Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1. Неисправность малых архитектурных форм установленных на придомовой территорий МКД, в пределах границ земельного участка (кадастровый номер 24:54:0104012:51), а именно: частично отсутствуют деревянные элементы на лавочках, а также на качели; отсутствует кольцо на баскетбольном щите; частично отсутствую ступени на цепной лестнице, 2. Частичная неисправность межпанельных стыков с торцевых фасадов здания (трещины, выпады защитного слоя), 3. Частичная неисправность входных крылец восьми подъездов (трещины, сколы, выпады, разрушение железобетонных элементов), 4. Подвальные помещения частично захламлены бытовым и строительным мусором, 5. Частично не обеспечено освещение подвальных помещений, 6. В подвальных помещениях не обеспечена герметичность стыковых соединений системы канализации, в местах присоединения к вертикальным стоякам, 7. Частично отсутствует теплоизоляция трубопроводов отопления, горячего водоснабжения в подвальном помещении, 8. Частичная неисправность запорной арматуры внутридомовой системы отопления в подвальном помещении (явно выражен процесс ржавления корпусов, следы протечек) 9. В местах общего пользования отсутствует информация (адреса и номера телефонов): местных органов самоуправления; городского (районного) жилищного управления; пожарной охраны; отделения милиции; скорой медицинской помощи; санитарно-эпидемиологической станции; аварийных служб жилищного хозяйства, на обязанности которых лежит ликвидация аварий в жилых домах, 10. Неисправность крыльца при входе в нежилое помещение № 116 (разрушение конструкций, сколы, выбоины, разрушение ступеней), в соответствии с техническим паспортом МКД составленного по состоянию на 08.02.1991 относится к составу общего имущества МКД, ч 11. Неисправность козырька над входом в нежилое помещение № 116 (сколы, трещины шиферного покрытия, разрушение конструкций)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Установлена неисправность оконных заполнений во всех подъездах МКД (остекление выполнено из составных частей, частично отсутствует вторая нить остекления)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Задолженность управляющей компании ООО «Тепло плюс» перед ресурсоснабжающей организацией АО «Назаровская ГРЭС» подтвержденной вступившими в законную силу судебными приказами, в размере 199 933, 23 рублей превышает 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору, равными 64 156, 32 руб.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Установлено отсутствие отмостки с уличной стороны здания

Частичное отсутствие защитного слоя межпанельных стыков в области жилого помещения № 7

Входные двери в подвал не уплотнены, не утеплены и не закрыты на замок

Частичная неисправность шиферной кровли (в шифере имеются сколы, трещины)

Неисправность расположенной на придомовой территории МКД песочницы

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При проведении проверки установлено наличие увлажнения (подтопления) грунтов в подвальном помещении многоквартирного дома. Таким образом, ООО «Тепло Плюс» нарушены обязательные требования п. 4.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, п. 10, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проведения проверки установлена частичная неисправность отмостки с правого торцевого фасада здания (разрушение, в местах примыкания отмостки к зданию имеются щели), наличие увлажнения (подтопления) грунтов в подвальном помещении многоквартирного дома

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проведения проверки установлено, что ООО «Тепло плюс» при начислении платы за расчетные периоды с декабря 2020 по март 2021 нарушает порядок при выполнении начисления платы за электрическую энергию, потребляемую в целях содержания общего имущества в МКД. Собственниками помещений в МКД не принято решение об определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомового прибора учета. Таким образом, начисление платы должно выполняться по нормативу.

В ходе проведения проверки исчисления платы за электрическую энергию, потребляемую, в целях содержания общего имущества в МКД, за расчетный период с декабря 2020 по март 2021 года установлено, что ООО «Тепло Плюс» при начислении платы за коммунальный ресурс электрическая энергия в целях содержания общего имущества не применяет социальную норму потребления для населения,

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проведения проверки установлено что в информационнотелекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте ГИС ЖКХ wwwdomgosuslugiru размещена информация о рассмотрении обращения от 16122020 2420208737 Согласно скрина с сайта ГИС ЖКХ ответ на обращение размещен 18022021 24202087371 Таким образом управляющей организацией ООО «Тепло плюс» нарушен десятидневный срок предоставления ответа

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

По всей прихожей штукатурно окрасочный слой пололка имеет следы протечек частичное шелушение штукатурноокрасочного покрытия

В помещении кухни имеются сухие и влажные пятна на стене слева от окна а также наблюдается отслоение обоев по всей стене в районе потолка на потолке в районе центра комнаты наблюдаются большие сухие пятна протечек Частично нарушен штукатурно окрасочный слой потолка шелушение окрасочного слоя

Наблюдается частичная неисправность штукатурноокрасочного слоя лестничных клеток маршей в подъезде частичное шелушение отслоение штукатурноокрасочного слоя стен потолков сухие следы протечек на потолке и стенах пятого этажа около жилых помещений 38 39 и рядом с электрощитовой

На момент проверки межчердачного помещения МКД имеется намокание плит перекрытия в районе крыши на полу чердачного помещения имеются пятна а также стоит вода

На момент проверки на кровле МКД плоская рулонная в районе водоприемных воронок наблюдается скопление воды А также наблюдается разрушение покрытия мягкой кровли в районе водоприемных воронок

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Со стороны главного фасада между 2 и 3 подъездом выявлена частичная неисправность отмостки здания (сколы, трещины, выбоины), что свидетельствует о нарушении обязательных п. 4.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170; п. 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; пп. а) п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 № 1110. 2. Частичная неисправность водоотводных желобов на кровли здания со стороны главного фасада МКД (ржавление, разрушение желобов)

Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения о причинах невозможности проведения КНМ (в случае если КНМ не проведено)

Сведения об отмене результатов КНМ (в случае если такое КНМ было произведено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушения по ст.6.4 уровни искусственной освещенности на рабочих местах персонала ООО «Тепло плюс» составили: рабочее место инженера ОТ - 175+ 16 лк, при нормативе 300-500 лк, рабочее место инженера ПТО - 237+ 22 лк, при нормативе 300-500 лк, рабочее место юриста - 87+ 17 лк, при нормативе 300-500 лк.Фактическая концентрация аэроионов отрицательной полярности в воздухе на рабочих местах персонала ООО «Тепло плюс» (ведущего экономиста -293±208 ион/см3, директора 205±231 ион/см3, инженера ОТ 280±192 ион/см3, инженера ПТО 234±158 ион/см3, юриста 190±128 ион/см3) ООО «Тепло плюс» (при нормативе от 600 до 50000 ион/см3).Рабочие места всех пользователей ПЭВМ в кабинетах ООО «Тепло плюс», по адресу: 662200, Красноярский край, г. Назарово, ул. Школьная, владение 5, строение 3, помещение 1, не оборудованы подставками для ног, имеющими ширину не менее 300 мм, глубину не менее 400 мм, регулировку по высоте в пределах до 150 мм и по углу наклона опорной поверхности подставки до 20 град. с рифленой поверхностью и бортиком по переднему краю высотой 10 мм.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При проведении проверки исполнения в установленный срок законного ранее выданного предписания от 04.10.2018 № 299-лк (г. Назарово, ул. 30 лет ВЛКСМ, д. 102) установлено: пункт № 3 предписания не выполнен: Согласно ч. 2.1. ст. 155 ЖК РФ платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и задолженности по оплате подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный ч. 2 ст. 155 ЖК РФ. В ходе анализа информации, размещенной ООО «Тепло плюс» на официальном сайте www.dom.gosuslugi.ru, установлено, что ООО «Тепло плюс» не размещены платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и задолженности по оплате жилых помещений. Платежные документы с помощью системы не выставляются, что нарушает требования ч. 2.1. ст. 155 ЖК РФ.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Установлено, что ООО «Тепло плюс» не разместило в Системе следующую информацию: 1. Кадастровый номер МКД (путем выбора его из информации, содержащейся в системе) либо информация об отсутствии у многоквартирного дома кадастрового номера в случае, если такой номер не присвоен (п. 2.1.2. Приказа № 74/114/пр); 2. Ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер) (путем выбора его из информации, содержащейся в системе, в случае отсутствия кадастрового номера) (п. 2.1.3. Приказа № 74/114/пр); 3. Согласно ч. 2.1. ст. 155 ЖК РФ платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и задолженности по оплате подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный ч. 2 ст. 155 ЖК РФ. В ходе анализа информации, размещенной ООО «Тепло плюс» на официальном сайте www.dom.gosuslugi.ru, установлено, что ООО «Тепло плюс» не размещены платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и задолженности по оплате жилых помещений. Платежные документы с помощью системы не выставляются, что нарушает требования ч. 2.1. ст. 155 ЖК РФ;

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1. Частичные сколы кроев шиферной кровли (со стороны ул. Абрамова) - нарушение п. 4.6.1.1, п. 4.6.1.2 ПиНТЭ, п. 10, 11 Правил № 491, пп. а, п. 3 Положения № 1110; 2. Отсутствует жалюзийная решетка слухового окна скатной кровли в районе первого подъезда - нарушение п. 4.6.1.25 ПиНТЭ, п. 10, 11 Правил № 491, пп. а, п. 3 Положения № 1110; 3. Неисправность металлических покрытий подъездных козырьков №№ 1, 2, 3, 4 (деформация) - нарушение п. 4.2.4.2 ПиНТЭ, п. 10, 11 Правил № 491, пп. а, п. 3 Положения № 1110; 4. Частичная неисправность штукатурного-окрасочного слоя стен лестничных маршей и клеток в подъездах №№ 1, 2, 3, 4 (при проведении проверки информацию о проведении в течение пяти лет ремонтных работ штукатурно-окрасочного слоя управляющей организацией не представлено) - нарушение п. 3.2.2, п. 3.2.9 ПиНТЭ, п. 10, 11 Правил № 491, пп. а, п. 3 Положения № 1110; 5. На придомовой территории согласно, проекта границ земельного участка утвержденного постановлением Совета администрации г. Назарово от 28.12.2007 № 2325-п, установлена неисправность покрытия дворовой дороги, а также пешеходного тротуара вдоль многоквартирного дома со стороны подъездов (частичные выбоины) - нарушение п. 4.10.2.5 ПиНТЭ, п. 10, 11 Правил № 491, пп. а, п. 3 Положения № 1110.

Частичное разрушение крыльца вход в подъезд

Частичное разрушение штукатурно - окрасочного слоя цокольной части здания

Частично разрушены отмостки здания

Неисправность остекления оконных проемов в 1, 4 подъездах

Неисправность системы наружного водоотвода крыши

Отсутствует ограждение на крыше здания

Общедомовой прибор учета тепловой энергии не введен в эксплуатацию

При визуальном осмотре жилого помещения № 9 имеют место следы протечек на ограждающих конструкциях в зале (сухие пятна желтого цвета), спальне и детской комнатах (влажные пятна желтого цвета).