Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В нарушение п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014г. № 1110 ООО УК «Велена» не соблюдает требования, установленные ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно: не ведет претензионную и исковую работу в отношении собственников нежилого помещения № 51/1, которые не исполняют обязанность по внесению платы содержание помещения, что является нарушением требований подпункта «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416. В подъездах МКД, на пятых этажах лестничных клеток выявлены следы протечек кровли. Службой ранее проводилась внеплановая выездная проверка, по результатам которой, приняты меры, в адрес управляющей организации ООО УК «Велена» выдано предписание об устранении выявленных нарушений. Исполнение предписания находится на контроле Службы, срок исполнению юридическим лицом вышеуказанного предписания в настоящее время не истек.

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На момент проверки при визуальном осмотре выявлено, что в нарушение требований п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства от 13.08.2006 г. № 491, не обеспечено надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. 60 лет ВЛКСМ, д. 11 (далее – МКД), что является нарушением предусмотренных обязательных требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, а именно: п.3.4.1, п.5.8.3 – следы протечек канализации в подвальном помещении МКД (фото 1, 2, 3); п. 2.3.7, п. 4.6.1.1., п. 4.6.1.2.– не обеспечены нормативные условия для проживая - следы протечек на потолке и на стенах в четырех подъездах МКД, не исправное состояние конструкций кровли, системы водоотвода (фото 4, 5, 6); п. 5.6.6. - в подвальном помещении не обеспечена нормальная, безаварийная работа электрооборудования, соединение жил электропроводов выполнено при помощи скруток, отсутствует изоляция, отсутствуют распределительные коробки; п. 2.6.8. (фото 7, 8), п. 3.4.3 – продухи в цоколе здания, подвальном помещении закрыты (фото 9).

Ч6 ст136 236 ТК РФ

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Установлено что согласно платежным реестрам 52 от 02032021 заработная плату Семенову ЮА за декабрь 2020г выплачена лишь 02032021 18 от 04022021 заработная плата Гутник АВ за май 2020г выплачена лишь 04022021 16 от 29012021 заработная плата Назарову В В за май 2020г выплачена лишь 29012021 24 от 10022021 заработная плата Сидельникову ЕС за сентябрь 2021г выплачена лишь 10022021А также в нарушении ст 236 ТК РФ работникам не начислялась и не выплачивалась компенсация за каждый день задержки выплаты заработной платыКроме того в ООО УК «Велена» имеется задолженность перед работниками по выплате заработной плате в сумме 38425 20 руб а именно Гутник АВ не выплачена заработная плата за август 2020г в сумме 21747 6 руб Семенову ЮА не выплачена заработная плата за январь 2021г в сумме 16677 60 руб

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На момент проверки при визуальном осмотре выявлено, что в нарушение требований п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства от 13.08.2006г. № 491, не обеспечено надлежащее содержание общего имущества МКД, что является нарушением предусмотренных обязательных требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, а именно: п.5.6. 6 не производится очистка оконных стекол на лестничных клетках в подъездах МКД; п.4.1.4 отсутствие сквозного проветривания в подвале МКД. Отсутствуют акты, подтверждающие уборку в период с 04.07.2019 по 26.07.2019, в нарушение требований п. 24 б) Правил № 491 При наличии актов оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность выполнить перерасчет.

На момент проверки при визуальном осмотре выявлено, что в нарушение требований п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства от 13.08.2006г. № 491, не обеспечено надлежащее содержание общего имущества МКД, что является нарушением предусмотренных обязательных требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, а именно: п.3.4.1, пп в) п.5.8.3 следы протечек канализации в подвальном помещении МКД; п.3.2.2, п. 4.8.14. не обеспечено надлежащее санитарное состояние лестничных клеток: загрязнение почтовых ящиков, подоконников, лестничных маршей лестничных клеток МКД п. 4.1.1.- сырость и замачивания грунтов оснований и фундаментов подвала МКД.

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

В нарушение п. 2.1.2. р. 10 Приказа № 74/114/пр на сайте ГИС ЖКХ Кадастровые номера квартир в многоквартирных домах, расположенных по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, 9-ой мкр., д. 2, Красноярский край, г. Лесосибирск, 9-ой мкр., д. 2 А .

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи