Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проведения проверки было установлено, что согласно производственной программе на 2017 год, утвержденной собственниками МКД № 12 по ул. Королева на общем собрании силами Ремонтного цеха МП ГЖКУ выполнен ремонт лестничных клеток 5-ого и 6-ого подъездов. Ремонт выполнен в объеме, предусмотренном локальными сметными расчетами и принят по актам комиссией с участием председателя Совета МКД и другими собственниками. Ремонт подъезда № 5 принят в ноябре 2017 года, подъезда № 6 в декабре 2017 года. На момент осмотра, на межэтажных площадках 5-ого и 6-ого подъездов, наблюдается растрескивание акриловой и масляной окраски в районе стыков наружных и внутренних стен, с отслоением окрасочного слоя стен. Также наблюдается отслоение окрасочного слоя отдельными местами на стенах, торцах лестничных маршей, дверок ниши слаботочных сетей и сетей связи, а также тамбурных дверей обоих подъездов. Местами наблюдается просвечивание нижележащих слоев краски, пропуски окраски ниши слаботочных сетей. При подготовке подъездов к ремонту не выполнены работы по демонтажу старых, неиспользуемых креплений оконных ограждений. Нарушение п. 3.2.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № 170 от 27.09.2003. Нарушение допущено управляющей организацией МП ГЖКУ.

Произведен замер температуры горячей воды в точке водоразбора в помещении ванной комнаты квартиры № 83 МКД, которая после слива в течение трех минут составила 88 С, что не соответствует требованиям п. 5 ч. II Приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

В нарушение подпункта а) пункта 3 Положения № 1110, МП «ГЖКУ» не выполнены требования, установленные ч. 2.3 статьи 161 ЖК РФ, не обеспечено надлежащее содержание общего имущества в МКД, качество которого должно соответствовать требованиям технических регламентов установленных Правительством Российской Федерации, а именно: При визуальном осмотре установлено нарушение целостности покрытия кровли, на потолочных перекрытиях 10 го этажа в местах общего пользования имеются мокрые следы затопления,

Выявлены факты невыполнения предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля, а именно предписания от 21.11.2017 № 6082-ж

Выявлены факты невыполнения предписания от 30.11.2018 № 6102-ж

В ходе проведения проверки при визуальном осмотре лестничных клеток, холлов, коридоров МКД установлено отслоение штукатурно-окрасочного слоя, на поверхностях стен и потолков В ходе проведения проверки при визуальном осмотре лестничных клеток, холлов, коридоров МКД местами установлены поврежденные участки покрытия пола из керамической плитки

Выявлены факты невыполнения предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля, а именно предписания от 23.11.2017 № 5814-ж

В нарушение требований ч.9.1 ст. 156 ЖК РФ*, п. 11 Правил № 491*, подпункта «б» п. 3 Положения № 1110*, подпункта «ж» п. 4 Правил № 416*, МП ГЖКУ производит начисление платы собственникам жилых помещений в МКД, в том числе собственнику кв. № 23 МКД, в расчетные периоды июнь сентябрь 2017 за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества МКД при отсутствии конструктивных особенностей МКД предусматривающих возможность такого отведения в МКД.

МП ГЖКУ при ведении в рамках ч. 3 ст. 7 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» учета средств в отношении средств собственника помещения № 183 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Железногорск, ул. 60 лет ВЛКСМ, д. 4, неверно учло сведения, предусмотренные ч. 2 ст. 7 данного закона, а именно: размер уплаченных взносов на капитальный ремонт, задолженность по их оплате, а также размер уплаченной пени.

МП ГЖКУ при ведении в рамках ч. 3 ст. 7 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» учета средств в отношении средств собственника помещения № 183 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Железногорск, ул. 60 лет ВЛКСМ, д. 4, неверно учло сведения, предусмотренные ч. 2 ст. 7 данного закона, а именно: размер уплаченных взносов на капитальный ремонт, задолженность по их оплате, а также размер уплаченной пени.

В нарушение подпункта «б» п. 3 Положения № 1110*, подпункта «ж» п. 4 Правил № 416*, МП ГЖКУ не выполнило корректировку размера платы за коммунальную услугу отопление за 2015 год собственникам жилых помещений в МКД № 2 по ул. Парковая, г. Железногорска, что нарушает требования подпункта «б» п. 21 Правил № 307*, пункта 42(1) Правил № 354*.

В нарушение подпункта а) пункта 3 Положения № 1110, МП «ГЖКУ» не выполнены требования, установленные ч. 2.3 статьи 161 ЖК РФ, не обеспечено надлежащее содержание общего имущества в МКД, качество которого должно соответствовать требованиям технических регламентов установленных Правительством Российской Федерации, а именно: В ходе проведения проверки установлено, что световые фонари уличного освещения придомовой территории в неисправном состоянии.

П. 1 система естественной вытяжной вентиляции в помещении кухни в кв. № 50 по указанному адресу не приведена в исправное, рабочее состояние

Выявлены факты невыполнения предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля, а именно предписания от 25.08.2017 № 4453-ж

Произведен замер температуры горячей воды в точке водоразбора в помещении ванной комнаты квартиры № 38 МКД, которая после слива в течение более трех минут составила 40ºС

МП «ГЖКУ» произвело перерасчет (корректировку) размера платы за отопление за 2016 год, отраженную в платежном документе, собственнику жилого помещения в отсутствие его права собственности на данное жилое помещение

В нарушение требований ч.9.1 ст. 156 ЖК РФ*, п. 11 Правил № 491*, подпункта «б» п. 3 Положения № 1110*, подпункта «ж» п. 4 Правил № 416*, МП ГЖКУ производит начисление платы собственникам жилых помещений в МКД, в том числе собственнику кв. № 23 МКД, в расчетные периоды июнь сентябрь 2017 за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества МКД при отсутствии конструктивных особенностей МКД предусматривающих возможность такого отведения в МКД.

В нарушение подпункта а) пункта 3 Положения № 1110, МП «ГЖКУ» не выполнены требования, установленные ч. 2.3 статьи 161 ЖК РФ, не обеспечено надлежащее содержание общего имущества в МКД, качество которого должно соответствовать требованиям технических регламентов установленных Правительством Российской Федерации, а именно: В ходе проведения проверки при визуальном осмотре установлено, что в подъезде № 1 на 3 этаже на лестничной площадке имеется разрушение штукатурно-окрасочного слоя наружной стены (рядом с входной дверью в жилое помещение № 12),