Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Коллективный прибор учета тепловой энергии, установленный на многоквартирном доме по адресу: с. Филимоново, ул. Трактовая, д. 3 выведен из эксплуатации 04.02.2019 в связи с неисправностью, на момент проведения проверки неисправность не устранена и коллективный прибор учета не введен в эксплуатацию. отсутствие коллективного прибора учета тепловой энергии на многоквартирном доме, расположенном по адресу: с. Филимоново, ул. Луговая, д. 6. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, Канский район, с. Филимоново, ул. Трактовая, д. 4 установленный коллективный прибор (узел) учета тепловой энергии не введен в эксплуатацию, измерение потребленной тепловой энергии и теплоносителя не производится по показаниям расходомеров узла учета.

Температура горячей воды в точке водоразбора в жилом помещении № 13 в ванной комнате составила +50℃

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При анализе представленных к проверке документов установлено, что согласно договору управления от 15.01.2015 № 55 собственниками помещений в МКД* утверждена плата за содержание жилого помещения в МКД в размере 13, 22 руб./м2. Вместе с тем, с октября 2017 года, в нарушение части 7 статьи 156 ЖК РФ*, собственникам и нанимателям жилых помещений в МКД* плата за содержание жилого помещения в МКД* выставлялась управляющей организацией в неутвержденном собственниками на общем собрании размере (в октябре 2017 – 30, 62 руб./м2, с ноября 2017 по февраль 2019 – 28, 32 руб./м2, с марта по июль 2019 – 26, 35 руб./м2).

Температура горячей воды в точке водоразбора в жилом помещении № 13 в ванной комнате составила +50℃, что не соответствует пункту 6 Приложения № 1 Правил № 354

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При визуальном осмотре конструкций чердачного помещения, кровли МКД установлена неисправность кровли

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В подъездном помещении №1 неисправности штукатурно-окрасочного слоя стен, а именно: отслоение от основания и наличия трещин, вздутие, растрескивание и отпадение окрасочного слоя; неисправности штукатурно-окрасочного слоя, а именно: наличие трещин в штукатурном слое, частичное отпадение штукатурки, вздутие и растрескивание окрасочного слоя, загрязнение окрасочного слоя; штукатурно-окрасочный слой цоколя частично разрушен, местами наблюдается расслоение, разрушение кирпичной кладки цокольной части здания, выветривание швов стенового материала; при осмотре подвального помещения МКД установлено захламление

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Коллективный прибор учета тепловой энергии, установленный на многоквартирном доме по адресу: с. Филимоново, ул. Трактовая, д. 3 выведен из эксплуатации 04.02.2019 в связи с неисправностью, на момент проведения проверки неисправность. отсутствие коллективного прибора учета тепловой энергии на многоквартирном доме, расположенном по адресу: с. Филимоново, ул. Луговая, д. 6, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, Канский район, с. Филимоново, ул. Трактовая, д. 4 установленный коллективный прибор (узел) учета тепловой энергии не введен в эксплуатацию, измерение потребленной тепловой энергии и теплоносителя не производится по показаниям расходомеров узла учета,

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При визуальном осмотре конструкций чердачного помещения, кровли МКД установлена неисправность кровли; В ходе обследования чердачного помещения МКД установлено наличие птиц (голубей), экскрементов. К проверке управляющей организацией не представлены акты дезинсекции всего объема чердачного помещения МКД

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При анализе представленных к проверке документов установлено, что согласно договору управления от 15.01.2015 № 55 собственниками помещений в МКД* утверждена плата за содержание жилого помещения в МКД в размере 13, 22 руб./м2. Вместе с тем, с октября 2017 года, в нарушение части 7 статьи 156 ЖК РФ*, собственникам и нанимателям жилых помещений в МКД* плата за содержание жилого помещения в МКД* выставлялась управляющей организацией в неутвержденном собственниками на общем собрании размере (в октябре 2017 – 30, 62 руб./м2, с ноября 2017 по февраль 2019 – 28, 32 руб./м2, с марта по июль 2019 – 26, 35 руб./м2)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При анализе представленных к проверке документов установлено, что согласно договору управления от 15.01.2015 № 55 собственниками помещений в МКД* утверждена плата за содержание жилого помещения в МКД в размере 13, 22 руб./м2. Вместе с тем, с октября 2017 года, в нарушение части 7 статьи 156 ЖК РФ*, собственникам и нанимателям жилых помещений в МКД* плата за содержание жилого помещения в МКД* выставлялась управляющей организацией в неутвержденном собственниками на общем собрании размере (в октябре 2017 – 30, 62 руб./м2, с ноября 2017 по февраль 2019 – 28, 32 руб./м2, с марта по июль 2019 – 26, 35 руб./м2)

При анализе представленных к проверке документов установлено, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений в МКД от 15.01.2015 № 67, а также договору управления от 15.01.2015 № 67 собственниками помещений в МКД* не утверждена плата за содержание жилого помещения в МКД. Вместе с тем, управляющей организацией «Жилсервис-плюс» плата за содержание жилого помещения в МКД* выставляется в неутвержденном собственниками на общем собрании размере. Учитывая отсутствие утвержденного собственниками тарифа на содержание жилого помещения в МКД, управляющей организацией ООО «Жилсервис-Плюс» должен применятся тариф, утвержденный органом местного самоуправления в соответствии с ч. 4 ст. 158 ЖК РФ* в размере 25, 72 руб/м2

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Бетон балконной плиты жилого помещения № 31 в МКД подвержен разрушению, видна оголенная арматура, пораженная коррозией

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Коллективный прибор учета тепловой энергии, установленный на многоквартирном доме по адресу: с. Филимоново, ул. Трактовая, д. 3 выведен из эксплуатации 04.02.2019 в связи с неисправностью, на момент проведения проверки неисправность не устранена и коллективный прибор учета не введен в эксплуатацию, что является нарушением части 12 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Отсутствие коллективного прибора учета тепловой энергии на многоквартирном доме, расположенном по адресу: с. Филимоново, ул. Луговая, д. 6, что является нарушением части 4 статьи 12 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», пунктов 4, 6 постановления Правительства Красноярского края от 25.05.2011 № 290-п «Об утверждении перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме»

В многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, Канский район, с. Филимоново, ул. Трактовая, д. 4 установленный коллективный прибор (узел) учета тепловой энергии не введен в эксплуатацию, измерение потребленной тепловой энергии и теплоносителя не производится по показаниям расходомеров узла учета, тем самым нарушены требования п. ч. 12 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Выявлено что кровля МКД находится в технически неисправном состоянии сколы трещины асбетоцементных листов наличие строительного мусора кирпичи в подвале отслоение штукатурно окрасочного слоя стен в подъездах МКД электрические сети над электрическими щитками местами не закреплены и провисают имеются скрутки с видимым нарушением изоляции что является нарушением Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 далее Правила 170 местами нарушена тепловая изоляция трубопроводов системы отопления что является нарушением Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения утвержденными постановлением Правительства РФ от 13082006 491 далее Правила 491

Выявлены следующие нарушения свидетельствующие о несоблюдении управляющей организации ООО «Жилсервисплюс» пункта 31 Правил 491 части 7 статьи 156 ЖК РФ ч 23 ст 161 ЖК РФ подпункта «б» пункта 3 Положения 1110 а именно при анализе представленных к проверке документов установлено что согласно договору управления от 15012015 55 собственниками помещений в МКД утверждена плата за содержание жилого помещения в МКД в размере 1322 рубм2 Вместе с тем с октября 2017 года в нарушение части 7 статьи 156 ЖК РФ собственникам и нанимателям жилых помещений в МКД плата за содержание жилого помещения в МКД выставлялась управляющей организацией в неутвержденном собственниками на общем собрании размере в октябре 2017 3062 рубм2 с ноября 2017 по февраль 2019 2832 рубм2 с марта по июль 2019 2635 рубм2

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

С Филимоново ул Трактовая д 3 разрушение покрытия пола нарушена целостность оконных заполнений в подъездных помещениях МКД расположенных по адресам с Филимоново ул Трактовая д 3 ул Профсоюзная д 3 ул Луговая д 2нарушена целостность межпанельных стыков МКД расположенных по адресам с Филимоново ул Трактовая д 3 ул Трактовая д 4 ул Профсоюзная д 3возможен доступ посторонних лиц в чердачное помещение или на кровлю ввиду отсутствия запирающего устройства на чердачном люке МКД расположенных по адресам с Филимоново ул Профсоюзная д 3 ул Новая д 14 А

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ООО ЖилсервисПлюс допущено нарушение Согласно представленному заключению санитарноэпидемиологической экспертизы от 27072020 9332 выданному Филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» в городе Канске вх 224413893 от 27072020 установлено Определяемый уровень звука в жилой квартире 24 жилая комната 2 в точке измерения по эскизу 1 эквивалентный уровень звука составил 26 дБА допустимое значение 25 дБА в точке измерения по эскизу 2 эквивалентный уровень звука составил 27 дБА допустимое значение 25 дБА в точке измерения по эскизу 3 эквивалентный уровень звука составил 27 дБА допустимое значение 25 дБА что превышает предельно допустимый уровень в 12 раза приведенный в таблице 3 СН 22421856296 «Шум на рабочих местах в помещениях жилых общественных зданий и на территории жилой застройки» далее СН 22421856296 приложения 3 к СанПиН 212264510 «Санитарноэпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» далее СанПиН 212264510 что не соответствует требованиям п 63 СН 22421856296 п 61 СанПиН 212264510 Протокол измерений физических факторов 206556 от 22072020г Определяемый уровень звукового давления в октавных полосах частот со среднегеометрическими частотами в жилой квартире 24 жилая комната 2 в точке измерения по эскизу 2 в диапазоне 500 Гц составило 25 дБ допустимое значение 24 дБ в точке измерения по эскизу 3 в диапазоне 500 Гц составило 26 дБ допустимое значение 24 дБ что превышает предельно допустимый уровень в 12 дБ приведенный в таблице 3 СН 22421856296 приложения 3 к СанПиН 212264510 что не соответствует требованиям п 63 СН 22421856296 п 61 СанПиН 212264510 Протокол измерений физических факторов 206556 от 22072020г ответственность за которое предусмотрена ст 64 КоАП РФ

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Температура возвращаемой воды из системы отопления составляет плюс 572 С

Температура возвращаемой воды из системы отопления составляет плюс 541 С

Отсутствие автоматического регулятора для поддержания температуры воды в системе горячего водоснабжения

Отсутствие автоматического регулятора для поддержания температуры воды в системе горячего водоснабжения

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При осмотре жилого помещения № 28 установлено, что на стенах и потолках в комнате и в санитарном узле имеются высохшие следы намокания, возникшие предположительно вследствие протечек кровли; при осмотре жилого помещения № 44 установлено, что на стенах в санузле пожелтели швы между кафельной плиткой, что также характеризуется вероятной протечкой кровли.