Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ООО «Собственник» не выполнен перерасчет платы (снятие) излишне начисленных сумм по жилому помещению № 68 за расчетные периоды с ноября 2020 года по февраль 2021 года.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ООО «Собственник» не устранено нарушение обязательных требований п. 148(36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), а именно: ООО «Собственник» не выполнен перерасчет платы (снятие) излишне начисленных сумм по жилому помещению № 68 за расчетные периоды с ноября 2020 года по февраль 2021 года.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

01. Ненадлежащее содержание мест общего пользования, а именно стены в не удовлетворительном состоянии. 02. Неудовлетворительное состояние вентиляции в местах общего пользования.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ООО «Собственник» при начислении платы за коммунальные услуги холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление допущены нарушения обязательных требований

ООО "Собственник"

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ООО «Собственник»допущены нарушения при начислении платы за холодное водоснабжение в декабре 2020 года

ООО «Собственник» допущены нарушения при начислении платы за горячее водоснабжение в декабре 2020 года

ООО «Собственник» при начислении платы за водоотведение в декабре 2020 года допущены нарушения

ООО «Собственник» за расчетные периоды с сентября по декабрь 2020 года при начислении платы за коммунальную услугу отопление неверно определен объем потребления тепловой энергии на нужды отопления по МКД,

ООО «Собственник» в расчетные периоды с декабря 2020 года по август 2021 года не производит начисления платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества МКД

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Установлена неисправность входных дверей в подъезд общежития МКД (отсутствие уплотняющих прокладок).

Частичное разрушение штукатурно-окрасочного слоя поверхностей стен, потолков на первом этаже в подъезде общежития МКД.

Количество продухов в цокольной части здания менее двух.

Расположенный продух с западной стороны МКД не оборудован сеткой с размером ячейки 0, 5 см.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Ненадлежащее содержание общедомового имущества, а именно повреждении пола

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Допущены нарушения при начислении платы за холодное водоснабжение в расчетные периоды с ноября 2020 года по июль 2021 года

Допущены нарушения при начислении платы за горячее водоснабжение в расчетные периоды с ноября 2020 года по июль 2021 года

Допущены нарушения при начислении платы за водоотведение в расчетные периоды с ноября 2020 года по июль 2021 года

Допущены нарушения при начислении платы за электроснабжение в расчетные периоды с ноября 2020 года по июль 2021 года

При начислении платы за коммунальную услугу отопление ООО "Собственник" за расчетные периоды с ноября 2020 года по июль 2021 года неверно определен объем потребления тепловой энергии на нужды отопления по МКД

Допущено нарушение при начислении платы за содержание общего имущества МКД

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ООО «Собственник» не выполнен перерасчет (снятие) излишне начисленных сумм за коммунальную услугу холодное водоснабжение за расчетные периоды с ноября 2020 года по февраль 2021 года.

ООО «Собственник» не выполнен перерасчет (снятие) излишне начисленных сумм за коммунальную услугу горячее водоснабжение за расчетные периоды с ноября 2020 года по февраль 2021 года.

ООО «Собственник» не выполнен перерасчет (снятие) излишне начисленных сумм за коммунальную услугу водоотведение за расчетные периоды с ноября 2020 года по февраль 2021 года.

ООО «Собственник» при начислении платы за коммунальную услугу электроснабжение за расчетные периоды с ноября 2020 года по февраль 2021 года.

ООО «Собственник» не выполнен перерасчет платы (снятие) излишне начисленных сумм по жилому помещению № 68.

ООО «Собственник»не выполнен перерасчет (снятие) излишне начисленных сумм за коммунальную услугу отопление за расчетные периоды с ноября 2020 года по февраль 2021 года.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При проведении проверки исполнения в установленный срок законного ранее выданного предписания от 11.06.2021 № 450- лп (Красноярский край, г. Ачинск, мкр. 1, д. 28) установлено, что п. 1, п. 2, п. 3, п.5, п. 6 предписания не исполнены,

ООО "Собственник"

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушение технического состояния электрической проводки (наличие соединений по методу скруток) на всех этажах, а также над крыльцом МКД

Располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитами открыты

В помещениях повышенной опасности таких как: общих уборных (туалетов), помещения душевой комнаты, установлено, что осветительные приборы не имеют защитных конструкций, которые исключают возможность доступа к лампе без специальных приспособлений

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Согласно представленной ООО «Собственник» по запросу административного органа информации установлено, что на внеочередном общем собрании собственников помещений в МКД в форме очно-заочного голосования (протокол от 21.02.2021 № 1/21), собственниками принято решение об установлении тарифа за содержание жилого помещения в МКД в размере 22, 67 руб./кв.м. площади занимаемого помещения. При выборочном анализе платежных документов по жилым помещениям № 101, № 322 в МКД за май, июнь 2021 установлено, что ООО «Собственник» применял тариф в размере 65, 12 руб./кв. м. площади жилого помещения, что не соответствует утвержденному размеру платы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД указанный в п. 5.1 договора на оказания услуг или выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 01.03.2021 № К-61/21, заключенного с ООО «Собственник», утвержден общем собранием собственников помещений (протокол от 21.02.2021 № 1/21)

1. (п. 2.1.10, п. 2.2.5.2, п. 2.2.5.2.1, п. 2.3.7.2, п. 5, п. 5.1, п. 5.1.1, п. 5.1.2, п. 5.1.2.3, п. 5.1.2.4, п. 5.1.2.5, п. 5.1.2.6, п. 5.1.2.7, п. 5.1.2.8, п. 5.1.2.9, п. 5.1.2.10, п. 5.1.2.11, п. 5.1.2.12, п.5.1.2.12.1, п.5.1.2.12.12, п. 7, п. 7.1, п. 7.1.1) раздела 10, Приказа № 74, 114-пр сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: отсутствуют; информация о наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения; о несущей конструкции крыши; виде несущей конструкции крыши, типе поквартирной разводки внутридомовой системы отопления; информация о приборах учета, используемых для определения объема коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (домовладений); сведения об установленных коллективных (общедомовых) приборах учета, находящихся на праве собственности или на ином законном основании управляющей организации, товарищества и кооператива либо об установленных коллективных (общедомовых) приборах учета в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, товариществом, кооперативом (за исключением случаев, когда прибор учета находится на праве собственности или на ином законном основании ресурсоснабжающей организации), а также об отсутствии данных коллективных (общедомовых) приборах учета; адрес многоквартирного дома с указанием места установки прибора учета; сведения об установленном коллективном (общедомовом) приборе учета; сведения об исправности или неисправности прибора учета либо о снятии на поверку прибора учета; вид прибора учета в зависимости от тарифных зон суток; заводской номер (серийный); тип прибора учета; единица измерения; информация о наличии датчиков температуры с указанием их местоположения на узле учета (для соответствующего коммунального ресурса); информация о наличии датчиков давления с указанием их местоположения на узле учета (для соответствующего коммунального ресурса); дата опломбирования прибора учета заводом-изготовителем или дата последней поверки прибора учета; наличие возможности дистанционного снятия показаний прибора учета с указанием наименования установленной системы дистанционного снятия таких показаний; сведения о вводе узла учета (прибора учета) в эксплуатацию: вид коммунального ресурса, реквизиты (дата и номер) акта ввода узла учета (прибора учета) в эксплуатацию; информация о размере платы за жилое помещение: информация о размере платы за содержание жилого помещения: размер платы за содержание жилого помещения.

На основании ст. 162 ЖК РФ, Приказа № 74, 114/пр управляющей организацией допущено нарушение, а именно: на сайте ГИС ЖКХ не размещены: перечень предоставляемых коммунальных услуг, оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об их объеме, о качестве и периодичности (сроках) их предоставления, оказания, выполнения и стоимости указанных услуг, работ по договору управления.

В ходе проведения проверки установлено, что в нарушение обязательных требований п. 5.2.16 Правил № 170, п. 10, п. 11 Правил № 491, пп. а, б п. 3 Положения № 1110 трубопроводы в подвальном помещении не окрашены и имеют соответствующие маркировочные щитки с указанием направления движения теплоносителя.

Задвижки и вентили в подвальном помещении не пронумерованы, что нарушает обязательные требования п. 5.2.16 Правил № 170, п. 10, п. 11 Правил № 491, пп. а, б п. 3 Положения № 1110.

Управляющей организацией ООО «Собственник», не представлены к проверке платежные документ по жилому помещению № 35, приложения к договору управления, решения собственников, подтверждающие принятие собственниками помещений в МКД решения об утверждении тарифа на содержание общего имущества в МКД. Так же, указанные документы не размещены в информационной системе ГИС ЖКХ. В связи с чем, провести проверку начисления платы за содержание общего имущества в МКД не представилось возможным.

1. Ненадлежащее содержание внутридомовой системы электроснабжения в местах общего пользования. 2. Ненадлежащее содержание мест общего пользования, а именно стены в не удовлетворительном состоянии. 3. неудовлетворительное состояние вентиляции в местах общего пользования. 4. ненадлежащее содержание общедомового имущества, а именно повреждении пола

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проведения проверки установлена неисправность входных дверей в подъезд общежития МКД (отсутствие уплотняющих прокладок), частичное разрушение штукатурно-окрасочного слоя поверхностей стен, потолков на первом этаже в подъезде общежития МКД, увлажнение, а также частичное подтопление грунта в подвальном помещении, количество продухов в цокольной части здания менее двух, расположенный продух с западной стороны МКД не оборудован сеткой с размером ячейки 0, 5 см.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При проведении проверки исполнения в установленный срок законного ранее выданного предписания от 19.03.2021 № 179-ж (Красноярский край, г. Ачинск, мкр. 1, д. 28) установлено, что п. 1, п. 2, п. 3, п.4, п.5, п. 6 предписания не исполнены, а именно: пункт № 1 предписания не выполнен: ООО «Собственник» не устранено нарушение обязательных требований второго абзаца п. 42, п. 50, п. 51 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), пп. «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), п. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение № 1110), а именно: ООО «Собственник» не выполнен перерасчет (снятие) излишне начисленных сумм за коммунальную услугу холодное водоснабжение за расчетные периоды с ноября 2020 года по февраль 2021 года. К проверке ООО «Собственник» не предоставлены платежные документы собственников (нанимателей) МКД, подтверждающие выполнения п. 1 предписания № 179-ж от 19.03.2021. пункт № 2 предписания не выполнен: ООО «Собственник» не устранено нарушение обязательных требований п. 42, п. 50, п. 51 Правила № 354, пп. «ж» п. 4 Правил № 416, п. «б» п. 3 Положения № 1110, а именно: ООО «Собственник» не выполнен перерасчет (снятие) излишне начисленных сумм за коммунальную услугу горячее водоснабжение за расчетные периоды с ноября 2020 года по февраль 2021 года. К проверке ООО «Собственник» не предоставлены платежные документы собственников (нанимателей) МКД, подтверждающие выполнения п.2 предписания № 179-ж от 19.03.2021. пункт № 3 предписания не выполнен: ООО «Собственник» не устранено нарушение обязательных требований п. 42, п. 50, п. 51 Правила № 354, пп. «ж» п. 4 Правил № 416, п. «б» п. 3 Положения № 1110, а именно: ООО «Собственник» не выполнен перерасчет (снятие) излишне начисленных сумм за коммунальную услугу водоотведение за расчетные периоды с ноября 2020 года по февраль 2021 года. К проверке ООО «Собственник» не предоставлены платежные документы собственников (нанимателей) МКД, подтверждающие выполнения п. 3 предписания № 179-ж от 19.03.2021. пункт № 4 предписания не выполнен: ООО «Собственник» не устранено нарушение обязательных требований п. 42, п. 50, п. 51, Правил № 354, пп. «ж» п. 4 Правил № 416, п. «б» п. 3 Положения № 1110, при начислении платы за коммунальную услугу электроснабжение за расчетные периоды с ноября 2020 года по февраль 2021 года, ООО «Собственник» не предоставлены платежные документы собственников (нанимателей) МКД, подтверждающие выполнения п. 4 предписания № 179-ж от 19.03.2021. пункт № 5 предписания не выполнен: ООО «Собственник» не устранено нарушение обязательных требований п. 148(36) Правил № 354, а именно: ООО «Собственник» не выполнен перерасчет платы (снятие) излишне начисленных сумм по жилому помещению № 68, к проверке не предоставлены платежные документы по жилому помещению № 68, подтверждающие выполнения п. 5 предписания № 179-ж от 19.03.2021. пункт № 6 предписания не выполнен: ООО «Собственник» не устранено нарушение обязательных требований п. 42(1) Правила № 354, пп. «ж» п. 4 Правил № 416, п. «б» п. 3 Положения № 1110, а именно: ООО «Собственник» не выполнен перерасчет (снятие) излишне начисленных сумм за коммунальную услугу отопление за расчетные периоды с ноября 2020 года по февраль 2021 года. К проверке ООО «Собственник» не предоставлены платежные документы собственников (нанимателей) МКД, подтверждающие выполнения перерасчета согласно п. 6 предписания № 179-ж от 19.03.2021.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Со сторон уличного, правого и левого фасада здания частичная неисправность штукатурно-окрасочного слоя цокольной части МКД; отсутствует табличка с указанием номеров квартир, расположенных в подъезде № 3; в районе подъезда № 2 не закреплены токоведущие провода, а также электрическая розетка заводского изготовления; неисправность стен приямка, а также стены над входом в подвальное помещение со стороны правого торцевого фасада здания (трещины штукатурно-окрасочном слое стен, разрушение бетонных блоков, неисправность ступеней лестницы); входные двери в подвальное помещение со стороны правого торцевого фасада здания не утеплены, не уплотнены, а также имеют деформацию; наличие бытового и строительного мусора в подвальном помещении, а также около входа со стороны правого торцевого фасада здания; увлажнение, а также частичное подтопление грунта в подвальном помещении; продухи в цокольной части здания частично заложены кирпичной кладки, а также частично отсутствуют сетки (размер ячейки - 0, 5 см), защищающие здание от проникновения грызунов; в подъездах МКД сколы ступеней лестничных маршей (частично); трубопроводы отопления в подъездах МКД частично выполнены из полипропиленовых труб; нарушена целостность теплоизоляции трубопроводов системы отопления в подъездах МКД; частична неисправность окрасочного слоя стен в подъездах МКД (сколы); у должностного лица (директора) ООО «Собственник» отсутствует квалификационный аттестат.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1при визуальном осмотре общественных уборных туалетов расположенных на 1 2 3 4 5 этажах МКД наблюдается разрушение и отслоение штукатурноотделочного слоя поверхностей стен потолков на перекрытиях и стенах имеются сухие следы протечек

2при визуальном осмотре помещения душевой комнаты расположенной на 1 этаже МКД наблюдается разрушение и отслоение штукатурноотделочного слоя поверхностей стен потолков на перекрытиях и стенах имеются сухие следы протечек

3при визуальном осмотре лестничных клеток маршей помещений коридоров расположенных с первого по пятый этажи МКД наблюдается разрушение и отслоение штукатурноотделочного слоя поверхностей стен потолков на перекрытиях и стенах имеются сухие следы протечек

4при визуальном осмотре помещений предназначенных для сушки белья на 3 и 4 этажах наблюдается разрушение и отслоение штукатурноотделочного слоя поверхностей стен потолков на перекрытиях и стенах имеются сухие следы протечек

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ООО «Собственник» за расчетные периоды с ноября 2020 года по февраль 2021 года по жилому помещению 68 за холодное водоснабжение излишне начислено 83759 руб Аналогично выполнено начисление платы по всем жилым помещениям в МКД согласно пояснений с расчетами перерасчетами платы представленными ООО «Собственник»

В расчетные периоды с ноября 2020 года по февраль 2021 года коммунальную услугу за горячее водоснабжение излишне начислено 45574 руб Аналогично выполнено начисление платы по всем жилым помещениям в МКД согласно пояснений с расчетами перерасчетами платы представленными ООО «Собственник»Таким образом ООО «Собственник» при начислении платы за горячее водоснабжение в расчетные периоды с ноября 2020 года по февраль 2021 года допущено нарушения

ООО «Собственник» за расчетные периоды с ноября 2020 года по февраль 2021 года по жилому помещению 68 за водоотведение излишне начислено 81593 руб Аналогично выполнено начисление платы по всем жилым помещениям в МКД согласно пояснений с расчетами перерасчетами платы представленными ООО «Собственник»

ООО «Собственник» за расчетные периоды с ноября 2020 года по февраль 2021 года при начислении платы за коммунальную услугу электроснабжение нарушен порядок начисления платы

ООО «Собственник» за расчетные периоды с ноября 2020 года по февраль 2021 года по жилому помещению 68 за коммунальную слугу по обращению с ТКО излишне начислено 31456 руб

В ходе проверки установлено что ООО «Собственник» за расчетные периоды с ноября 2020 года по февраль 2021 года по жилому помещению 68 за коммунальную услугу по отоплению излишне начислено 244011 руб Таким образом ООО «Собственник» за расчетные периоды с ноября 2020 года по февраль 2021 года при начислении платы за коммунальную услугу отопление неверно определен объем потребления тепловой энергии на нужды отопления по МКД