Проверки

Пункт № 1 предписания: В ходе проведения проверки установления размера платы за содержание общего имущества многоквартирного дома согласно платежным документам за расчетные периоды с 01.05.2016 по 31.12.2016г установлено, что ООО УК «Оптима Сервис» применялся тариф на содержание не утвержденный ни собственниками помещений, ни органом местного самоуправления в размере 32, 94 руб. - не выполнен. пункт № 3 предписания: В ходе проверки, согласно представленных платежных документов за расчетные периоды с декабря 2014 по декабрь 2016 установлено, что в 2015 и 2016 годах ООО УК «Оптима сервис» не производило корректировку размера платы за отопление по итогам потребления тепловой энергии в 2014, 2015 на основании показаний ОДПУ тепловой энергии - не выполнен.

Согласно представленных платежных документов за 2017 ООО УК «Оптима Сервис» корректировку размера платы за КУ отопление (по итогам потребления ТЭ в 2016) на основании показаний ОДПУ не производило. В ходе проверки установлено, что ООО УК «Оптима Сервис» ООО УК «Оптима Сервис» не выполнена корректировка размера платы за отопление (по итогам потребления ТЭ в 2016) на основании показаний ОДПУ тепловой энергии, установленного в МКД, в сумме минус 1945, 16 руб.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В 2015 и 2016 годах ООО УК «Оптима сервис» не производило корректировку размера платы за отопление по итогам потребления тепловой энергии в 2014, 2015 на основании показаний ОДПУ тепловой энергии.

В ходе проведения проверки установления размера платы за содержание общего имущества многоквартирного дома согласно платежным документам за расчетные периоды с 01.05.2016 по 31.12.2016г установлено, что ООО УК «Оптима Сервис» применялся тариф на содержание не утвержденный ни собственниками помещений, ни органом местного самоуправления в размере 32, 94 руб.

ООО УК «Оптима сервис» в расчетные периоды с января по декабрь 2016 за отопление по жилому помещению № 42 излишне начислено 3322, 52 руб. (17003, 72 13681, 20).

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ООО УК «Оптима Сервис» выполнена корректировка размера платы за КУ отопление (по итогам потребления ТЭ в 2016) на основании показаний ОДПУ тепловой энергии, установленного в МКД. К проверке представлен платежный документ за февраль 2018. Согласно расчетам Службы корректировка за 2016 по жилому помещению № 42 должна составлять минус 4234, 15 руб. (823896, 7 * 76, 30/4922, 90 17003, 72 = - 4234, 15). Сумма перерасчета по отоплению (согласно платежного документа за февраль 2018) составила минус 4612, 89 руб., из которых 2323, 90 руб. перерасчет согласно п. № 2 предписания, соответственно по п. 3 предписания 2288, 99 руб. Таким образом, ООО УК «Оптима Сервис» не в полном объеме выполнило п. 3 предписания. Не выполнена корректировка размера платы за отопление в сумме 1945, 16 руб. (4234, 15 2288, 99).

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ООО УК «Оптима Сервис» не передали ООО УК "Сибирь" техническую и иную документацию, связанную с управлением МКД

ООО УК «Оптима Сервис» в расчетные периоды с мая по декабрь 2016 излишне предъявлено собственнику жилого помещения № 42 за содержание общего имущества 634, 82 руб. (6, 74 руб. – 5, 70 руб.) * 76, 30 кв. м. * 8 мес. = 634, 82 руб. ООО УК «Оптима сервис» в расчетные периоды с января по декабрь 2016 за отопление по жилому помещению № 42 излишне начислено 3322, 52 руб. (17003, 72 – 13681, 20). согласно представленных платежных документов за расчетные периоды с декабря 2014 по декабрь 2016 установлено, что в 2015 и 2016 годах ООО УК «Оптима сервис» не производило корректировку размера платы за отопление по итогам потребления тепловой энергии в 2014, 2015 на основании показаний ОДПУ тепловой энергии.

ООО УК «Оптима Сервис» не передана техническая и иная документация, связанная с управлением МКД, во вновь выбранную управляющую организацию ООО УК «Сибирь».

Не передана техническая и иная документация , связанная с управлением МКД

Применялся тариф на содержание не утвержденный ни собственниками , ни органами местного самоуправления

Начисление платы за коммунальную услугу отопление при наличии в МКД ОДПУ тепловой энергии выполнено исходя из утвержденного норматива потребления тепловой энергии.

ООО УК " Оптима Сервис" не производило корректировку размера платы за КУ отопление ( по итогам потребления ТЭ в 2016) на основании показаний ОДПУ

Произвело начисление платы за горячую воду(ТЭ) , используемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, без учета фактического показания ОДПУ установленных в МКД

Произвело начисление платы за, холодную воду, используемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – МКД), отраженной в платежных документах за январь-июль 2017 года, собственникам жилых помещений в МКД, без учета фактических показаний ОДПУ, установленных в МКД.

Произвело начисление платы за, электроэнергию, используемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – МКД), отраженной в платежных документах за январь-июль 2017 года, собственникам жилых помещений в МКД, без учета фактических показаний ОДПУ, установленных в МКД.

В ходе проверки установлено, что положения договора управления б/н от 01.04.2014, заключенного между собственниками помещений многоквартирного дома № 21 мкр. 8 г. Ачинска (далее – Договор) и ООО УК «ООО УК «Оптима Сервис» не содержат условий предоставления коммунальных услуг.