Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В подъезде № 1 установлена частичная неисправность штукатурно - окрасочного слоя стен и потолков (шелушение, отслоение, сажа, надписи), частичная неисправность лестниц (истирание, выбоины в ступенях), частичная неисправность полов на лестничных площадках (истирание, разрушение защитно-отделочного покрытия), не обеспечена надлежащая эксплуатация слаботочных сетей и шкафов (документы, подтверждающие выполнение ремонта подъезда в период предыдущих пяти лет не представлены)

В подъезде № 2 установлена частичная неисправность штукатурно - окрасочного слоя стен (шелушение, надписи), частичная неисправность лестниц (истирание, выбоины в ступенях), не обеспечена надлежащая эксплуатация слаботочных сетей и шкафов (документы, подтверждающие выполнение ремонта подъезда в период предыдущих пяти лет не представлены)

В подъезде № 3 установлена частичная неисправность штукатурно - окрасочного слоя стен и потолков (шелушение, отслоение, сажа, надписи), частичная неисправность лестниц (истирание, выбоины в ступенях), частичная неисправность полов на лестничных площадках (истирание, разрушение защитно-отделочного покрытия), не обеспечена надлежащая эксплуатация слаботочных сетей и шкафов, частичное истирание деревянных поручней перил (документы, подтверждающие выполнение ремонта подъезда в период предыдущих пяти лет не представлены)

В подъезде № 4 установлена частичная неисправность беленого слоя стен, частичная неисправность лестницы на первом этаже (истирание в ступенях)

В подъезде № 5 установлена частичная неисправность полов на лестничных площадках (истирание, разрушение защитно-отделочного покрытия), не обеспечена надлежащая эксплуатация слаботочных сетей и шкафов

Частичное шелушение (отслоение) штукатурно - окрасочного слоя стен подъезда № 2, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в три-пять лет - нарушение п.3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, п. 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, пп. а) п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110.

Частичное шелушение (отслоение) штукатурно - окрасочного слоя стен подъезда № 2, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в три-пять лет

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ООО «Гетея» допустило неисправность, отсутствие готовности, работоспособности и невыполнения технического обслуживания коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии и теплоносителя

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Управляющая компания ООО «Гетея» допустило неисправность, отсутствие готовности, работоспособности и невыполнения технического обслуживания ОДПУ тепловой энергии и теплоносителя.

Установлено, что ООО «Гетея» допустило неисправность, отсутствие готовности, работоспособности и невыполнения технического обслуживания коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии и теплоносителя.

Установлено, что управляющая компания ООО «Гетея» допустило неисправность, отсутствие готовности, работоспособности и невыполнения технического обслуживания коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии и теплоносителя.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Входная дверь и дверь лестничной клетки (вторая нить) подъезда № 2 МКД не имеют уплотняющих прокладок

Входная дверь на лестничную клетку (вторая нить) подъезда № 2 МКД не имеет самозакрывающегося устройства (доводчика)

Частичное шелушение (отслоение) штукатурно - окрасочного слоя подъезда № 2, (периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в три-пять лет)

Частичное истирание и разрушение бетонной стяжки пола на лестничных площадках, углубления в ступенях от истирания (выбоины) в подъезде № 2

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Службой проведен визуальный осмотр внешних ограждающих конструкций МКД в районе жилого помещения 10 в ходе которого выявлена негерметичность стыков стеновых панелей Вместе с тем при обследовании ограждающих конструкций с внутренней стороны жилого помещения в районе межпанельных стыков выявлена разность температуры внутреннего воздуха и внутренней поверхности наружной стены от 9 0С до 109 0С

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушение технического состояния приборов отопления в зале, спальне жилого помещения № 67 (неравномерный прогрев чугунных отопительных приборов), что нарушает требования п. 5.1.1, п. 5.2.1 ПиНТЭ, п. 10, 11 Правил № 491, п. 3 «а» Положения № 1110. Температура секций чугунных приборов отопления составляла в зале от 24 С до 59 С, в спальне от 29 С до 55 С. Замеры произведены портативным пирометром MiniTemp (срок поверки не истек).

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не размещены сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: Крыша, в том числе: Несущая часть крыши: Утепляющие слои чердачных перекрытий, Кровля: Тип кровли, Физический износ (при наличии информации в технической документации), Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии информации в технической документации)

Не размещены сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: Внутридомовая инженерная система горячего водоснабжения, в том числе: Физический износ (при наличии информации в технической документации), Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии информации в технической документации), Тип внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения, Сеть внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения; стояки; запорная арматура

Не размещены сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: Фасад, в том числе: Тип наружных стен, Тип наружного утепления фасада, Материал отделки фасада, Физический износ (при наличии информации в технической документации), Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии информации в технической документации)

2. не размещена информация на сайте ГИС ЖКХ а именно: Кадастровый номер МКД (путем выбора его из информации, содержащейся в системе) либо информация об отсутствии у многоквартирного дома кадастрового номера в случае, если такой номер не присвоен

Не размещены сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: Внутридомовая система отопления, в том числе: Физический износ (при наличии информации в технической документации), Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии информации в технической документации), Тип теплоисточника или теплоносителя внутридомовой системы отопления, Количество вводов системы отопления в многоквартирный дом (количество точек поставки); Сеть внутридомовой системы отопления; Стояки; Запорная арматура; Отопительные приборы

Не размещены сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: Перекрытия, в том числе: Тип перекрытия (п. 2.2.4, 2.2.4.1 Приказа № 74/114/пр);

Отсутствует информация о количестве балконов

1.На официальном сайте ГИС ЖКХ не размещена информацию об отчете о выполнении договора управления МКД и годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2017 год

Сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: Внутридомовая инженерная система холодного водоснабжения, в том числе: Физический износ (при наличии информации в технической документации), Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии информации в технической документации), Тип внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения, Сеть внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения; стояки; запорная арматура

Отсутствует информация о количестве нежилых помещений

Не размещены сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: информация о фундаменте здания, в том числе: Материал фундамента, Площадь отмостки, Физический износ (при наличии информации в технической документации), Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии информации в технической документации)

Не размещены сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: Внутридомовая инженерная система водоотведения, в том числе: Физический износ (при наличии информации в технической документации), Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии информации в технической документации), Тип внутридомовой инженерной системы водоотведения;

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1. В подъезде № 4 наблюдается частичная неисправность штукатурно-окрасочного слоя лестничных клеток, маршей (частичное шелушение, трещины окрасочного и беленого слоя стен, потолков), а также частичные выбоины, истирание бетонных полов лестничных клеток, что нарушает требования п. 3.2.8, п. 3.2.9, 4.4.1 ПиНТЭ; п. 10, п. 11 Правил № 491; п. 3а Положений № 1110. В ходе проведения проверки документы, подтверждающие выполнения ремонтов подъездов в период предыдущих пяти лет не представлены. 2. Частично не закреплены слаботочные сети между первым и вторым этажом, а также на лестничных маршах в подъезде № 4, что нарушает требования п. 5.6.2 ПиНТЭ; п. 10, п. 11 Правил № 491; п. 3а Положений № 1110. 3. При осмотре первого этажа в подъезде № 4 установлено, что в результате заделке дверных проемов в помещения № 63, № 64, кирпичная кладка выступает на лестничную клетку первого этажа приблизительными размерами 50х1000 мм и 50х90 мм. К проверке решение об уменьшении площади общего имущества (лестничной клетки первого этажа) не представлено. Таким образом, общее имущество собственников помещений в МКД (лестничная клетка первого этажа, подъезда № 4) используется без принятого в соответствии с действующим законодательством решения общего собрания собственников помещений в МКД. ООО «ГЕТЕЯ», как управляющей организацией, допущено использование общего имущества МКД, в том числе введение ограничений пользования им, без принятого в соответствии с действующим законодательством решения общего собрания собственников помещений в МКД, чем нарушены требования ч. 1, 1.1, 2.3 ст. 161 ЖК РФ.

Частичная неисправность отмостки здания; В подъезде № 5 (в котором расположены жилые помещения № 77, 96) наблюдается частичная неисправность штукатурно-окрасочного слоя лестничных клеток