Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1. При обследовании жилого помещения № 58 в большой комнате (зале) в пространстве над балконным блоком на месте стыка имеются сухие пятна темного цвета; 2. При визуальном осмотре подъезда № 4 наблюдается частичная неисправность штуратурно- окрасочного слоя (имеются нитевидные трещины окрасочного слоя без раскрытия на всю высоту) стен маршей подъезда МКД

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1. Частичная неисправность окрасочного слоя стен лестничных клеток, маршей (частичное шелушение, трещины окрасочного, надписи на стенах во всех подъездах МКД)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В радиусе не более 100 м от многоквартирного дома № 54 расположенного по адресу Красноярский край, г. Ачинск, ул. Декабристов, отсутствует мусоросборная площадка

В подвальном помещении № 3 расположены хозяйственные постройки для нужд граждан. Соответствующих разрешительных документов к проверке не представлено

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Подтопление подвального помещения многоквартирного дома

В пределах границ земельного участка МКД (согласно представленного кадастрового плана земельного участка) наблюдается частичная неисправность асфальтового покрытия придомовой территории (трещины, просадки)

1.Неисправность асфальтового покрытия придомовой территории (трещины, просадки; 2 Частичная неисправность окрасочного слоя стен лестничных клеток, маршей

Подтопление подвального помещения многоквартирного дома

Подтопление подвального помещения многоквартирного дома

В границах двух окон жилого помещения № 1 торцевого фасада выполнено устройство балкона – конструкции, представляющей собой металлический каркас, закрепленный к наружным несущим стенам (панелям) МКД. К каркасу крепится конструкция козырька, покрытая металлическим профилем по деревянной обрешетке, ограждение балкона (облицовано металлическим профлистом по металлическому каркасу на расстоянии около 1 м от наружной стены МКД, высотой около 0, 9 м.). В пространстве между ограждением и наружной стеной выполнено устройство деревянного настила (пола).Разрешение, выданное органом местного самоуправления о выполнении данных работ к проверке не представлено (отсутствует). Также не представлен протокол общего собрания собственников о согласовании (отказе) устройства балкона, что свидетельствует о нарушении обязательных требований Правил № 491, ПиНТЭ.

1. неисправность трубопровода внутридомовой системы холодного водоснабжения по всей длине в подвальном помещении, где расположены подсобные помещения магазина «Командор» (явно выражен процесс ржавления трубопровода, конденсат на трубопроводе, трубопроводы внутридомовой системы холодного водоснабжения по всей длине в подвальном помещении магазина «Командор» не окрашены). 2. Частично неисправность стояков внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения в подвальном помещении магазина «Командор». 3. частично отсутствует теплоизоляция трубопровода системы отопления в подвальном помещении магазина «Командор».

Неисправность асфальтного покрытия на придомовой территории МКд

1. Затопление подвального помещения

2.Отсутствует паспорт на детскую площадку

В ходе проведения проверки установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома согласно платежным документам за расчетные периоды с апреля 2016 по март 2017 установлено, что ООО УК «Сибирь» применялся тариф на содержание в размере 28, 03 руб., в расчетные периоды апрель, май 2017 – в размере 29, 15 руб., не утвержденный ни собственниками помещений, ни органом местного самоуправления. Таким образом, собственниками МКД на период с 01.04.2016 не утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД с учетом предложений управляющей организации (протокол общего собрания не представлен).

В ходе проверки указанного многоквартирного дома установлены нарушения п. 3.2.8, п. 3.2.9, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее - ПиНТЭ); п. 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491); п. 3а Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 № 1110 (далее – Положения № 1110): 1. Неисправность штукатурно-окрасочного слоя лестничных клеток, маршей (частичное шелушение, трещины окрасочного и беленого слоя стен, потолков, разрушение штукатурного слоя, посторонние надписи на стенах и на экранах конвекторов), что нарушает требования п. 3.2.8, п. 3.2.9 ПиНТЭ; п. 10, п. 11 Правил № 491; п. 3а Положений № 1110. Управляющей организацией не представлены документы, подтверждающие выполнения ремонтов подъездов в период предыдущих пяти лет.

В ходе проверки указанного многоквартирного дома установлены нарушения п. 4.10.2.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее - ПиНТЭ); п. 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491); п. 3а Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 № 1110 (далее – Положения № 1110): 1. При осмотре придомовой территории в пределах границ земельного участка МКД (согласно ситуационного плана земельного участка М 1:1000 г. Ачинск, 9-й мкр., МКД №6) наблюдается частичная неисправность асфальтового покрытия придомовой территории (впадины, трещины, просадки), что нарушает требования п. 4.10.2.5 ПиНТЭ; п. 10, п. 11 Правил № 491; п. 3а Положений № 1110.

В ходе проверки указанного многоквартирного дома (далеее – МКД) установлены нарушения: п. 4.10.2.8, п. 4.2.1.7 п. 4.2.3.1, приложения 4 п. Б5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее - ПиНТЭ); п. 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491); п. 3а Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 № 1110 (далее – Положения № 1110); ст. 31 Федерального закона «О почтовой связи» № 176-ФЗ от 24.06.1999, а именно: 1. частичное разрушение межпанельных швов, что нарушает требования п. 4.10.2.8, п. 4.2.1.7, п. 4.2.3.1 ПиНТЭ; п. 10, п. 11 Правил № 491; п. 3а Положения № 1110; 2. на конструкции почтовых ящиков имеются следы ржавления, отслоение окрасочного слоя, посторонние надписи и наклейки, что является нарушением п. 10, п. 11 Правил № 491; п. 3а Положений № 1110. Кроме того, согласно ст. 31 Федерального закона «О почтовой связи» № 176-ФЗ от 24.06.1999 обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов; 3. посторонние надписи на фасаде, что нарушает требования п. 4.2.3.1 ПиНТЭ; п. 10, п. 11 Правил № 491; п. 3а Положения № 1110; 4. детский игровой комплекс имеет частичные неисправности (поврежден бортик на детской горке) что нарушает требования приложения 4 п. Б5 ПиНТЭ; п. 10, п. 11 Правил № 491; п. 3а Положения № 1110.

1. Неисправность штукатурно-окрасочного слоя лестничных клеток, маршей, (частичное шелушение, трещины окрасочного и беленого слоя стен, потолков). Управляющей организацией не представлены документы, подтверждающие выполнения ремонтов подъездов в период предыдущих пяти лет, что нарушает требования п. 3.2.8, п. 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее - ПиНТЭ); п. 10, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491); п. 3а Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 № 1110 (далее – Положения № 1110); 2. Частичная неисправность внутриподъездных систем отопления в подъездах (отсутствуют экраны конвекторов, шелушение окрасочного слоя), что нарушает требования п. 5.2.1, п. 5.2.21 ПиНТЭ; п. 10, п. 11 Правил № 491; п. 3а Положений № 1110; 3. Неисправность оконных и дверных заполнений (повышенные зазоры в местах притворов дверных заполнений, после установки оконных блоков не восстановлен штукатурно-окрасочный слой по периметру оконных блоков, частично нарушена целостность дверных полотен), что нарушает требования п. 3.2.3, п. 4.7.1. ПиНТЭ; п. 10, п. 11 Постановления №491; п. 3а Постановления №1110;

1. Неисправность штукатурно-окрасочного слоя лестничных клеток, маршей, (частичное шелушение, трещины окрасочного и беленого слоя стен, потолков). Управляющей организацией не представлены документы, подтверждающие выполнения ремонтов подъездов в период предыдущих пяти лет, что нарушает требования п. 3.2.8, п. 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее - ПиНТЭ); п. 10, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491); п. 3а Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 № 1110 (далее – Положения № 1110); 2. Частичная неисправность внутриподъездных систем отопления в подъездах (отсутствуют экраны конвекторов, шелушение окрасочного слоя), что нарушает требования п. 5.2.1, п. 5.2.21 ПиНТЭ; п. 10, п. 11 Правил № 491; п. 3а Положений № 1110; 3. Неисправность оконных и дверных заполнений (повышенные зазоры в местах притворов дверных заполнений, после установки оконных блоков не восстановлен штукатурно-окрасочный слой по периметру оконных блоков, частично нарушена целостность дверных полотен), что нарушает требования п. 3.2.3, п. 4.7.1. ПиНТЭ; п. 10, п. 11 Постановления №491; п. 3а Постановления №1110;