Проверки

В нарушение п. 6.1 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса РФ лицензиатом ООО УК «УЮТ ЖКК» допущены следующие нарушения лицензионных требований: в ходе осмотра официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства https://dom.gosuslugi.ru/ (далее – система ГИС ЖКХ) Службой установлено, что протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, пгт. Емельяново, ул. Новая, д. 18, проводимого в форме очного голосования от 27.08.2021 № 7 размещён ООО УК «УЮТ ЖКК» в системе ГИС ЖКХ 27.08.2021, а обязательные приложения к данному протоколу, предусмотренные частью 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утверждённых Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28.01.2019 № 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (далее – Требования) размещены в системе ГИС ЖКХ 28.09.2021 - с нарушением сроков, установленных пунктами 19.1 - 19.4 раздела 10 Приказа № 74/114-пр. На момент проведения проверочных мероприятий срок размещения информации в системе ГИС ЖКХ нарушен. Не размещение управляющей организацией в открытом доступе в системе ГИС ЖКХ в Реестре сведений о голосовании того МКД, где собственниками помещений проведено общее собрание, протокола общего собрания, а также обязательных приложений к нему, предусмотренных частью 20 Требований влечет невозможность иных собственников помещений в МКД ознакомиться в открытом доступе системы ГИС ЖКХ с принятыми решениями и основаниями их принятия.

Не установлено

Нарушения устранены

Нарушений НЕ ВЫЯВЛЕНО А именно Измеренные уровни звукового давления в жилых помещениях квартиры 4 многоквартирного жилого дома 2 по ул Урожайная в пгт Емельяново Красноярского края для дневного и ночного времени суток соответствуют требованиям СанПиН 212264510 «Санитарноэпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» СН 22421856296 «Шум на рабочих местах в помещениях жилых общественных зданий и на территории жилой застройки»В связи с непревышением уровней шума в квартире 4 многоквартирного жилого дома 2 по ул Урожайная в пгт Емельяново Красноярского края условия проживания по уровню шума в дневное и ночное время и уровням вибрации соответствуют гигиеническим требованиям угроза жизни и здоровью проживающего в квартирах населения отсутствует

С актом проверки 1459 от 25012021 г ознакомлен подписал копию акта со всеми приложениями получил директор ООО УК «УЮТ ЖКК» Вайнберер ЭЮ 25012021 г

В ходе анализа платежных документов собственников помещений в МКД №№ 1, 2, 3 за октябрь 2019 года выявлены факты нарушения требований части 9.3 статьи 156 ЖК РФ в части соблюдения порядка проведения ООО УК «Уют ЖКХ» перерасчета размера платы за электроэнергию, используемую в целях содержания общего имущества, выразившиеся в увеличении платы за данный коммунальный ресурс. Вместе с тем, для приведения в соответствии с требованиями жилищного законодательства начисление платы за электроэнергию, используемую в целях содержания общего имущества, ООО УК «Уют ЖКХ» собственникам помещений в МКД №№ 1, 2, 3 произвело перерасчет платы в соответствии с требованиями части 9.3 статьи 156 ЖК РФ. Данный перерасчет будет отражен в платежных документах собственников помещений в МКД №№ 1, 2, 3 за январь 2020 года.

Вместе с тем, в части правильности выполнения перерасчета размера платы за электроэнергию, используемую в целях содержания общего имущества, отраженную в платежных документах собственников жилых помещений в МКД за октябрь 2019 года, установлены факты нарушения порядка проведения перерасчета размера платы за электроэнергию, используемую в целях содержания общего имущества, обязывающие управляющую компанию произвести дополнительные начисления по жилым помещениям в МКД. Вместе с тем, учитывая, что указанные обстоятельства не повлекли нарушений прав и законных интересов граждан, Службой принято решение не применять к управляющей компании мер административного воздействия.

Нарушений не выявлено

Ознакомлен. подписан.