Проверки

При визуальном осмотре жилых помещений № 2, № 5а МКД выявлено, что отметка уровня пола подпольев ниже подошвы фундамента. Установлено частичное осыпание, вымывание грунта из под подошвы фундамента (неполное опирание фундаментной плиты на грунт), что является нарушением пп. а) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, при визуальном осмотре жилых помещений № 2, № 5а, расположенных на первом этаже МКД, наблюдается деформация пола ( в отдельных местах уклон до 40 мм), деревянные лаги пола со следами увлажнения

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Место, время совершения административного правонарушения: 10.04.2019 г. с 11:00 часов до 16:00 часов многоквартирные жилые дома №№ 5, 7 по ул. Строителей, № 36 по ул. Береговая в п. Березовка Красноярского края. при эксплуатации жилых домов №№ 5, 7 по ул. Строителей в п. Березовка Красноярского края не соблюдаются меры, препятствующие проникновению, обитанию, размножению и расселению синантропных членистоногих, в том числе: не поддерживаются в исправном состоянии отмостки жилых домов не соблюдаются меры, препятствующие проникновению, обитанию, размножению и расселению синантропных членистоногих в многоквартирном жилом доме № 36 по ул. Береговая в п. Березовка Красноярского края, а именно: не проведено устройство освещения подвального помещения, Место, время совершения административного правонарушения: 24.04.2019 г. с 10:30 часов до 14:00 часов многоквартирные жилые дома №№ 6, 40, 42 «Б», 44, 46 по ул. Береговая, № 1 «А» по ул. Пархоменко в п. Березовка Красноярского края, площадки для установки контейнеров возле домов №№ 51-53 по ул. Центральная, № 40 по ул. Береговая, №№ 2-2 «А» по ул. Строителей, № 3 по ул. Парковая в п. Березовка Красноярского края. не оборудованы плотно закрывающимися крышками контейнеры для ТКО на площадках возле домов №№ 51-53 по ул. Центральная, № 40 по ул. Береговая, №№ 2-2 «А» по ул. Строителей, № 3 по ул. Парковая в п. Березовка Красноярского края не соответствует требованиям санитарных норм и правил а именно: расстояние от контейнерной площадки до многоквартирного дома № 2 по ул. Строителей в п. Березовка Красноярского края составляет 12, 6 м, до зоны отдыха населения 5, 1 м; расстояние от контейнерной площадки до многоквартирного дома № 51 по ул. Центральная в п. Березовка Красноярского края составляет 7, 0 м, до многоквартирного дома № 53 по ул. Центральная в п. Березовка Красноярского края 5, 9 м, (при нормативе не менее 20 м), юридическим лицом ООО УК «Заказчик ЖКУ» совершено административное правонарушение, ответственность за которое предусмотрена статье 6.4 КоАПФ РФ

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не обеспечена периодическая проверка и при необходимости прочистка вентиляционных каналов в многоквартирных домах по вышеуказанным адресам, в которых установлено газовое оборудование, указанное нарушение является нарушением пп а) п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее Правила № 491), п. 5.5.12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 20.09.2003 № 170 (далее Правила № 170), п. 21 постановления от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», п. 5, 11а) Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»

В нарушение подпункта а) пункта 3 Положения № 1110, ООО УК «Заказчик ЖКУ» не выполнены требования, установленные ч. 2.3 статьи 161 ЖК РФ, не обеспечено надлежащее содержание общего имущества в МКД, качество которого должно соответствовать требованиям технических регламентов установленных Правительством Российской Федерации, а именно: 1 При визуальном осмотре установлено, что с торца дома в месте расположения жилого помещения № 1 и № 2 под балконом 1-го этажа имеется частичное разрушение отмостки, 2 Под балконом жилого помещения № 1 на придомовой территории выявлено наличие бытового мусора, досок, что является нарушением п. 3.6.1 Правил № 170. Устранить нарушение 05.06.2019

ООО УК «Заказчик ЖКУ» в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с января 2017 по январь 2018 года собственникам помещений в МКД*, в том числе собственнику жилого помещения № 7 в МКД* производило начисление платы за коммунальную услугу горячее водоснабжение в отсутствие внутридомовой системы горячего водоснабжения.

ООО УК «Заказчик ЖКУ» производит начисление платы собственникам жилых помещений в МКД*, в том числе собственнику кв. № 7 МКД, в расчетные периоды с января 2017 года по февраль 2018 года за коммунальный ресурс горячая вода в целях содержания общего имущества МКД при отсутствии конструктивных особенностей МКД предусматривающих возможность такого ресурса.

В нарушение подпункта «б» пункта 3 Положения № 1110*, подпунктом «ж» п. 4 Правил № 416*, ст. 156, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ*, п. 10, п. 11, п. 34 Правил № 491* ООО УК «Заказчик ЖКУ» получив от собственников помещений в МКД* протокол общего собрания собственников помещений в МКД от 11.10.2017, о принятие решения по утверждению размера платы за содержание жилых помещений в МКД, в размере 19, 35 руб. на 1 м2. площади помещения в МКД, начиная с 01.01.2018, произвело начисление платы за содержание жилых помещений в МКД за январь 2018 года без учета принятого решения собственников, применив размер платы в сумме 37, 40 руб. за 1 м2. площади помещения в МКД, утвержденной постановлением администрации поселка Березовка Березовского района Красноярского края от 12.12.2017 № 583 для собственников помещений в МКД, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание помещений в МКД.

ООО УК «Заказчик ЖКУ» производит начисление платы собственникам жилых помещений в МКД*, в том числе собственнику кв. № 7 МКД, в расчетные периоды с июня 2017 года по февраль 2018 года за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества МКД при отсутствии конструктивных особенностей МКД предусматривающих возможность такого отведения в МКД.

ООО УК «Заказчик ЖКУ» в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с января 2017 по январь 2018 года собственникам помещений в МКД*, в том числе собственнику жилого помещения № 7 в МКД* производило начисление платы за коммунальную услугу горячее водоснабжение в отсутствие внутридомовой системы горячего водоснабжения.

ООО УК «Заказчик ЖКУ» производит начисление платы собственникам жилых помещений в МКД*, в том числе собственнику кв. № 7 МКД, в расчетные периоды с января 2017 года по февраль 2018 года за коммунальный ресурс горячая вода в целях содержания общего имущества МКД при отсутствии конструктивных особенностей МКД предусматривающих возможность такого ресурса.