Проверки

Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)

В установленный срок не исполнены предписания от 23.11.2021 № 001737, от 27.12.2021 № 001697

Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)

Не передана техническая документация на многоквартирный дом № 59/4 по улице Красной в городе Ейске

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не передана техническая документация на МКД по улице Ленина, 128

Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)

Не передана техническая документация

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ООО «УК «Евгения» не приняты все зависящие от нее меры по выполнению предписания Управления от 09 июля 2021 года № 17. На момент проведения проверки предписание Управления от 09 июля 2021 г. № 17 не отменено, в том числе по суду с вынесенным решением об отмене или его приостановлении по исполнению. В Управление 09 августа 2021 г. от ООО «УК «Евгения» поступило ходатайство о продлении срока исполнения предписания от 09 июля 2021 г. № 17. Управлением было принято решение 10 августа 2021 г. об отсутствии оснований продления срока исполнения предписания № 17 от 09 июля 2021 г., установлен окончательный срок исполнения предписания № 17 от 09 июля 2021 г. до 11 августа 2021 г. Вместе с тем информации обеспечительных мер установленных главой 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе по приостановлению исполнения предписания от 09 июля 2021 года № 17 в управление не поступало. Таким образом, истечение срока исполнения предписания от 09 июля 2021 года № 17 (до 11 августа 2021 года) необходимо считать следующую дату за установленным сроком данного предписания, а именно с 00 часов 00 минут 12 августа 2021 года. На момент проведения проверки установлено, что ООО «УК «Евгения» не обеспечено в МКД № 57/2 по ул. Красной в г. Ейске надлежащее содержание лестничных клеток, а именно, во втором подъезде МКД на пятом этаже лестничной площадки размещение строительных и домашних вещей, в пятом подъезде МКД на первом этаже под лестницей захламление домашними вещами, в четвертом подъезде на первом этаже под лестницей установлено наличие захламления домашними вещами, не обеспечено в МКД № 57/2 по ул. Красной в г. Ейске надлежащее содержание подвальных помещений вход в которые со стороны первого подъезда установлено захламление (загрязнение) подвальных помещений строительными и домашними вещами, подвальные помещения вход в которые со стороны седьмого подъезда установлено наличие подтопления подвального помещения под пятым подъездом, не обеспечено в МКД № 57/2 по ул. Красной в г. Ейске требуемое санитарное состояние лестничных клеток, а именно, во втором подъезде наличие паутины, пыли, на стенах имеются темные пятна (грязные), в третьем подъезде МКД на стенах имеются темные пятна (грязные), в третьем подъезде между третьим и четвертым этажами наличие надписи на стене, в четвертом подъезде на первом этаже темные пятна на стенах, в пятом подъезде наличие паутины, пыли на осветительном приборе, на чердаке МКД не обеспечена чистота чердачных помещений, а именно наличие птиц (голубей), во втором подъезде МКД на пятом этаже с лестничной площадки на люке чердачного помещения выхода на кровлю отсутствует надпись о месте хранения ключей, не обеспечен свободный доступ к местам общего пользования входящим в состав общего имущества в МКД № 57/2 по ул. Красной в г. Ейске, а именно, в третьем подъезде МКД на втором этаже установлена дверная перегородка на площадке перед квартирами № 24, № 25. ООО «УК «Евгения» не приняты все зависящие от нее меры по выполнению предписания Управления от 09 июля 2021 года № 18. На момент проведения проверки предписание Управления от 09 июля 2021 г. № 18 не отменено, в том числе по суду с вынесенным решением об отмене или его приостановлении по исполнению. В Управление 09 августа 2021 г. от ООО «УК «Евгения» поступило ходатайство о продлении срока исполнения предписания от 09 июля 2021 г. № 18. Управлением было принято решение 10 августа 2021 г. об отсутствии оснований продления срока исполнения предписания № 18 от 09 июля 2021 г., установлен окончательный срок исполнения предписания № 18 от 09 июля 2021 г. до 24 августа 2021 г. Вместе с тем информации обеспечительных мер установленных главой 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе по приостановлению исполнения предписания от 09 июля 2021 года № 18 в управление не поступало. Таким образом, истечение срока исполнения предписания от 09 июля 2021 года № 18 (до 24 августа 2021 года) необходимо считать следующую дату за установленным сроком данного предписания, а именно с 00 часов 00 минут 25 августа 2021 года. На момент проведения проверки установлено, что ООО «УК «Евгения» не обеспечено в МКД № 57/2 по ул. Красной в г. Ейске исправное состояние конструкций расположенных на лестничных клетках, а именно, во втором подъезде на потолке пятого этажа наличие разрушения штукатурного слоя, в третьем подъезде на пятом этаже на стене наличие разрушения штукатурного слоя, в четвертом подъезде на потолке наличие разрушения штукатурного слоя, не обеспечено в МКД № 57/2 по ул. Красной в г. Ейске наличие фурнитуры на окнах, а именно, в четвертом подъезде МКД отсутствие ручки на окне, не обеспечен в МКД № 57/2 по ул. Красной в г. Ейске беспрепятственный отвод атмосферных вод из водоотводящих устройств от фасада, отмостки, цоколя за МКД в районе пятого подъезда.

Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)

Не передана техническая документация на МКД

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не обеспечено в МКД № 57/2 по ул. Красной в г. Ейске надлежащее содержание лестничных клеток, а именно во втором подъезде на пятом этаже лестничной площадки размещение строительных и домашних вещей, в пятом подъезде МКД между четвертым и пятым этажами на лестничной площадке и на первом этаже под лестницей захламление строительными и домашними вещами, в четвертом подъезде на первом этаже под лестницей установлено наличие захламления домашними вещами, не обеспечено в МКД № 57/2 по ул. Красной в г. Ейске надлежащее содержание в подвальных помещениях вход в которые со стороны первого подъезда установлено подтопление подвальных помещений захламление (загрязнение) подвальных помещений строительными и домашними вещами, наличие подтопления подвальных помещений вход в которые со стороны седьмого подъезда, а также под четвертым и пятыми подъездами наличие протечки трубопровода канализации данные подвальные помещения подтоплены не обеспечено в МКД № 57/2 по ул. Красной в г. Ейске требуемое санитарное состояние лестничных клеток, а именно во втором подъезде наличие паутины, пыли, на подоконниках пыль, на стенах имеются темные пятна (грязные); в третьем подъезде МКД на стенах темные пятна (грязные), между вторым и третьим этажами надписи на оконной раме, на третьем этаже и между третьим и четвертым этажами надписи на стенах, в четвертом подъезде на первом этаже темные пятна на стенах, в пятом подъезде наличие паутины, пыли на осветительном приборе, на чердаке МКД не обеспечена чистота чердачных помещений, а именно наличие птиц (голубей), во втором подъезде на пятом этаже с лестничной площадки на люке чердачного помещения выхода на кровлю отсутствует надпись о месте хранения ключей, на входных дверях в подвалы отсутствует надпись о месте хранения ключей не обеспечен свободный доступ к местам общего пользования входящим в состав общего имущества в МКД № 57/2 по ул. Красной в г. Ейске, а именно в третьем подъезде МКД на втором этаже установлена дверная перегородка на площадке перед квартирами № 24, № 25 МКД, за МКД в районе третьего подъезда на отмостке МКД установлено ограждение (забор) закрытое на замок, не допускается использование площадок под первым маршем лестницы для размещения мастерских, кладовых и других целей в четвертом подъезде на первом этаже под лестницей установлена перегородка (решетка) не обеспечено в МКД № 57/2 по ул. Красной в г. Ейске исправное состояние конструкций расположенных на лестничных клетках (во втором подъезде на первом этаже под щитовой наличие нарушение окрашенной поверхности (сколы), между первым и вторым этажами на стене трещина (сколы), на потолке пятого этажа наличие разрушения штукатурного слоя, в третьем подъезде на пятом этаже на стене наличие разрушения штукатурного слоя, в четвертом подъезде на потолке наличие разрушения штукатурного слоя) не обеспечено в МКД № 57/2 по ул. Красной в г. Ейске наличие фурнитуры на окнах, а именно в четвертом подъезде МКД отсутствие ручки на окне, перед входными дверями в пятый подъезд МКД на лестнице (крыльцо) углубление (выбоина), наличие разрушения лестницы при спуске к дверям в подвальные помещения со стороны седьмого подъезда, не обеспечено в МКД № 57/2 по ул. Красной в г. Ейске защита от увлажнения конструкций, а именно при спуске в подвальные помещения со стороны первого подъезда МКД наличие увлажнения ограждающих конструкций, пола перед входом в подвальное помещение из-за нарушения кровельного покрытия над спуском в подвал, не обеспечен беспрепятственный отвод атмосферных вод из водоотводящих устройств от фасада, отмостки, цоколя за МКД в районе пятого подъезда

Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)

Не передана техническая документация

Сведения о несоответствии информации содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности обязательным требованиям с указанием положений нормативных правовых актов

Нарушения правил содержания общего имущества

Наличие разбитых шиферных листов на крыше

Не выполнен протокол измерения элктросетей

Не разработан перечень мероприятий к зиме

В паспортах готовности не отражены объемы выполненных работ

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На момент проведения проверки установлено что обеспечена защита от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования а именно в чердачном помещении расположенном над лоджией квартиры МКД 1033 ул Свердлова г Ейск обеспечено исправное состояние в месте сопряжения кровли со стеной фасада плотное примыкание кровли со стеной фасада зазоры отсутствуют стены в верхнем углу лоджии квартиры МКД 1033 по ул Свердлова в г Ейске одна из стен также является стеной фасада входящей в состав общего имущества МКД 1033 по ул Свердлова в г Ейске увлажнений стен не установлено стены сухие также отсутствует увлажнение пола лоджии плита перекрытия квартиры МКД 1033 по улСвердлова в г Ейске законное предписание выданное Управлением от 11122019 года 71 выполнено в полном объеме но не в срок установленный в законном предписании Управления от 11122019 года 71а именно при изучении представленного ООО «УК «Евгения» акта осмотра конструктивных элементов и инженерного оборудования многоквартирного жилого дома 1033 по ул Свердлова г Ейск от 07022020 года установлено что обследование ООО «УК «Евгения» выполнено 07022020 года что является позже чем установленный срок исполнения предписания а именно срок исполнения предписания Управления от 11122019 года 71 до 22012020 года

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не приняты своевременные меры по устранению аварийных заявок поступивших от потребителя квартиры № по ул. Свердлова, д. 103/3, в г. Ейске;не обеспечена защита от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не приняты своевременные меры по устранению аварийных заявок поступивших от потребителя квартиры № по ул. Свердлова, д. 103/3, в г. Ейске. не обеспечена защита от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования (наличие увлажнения стен в верхнем углу лоджии квартиры МКД 103/3 по ул. Свердлова, г. Ейск, одна из стен которая имеет увлажнение является также стеной фасада, общее имущество МКД № 103/3, ул. Свердлова, г. Ейск).

Не приняты меры по восстановлению технической документации на МКД № 1 по ул. Первомайской

Не передана техническая документация на МКД по ул. Первомайской, 1

Не передана в полном объеме техническая документация на многоквартирный дом № 128 по ул. Ленина

Не приняты меры по восстановлению и передаче технической документации на МКД № 128 по ул. Ленина

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Пп. "з" п. 11 постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года, п.5.5.12 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170

Сведения об отмене результатов КНМ (в случае если такое КНМ было произведено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения о причинах невозможности проведения КНМ (в случае если КНМ не проведено)

Поверхность стен и плит перекрытия не имеет однотонную глянцевую или матовую поверхность (поверхности имеют повреждения).

Сведения об отмене результатов КНМ (в случае если такое КНМ было произведено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения о причинах невозможности проведения КНМ (в случае если КНМ не проведено)

При изучении представленных к проверке документов, установлено, что в протоколе №2 внеочередного общего собрания собственников помещений в заочной форме от 25.12.2016 года (далее Протокол) в нарушение пп.«в» п.4, п.8 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 года №937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (далее Приказ - №937/пр): - отсутствует обязательный реквизит протокола общего собрания - дата проведения общего собрания; - отсутствует дата начала общего собрания.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об отмене результатов КНМ (в случае если такое КНМ было произведено)

Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения о причинах невозможности проведения КНМ (в случае если КНМ не проведено)

1. Поверхность стен и плит перекрытия не имеет однотонную глянцевую или матовую поверхность (поверхности имеют повреждения). 2. Размещение на лестничных площадках бытовых вещей и других предметов. 3. Просадка, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках. 4. Повреждение поверхности цоколя (повреждения в виде трещин в штукатурном слое, сколов). 5.Наличие трещин, выбоин и околов в конструкциях лестниц входного крыльца.

Не организована уборка подъездов

Неисправное состояние лестниц

Не обеспечен равномерный прогрев всех нагревательных приборов; не обеспечена наладка системы отопления; система отопления находится в технически неисправном состоянии

Не обеспечен прогрев всех нагревательных приборов, не проведено распределение теплоносителя по стоякам

Не обеспечен равномерный прогрев всех нагревательных приборов, не обеспечена наладка системы отопления, не проведено распределение теплоносителя по стоякам