Проверки

Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)

В ГИС ЖКХ не размещен ответ на обращение № 23-021-6883 от 26.04.2021

Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не дан ответ в ГИС ЖКХ

Неразмещение информации, размещение информации не в полном объеме или размещение недостоверной информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На момент проведения проверки установлено, что ООО АДС «Юг Жил Сервис» не приняты своевременные меры по устранению аварийных заявок поступивших от потребителей квартир № 14, № 15, № 45, № 48 МКД № 15 по ул. Р.Люксембург в г. Ейске от 23 марта 2021 года, работы по устранению протечки кровельного покрытия над данными квартирами выполнены 05 апреля 2021 года (акт приема работ), а также заявка поступившая от потребителей квартиры № 48 МКД № 15 по ул. Р.Люксембург в г. Ейске 30 ноября 2021 года в телефонном режиме в аварийно диспетчерскую службу ООО АДС «Юг Жил Сервис» о протечке кровельного покрытия над данной квартирой, работы по устранению протечки кровельного покрытия над данной квартирой выполнены 02 декабря 2021 года, что является нарушением п. 2.2.6. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170: «Заявки на неисправность инженерного оборудования или конструкций должны рассматриваться в день их поступления, не позднее, чем на следующий день должно быть организовано их устранение. В тех случаях, когда для устранения неисправностей требуется длительное время или запчасти, которых в данный момент нет в наличии, необходимо о принятых решениях сообщить заявителю. Аналогичные меры должны быть приняты и по заявкам, полученным по телефону или через систему диспетчерской связи. Аварийные заявки устраняются в сроки, указанные в приложении № 2. Заявки, связанные с обеспечением безопасности проживания, устраняются в срочном порядке», приложение № 2 к постановлению Госстроя РФ № 170: «Неисправность конструктивных элементов и оборудования – Протечки в отдельных местах кровли, предельный срок выполнения ремонта – 1 сут.», ч. 1, ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, ч. 2 ст. 192 ЖК РФ, п.п. «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, п. 7 раздел I Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, пп. «б» п. 2 Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290, п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 г. № 1110.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не приняты своевременные меры по устранению аварийных заявок поступивших от потребителей МКД № 15 по ул. Р. Люксембург в г. Ейске зарегистрированных в ООО АДС «Юг Жил Сервис» за № 534 от 10 июня 2021 г., № 537 от 11 июня 2021 года, входящий № 384 от 22 июня 2021 года, о подтоплении подвальных помещений (технических подполий) не обеспечено в МКД № 15 по ул. Р. Люксембург в г. Ейске надлежащее содержание подвальных помещений (технических подполий) захламление (загрязнение) подвальных помещений строительными и домашними вещами, а именно, в техническое подполье при в ходе с первого подъезда наличие строительного и бытового мусора (жестяные банки, камни, кирпичи) на продухах в цоколе МКД № 15 по ул. Р. Люксембург в г. Ейске не установлены защитные сетки не обеспечена защита от увлажнения конструкций в техническом подполье МКД № 15 по ул. Р. Люксембург в г. Ейске, а именно, в отдельных местах технического подполья установлено наличие замачивания пола (грунта), а также в отдельных местах наличие увлажнения конструкций технического подполья (стен у основания) не обеспечено исправное содержание инженерной системы канализации, а именно, в техническом подполье под первым подъездом МКД № 15 по ул. Р. Люксембург в г. Ейске установлено наличие протечки канализационного трубопровода и наличие увлажнения канализационными стоками пола (грунта) не обеспечено исправное состояние цоколя, отмостки, а именно, просадки, щели, трещины в отмостке, в отдельных местах наличие трещин в сопряжении цоколя с отмосткой, в отдельных местах наличие разрушения (отсутствует) отмостка, в отдельных местах наличие нарушения штукатурного слоя цоколя, а также наличие трещин в штукатурном слое, в районе 2 подъезда МКД № 15 по ул. Р. Люксембург в г. Ейске со стороны клумбы вымыт грунт в отдельных местах под отмосткой образовались ямы, в торце МКД наличие просадки грунта.

Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)

Не размещен ответ в ГИС ЖКХ

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не приняты своевременные меры по устранению аварийных заявок поступивших от потребителей квартир № , № МКД № 53/2 по ул. Седина в г. Ейске, зарегистрированных в ООО АДС «Юг Жил Сервис» вх. № 393 от 24 июня 2021 года, № 406 от 30 июня 2021 года, № 281 от 27 сентября 2021 года о протечке кровельного покрытия над данными квартирами; не обеспечено проведение работ по устранению нарушения (не исправности) целостности кровельного покрытия, а именно, над квартирами № № МКД 53/2 по ул. Седина в г. Ейске, наличие разрывов и пробоин в кровельном покрытии, тем самым, не обеспечена защита от увлажнения конструкций от протечек кровли иди инженерного оборудования (на техническом этаже над квартирами № , № МКД наличие сухих увлажнений стен, визуальным осмотром квартиры № МКД установлено наличие сухих желтых пятен на стенах и потолке в комнатах (жилой комнате и прихожей), а также вместе прокладки внутреннего водостока через несущую конструкцию (плиту перекрытия (потолок подъезда) на пятом этаже третьего подъезда наличие сухих желтых пятен); не обеспечено надлежащее санитарное состояние лестничных клеток, а именно, в местах общего пользования МКД № 53/2 по ул. Седина в г. Ейске в 1 подъезде и во 2 подъезде МКД наличие бросового мусора, пыль на окнах, в 3 подъезде МКД наличие пыли на подоконниках, на 5 этаже в углу на потолке наличие паутины, в 4 подъезде МКД наличие пыли на окнах, наличие паутины, в 5 подъезде наличие пыли, паутины на полу, на окнах.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не обеспечена в МКД № 13 по ул. Портовая Аллея в г. Ейске защита от увлажнения конструкций, а именно, в подвальных помещениях (техническом подполье) установлено наличие увлажнения ограждающих конструкций и пола (грунта) на входных дверях в подвал (техническое подполье) в МКД № 13 по ул. Портовая Аллея в г. Ейске отсутствуют надписи о месте хранения ключей на продухах с торцевой стороны МКД № 13 по ул. Портовая Аллея в г. Ейске за четвертым подъездом, а также между третьим и четвертыми подъездами МКД № 13 по ул. Портовая Аллея в г. Ейске не установлены защитные сетки

Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)

Не передана в полном объеме техническая документация

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не приняты своевременные меры по устранению аварийных заявок поступивших от потребителя квартиры в МКД 474 по ул Красной в г Ейск не обеспечено своевременное направление ответов на заявления потребителя кв МКД 474 по ул Красной в г Ейске зарегистрированные входящими 26 от 19012021 г 38 от 22012021 г а именно документов подтверждающих направление письма 43 от 26012021 г ООО АДС «Юг Жил Сервис» на письменные заявления от 19012021 г от 22012021 г не представлено

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не размещена информация в ГИС ЖКХ о состоянии расчетов потребителей за сентябрь октябрь ноябрь декабрь 2019 и январь 2020

Наличие признаков ничтожности решения общего собрания собственников помещений в МКД, по основанию, установленному ч. 2 ст. 181.5 ГК РФ, а именно: решения приняты при отсутствии необходимого кворума.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)

ООО АДС «Юг Жил Сервис» допустило не своевременное заключение договора со специализированной организацией на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования, а именно в период с 01.01.2018 г. по 19.12.2018 г. договор не заключен, не обеспечило своевременное выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, предусмотренного приложением к постановлению от 14.05.2013 г. № 410 в многоквартирных домах по следующим адресам: г. Ейск, ул. Баррикадная, 27/3; ул. Калинина, 279/1; ул. Коммунистическая, 12; ул.Коммунистическая, 36/2; ул. Красная, 47/4; ул. Красная, 57; ул. Красная, 57/1; ул. Октябрьская, 193; ул.Октябрьская, 201; ул. Октябрьская, 203; ул. Октябрьская, 215/2; ул. Первомайская, 200; ул. Первомайская, 202; ул. П.Аллея, 13; ул. Р.Люксембург, 15; ул. Седина, 46/3; ул. С.Романа, 98; ул. Ясенская, 31; ул. Ясенская, 31/3, при изучении актов обследования технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов многоквартирных домов находящихся в управлении ООО АДС «Юг Жил Сервис» установлено, что допущено нарушение сроков периодической проверки, а именно обследования проведены 26.04.2018 г., 28.04.2018 г., 26.04.2017 г.