Проверки

Часть 1 и часть 2 статьи 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №190-ФЗ и Постановление Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 года №468

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1) Нарушены требования части 15 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №190-ФЗ - Фактически застройщиком направлено извещение о начале строительства объекта капитального строительства без утвержденной проектной документации. На момент проведения проверки застройщиком не представлена утвержденная в установленном порядке проектная документация на строительство объекта капитального строительства, получившая положительное заключение государственной экспертизы от 05 февраля 2015 года №23-1-4-0042-15. 2) Нарушены требования части 1 и части 2 статьи 53 Градостроительного кодекса РФ №190-ФЗ и Постановления Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 года №468 - Фактически застройщиком не осуществлялся должным образом строительный контроль, в результате чего нарушены требования проектной документации прошедшей экспертизу и отраженные в положительном заключении государственной экспертизы от 05 февраля 2015 года №23-1-4-0042-15. Согласно положительного заключения экспертизы проектной документации (стр. 39) Конструкция фундамента в проекте приведена в соответствие заданию на проектирование (столбчатого типа). Заглубление фундамента увеличено на 40 см. Фактически на объекте капитального строительства выполнено устройство монолитной железобетонной фундаментной плиты. 3) Согласно СП 48.13330.2011 «Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004 (с Изменением N 1)» пункт 5.4 Проектная и рабочая документация передается в двух экземплярах на электронном и бумажном носителях и должна быть принята к производству работ застройщиком (техническим заказчиком) с подписью ответственного лица путем простановки штампа на каждом листе. Фактически по объекту капитального строительства не представлена проектная и рабочая документация на бумажном носителе с подписью ответственного лица путем простановки штампа на каждом листе.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1) Согласно требований части 1 и части 2 статьи 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №190-ФЗ Застройщиком не осуществлялся должным образом строительный контроль, нарушены требования проектной документации. 2) Согласно ПД - Окна и витражи зданий должны быть выполнены из «тёплого» металлопластикового профиля с проветриванием и микропроветриванием. Наружные двери из «тёплого» алюминиевого профиля, стеклопакеты выполняются из стекла с мягким селективным покрытием. Фактически выполняется монтаж металлопластиковых окон из профиля без увеличенного количества камер и без микропроветривания, наружные двери выполняются из металлопластикового профиля, заполнение из стеклопакетов без селективного покрытия. 3) В соответствии с ПД - При наружной отделке стен фасадов выполняется устройство утеплителя (звукоизоляции) из минераловатных плит «Rockwool» (или эквивалент) толщиной 100 мм и воздушного зазора толщиной 60 мм. Система навесного вентилируемого фасада должна быть выполнена с облицовкой фиброцементными панелями «Latonit» (или эквивалент). Фактически выполняется устройство навесного фасада из керамогранита с использованием подсистемы «Альт Фасад-01» с применением утеплителя URSA CEO П-30. 4) В соответствии с противопожарными нормами должна быть выполнена огнезащита металлоконструкций: Ферм до R120 комбинированной огнезащитной системой: первый слой термоизоляционная огнезащитная обмазка «UNITFIRE» (или эквивалент) толщиной слоя 4, 5 мм; второй слой огнезащитный вспучивающийся материал на водной основе «UNITFIRE WB» (или эквивалент) толщиной слоя 1, 0 мм; прогонов, связей и профилированного настила с доведением предела огнестойкости конструкций до RE30 тонкослойной вспучивающейся огнезащитной краской «UNITFIRE Н» (или эквивалент) толщиной слоя 1, 2 мм. Фактически на объекте капитального строительства выполнена огнезащитная обработка металлоконструкций огнезащитным покрытием «Тексотерм» и «Тексотерм-ОК».