| 1. |
№ 232100221074 от 12 мая 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения вх. № 75-72-ЛП/21 от 13.04.2021 г. , предупреждение, выявление и пресечение нарушений ООО "ЮГИНСЕРВИС" установленных в соответствии с Жилищным законодательством РФ, законодательством о лицензировании отдельных видов деятельности лицензионных требований в многоквартирном доме № 117 по ул. Агрохимической в г. Краснодаре, соблюдение обязательных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
В ходе проверки установлено, что в нарушение части 9.2 статьи 156 ЖК РФ ООО «ЮГИН-СЕРВИС» в период с июля 2019 г. по апрель 2021 г. при расчете размер платы за комму-нальные ресурсы (холодная вода), потребляе-мые в целях содержания общего имущества многоквартирного дома 117 по ул. Агрохими-ческой в г. Краснодаре (далее – МКД) соб-ственникам и пользователям помещений МКД распределяет объем коммунального ресурса (холодной воды), потребляемого при исполь-зовании и содержании общего имущества МКД, на площадь жилых и нежилых помеще-ний МКД 2520, 10 кв.м. Вместе с тем, согласно данных, отраженных в техническом паспорте МКД, общая площадь жилых и нежилых по-мещений составляет 2536 кв.м.
В ходе проверки установлено, что МКД не оборудован общедомовым прибором учета водоотведения, в нарушение части 9.2 статьи 156 ЖК РФ ООО «ЮГИН-СЕРВИС» в период с июля 2019 г. по апрель 2021 г. определяло объем коммунального ресурса (водоотведе-ние), потребляемого при использовании и со-держании общего имущества МКД как разницу между объемом, учтенным общедомовым при-бором учета, и индивидуальным потреблением холодной воды (сумма показаний индивиду-альных приборов учета (поквартирных). Весь объем коммунального ресурса (водоотведе-ние), потребляемого при использовании и со-держании общего имущества МКД, распреде-лялся между всеми потребителями пропорцио-нально размеру общей площади занимаемого помещения.
В ходе проверки установлено, что в нарушение пункта 54 Правил № 354 в период с июля 2019 г. по апрель 2021 г. ООО «ЮГИНСЕРВИС» при расчете платы за коммунальную услугу по отоплению распределяет объем коммунально-го ресурса (газа) на площадь жилых и нежи-лых помещений МКД 2269, 20 кв.м. Вместе с тем, согласно данных, отраженных в техниче-ском паспорте МКД, общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 2536 кв.м.
|
|
| 2. |
№ 232100096412 от 25 марта 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения вх 222358П21 от 19022021Задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений ООО «ЮГИНСЕРВИС» обязательных требованийПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Выдано предписание
|
|
| 3. |
№ 232100029930 от 26 февраля 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами в связи с поступлением обращения вх 753340П21 от 12022021 гзадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований установленных в соответствии с Жилищным законодательством РФПредметом настоящей проверки является отметить нужноеX соблюдение обязательных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
ОООЮГИНСЕРВИС допущено нарушение пункт 202 раздела 10 Состава информацииКроме того анализируя представленный заявителю и в адрес госжилинспекции края лицензиатом ОООЮГИНСЕРВИС реестр собственников помещений МКД установлено что сведения предусмотренные частью 31 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации содержатся в нем не в полном объеме а именно в отношении ряда собственников например кв 3 5 7 17 18 и др не указаны имена и отчества собственников а указаны инициалы Тем самым ОООЮГИНСЕРВИС не исполнена обязанность предусмотренная частью 31 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации по надлежащему ведению реестра собственников помещений в многоквартирном доме который содержит сведения позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме фамилия имя отчество при наличии собственника помещения в многоквартирном доме полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо номер помещения в многоквартирном доме собственником которого является физическое или юридическое лицо а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме Вследствие чего также не исполнена обязанность по предоставлению собственнику помещения по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме реестра собственников МКД содержащего вышеуказанные обязательные сведения
|
| 1. |
Анализируя представленный заявителю и в адрес госжилинспекции края лицензиатом ОООЮГИНСЕРВИС реестр собственников помещений МКД установлено что сведения предусмотренные частью 31 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации содержатся в нем не в полном объеме а именно в отношении ряда собственников например кв 3 5 7 17 18 и др не указаны имена и отчества собственников а указаны инициалы Тем самым ОООЮГИНСЕРВИС не исполнена обязанность предусмотренная частью 31 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации по надлежащему ведению реестра собственников помещений в многоквартирном доме который содержит сведения позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме фамилия имя отчество при наличии собственника помещения в многоквартирном доме полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо номер помещения в многоквартирном доме собственником которого является физическое или юридическое лицо а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме Вследствие чего также не исполнена обязанность по предоставлению собственнику помещения по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме реестра собственников МКД содержащего вышеуказанные обязательные сведения
|
| 2. |
Как следует из информации содержащейся в ГИС ЖКХ ответ на обращение дан 14 января 2021 г При этом реестр собственников МКД размещен в указанном ответе только 17 января 2021 г что свидетельствует о допущенном ОООЮГИНСЕРВИС нарушении пункт 202 раздела 10 Состава информации
|
|
| 4. |
№ 231903747508 от 25 сентября 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов нарушений требований пожарной безопасности, изложенных в обращении, поступившем в ОНД и ПР КО г.Краснодара УНД и ПР ГУ МЧС России по Краснодарскому краю, от гражданина РФ
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен
|
| 1. |
В помещениях жилого многоквартирного дома расположенного по адресу: г.Краснодар, ул. им. Селезнева, д. 2/3 допускается установка приемно-контрольных приборов и приборов управления в помещениях без персонала, ведущего круглосуточное дежурство,
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Протокол юр.лицо ст. 20.4 ч. 1 КоАП РФ Протокол долж.лицо ст. 20.4 ч. 1 КоАП РФ
|
| 2. |
К жилому многоквартирному дому расположенному по адресу: г.Краснодар, ул. им. Селезнева, д. 2/3 не обеспечен подъезд пожарных автомобилей
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Протокол юр.лицо ст. 20.4 ч. 1 КоАП РФ Протокол долж.лицо ст. 20.4 ч. 1 КоАП РФ
|
|
| 5. |
№ 231902737088 от 28 февраля 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Выполнения законодательства в области пожарной безопасности
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен, имеется отметка
|
| 1. |
Нарушение требований ПБ
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Привлечено: юридическое лицо ООО"Югинсервис" по ч.1 ст. 20.4 КоАП РФ, должностное лицо -Даниленко Инга Игорьевна по ч.1 ст. 20.4 КоАП РФ
|
| 2. |
Нарушение требований ПБ
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Привлечено: юридическое лицо ООО"Югинсервис" по ч.1 ст. 20.4 КоАП РФ, должностное лицо -Даниленко Инга Игорьевна по ч.1 ст. 20.4 КоАП РФ
|
| 3. |
Нарушение требований ПБ
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Привлечено: юридическое лицо ООО"Югинсервис" по ч.1 ст. 20.4 КоАП РФ, должностное лицо -Даниленко Инга Игорьевна по ч.1 ст. 20.4 КоАП РФ
|
| 4. |
Нарушение требований ПБ
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Привлечено: юридическое лицо ООО"Югинсервис" по ч.1 ст. 20.4 КоАП РФ, должностное лицо -Даниленко Инга Игорьевна по ч.1 ст. 20.4 КоАП РФ
|
| 5. |
Нарушение требований ПБ
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Привлечено: юридическое лицо ООО"Югинсервис" по ч.1 ст. 20.4 КоАП РФ, должностное лицо -Даниленко Инга Игорьевна по ч.1 ст. 20.4 КоАП РФ
|
| 6. |
Нарушение требований ПБ
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Привлечено: юридическое лицо ООО"Югинсервис" по ч.1 ст. 20.4 КоАП РФ, должностное лицо -Даниленко Инга Игорьевна по ч.1 ст. 20.4 КоАП РФ
|
| 7. |
Нарушение требований ПБ
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Привлечено: юридическое лицо ООО"Югинсервис" по ч.1 ст. 20.4 КоАП РФ, должностное лицо -Даниленко Инга Игорьевна по ч.1 ст. 20.4 КоАП РФ
|
|
| 6. |
№ 001802362903 от 10 декабря 2018 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Установить, что настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения вх. № 22-7182-П/18 от 26.10.2018
Выявлены нарушения
|
| 7. |
№ 231801962525 от 10 октября 2018 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение мотивированного представления от 10.10.2018 № 1036 по результатам рассмотрения обращения вх. № 75-5099-П/18 от 24.09.2018; предупреждение, выявление и пресечение нарушений ООО "ЮгИнСервис" установленных в соответствии с Жилищным законодательством РФ в многоквартирном доме по адресу: г. Краснодар, ул. им. С.Есенина, д.84/А; соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Направлено заказным письмом
|
| 1. |
ООО «ЮгИнСервис» производило начисление платы за коммунальную услугу по водоотведению за период с января 2018 года по май 2018 года собственнику жилого помещения № 95 в многоквартирном доме № 84/А по ул. С. Есенина в г. Краснодаре (далее МКД) с нарушением требований п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила). ООО «ЮгИнСервис» за период с января 2018 года по сентябрь 2018 года незаконно произ-водила начисление платы за коммунальные услуги по электроэнергии ИТП (нагрев) и электроэнергии ИТП, что противоречит требованиям действующего законодательства. В связи с тем, что расход электроэнергии, затраченной на работу оборудования в ИТП должно входить в статью расходов коммунальный ресурс по электроэнергии, используемый в целях содержания общего имущества многоквартирного дома.
|
|
| 8. |
№ 23170701649385 от 23 мая 2017 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрения обращения (вх. № В75-9918 от 16.03.2017)
Задачи:предупреждение, выявление и пресечение нарушений ООО «Югинсервис» установленных в соответствии с Жилищным законодательством РФ, законодательством о лицензировании отдельных видов деятельности лицензионных требований в МКД
Предмет: соблюдение обязательных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Требованиям приложения № 1 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.12.2015 № 937/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор»
|
|
| 9. |
№ 23170701607431 от 5 мая 2017 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрения обращения
(№ в75-13052 от 06.04.2017, № в75-130532 от 06.04.2017, № в75-13054 от 06.04.2017)
предупреждение, выявление и пресечение нарушений ООО "ЮгИнСервис" установленных в соответствии с Жилищным законодательством РФ, законодательством о лицензировании отдельных видов деятельности лицензионных требований в МКД
Выявлены нарушения
| 1. |
Часть 6 статьи 20 ЖК РФ
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Инспекцией будет рассмотрен вопрос о подготовке и направления искового заявления в суд в соответствии с частью 6 статьи 20 Жилищного кодекса РФ о признании протоколов общих собраний собственников помещений МКД недействительным.
|
|
