| 1. |
№ 232101453106 от 8 декабря 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Установить, что: настоящая проверка проводится с целью установления факта выполнения предписания № 1410 от 19.07.2021, задачами настоящей проверки являются: установление факта выполнения или невыполнения предписания № 1410 от 19.07.2021, выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Направлено почтой России
|
| 1. |
Факт невыполнения в установленный срок предписания от 19 июля 2021 г. № 1410, выданного госжилинспекцией края АО «Лотос» об устранении выявленных нарушений п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), а именно: не произведен перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению по всем помещениям МКД № 176 по ул. Красной в г. Краснодаре, где было произведено доначисление платы за май 2021 г.
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Направлено уведомление о составлении протокола
|
|
| 2. |
№ 232100181328 от 22 апреля 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Установления факта выполнения или невыполнения предписания № 33 от 5 февраля 2021 года об устранении нарушений, срок для исполнения которого истек. Задачи: обеспечение исполнения АО «Лотос» предписания № 33 от 05.02.2021 об устранении нарушений, срок для исполнения которого истек. Предмет:соблюдение обязательных требований жилищного законодательства
Выявлены нарушения
| 1. |
Многоквартирный дом № 176 по ул. Красной в г. Краснодаре (далее – МКД) оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Жилое помещение № 404 в МКД оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии. Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению для собственника жилого помещения № 404 МКД за ноябрь 2020 г. АО «Лотос» произведен с нарушением требований п. 42(1) Правил № 354, а именно: расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению по жилому помещению № 404 в МКД произведен в соответствие с формулой 3(7) Приложения № 2 к Правилам № 354, исходя из площади такого помещения, суммы объемов (количества) тепловой энергии, определенных по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета за расчетный период, а также сумма площадей помещений (жилых или нежилых) в многоквартирном доме, оборудованных индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, с применением показаний которых осуществляется расчет платы. Однако, данный порядок расчета применяется для жилых (нежилых) помещений не оборудованных индивидуальными приборами учета тепловой энергии.
Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению для собственника жилого помещения № 404 МКД за декабрь 2020 г. АО «Лотос» произведен с нарушением требований п. 42(1) Правил № 354, а именно: расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению по жилому помещению № 404 в МКД произведен в соответствие с формулой 3(1) Приложения № 2 к Правилам № 354, только исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии, без учета объема коммунальной услуги по отоплению в целях содержания общего имущества, определенного как разница между объемом, учтенным общедомовым прибором учета и суммарным объемом коммунального ресурса, потребленным в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме (в том числе: по показаниям индивидуальных приборов учета, исходя из среднемесячного объема потребления и объема, определенного по формуле 3(7)), который распределяется пропорционально площади жилого (нежилого) помещения.
|
|
| 3. |
№ 232100178181 от 21 апреля 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Цель рассмотрения обращения вх 756888П21 от 23032021 Задачи предупреждение выявление и пресечение нарушений АО «Лотос» установленных в соответствии с Жилищным законодательством РФ в многоквартирном доме 176 по ул Красной в г Краснодаре Предмет соблюдение обязательных требований действующего законодательства
Выявлены нарушения
| 1. |
Многоквартирный дом 176 по ул Красной в г Краснодаре далее МКД оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии Жилое помещение 1385 в МКД оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению для собственника жилого помещения 1385 МКД за январь и февраль 2021 г АО «Лотос» произведен с нарушением требований п 421 Правил 354 а именно расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению по жилому помещению 1385 в МКД произведен в соответствие с формулой 37 Приложения 2 к Правилам 354 исходя из площади такого помещения суммы объемов количества тепловой энергии определенных по показаниям индивидуальных и или общих квартирных приборов учета за расчетный период а также сумма площадей помещений жилых или нежилых в многоквартирном доме оборудованных индивидуальными и или общими квартирными приборами учета с применением показаний которых осуществляется расчет платы Однако данный порядок расчета применяется для жилых нежилых помещений не оборудованных индивидуальными приборами учета тепловой энергии
|
|
| 4. |
№ 232100057739 от 5 марта 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
С целью рассмотрения обращения вх 7528ЛП21 от 26022021 гЗадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений АО «Лотос» установленных в соответствии с Жилищным законодательством РФ в многоквартирном доме по адресу Краснодарский край г Краснодар ул Красная д176Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Многоквартирный дом 176 по ул Красной в г Краснодаре далее МКД оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии Жилое помещение 1612 в МКД оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению для собственника жилого помещения 1612 МКД в расчетных периодах январь 2021 г и февраль 2021 г АО «Лотос» произведен с нарушением требований п 421 Правил 354 а именно расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению по жилому помещению 1612 в МКД произведен по формуле 37 Приложения 2 к Правилам 354 исходя из площади такого помещения суммы объемов количества тепловой энергии определенных по показаниям индивидуальных и или общих квартирных приборов учета за расчетный период а также сумма площадей помещений жилых или нежилых в многоквартирном доме оборудованных индивидуальными и или общими квартирными приборами учета с применением показаний которых осуществляется расчет платы Однако данный порядок расчета применяется для жилых нежилых помещений не оборудованных индивидуальными приборами учета тепловой энергии Показания индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом помещении 1612 к расчету платы за коммунальную услуг по отоплению в период с января 2021 г по февраль 2021 г АО «Лотос» не приняты в нарушение норм части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ
|
|
| 5. |
№ 232105307738 от 14 января 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Целирассмотрения обращения вх 7525566П20 от 16122020 Задачи предупреждение выявление и пресечение нарушений АО «Лотос» установленных в соответствии с Жилищным законодательством РФ в многоквартирном доме 176 по ул Красной в г Краснодаре Предмет соблюдение обязательных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Многоквартирный дом 176 по ул Красной в г Краснодаре далее МКД оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии Жилое помещение 404 в МКД оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению для собственника жилого помещения 404 МКД за ноябрь 2020 г АО «Лотос» произведен с нарушением требований п 421 Правил 354 а именно расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению по жилому помещению 404 в МКД произведен в соответствие с формулой 37 Приложения 2 к Правилам 354 исходя из площади такого помещения суммы объемов количества тепловой энергии определенных по показаниям индивидуальных и или общих квартирных приборов учета за расчетный период а также сумма площадей помещений жилых или нежилых в многоквартирном доме оборудованных индивидуальными и или общими квартирными приборами учета с применением показаний которых осуществляется расчет платы Однако данный порядок расчета применяется для жилых нежилых помещений не оборудованных индивидуальными приборами учета тепловой энергииРасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению для собственника жилого помещения 404 МКД за декабрь 2020 г АО «Лотос» произведен с нарушением требований п 421 Правил 354 а именно расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению по жилому помещению 404 в МКД произведен в соответствие с формулой 31 Приложения 2 к Правилам 354 только исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии без учета объема коммунальной услуги по отоплению в целях содержания общего имущества определенного как разница между объемом учтенным общедомовым прибором учета и суммарным объемом коммунального ресурса потребленным в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме в том числе по показаниям индивидуальных приборов учета исходя из среднемесячного объема потребления и объема определенного по формуле 37 который распределяется пропорционально площади жилого нежилого помещения
|
|
| 6. |
№ 232004380291 от 19 марта 2020 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью рассмотрения аналитической справки от 16 марта 2020 г 502 задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений АО «ЛОТОС» обязательных требований при размещении информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Госжилинспекцией края в ходе рассмотрения информации размещенной в ГИС ЖКХ установлено что АО «ЛОТОС» платежные документы для внесения платы за коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в г Краснодаре в феврале 2020 г в ГИС ЖКХ размещены с нарушением требований пунктов 52 и 521 Раздела 8 Приказа 74114пр
|
|
| 7. |
№ 232003551690 от 3 февраля 2020 года
Плановая документарная и выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Региональный государственный экологический надзор при осуществлении хозяйственной и иной деятельности, за исключением деятельности с использованием объектов, подлежащих федеральному государственному экологическому надзору, Федеральный закон от 10.01.2002 № 7 ФЗ "Об охране окружающей среды"
Выявлены нарушения
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушения не выявлены
|
|
| 8. |
№ 002004260382 от 3 февраля 2020 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится на основании приказа Федеральной службы по экологическому технологическому и атомному надзору от 15012020 15 «О проведении проверок соблюдения обязательных требований субъектами электроэнергетики теплоснабжающими организациями теплосетевыми организациями и потребителями электрической энергии в 2020 году» с целью исполнения поручения Правительства Российской Федерации от 30122019 ДКП911542 о проведении в 2020 году внеплановых выездных проверок соблюдения обязательных требований безопасности субъектами электроэнергетики теплоснабжающими организациями теплосетевыми организациями и потребителями электрической энергии при эксплуатации оборудования и сетей с учетом присвоенных категорий высокого значительного среднего и умеренного риска при осуществлении федерального государственного энергетического надзора
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Выдан акт и предписание
|
| 1. |
Не проведены режимноналадочные работы ХВОНе разработаны и не утверждены программы стажировки персонала Не проводится специальная подготовка персоналаНе разработаны программы подготовки персонала по новой должностиНе разработаны и не утверждены программы дублирования персоналаОтсутствует распорядительный документ руководителя организации о допуске к дублированию оперативного персоналаНе проведена контрольная противоаварийная тренировка оперативноремонтному персоналуНе проведена контрольная противопожарная тренировка оперативноремонтному персоналуОтсутствует приказ о создании комиссии для осмотра зданий и сооружений предприятия
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Составлены протоколы об административных правонарушениях в отношении юридического и должностных лиц
|
|
| 9. |
№ 001901538534 от 3 апреля 2019 года
Плановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Федеральный государственный надзор в области промышленной безопасности
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
30.04.2019 Ракитянский Виталий Андреевич начальник котельной (по доверенности от 16.04.2019 г. № 5)
|
| 1. |
На опасном производственном объекте Сеть газопотребления ЗАО "Лотос" (Торговый Комплекс) неудовлетворительно выполняется комплекс мероприятий, включая мониторинг технического состояния, обеспечивающий содержание сети газопотребления в исправном и безопасном состоянии на надземных газопроводах среднего и низкого давления, повреждено изоляционное покрытие (окраска) металла трубы. На опасном производственном объекте Сеть газопотребления ЗАО "Лотос" (Торговый Комплекс) неудовлетворительно выполняется комплекс мероприятий, включая мониторинг технического состояния, обеспечивающий содержание сети газопотребления в исправном и безопасном состоянии на подземном газопроводе среднего давления засыпаны ковера контрольных трубок. На опасном производственном объекте Сеть газопотребления ЗАО "Лотос" (Торговый Ком-плекс) неудовлетворительно вы-полняется комплекс мероприятий, включая мониторинг технического состояния, обеспечивающий содержание сети газопотребления в исправном и безопасном состоянии не загерметизирова футляр при выходе подземного газопровода среднего давления из земли. Не удовлетворительно выполняет-ся комплекс мероприятий, обеспе-чивающий содержание в исправ-ном и безопасном состоянии под-земный газопровод среднего дав-ления Сеть газопотребления ЗАО "Лотос" (Торговый Комплекс), трасса подземного газопровода среднего давления не обозначена с помощью опознавательных знаков, содержащих информацию о диаметре газопровода, давлении газа в нем, глубине залегания газопровода, материале труб, расстоянии до газопровода, телефонных номерах аварийно-спасательной службы организации на углах поворота. Не обеспечено предотвращение проникновения на газифицированную, диспетчерезированную котельную Сеть газопотребления ЗАО "Лотос" (Торговый Комплекс) посторонних лиц, неисправна сигнализация на проникновение предусмотренная проектом.
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
ЗАО Лотос протокол №138/55-14 от 30.04.2019, Ставишенко С.Ю. протокол №139/55-14 от 30.04.2019
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Устранено
|
|
| 10. |
№ 001901538532 от 3 апреля 2019 года
Плановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Федеральный государственный надзор в области промышленной безопасности
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
С актом ознакомлен
|
| 2. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушения выявлены
|
| 1. |
На опасном производственном объекте эксплуатируются здания котельных с отсутствующей проектной документацией на здания и (или) отсутствием в проектной документации данных о сроке эксплуатации здания. Не проведена экспертиза промышленной безопасности зданию котельной сеть газопотребления ЗАО «Лотос» «Торговый комплекс, торгово-офисный и жилой комплекс», включающая в себя оценку фактического состояния здания, выполненную на основании проведенного обследования, результаты которого прикладываются к заключению экспертизы промышленной безопасности. На опасном производственном объекте сеть газопотребления ЗАО «Лотос» «Торговый комплекс, торгово-офисный и жилой комплекс» эксплуатируются сооружения дымовые трубы котельной с отсутствующей проектной документацией на сооружения и (или) отсутствием в проектной документации данных о сроке эксплуатации сооружений. Не проведена экспертиза промышленной безопасности сооружениям дымовым трубам котельной, включающая в себя оценку фактического состояния сооружений, выполненную на основании проведенного обследования, результаты которого прикладываются к заключению экспертизы промышленной безопасности. В организации отсутствуют Правила ведения работ на опасных производственных объектах. В организации не организован и не осуществляется производственный контроль за соблюдением требований промышленной безопасности на опасном производственном объекте (не составлен план работ по производственному контролю на 2019 год).
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
На опасном производственном объекте эксплуатируются здания котельных с отсутствующей проектной документацией на здания и (или) отсутствием в проектной документации данных о сроке эксплуатации здания. Не проведена экспертиза промышленной безопасности зданию котельной сеть газопотребления ЗАО «Лотос» «Торговый комплекс, торгово-офисный и жилой комплекс», включающая в себя оценку фактического состояния здания, выполненную на основании проведенного обследования, результаты которого прикладываются к заключению экспертизы промышленной безопасности. На опасном производственном объекте сеть газопотребления ЗАО «Лотос» «Торговый комплекс, торгово-офисный и жилой комплекс» эксплуатируются сооружения дымовые трубы котельной с отсутствующей проектной документацией на сооружения и (или) отсутствием в проектной документации данных о сроке эксплуатации сооружений. Не проведена экспертиза промышленной безопасности сооружениям дымовым трубам котельной, включающая в себя оценку фактического состояния сооружений, выполненную на основании проведенного обследования, результаты которого прикладываются к заключению экспертизы промышленной безопасности. В организации отсутствуют Правила ведения работ на опасных производственных объектах. В организации не организован и не осуществляется производственный контроль за соблюдением требований промышленной безопасности на опасном производственном объекте (не составлен план работ по производственному контролю на 2019 год).
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Устранено
|
|
| 11. |
№ 23170701587319 от 28 апреля 2017 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Предупреждение, выявление и пресечение нарушений
Выявлены нарушения
| 1. |
1, В платежных документах на оплату коммунальных услуг за январь 2017 по март 2017 размер платы за отопление указан в разрезе общедомового потребления, что является нарушением пункта 40 Правил.
2, ЗАО «Лотос» осуществляло за январь 2017, февраль 2017, март 2017 начисление платы за коммунальный ресурс по горячему водоснабжению, состоящего из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, потребляемый при содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 176 по ул. Красной в г. Краснодаре (далее – МКД), что является нарушением пункта 40 Правил.
|
|
| 12. |
№ 00160700290080 от 5 сентября 2016 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью:
защиты прав и интересов работника ( в связи с рассмотрением обращения от 30.08.2016
№ 7-11136-16-ОБ, Оплаты труда)
задачами настоящей проверки являются:
надзор и контроль за соблюдением трудового законодательства и иных нормативных
правовых актов, содержащих нормы трудового права
предметом настоящей проверки является:
■ соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
Юридическое лицо ЗАО «Лотос» не выплатил пособия по временной нетрудоспособности уволенному 14 марта 2016 года работнику Щ.: в оплате листка нетрудоспособности №Х за период нетрудоспособности с 09.04.2016 по 23.04.2016 работодателем – ЗАО «Лотос» - было отказано, что подтверждается письмом ЗАО «Лотос» исх. №Х от 22.07.2016 года.
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Штраф на должностное лицо - директора ЗАО "Лотос" Белоусова Алексея Васильевича, на юридическое лицо - ЗАО "Лотос" (ч. «1» статьи 5.27 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях)
Сведения об обжаловании решений и действий (бездействия) органа контроля либо его должностных лиц и о результатах такого обжалования
Обжалование предписания при руководителе Государственной инспекции труда - главном государственном инспекторе труда в Краснодарском крае (оставлено в силе - Решение от 19.10.2016)
|
| 2. |
При нарушении работодателем установленного срока соответственно выплаты заработной платы, оплаты отпуска, выплат при увольнении и (или) других выплат, причитающихся работнику, работодатель обязан выплатить их с уплатой процентов (денежной компенсации) в размере не ниже одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно. Размер выплачиваемой работнику денежной компенсации может быть повышен коллективным договором, локальным нормативным актом или трудовым договором. Обязанность выплаты указанной денежной компенсации возникает независимо от наличия вины работодателя. Следовательно, неоплата или несвоевременная оплата листка временной нетрудоспособности влечет материальную ответственность работодателя.
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Рассмотрение административного дела по части «1» статьи 5.27 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в отношении ЗАО "Лотос", генерального директора ЗАО «Лотос» Белоусова Алексея Васильевича назначено на 11.10.2016 года
|
|
