Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушения требований Подпункта «а» пункта 2 раздела I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2016 г. № 491 (далее Правила). Подпункты «а», «б», «в», «г» пункта 10 раздела II Правил. Пункт 5.10.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170. Пункт 20 раздела II Минималь-ного перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в много-квартирном доме.

Нарушений не выявлено

Нарушений не выявлено

Нарушений не выявлено

Нарушений не выявлено

Пп а п 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов постановление Правительства РФ от 06052011 354

Ответ на направленное посредством Системы обращение от 19 июня 2019 года № 23-2019-3876 должен был быть размещены ООО «ЦЕНТР УСЛУГ ПО УПРАВЛЕНИЮ ЖИЛЫ-МИ ДОМАМИ» в Системе не позднее 28 июня 2019 года, то есть в установленные законода-тельством РФ сроки, ответ на вышеуказанное обращение был дан 1 августа 2019 года

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не выявлено

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Руководитель организации не обеспечивает в соответствии с годовым планом-графиком, составляемым с учетом технической документации заводов-изготовителей, и сроками выполнения ремонтных работ проведение регламентных работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту систем противодымной защиты здания, в здании жилого многоквартирного дома обслуживаемого ООО «Центр услуг по управлению жилыми домами» расположенного по адресу: г.Краснодар, ул. Ставропольская, д. 201.

Руководитель организации не обеспечивает исправное состояние систем и установок противопожарной защиты и не организует проведение проверки их работоспособности в соответствии с инструкцией на технические средства завода-изготовителя, национальными и (или) международными стандартами и не оформляет актов проверки. Система дымоудаления жилого многоквартирного дома обслуживаемого ООО «Центр услуг по управлению жилыми домами» расположенного по адресу: г.Краснодар, ул. Ставропольская, д. 201 находится в неисправном состоянии.

Руководитель организации не обеспечивает укомплектованность пожарных кранов внутреннего противопожарного водопровода пожарными рукавами, ручными пожарными стволами и пожарными запорными клапанами, и не организует перекатку пожарных рукавов (не реже 1 раза в год) в здании жилого многоквартирного дома обслуживаемого ООО «Центр услуг по управлению жилыми домами» расположенного по адресу: г.Краснодар, ул. Ставропольская, д. 201.

Руководитель организации не обеспечивает исправность, своевременное обслуживание и ремонт внутреннего противопожарного водопровода и не организует проведение проверок их работоспособности не реже 2 раз в год (весной и осенью) с составлением соответствующих актов.

В местах общего пользования (поэтажных коридорах), жилого многоквартирного дома обслуживаемого ООО «Центр услуг по управлению жилыми домами» расположенного по адресу: г.Краснодар, ул. Ставропольская, д. 201, при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов допущена замена армированного стекла обычным в остеклении дверей.

В местах общего пользования (поэтажных коридорах), жилого многоквартирного дома обслуживаемого ООО «Центр услуг по управлению жилыми домами» расположенного по адресу: г.Краснодар, ул. Ставропольская, д. 201 сняты предусмотренные проектной документацией двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, лестничных клеток и другие двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации.

В жилом многоквартирном доме обслуживаемом ООО «Центр услуг по управлению жилыми домами» расположенном по адресу: г.Краснодар, ул. Ставропольская, д. 201 допускается эксплуатация светильников со снятыми колпаками (рассеивателями), предусмотренными конструкцией светильников.

В местах общего пользования (поэтажных коридорах), жилого многоквартирного дома обслуживаемого ООО «Центр услуг по управлению жилыми домами» расположенного по адресу: г.Краснодар, ул. Ставропольская, д. 201 устроены подсобные помещения (в поэтажном коридоре ведущем на незадымляемую лестничную клетку, путем возведения перегородок с дверьми).

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Трещины на стенах, отслоения

Протокол № 1 от 01.11.2018 и установлено, что данный протокол не соответствует требованиям приложения №1 приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 декабря 2015 г. N 937/пр "Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" (далее-Приказ)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушении не выявленно

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства не размещена информация о проведенном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме № 4 по пер. Буковому в х. Ленина г. Краснодар, оформленном протоколом от 30.08.2018 б\н.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В нарушение пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 расчет потребителям в МКД платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению ООО «Центр услуг по управлению жилыми домами» производит расчетным путем исходя из фактической стоимости изготовления 1 куб.м. горячей воды, без учета утвержденного норматива, в связи с чем ООО «Центр услуг по управлению жилыми домами» необходимо выдать предписание об устранения выявленного нарушения.

Сведения об отмене результатов КНМ (в случае если такое КНМ было произведено)

Требованиям приложения № 1 приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.12.2015 № 937/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор»

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушение пункта 119 постановления Правительстсва Российской Федерации от 06.05.2011 № 354

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Предоставление коммунального ресурса для целей оказания коммунальной услуги по горячему водоснабжению ненадлежащего качества

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Должностное и юридическое лица ООО «Центр услуг по управлению жилыми домами»

Пробоины, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев кровли, а также факт захламления кровли мусором, что является нарушением требований пунктов 4.6.1.2 и 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила). На фасадной стене МКД, в районе приямка, выявлена трещина, шириной раскрытия до 2 см., что является нарушением требований пункта 4.2.1.1 Правил.

На основании вышеизложенного, Инспекцией будет рассмотрен вопрос о подготовке и направления искового заявления в суд в соответствии с частью 6 статьи 20 Жилищного кодекса РФ о признании протокола общего собрания собственников помещений МКД б/н от 18.05.2017 недействительным.

В соответствии с распоряжением органа государственного контроля о проведении внеплановой документарной проверки от 02.12.2015 № 2743, а так же в соответствии с мотивированным запросом от 07.12.2015 № 01-04/30394-15-22 не представлены запрашиваемые документы ( договор на проведение дезинсекционных работ, заключенный между ООО «Центр услуг по управлению жилыми домами» и организацией, осуществляющей деятельность по проведению дезинсекционных мероприятий; документы, подтверждающие проведение дезинсекционных работ в жилом доме № 39, по ул. Мира г. Краснодара за истекший период 2015 года), указанные в п. 11 распоряжения, заверенные в установленном порядке в течении десяти рабочих дней со дня получения мотивированного запроса (мотивированный запрос получен ООО «Центр услуг по управлению жилыми домами» 08.12.2015г. вх. № 120). По данному нарушению законодательства РФ составлен протокол об административном правонарушении на юридическое лицо ООО «Центр услуг по управлению жилыми домами» по ст. 19.7 КоАП РФ. Материалы направлены для рассмотрения в суд. ООО «Центр услуг по управлению жилыми домами» направлены в адрес Управления Роспотребнадзора по Краснодарскому краю 24.12.2015г. вх № 23583 от 24.12.2015г. следующие документы: - договор на выполнение работ по дезинсекции и дератизации от 10.08.2015; - акт выполненных работ (дезинсекция, дератизация) от 11.08.2015 № 000019. При анализе поступивших документов установлено, что кратность проведения дезинсекционных мероприятий (в т. ч. контрольные обследования с целью своевременной регистрации фактов наличия членистоногих) не соответствует требованиям, установленным санитарным законодательством, что является нарушением п. 5.2 СанПиН 3.5.2. 1376-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дезинсекционных мероприятий против синантропных членистоногих», п. 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».