Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1. Собственникам помещений в МКД предъявлена плата за дополнительные услуги «обращение с ТКО» - в расчетном периоде за февраль 2021 г.; «домофон» - в расчетных периодах февраль 2021 г. – июль 2021 г.; « гос пошлина» - в расчетном периоде июль 2021 г.; «судебные расходы» - в расчетном периоде август 2021 г. без решения общего собрания собственников помещений в МКД на включение указанных дополнительных услуг в платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и утверждения их стоимости, что является нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ, 2. В расчетном периоде июнь 2021 г. собственникам помещений в МКД была предъявлена плата за дополнительные услуги: «обследование вентканалов ОИ», «эл. работы ОИ», «ТО газовой трубы ОИ», «ремонт систем контроля доступа», «пусконаладочные работы по системе отопления», «вызов техника ОИ», «ремонт котла отопления ОИ», «благоустройство придомовой территории ОИ», «гидропневмопромывка системы отопления ОИ», «замена ламп ОИ», «замена электросчетчика», «ремонт мусорного контейнера», «ремонт системы отопления ОИ», «ремонт стояка отопления», сантехнические работы ОИ», «ТО газового оборудования ОИ», «ТО системы дымоудаления», «установка поливочной системы ОИ», «устройство трубы дымохода газового котла» без решения общего собрания собственников помещений в МКД на включение указанных дополнительных услуг в платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и утверждения их стоимости, что является нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ 3. Начисление платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению по лицевому счету жилого помещения № 27 в МКД в период июнь 2021 г. – август 2021 г. ООО «УК «Баланс» осуществлял исходя из норматива потребления коммунальных ресурсов (холодная вода, горячая вода, отведение сточных вод), а также управляющая организация выполнила перерасчет платы исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов за коммунальную услугу по холодному водоснабжению в размере 4103, 82 руб., за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в размере 2253, 99 руб., за коммунальную услугу по водоотведению в размере 4422, 12 руб. за расчетный период июнь 2021 г. при наличии приборов учета холодной и горячей воды без подтверждения факта истечения срока поверки указанных приборов учета, то противоречит требованиям пункта 42 Правил № 354.

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Нарушения лицензионных требований жилищного законодательства

Сведения о результатах исследований (испытаний) товаров, приобретенных в ходе контрольной закупки

Согласно представленным ООО «УК «Баланс»» платежным документам собственникам помещения № 19 в многоквартирном доме № 46 по улице Чехова в городе Анапа (далее – МКД) предъявлена плата за дополнительную услугу «Установка мусорного контейнера ОИ» за расчетный период апрель 2021 г. – 347, 30 руб. Согласно представленным ООО «УК «Баланс»» платежным документам собственникам помещения № 2 в МКД предъявлена плата за дополнительную услугу «Установка мусорного контейнера ОИ» за расчетный период апрель 2021 г. – 197, 61 руб. Таким образом, собственникам помещений в МКД за расчетный период апрель 2021 г. в платежных документах был предъявлен размер платы за дополнительную услугу «Установка мусорного контейнера ОИ» без решения собственников помещений в МКД на выделение указанной услуги отдельной строкой в платежном документе, установления размера платы и способа финансирования дополнительной услуги, что является нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ.

В расчетных периодах май 2018 г май 2019 г и июль 2019 г апрель 2021 г начисление платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам пользователям помещений в многоквартирном доме 53 по улице Советской в селе Супсех Анапского района далее МКД осуществляет с нарушением пункта 54 Правил 354 используя тариф на тепловую энергию при этом коммунальным ресурсом используемым для предоставления коммунальной услуги по отоплению собственникам пользователям помещений в МКД является газ что является нарушением пункта 54 Правил 354 формула 18 Правил 354В расчетных периодах май 2018 г май 2019 г и июль 2019 г апрель 2021 г начисление платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению собственникам пользователям помещений в многоквартирном доме 53 по улице Советской в селе Супсех Анапского района далее МКД осуществляет с нарушением пункта 54 Правил 354 используя тариф на тепловую энергию при этом коммунальным ресурсом используемым для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению собственникам пользователям помещений в МКД является газ что является нарушением пункта 54 Правил 354 формула 20 Правил 354

Согласно представленным ООО «УК «Баланс»» платежным документам собственникам помещения 19 в МКД предъявлена плата за дополнительную услугу «Ремонт конструктивных элементов здания» за расчетный период октябрь 2020 г 167896 рубСогласно представленным ООО «УК «Баланс»» платежным документам собственникам помещения 2 в МКД предъявлена плата за дополнительную услугу «Ремонт конструктивных элементов здания» за расчетный период октябрь 2020 г 95532 рубТаким образом собственникам помещений в МКД за расчетный период октябрь 2020 г в платежных документах был предъявлен размер платы за дополнительную услугу «Ремонт конструктивных элементов здания» без решения собственников помещений в МКД на выделение указанных услуг отдельными строками в платежном документе установления размера платы и способа финансирования дополнительных услуг что противоречит части 7 статьи 156 ЖК РФ

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не размещена информация в ГИС ЖКХ

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее ГИС ЖКХ) (https://dom.gosuslugi.ru), в нарушение требований Федерального Закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее Закон № 209 ФЗ), пунктов 8.3.1, 8.3.2, 8.3.4, 8.3.5 раздела 10 приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее Приказ № 74/114/пр), информация о начисленных денежных средствах, о задолженности/переплате по оплате за содержание жилого помещения за сентябрь 2019 г. с собственниками и пользователями помещений в вышеуказанных многоквартирных домах, а также сведения о начисленных суммах пени, задолженности по уплате пени в Системе не размещены, а информация за апрель размещена не 13 числа, а 14 мая 2019 г...

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушен порядок проведения собраний собственников помещений МКД. Госжилинспекцией края будет рассмотрен вопрос о подготовке искового заявления в суд в соответствии с частью 6 статьи 20 Жилищного кодекса РФ о признании протокола от 28.03.2019 общего собрания собственников помещений МКД недействительным

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушен порядок проведения собраний собственников помещений МКД. Госжилинспекцией края будет рассмотрен вопрос о подготовке искового заявления в суд в соответствии с частью 6 статьи 20 Жилищного кодекса РФ о признании протокола от 28.03.2019 общего собрания собственников помещений МКД недействительным

Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Нарушена охранная зона газораспределительных сетей

Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Выявлено нарушение допущенное ресурсоснабжающей организацией ПАО "ТНС Энерго Кубань" в части Правил предоставления коммунальных услуг утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

В не соблюдении ресурсоснабжающей организацией температуры подачи теплоносителя, согласно отчета о часовых параметрах теплоснабжения (01.11.2017 с 10-00 до 17-00 температура теплоносителя на вводе в МКД составила менее 60 С) и как следствие несоблюдение температурного режима (не ниже+60 °C +/-3°C в точке разбора) обеспечения коммунальной услугой по горячему водоснабжению потребителей ул. Объездная, д. 39, д. 39 корп. 2, д. 39 корп. 3, ул. Чехова, д. 44, д., 45, д. 46, в г. Анапа, согласно актов обследования от 01.11.2017.

Несоблюдении ресурсоснабжающей организацией АО «Теплоэнерго») требований Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, а именно 26.10. 2017 исполнителем коммунальной услуги ООО «Управление домами» совместно с потребителями были составлены акты о нарушении температурного режима предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в многоквартирных домах по ул. Объездная, д. 39, д. 39 корп. 1, д. 39 корп. 2, ул. Чехова, д. 44, д., 45, д. 46, Микрорайон 12, д. 22, д. 30, д. 31, д. 33, д. 38, д. 39 в г. Анапе, , а так же акт о нарушении температурного режима предоставления коммунальной услуги по отоплению от 26.10. 2017 в кв. 68 многоквартирного дома№ 39 по улице Объездная в городе Анапе , а так же Акт от 26.10.2017 обследования вышеуказанных МКД об отсутствии теплоносителя, и как следствие несоблюдение допущено несоблюдение температурного режима обеспечения коммунальной услугой по отоплению многоквартирном доме № 39 по улице Объездная в городе Анапе и несоблюдение температурного режима обеспечения коммунальной услугой по горячему водоснабжению в многоквартирных домах по ул. Объездная, д. 39, д. 39 корп. 1, д. 39 корп. 2, ул. Чехова, д. 44, д., 45, д. 46, Микрорайон 12, д. 22, д. 30, д. 31, д. 33, д. 38, д. 39 в г. Анапе