Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проверки с выходом на место 28.09.2021 факт ненадлежащего состояния стен в подъезде № 3 на 5-м, 4-м этажах (следы протеканий в виде многочисленных желтых и темных разводов и подтеков, надписи). Имеет место разрушения в отдельных местах штукатурного слоя цоколя дома. Предложения собственникам помещений по вопросам содержания и ремонта общего имущества в доме для их рассмотрения общим собранием. План работ на 2021 год общим собранием собственников помещений не утвержден.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Госинспекцией Алтайского края проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой установлено, что на фасаде МКД со стороны проезжей части по ул. Деповская имеются трещины в кирпичной кладке на уровне первого этажа, частичные разрушения. Со стороны дворовой территории МКД выявлено: частичное разрушение кирпичной кладки вентиляционной шахты, просадка отмостки, повреждение системы наружного водоотвода (отсутствует часть водосточной трубы). Также произведен осмотр подвальных помещений в местах просадки отмостки, по результатам которого установлено подтопление, вследствие выпадения осадков, наличие следов протекания на стенах, перекрытиях, отслоение штукатурного слоя.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проверки установлено, что квартира № 19 находится на первом этаже МКД, в вентиляционном канале санузла установлен электрический вентилятор, в кухне вентиляция не работает (при открытом окне к вентиляционному каналу приложен бумажный лист формата А4, в связи с отсутствием тяги лист падает).

Согласно акту разграничения балансовой принадлежности тепловой сети и акту осмотра системы отопления в нежилых помещениях нежилые помещения площадью 37900 квм запитаны по системе отопления к транзитному трубопроводу нежилые помещения площадью 75432 квм запитаны по системе отопления от отдельного элеваторного узла расположенного в одном помещении с общедомовым элеваторным узлом точка подключения данного элеватора до ОДПУРасчет размера платы за отопление за период с января 2019 года по январь 2020 года производился по показаниям общедомового прибора учета далее ОДПУ на отопление с учетом площади жилых помещений и нежилых помещений площадью 82130 квм с февраля по май 2020 года начисление платы за отопление производилось по показаниям ОДПУ на отопление с учетом площади жилых помещений и нежилых помещений площадью 82130 квм на нежилое помещение площадью 31200 квм расчет производился только в части содержания общего имущества расчет платы за октябрь декабрь 2020 года произведен по показаниям ОДПУ но только на жилые помещения что является нарушением пункта 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 формул 3 36 Приложения 2 указанных Правил

По стояку квартиры № 41 отсутствует горячее водоснабжение

Согласно акту от 25.10.2016, составленным представителем РСО Ковбенчук Д.Г. ОДПУ теплоснабжения дома снят с коммерческого учета, по причине не работает преобразователь расхода на подающем трубопроводе системы отопления. ООО "Город" осуществляет управление данным домом с 01.05.2017. В летний период ООО "Город" была направлена заявка на постановку на коммерческий учет ОДПУ, но в связи с отсутствием теплоносителя Узел учета не принят на коммерческий учет, составлен акт от 09.08.2017. По приказу инспекции ООО "Город" исх.№ 47/10 от 16.10.2017 предоставлена пояснительная информация по вопросу ОДПУ отопления дома. В настоящее время ОДПУ отопления не введен на коммерческий учет.

Не произведен переррасчет размера платы за горячую воду в период планового отключения жителям дома по ул.Молодежная, 40

ООО "Город" не проведено техническое диагностирование внутридомового газового оборудования жилого дома по адресу ул. Молодежная, д. 35 г. Барнаул

1. Нарушены требования ч. 2 ст. 57 Трудового кодекса РФ. В соответствии с ч. 2 ст. 57 ТК РФ обязательными для включения в трудовой договор являются условия оплаты труда, в том числе размер тарифной ставки или оклада (должностного оклада) работника, доплаты, надбавки и поощрительные выплаты), условия труда на рабочем месте. В силу ст. 148 ТК РФ оплата труда на работах в местностях с особыми климатическими условиями производится в порядке и размерах не ниже установленных трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права. Заработная плата (оплата труда работника) - вознаграждение за труд в зависимости от квалификации работника, сложности, количества, качества и условий выполняемой работы, а также компенсационные выплаты (доплаты и надбавки компенсационного характера, в том числе за работу в условиях, отклоняющихся от нормальных, работу в особых климатических условиях и на территориях, подвергшихся радиоактивному загрязнению, и иные выплаты компенсационного характера) и стимулирующие выплаты (доплаты и надбавки стимулирующего характера, премии и иные поощрительные выплаты). Оклад (должностной оклад) - фиксированный размер оплаты труда работника за исполнение трудовых (должностных) обязанностей определенной сложности за календарный месяц без учета компенсационных, стимулирующих и социальных выплат (ст. 129 ТК РФ). 2. В нарушение ч. 2 ст. 57 ТК РФ в трудовом договоре с Ильиных Д.В. не указаны условия о доплатах (надбавках) - районный коэффициент, а также условия труда на рабочем месте. Дополнительными соглашениями от 01.10.2016 г., 01.01.2017 г. указанные выше условиями не включены в трудовой договор. Заработная плата начислялась Ильных Д.В. согласно условиям заключенного трудового договора и соответствует минимальному размеру, установленному Региональным соглашением о размере минимальной заработной платы в Алтайском крае на 2016-2018 г.г., выплаты производились не реже чем каждые полмесяца в сроки, установленные трудовым договором.