Проверки

Нарушение порядка начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, нарушение прав потребителей (в случае обращения граждан, права которых нарушены).

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушение требований ПБ

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Дата и время совершения 18032021 г с 23 ч 03 мин дата и время проведения лабораторных испытаний уровня шума Событие правонарушения при проведении внеплановой выездной проверки в отношении юридического лица общества с ограниченной ответственностью «ИНДУСТРИЯ» далее ООО «ИНДУСТРИЯ» при осуществлении деятельности по управлению недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе ОКВЭД 6832 в многоквартирном жилом доме по адресу Павловский тракт74 нарушены санитарноэпидемиологические требования к эксплуатации жилых зданий сооружений а именно Внеплановая выездная проверка в отношении ООО «ИНДУСТРИЯ» по адресу гБарнаул Павловский тракт 74 проведена на основании поступившего обращения гражданина вх 399ж2021 от 25012021 г проживающего в квартире 9 многоквартирного дома 74 по Павловскому тракту в г Барнауле по вопросу неблагоприятного воздействия проникающего шума исходящего из подвального помещения дома что создаёт неблагоприятные условия проживания способствует ухудшению самочувствия и распоряжения о проведении внеплановой выездной проверки 558 от 12032021г согласованного с прокуратурой Алтайского края решение о согласовании проверки вх 074352021 от 15032021гВ ходе проверки установленоВ подвальном помещении дома 74 по Павловскому тракту в г Барнаул установлен и эксплуатируется индивидуальный тепловой пункт далее ИТП назначение которого предоставление услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения дома Эксплуатируемый ИТП оснащен тремя насосами подачи отопления четырьмя насосами подачи горячей воды повышающим насосом холодной воды а так же в ИТП расположены трубопроводы задвижки и другое оборудование Теплоноситель из сети с высокой температурой поступает в ИТП На вводном трубопроводе отопления установлен шаровый кран задвижка обеспечивающая отключение подачи теплоносителя в ИТП и разводящую сеть многоквартирного жилого дома Поставка тепловой энергии в многоквартирный жилой дом 74 по Павловскому тракту через присоединённую сеть осуществляется филиалом акционерного общества «Барнаульская генерация» «Барнаульская теплосетевая компания» на основании заключенного с ООО «ИНДУСТРИЯ» договора теплоснабжения 1 уровень звукового давления в октавных полосах со среднегеометрическими частотами 3158000 Гц и уровень звука дБ в ночное время с 23 ч 03 мин в спальне квартиры 3 многоквартирного жилого дома по адресу г Барнаул Павловский тракт74 при включенном оборудовании системы отопления насосы подачи отопления насосы подачи горячей воды повышающий насос холодной воды подача теплоносителя и работе системы отопления в штатном режиме составляют уровни звукового давления на частоте 125 Гц 408 дБ при ПДУ 390 дБ превышает на 18 дБ уровни звукового давления на частоте 250 Гц 372 дБ при ПДУ 300 дБ превышает на 72 дБ уровни звукового давления на частоте 500 Гц 262 дБ при ПДУ 240 дБ превышает на 22 дБ уровни звукового давления на частоте 1000 Гц 277 дБ при ПДУ 200 дБ превышает на 77 дБ уровни звукового давления на частоте 2000 Гц 171 дБ при ПДУ 170 дБ превышает на 01 дБ уровни звукового давления на частоте 4000 Гц 160 дБ при ПДУ 150 дБ превышает на 10 дБ уровни звукового давления на частоте 8000 Гц 165 дБ при ПДУ 130 дБ превышает на 35 дБ уровни звука 327 дБА при ПДУ 250 дБ превышает на 77 дБчто не соответствует требованиям п1 ст23 ФЗ 52ФЗ от 300399г «О санитарноэпидемиологическом благополучии населения» таб535 пп5 гл V и п 104 СанПиН 12368521 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и или безвредности для человека факторов среды обитания» и п 130 СанПиН 21368421 «Санитарноэпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений к водным объектам питьевой воде и питьевому водоснабжению атмосферному воздуху почвам жилым помещениям эксплуатации производственных общественных помещений организации и проведению санитарнопротивоэпидемических профилактических мероприятий»2 уровень звукового давления в октавных полосах со среднегеометрическими частотами 3158000 Гц и уровень звука дБ в ночное время с 23 ч 03 мин в спальне квартиры 3 многоквартирного жилого дома по адресу г Барнаул Павловский тракт74 при включенном оборудовании системы отопления насосы подачи отопления повышающий насос холодной воды подача теплоносителя и отключенных насосах подачи горячей воды составляют уровни звукового давления на частоте 125 Гц 415 дБ при ПДУ 390 дБ превышает на 25 дБ уровни звукового давления на частоте 250 Гц 362 дБ при ПДУ 300 дБ превышает на 62 дБ уровни звукового давления на частоте 1000 Гц 281 дБ при ПДУ 200 дБ превышает на 81 дБ уровни звукового давления на частоте 8000 Гц 156 дБ при ПДУ 130 дБ превышает на 26 дБ уровни звука 322 дБА при ПДУ 250 дБ превышает на 72 дБчто не соответствует требованиям п1 ст23 ФЗ 52ФЗ от 300399г «О санитарноэпидемиологическом благополучии населения» таб535 пп5 гл V и п 104 СанПиН 12368521 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и или безвредности для человека факторов среды обитания» и п 130 СанПиН 21368421 «Санитарноэпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений к водным объектам питьевой воде и питьевому водоснабжению атмосферному воздуху почвам жилым помещениям эксплуатации производственных общественных помещений организации и проведению санитарнопротивоэпидемических профилактических мероприятий»3 уровень звукового давления в октавных полосах со среднегеометрическими частотами 3158000 Гц и уровень звука дБ в ночное время с 23 ч 03 мин в спальне квартиры 3 многоквартирного жилого дома по адресу г Барнаул Павловский тракт74 при включенном оборудовании системы отопления насосы подачи горячей воды повышающий насос холодной воды подача теплоносителя и отключенных насосах подачи отопления составляют уровни звукового давления на частоте 4000 Гц 151 дБ при ПДУ 150 дБ превышает на 01 дБ уровни звукового давления на частоте 8000 Гц 157 дБ при ПДУ 130 дБ превышает на 27 дБчто не соответствует требованиям п1 ст23 ФЗ 52ФЗ от 300399г «О санитарноэпидемиологическом благополучии населения» таб535 пп5 гл V и п 104 СанПиН 12368521 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и или безвредности для человека факторов среды обитания» и п 130 СанПиН 21368421 «Санитарноэпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений к водным объектам питьевой воде и питьевому водоснабжению атмосферному воздуху почвам жилым помещениям эксплуатации производственных общественных помещений организации и проведению санитарнопротивоэпидемических профилактических мероприятий»

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При инспекционной проверке с выходом на место 03042021 в отношении ООО Индустрия» с участием ООО ЮКФ «Юркомп» Архипова АА установлено что к многоквартирному дому 74 по Павловскому тракт далее МКД имеется пристройка на втором этаже которой находится ООО ЮКФ «Юркомп» При осмотре нежилого помещения ООО ЮКФ «Юркомп» в кабинете 6 потолочное покрытие выполнено из потолочных панелей «Армстронг» На потолке кабинета 6 отсутствуют 3 панели «Армстронг» на пяти панелях «Армстронг» имеются сухие желтые пятна в виде разводов В кабинете 8 потолочное покрытие выполнено из потолочных панелей «Армстронг» В кабинете 8 имеются 4 окна витражного типа с трехстворчатыми ПВХ окнами ориентированными на многоквартирный дом 60в по Павловскому тракту в г Барнауле Над тремя оконными проемами частично отсутствуют панели «Армстронг» через образовавшиеся отверстия видна монтажная пена На потолке над тремя оконными проемами где частично отсутствует панели «Армстронг» имеются сухие пятна в виде разводов На стенах левые в местах примыкания ПВХ окон и подоконников имеются сухие желтые пятна в виде разводов отхождения отделочного слояТак же в ходе проверки установлено что ОО ЮКФ «Юркомп» обратились в ООО Индустрия» с письменными обращениями 22062020 вх 93 03082020 вх 352 06102020 52 09102020 вх 185 21102020 вх 527 28012021 вх 21 10022021 вх 43 Управляющей организацией даны письменные ответы 04032021 исх 98 04032021 исх 100 07102020 исх 81 1102020 исх 88 04032021 исх 99 03022021 исх 45 24022021 исх 74

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

28122020г с 12 ч 20 минут специалистом аккредитованной лаборатории ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Алтайском крае» были проведены инструментальные измерения уровней шума в 2х жилых комнатах квартиры 9 жилого дома по адресу г Барнаул Павловский тракт 227 в дневное время суток от мусоропровода являющимся инженерным оборудованием жилого дома при вертикальном транспортировании твердых коммунальных отходов в мусороприемную камеру расположенную под квартирой 9Согласно заключению эксперта ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Алтайском крае» 054220 от 30122020 и протоколу измерений шума 230462 от 29122020г эквивалентный уровень звука в дневное время суток в зале составил 38 дБА и в спальне 41 дБА при нормативе не более 350 дБА превышение на 3 дБА и 6 дБА соответственно максимальные уровни звука в дневное время суток в зале составили 73 дБА и в спальне 72 дБА при нормативе не более 50 дБА превышение на 23 дБА и 22 дБА соответственно

Нарушение лицензиатом лицензионных требований

На момент осмотра пожарных лестниц подъезда 1 и 2 установлено что на на первом этаже в подъезде 1 на радиаторе отопления имеются повреждения трещины радиаторы отключены Согласно акту от 25112019 составленному в присутствии представителя управляющей организации и собственника квартиры 25 повреждение радиатора произошло по причине размораживания после самовольного открытия крана подачи отопления неизвестным лицом

На фасаде дома в левом верхнем углу (при осмотре со стороны квартиры) лоджии квартиры №120 наблюдается выпадение раствора в кирпичной кладке.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушение требований пожарной безопасности

Нарушение требований пожарной безопасности

Нарушение требований пожарной безопасности

Лестничные марши, общие коридоры подъезда №1 МКД требуют проведения ремонта (штукатурка, покраска, побелка стен, лестничных маршей, потолочных перекрытий).

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На 13 этаже в месте расположения нежилого помещения Н5 с противоположной стороны просп. Калинина выполнено устройство оконного проема (вместо части слуховых окон) путем демонтажа частей наружных стен, со стороны ул. Пионеров также выполнено устройство оконного проема (вместо трех слуховых окон) путем демонтажа частей наружных стен. Согласно плану расположения помещения в данных местах предусмотрены слуховые окна. На техническом этаже (условно 14) в месте расположения нежилого помещения Н6 оконные проемы со стороны двора дома и просп. Калинина не демонтированы, в выписке из ЕГРН от 28.02.2018 на плане этажа не указаны (не обозначены). Со стороны просп. Калинина выполнено устройство нового оконного проема путем демонтажа частей наружных стен (установлен круглый оконный стеклопакет), со стороны ул. Пионеров размер слуховых окон увеличен. Согласно плану расположения помещения со стороны ул. Пионеров предусмотрено три слуховых окна, со стороны просп. Калинина - одно слуховое окно (на углу, ближе к дворовой части фасада). Управляющей организацией ООО «Индустрия» 29.08.2016, 12.09.2016 направлены письма собственнику нежилых помещений о приостановлении, прекращении работ по монтажу оконных проемов до согласования с собственниками помещений и отделом архитектуры до принятия архитектурного решения по фасаду. Иных действий управляющей организацией не предпринималось. На техническом этаже (условно 15) в месте расположения нежилого помещения Н9 со стороны просп. Калинина выполнено устройство трех оконных проемов, с противоположной стороны выполнено устройство одного оконного проема - путем демонтажа частей наружных стен. Между данными проемами имеется дверной проем. Согласно плану расположения помещения в нежилом помещении Н9 есть дверной проем (без привязки к расположению дому). Протокол общего собрания собственников помещений по вопросу устройства оконных проемов в нежилых помещениях не предоставлен.

При замере скорости движения воздуха в квартире №84 установлено, что притока воздуха в вентиляции санузла, ванной комнате, помещении кладовой при выключенной принудительной вытяжке не наблюдается (0, 0 м/с), при работающей принудительной вытяжке в санузле составил 0, 8 м/с, ванной комнате 1, 5 м/с, помещении кладовой 1, 6 м/с. В кухне замеры не производились, собственником установлена вытяжка над варочной поверхностью (плитой), короб ведет к вытяжке по проекту, которая визуально не определяется, доступ к ней закрыт. При замере использован Kalibrier-Protokoll testo 410-1. Согласно предоставленной ООО «Индустрия» выписке из журнала регистрации обращений граждан за период с 28.07.2017 по 27.12.2017 собственник квартиры №84 по вопросу нарушения работы вентиляции не обращался.

Управляющей организацией ООО «Индустрия» предоставлена проектная документация на нежилое помещение Н5, выполненная ООО Архитектурно-строительное бюро «АР-ДЕКО», 2016, включающая сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения (водоснабжения, водоотведения, отопления). Проект предполагает подключение инженерных коммуникаций в нежилом помещении, протокол общего собрания собственников помещений по вопросу подключения к общедомовым коммуникациям не предоставлен в Госинспекцию Алтайского края. В Госинспекцию Алтайского края не предоставлены проектные документации на нежилые помещения Н6, Н9, включающие сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения (водоснабжения, водоотведения, отопления), протокол общего собрания собственников помещений по вопросу подключения к общедомовым коммуникациям.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе осмотра фасада здания установлено, что на 13 этаже в месте расположения нежилого помещения Н5 с противоположной стороны просп. Калинина выполнено устройство оконного проема (вместо части слуховых окон) путем демонтажа частей наружных стен, со стороны ул. Пионеров также выполнено устройство оконного проема (вместо трех слуховых окон) путем демонтажа частей наружных стен. Согласно плану расположения помещения в данных местах предусмотрены слуховые окна. На техническом этаже в месте расположения нежилого помещения Н6 оконные проемы со стороны двора дома и просп. Калинина не демонтированы, в выписке из ЕГРН от 28.02.2018 на плане этажа не указаны (не обозначены). Со стороны просп. Калинина выполнено устройство нового оконного проема путем демонтажа частей наружных стен (установлен круглый оконный стеклопакет), со стороны ул. Пионеров размер слуховых окон увеличен. Согласно плану расположения помещения со стороны ул. Пионеров предусмотрено три слуховых окна, со стороны просп. Калинина - одно слуховое окно (на углу, ближе к дворовой части фасада). Управляющей организацией ООО «Индустрия» 29.08.2016, 12.09.2016 направлены письма собственнику нежилых помещений о приостановлении, прекращении работ по монтажу оконных проемов до согласования с собственниками помещений и отделом архитектуры до принятия архитектурного решения по фасаду. Иных действий управляющей организацией не предпринималось. На техническом этаже в месте расположения нежилого помещения Н9 со стороны просп. Калинина выполнено устройство трех оконных проемов, с противоположной стороны выполнено устройство одного оконного проема - путем демонтажа частей наружных стен. Между данными проемами имеется дверной проем. Согласно плану расположения помещения в нежилом помещении Н9 есть дверной проем (без привязки к расположению дому). Протокол общего собрания собственников помещений по вопросу устройства оконных проемов в нежилых помещениях Н5, Н6, Н9 в Госинспекцию Алтайского край не предоставлен.

При замере скорости движения воздуха в квартире №84 установлено, что притока воздуха в вентиляции санузла, ванной комнате, помещении кладовой при выключенной принудительной вытяжке не наблюдается (0, 0 м/с), при работающей принудительной вытяжке в санузле составил 0, 8 м/с, ванной комнате 1, 5 м/с, помещении кладовой 1, 6 м/с. В кухне замеры не производились, собственником установлена вытяжка над варочной поверхностью (плитой), короб ведет к вытяжке по проекту, которая визуально не определяется, доступ к ней закрыт. При замере использован Kalibrier-Protokoll testo 410-1. Согласно предоставленной ООО «Индустрия» выписке из журнала регистрации обращений граждан за период с 28.07.2017 по 27.12.2017 собственник квартиры №84 по вопросу нарушения работы вентиляции не обращался.

Управляющей организацией ООО «Индустрия» предоставлена проектная документация на нежилое помещение Н5, выполненная ООО Архитектурно-строительное бюро «АР-ДЕКО», 2016, включающая сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения (водоснабжения, водоотведения, отопления). Проект предполагает подключение инженерных коммуникаций в нежилом помещении, протокол общего собрания собственников помещений по вопросу подключения к общедомовым коммуникациям не предоставлен в Госинспекцию Алтайского края. В Госинспекцию Алтайского края не предоставлены проектные документации на нежилые помещения Н6, Н9, включающие сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения (водоснабжения, водоотведения, отопления), протокол общего собрания собственников помещений по вопросу подключения к общедомовым коммуникациям.

ГОСТ Р 52167-2012 п.5.5; ГОСТ Р 52169-2012 п. 4.3.26.8 Нарушение требований безопасности конструкции оборудования детских игровых площадок

Начисление платыза отопление произведено с нрарушением абз 4 ст 54 Правил

Не обеспечило соблюдение требований законодательства Российской Федерации при осуществлении своей деятельности по обслуживанию многоквартирного дома по адресу: г. Барнаул, ул. Пионеров, 1.

Не ограничено распространение пожара

Не ограничено распространение пожара

Не ограничено распространение пожара

Необеспечение безопасности людей

Необеспечение безопасности людей

Не ограничено распространение пожара

В ванной комнате квартиры установлен принудитель-ный вентилятор. При открытых и закрытых окнах при вклю-чённом вентиляторе тяга имеется, поток воздуха в канале вентиляции имеет направление из квартиры, что установле-но путем прикладывания листа легкой бумаги к окну венти-ляционного канала. При выключенном вентиляторе поток воздуха в канале вентиляции имеет обратное направление в квартиру.

В подъезде №1 на двери выхода на незадымляемые балконы на 9 этаже дверь не фиксируется на закрытие, на 7 этаже со стороны балкона отсутствует обналичка двери, дверь не фиксируется на закрытие, на 6 этаже стекло в двери разбито, в трещинах. В подъезде №2 на двери выхода на незадымляемые балконы на 10 этаже со стороны балкона отсутствует обналичка двери, на 7 этаже на двух дверях нет замков, отсутствует 1 ручка, на 4 этаже стекло в двери разбито, в трещинах