Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Намокание кирпичной кладки парапета и деревянных элементов кровли устранено частично.

Намокание кирпичной кладки парапета и деревянных элементов кровли устранено частично.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В подвале на общедомовых инженерных сетях системы холодного водоснабжения нарушена герметичность, потолок и стена подвала мокрые, намокание грунта. По аварийному стояку холодного водоснабжения на первом этаже в помещении КГБУЗ «Краевая детская стоматологическая поликлиника» (далее – поликлиника) на стыке пола и стены имеются темные сырые пятна.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

МКД оснащен ОДПУ ТЭ, ГВС, поставленный на коммерческий учет 09.03.2017. В соответствии с актом периодической поверки узла учета тепловой энергии от 09.03.2017 ОДПУ ТЭ, ГВС допускается в эксплуатацию до 17.02.2021. На момент проверки ООО «Интер» не предоставлена информация о поверке ОДПУ ТЭ, ГВС.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проверки по адресу: г. Барнаул, пр. Социалистический, д.120 в квартире № 17 в кухне на стенах установлено отслоение обоев, темные влажные пятна, в местах общего пользования в подъездах №1, 2, 3 на стенах и потолке лестничной клетки между 4 и 5 этажом присутствуют следы подтопления.

В квартире № 13 на торцеовой стене имеются темные следы. Аналогичные темные следы выявлены на потолке в жилой комнате возле выхода на балкон.

В подъезде № 1 на стене 2-го этажа имеются желтые сухие следы с отслоением штукатурного слоя.

Над окном квартиры № 13 с торца дома выявлено повреждение карнизных плит

В подъезде № 1 на потолочном перекрытии 5-го этажа имеются застаревшие сухие желтые следы подтоплений

В ходе проверки установлено, что в подъезде № 2 МКД на потолке имеются следы протекания в виде темных сухих пятен на штукатурном слое, новых протеканий не зафиксировано. При осмотре кровельного покрытия МКД и козырьков подъездов установить наличие снега не представилось возможным в связи с его отсутствием.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В подвале между подъездами № 1, 2 на стене имеется трещина, установлены «маяки», в отдельных местах отсутствует тепловая изоляция трубопровода отопления

Отсутствует входная дверь в подвал подъезда № 1, доступ в подвал подъездов № 1, 2 не ограничен. Имеет место последствия раннего затопления грунта подвала канализационными стоками в подвале подъездов № 2. Доступ в помещение электрощитовой не ограничен.

Расходы на оплату услуг по диагностике внутридомового газового оборудования не включены в тариф на содержание помещения предъявленные с февраля 2021 года расходы на диагностику внутридомового газового оборудования по строке обслуживание внутридомового газового оборудования решением общего собрания не утверждены чем нарушены часть 1 статьи 156 ЖК РФ часть 7 статьи 156 ЖК РФ статья 44 ЖК РФ часть 2 статьи 154 ЖК РФ

Расходы на оплату услуг по диагностике внутридомового газового оборудования не включены в тариф на содержания помещения протокол общего собрания о предъявлении в феврале 2021 года расходов за диагностику внутридомового газового оборудования по строке обслуживание газового оборудования не предоставлен

Начисление платы за электроснабжение в целях содержания общего имущества в феврале 2021 года произведено в размере 40071 кВтч при этом при установлении норматива на СОИ данные по площади общего имущества не подтверждены данными технического паспорта на жилой многоквартирный дом

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Расходы на оплату услуг по диагностике внутридомового газового оборудования не включены в тариф на содержание помещения предъявленные с февраля 20201 года расходы за диагностику внутридомового газового оборудования по строке обслуживание газового оборудования решением общего собрания не утверждены чем нарушены часть 1 статьи 156 ЖК РФ часть 7 статьи 156 ЖК РФ статья 44 ЖК РФ часть 2 статьи 154 ЖК РФ

В подъезде 2 МКД на отдельных участках стен и мусоропровода имеются повреждения штукатурного слоя и отслоения лакокрасочного покрытия

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проведения проверки установлено что в квартирах 60 61 45 44 и подъезде 5 жилого дома местами имеются следы протекания с кровли в виде пятен желтого и желтосерого цветов отслоение отделочных слоев от стен и перекрытия Осмотреть другие квартиры расположенные на верхних этажах подъездов 4 5 жилого дома не представилось возможным по причине не предоставления доступа В чердачном помещении жилого дома местами выявлено намокание кирпичной кладки парапета и деревянных элементов кровли повреждение кровельного покрытия

В ходе проведения проверки установлено что в квартирах 60 61 45 44 и подъезде 5 жилого дома местами имеются следы протекания с кровли в виде пятен желтого и желтосерого цветов отслоение отделочных слоев от стен и перекрытия Осмотреть другие квартиры расположенные на верхних этажах подъездов 4 5 жилого дома не представилось возможным по причине не предоставления доступа В чердачном помещении жилого дома местами выявлено намокание кирпичной кладки парапета и деревянных элементов кровли повреждение кровельного покрытия

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В подъездах местами имеется спутывание электрических телекоммуникационных проводов

Выявлено повреждение системы наружного водоотведения между подъездами 5 и 6 система наружного водоотведения не сопряжена с кровлей

Возле входа в подъезд 6 имеется скопление мусора

На потолке в подъезде 6 перед входом в чердачное помещение имеются желтые следы подтопления В квартире 44 29 на потолке и стенах выявлены следы подтопления По информации жителей дома протекание крыши происходит во всех подъездах во время таяния снега в осенний и весенний периоды

Выявлено повреждение лакокрасочного покрытия стен в подъезде 6 имеются рисунки и надписи

Металлические элементы ограждения лестничных маршей в подъезде 6 между 1 и 2 этажами не закреплены надлежащим образом местами выявлено отсутствие отдельных элементов указанного ограждения

На площадке перед входом в чердачное помещение и в чердачном помещении в подъезде 6 выявлено захламление бытовым мусором

Ступени лестничных маршей в подъезде 6 имеют повреждения местами оголена арматура

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Начисление платы за вывоз крупногабаритных отходов производилось с 15122018 по февраль 2020 года в размере 027 рублей в составе тарифа на содержание помещения что противоречит Постановлению Правительства Российской Федерации от 04042016 269 Об определении нормативов накопления твердых коммунальных отходов пункту 2 постановления Правительства Российской Федерации от 12112016 1156 Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в Постановление Правительства Российской Федерации от 25082008 641 части 8 статьи 23 Федерального закона 458 ФЗ О внесении изменений в Федеральный Закон об отходах производства и потребления отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов положений законодательных актов Российской Федерации

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

По адресу г Барнаул ул Молодежная д 30Дворовой проезд расположенный на придомовой территории тротуары ведущие ко входам в подъезды дома имеют покрытие из уплотненного снега отмостка по периметру дома не очищена от снега Крыша дома имеет наружный водосток на крыше дома имеется скопление снегаПо адресу г Барнаул ул Молодежная д 28Дворовой проезд расположенный на придомовой территории имеет покрытие из уплотненного снегаПо адресу г Барнаул ул Молодежная д 32Дворовой проезд расположенный на придомовой территории тротуары ведущие ко входам в подъезды дома имеют покрытие из уплотненного снега отмостка по периметру дома не очищена от снега Крыша дома имеет наружный водосток на крыше дома имеется скопление снегаПо адресу г Барнаул просп Социалистический 114Дворовой проезд расположенный на придомовой территории тротуары ведущие ко входам в подъезды дома имеют покрытие из уплотненного и рыхлого снега Крыша дома имеет наружный водосток на крыше дома имеется скопление снегаПо адресу г Барнаул проспСоциалистический 118Дворовой проезд расположенный на придомовой территории имеют покрытие из уплотненного и рыхлого снега имеется колейность Тротуары ведущие ко входам в подъезды дома имеют покрытие из уплотненного и рыхлого снегаПо адресу г Барнаул ул Деповская 10Дворовой проезд расположенный на придомовой территории имеют покрытие из уплотненного и рыхлого снега имеется колейность Тротуары ведущие ко входам в подъезды дома имеют покрытие из уплотненного и рыхлого снегаПо адресу г Барнаул ул Деповская 12Дворовой проезд расположенный на придомовой территории имеют покрытие из уплотненного и рыхлого снега имеется колейность Тротуары ведущие ко входам в подъезды дома имеют покрытие из уплотненного и рыхлого снега

В ГИС ЖКХ не размещена информация о платежных документах и внесении платы за жилое помещение и или коммунальные услуги за январь 2020 года в установленный законом срок

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При осмотре кровли с уличной стороны установлено что кровля скатная с наружным организованным водостоком на крыше имеется скопление снега и наледи в том числе над квартирой 24

В ходе проверки установлено что в квартире 24 на кухне и в жилой комнате на потолке и на откосах оконных проемах имеются желтые влажные пятна от протекания кровли При осмотре чердачного помещения установлено что над местами протекания в квартире в чердачном помещении имеется намокание и наледь на конструкциях кровли и кирпичной кладки Между кровельным материалом и пароизоляционной пленкой имеется скопление снега и наледи В кровельном покрытии имеются дыры

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Фасад многоквартирного дома № 63 по просп. Ленина в г. Барнауле имеет множественные повреждения штукатурного слоя, согласно Техническому заключению по обследованию фасадов многоквартирного жилого дома по адресам: г. Барнаул, просп. Ленина, 63, 63А, выявлены дефекты и повреждения, свидетельствующие о снижении несущей способности отдельных элементов фасада здания и крыши, рекомендуется выполнить капитальный ремонт фасада и крыши здания с предварительным проведением инструментального обследования и разработкой проектной документации. Осмотр отмостки многоквартирного дома № 63 по просп. Ленина в г. Барнауле выполнить не представилось возможным по причине наличия снежного покрова.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Раздел VII часть 9.2 статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ: МКД оборудован общедомовыми (коллективными) приборами учета холодного водоснабжения, тепловой энергии и электроснабжения. Расчет услуг «горячая вода/вода СОИ», «горячая вода/подогрев СОИ», «холодная вода СОИ» на МКД производится согласно показаниям коллективного (общедомового) прибора учета. При этом вопрос о распределении расходов потребления по услугам на СОИ по общедомовому прибору учета на обсуждение общего собрания собственников не выносился, протокол отсутствует. Соответственно для расчета вышеуказанных услуг на МКД должен применяться норматив потребления.

В ходе проверки установлено, что на проезжей части придомовой территории в районе подъезда № 4 и № 5 дома № 31 по проспекту Строителей имеются повреждение асфальтового покрытия в форме углублений засыпанных гравием.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проверки проведен замер температуры горячего водоснабжения в точке водоразбора квартиры № 24 (ванная комната), после трёх минут слива, температура горячей воды составила +49 С, что не соответствует требованиям пункта 5 приложения № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Протекание крыши над квартирой № 61

Температура горячей воды в квартире № 61 на момент проверки составила + 36 градусов С, на вводе в дом + 51, 2 градусов С.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проверки установлено, что на кухне квартире № 40 на ограждающих стенах и потолочном перекрытии имеются темные сухие пятна, разводы от намокания. При визуальном осмотре кровли дома над квартирой № 40 повреждения защитных слоев кровли нет, стыки в рулонном ковре кровли пролиты мастикой, имеются отслоение примыкание рулонного ковра к выступавшим элементам кровли. УК не обеспечено исправное состояния кровли, происходит замачивание, намокание разрушение кирпичной кладки, расслоение рядов кирпичной кладки и выветривание стенового материала, провисание и выпадение кирпичей, в кирпичной кладке карнизной части с правой стороны от второго подъезда над окнам квартиры № 40 часть кирпичей отсутствует. В оконном проёме квартиры № 40 (кухня) имеется разрушение кирпичной кладки, выпучивание, провалы, расслоение бетонной балки (перемычки) над окном, арматурные стержни оголены

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В подвальном помещении указанного дома расположены трубопроводы отопления, горячего, холодного водоснабжения и канализации, также в подвальном помещении находится бойлер. На момент проверки в подвале обнаружено протекание канализации, канализационные трубы повреждены коррозией, конденсат на трубопроводе холодного водоснабжения, на трубопроводе горячего водоснабжения и отопления повреждена изоляция, в подвальном помещении влажно, завалы разрушенных деревянных конструкций, кусков бетона, мусора, грязи, фекалий. Подвальное помещение проветривается окнами двух приямков, которые завалены мусором, продухи отсутствуют, разрушены железобетонные ступени спуска в подвал

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Со стороны главного фасада в отдельных местах разрушения отмостки.

В подвальном помещении подъезда № 1 в отдельных местах наличие строительного мусора, бытового мусора. Доступ в помещение с коллективными (общедомовыми) приборами учета не ограничен (неисправность входной двери). План работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества на 2019 год собственниками помещений не утвержден. Госинспекции Алтайского края не предоставлены предложения собственникам помещений для их рассмотрения общим собранием по вопросу содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в доме (разработка с учетом минимального перечня перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей).