Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При анализе платежных документов с августа по октябрь дома № 8 по ул. Гагарина в г. Новоалтайске установлено, что ООО "Сбытсервис" (далее - РСО) начисление платы по горячему водоснабжению осуществляется по методике предусматривающей наличие бойлера согласно пункта 54 Правил, при этом РСО имеет прямые договорные отношения с потребителями и самостоятельно без участия управляющей организации предъявляет оплату в платежном документе за компонент (горячая вода/вода). При этом бойлер, используемый для приготовления горячего водоснабжения общим имуществом указанного дома № 8 по ул. Гагарина не является. Соответственно, УК производит начисление платы по горячему водоснабжению/вода правомерно в соответствии с методикой Правил. При анализе платежных документов с августа по октябрь дома № 8 по ул. Гагарина в г. Новоалтайске установлено, что РСО начисление платы по горячему водоснабжению осуществляется по методике предусматривающей наличие бойлера согласно пункта 54 Правил, при этом РСО имеет прямые договорные отношения с потребителями и самостоятельно без участия управляющей организации предъявляет оплату в платежном документе за компонент (горячая вода/вода). При этом бойлер, используемый для приготовления горячего водоснабжения общим имуществом указанного дома не является. При анализе платежных документов с августа по октябрь дома № 8 по ул. Гагарина в г. Новоалтайске установлено, что РСО начисление платы по горячему водоснабжению осуществляется по методике предусматривающей наличие бойлера согласно пункта 54 Правил, при этом РСО имеет прямые договорные отношения с потребителями и самостоятельно без участия управляющей организации предъявляет оплату в платежном документе за компонент (горячая вода/вода). При этом бойлер, используемый для приготовления горячего водоснабжения общим имуществом указанного дома не является. Таким образом, начисление платы по горячему водоснабжению/вода производится и РСО и УК, т.е. двойные начисления. Учитывая, что теплообменник не является общим имуществом дома, то начисление платы по горячему водоснабжению/вода правомерно должна производить ООО "ЖЭУ-2" в соответствии с пунктами 38, 42 Правил (Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об отмене результатов КНМ (в случае если такое КНМ было произведено)

В ходе проведения внеплановой проверки установлено что ООО "Сбытсервис"в ГИС ЖКХ информация, предусмотренная пунктом 5 раздела 8 приказа № 74/114/пр, о состоянии расчетов лиц, осуществляющих предоставление коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями (по каждому договору), а также информация о состоянии расчетов потребителей (собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, жилого дома, (домовладения)) с ресурсоснабжающими организациями, осуществляющими предоставление коммунальных услуг, размещена не в полном объеме. Платежные документы для указанных жилых помещений за июль 2021 года не размещены

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Согласно договора на поставку коммунального ресурса от 12.02.2019 № 174 по квартире № 73 ООО "Сбытсервис" (далее - РСО) обязуется осуществлять Потребителю поставку питьевой воды и прием сточных вод, на поставку коммунального ресурса горячее водоснабжение/вода договором не предусмотрено. Бойлер, используемый для приготовления горячего водоснабжения общим имуществом дома №3 по ул. Прудская не является, т.е. к балансовой принадлежности многоквартирного дома не относится. Согласно данных технической документации указанный дом имеет централизованную систему горячего водоснабжения. При этом, начисление платы по горячему водоснабжению в многоквартирном доме № 3 по ул. Прудская в г. Новоалтайске РСО осуществляется по методике предусматривающая наличие бойлера согласно пункта 54 Правил, предъявленная плата РСО в платежных документах за компонент (горячая вода/вода) является безосновательной, чем нарушены пункты 38, 42 Правил (Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354):

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В соответствии с данными публичной кадастровой карты России онлайн общая площадь земельного участка по адресу: ул. Ленина, д. 173 в г. Новоалтайске составляет – 933 кв. метр, суммарная площадь частей земельного участка, занятых жилищно-хозяйственными строениями – 124 кв. метров на 23.01.2020. Незастроенная площадь 809 кв. метра должна быть принята РСО для расчета начисления платы за полив: за август 2019 (0, 09х20, 39х809=1484, 60 рублей) за май 2020 (0, 09х19, 81х809=1442, 37 рублей), за июнь 2020 (0, 09х19, 81х809=1442, 37 рублей), за июль 2020(0, 09х19, 81х809=1442, 37 рублей), за август 2020 (0, 09х19, 81х809=1442, 37 рублей) Согласно выписке из лицевого счета начисление платы за август 2019 года не производилось, с мая по август 2020 начисление платы за полив производилось на площадь 150, 00 кв. метр., что не соответствует данным публичной кадастровой карты, чем нарушен пункт 34(к) Правил (Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено

Ответ на обращение от 22122020 2220203348 ООО «Сбытсервис» в ГИС ЖКХ не размещен

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

По адресу: г. Алейск, ул. Строителей, д. 7: 1. При начислении платы за холодное водоснабжение на общедомовые нужды (далее - ОДН) за ноябрь 2019 года ресурсоснабжающей организацией (далее - РСО) был рассчитан норматив исходя из общей площади дома, которая значительно превышает суммарную площадь общедомового имущества. Учитывая, что многоквартирный дом имеет два этажа и два подъезда и согласно данным технического паспорта на дом площадь общего имущества составляет 51, 7 кв/м.

Нарушение порядка начисления платы за жилищно-коммунальные услуги.