Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На момент проведения проверки ООО"Юг" в адрес инспекции не представлена информация, подтверждающая принятие мер по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов. Решения общего собрания об организации места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов собственниками помещений в указанных многоквартирных домах не принимались. Работы по организации мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов на земельных участках, входящих в состав общего имущества указанного многоквартирного дома, управляющей организацией не проводились. Создание мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов с Администрацией города Рубцовска не согласовано. Порядок пользования существующими площадками накопления твердых коммунальных отходов с Администрацией города Рубцовска и владельцами данных площадок не определен.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На момент проведения проверки ООО"Юг" в адрес инспекции не представлена информация, подтверждающая принятие мер по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов. Решения общего собрания об организации места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов собственниками помещений в многоквартирных домах по адресам: пер. Коммунистический, д. 26; ул. Красная, д.56, 91; ул. Крылова, д.1; ул. Куйбышева, 127а; пр. Ленина, д. 174, 176, 189, 191, 192, 193, 194, 195, 245; ул. Осипенко, д. 142; ул. Пролетарская, д. 395, 416, 419, 419а, 425, 427; пр. Рубцовский, д. 30, 36; ул. Сельмашская, д. 33, 33а, 35 не принимались. Работы по организации мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов на земельных участках, входящих в состав общего имущества указанных многоквартирных домов, управляющей организацией не проводились. Создание мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов с Администрацией города Рубцовска не согласовано. Порядок пользования существующими площадками накопления твердых коммунальных отходов с Администрацией города Рубцовска и владельцами данных площадок не определен

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Инспекцией строительного и жилищного надзора Алтайского края проведена внеплановая документарная проверка в отношении юридического лица – ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮГ" (далее – ООО "ЮГ") по вопросу соблюдения обязательных требований законодательства о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ), в части размещения информации об управляющей организации, об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние, о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта, а также документы, подтверждающие принятие соответствующих решений, о договоре управления многоквартирным домом, предусмотренной пунктами 1, 2, 11.1, 14 раздела 10 приказа Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.02.20116 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - приказ № 74/114/пр). В соответствии со статьями 6, 7, 8 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», разделом 8 приказа № 74/114/пр ООО "ЮГ" обязано размещать в ГИС ЖКХ вышеуказанную информацию. Приказом № 74/114/пр определен состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ. В ходе проверки изучена информация, размещенная ООО "ЮГ" в ГИС ЖКХ (www.dom.gosuslugi.ru) По результатам проверки установлено, что ООО "ЮГ" по состоянию на 30.04.2021 информация, предусмотренная пунктами 1, 2, 11.1, 14 раздела 10 приказа № 74/114/пр не размещена в ГИС ЖКХ в полном объеме.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено

На козырьках над входами в подъезды 3 4 обнаружены наледь и сосульки Нижняя часть железобетонного козырька зонта над входом в подъезд 1 закрыта листами древесных плит ДВП или ДСП по периметру и верхней части козырька зонта обнаружены разрушения бетонных конструкций трещины выбоины сколы оголение и коррозия арматуры нижняя часть железобетонного козырька зонта над входом в подъезд 3 частично закрыта листами древесных плит ДВП или ДСП на открытом участке козырька зонта обнаружены разрушения бетонных конструкций трещины выбоины сколы оголение и коррозия арматуры также при осмотре железобетонных козырьков зонтов над входами в подъезды 2 4 обнаружены разрушения бетонных конструкций трещины выбоины сколы оголение и коррозия арматуры

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено

В ООО «Юг» 09072018 поступило обращение 1070 от собственника жилого помещения по адресу ул Сельмашская д 23 кв 55 по вопросу содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме Согласно информации представленной ООО «Юг» сведения о направлении вручении ответа на указанное обращение в распоряжении управляющей организации отсутствуют Таким образом по состоянию на 21012020 ООО «Юг» не представлены сведения о направлении вручении ответа на обращение 1070 от 09072018 собственнику жилого помещения по адресу ул Сельмашская д 23 кв 55

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

По адресу: г. Рубцовск, ул. Пролетарская, д. 395: 1. В соответствии с должностной инструкцией директора ООО «Юг»: п. 2.1. К непосредственным обязанностям Директора Общества относится: п.п.1 Руководство в соответствии с действующим законодательством производственно-хозяйственной и финансово-экономической деятельностью организации. п.п.2 Организация работы и эффективного взаимодействия всех структурных подразделений. п.п.3 Повышение эффективности работы организации, и удовлетворения потребностей населения в соответствующих видах работ и услуг. п.п.4 Обеспечение выполнения организацией всех обязательств перед федеральным, региональным и местным бюджетами, государственными внебюджетными социальными фондами, поставщиками, заказчиками и кредиторами, включая учреждения банка, а также хозяйственных, трудовых договоров и бизнес-планов. п.п.10 Обеспечение по требованию уполномоченных государственных органов и иных организаций предоставления сведений и отчетности о деятельности Общества в установленном законодательством и внутренними документа Общества порядке. п.4.1. Директор Общества несет предусмотренную законодательством РФ и настоящей должностной инструкцией ответственность: п.п.1 За некачественное и несвоевременное выполнение обязанностей и неисполнение прав, предусмотренных настоящей Должностной инструкцией. п.п.6 За правонарушения, совершенные в период осуществления своей деятельности, - в соответствии с действующим гражданским, административным и уголовным законодательством. Таким образом, нарушения требований п.19 минимального перечня, - не выполнены испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) системы отопления в многоквартирном доме ул. Пролетарская, д. 395, требований п.2.6.3, 2.6.5, 2.6.10, 5.1.6 правил и норм, - до 15 сентября текущего года не выполнены в полном объеме мероприятия по подготовке к зиме (не проведены гидравлические испытания с составлением акта) внутридомовых сетей системы отопления в доме, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла в квартиры допущено директором ООО «Юг».

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Согласно ч.7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, - размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. ООО "Юг" на многоквартирном доме № 21 по ул. Сельмашская с октября 2017г. увеличило тариф на "Содержание жилья" с 5 руб. 73 коп. до 6 руб. 63 коп. включив в него вывоз мусора 0, 90 руб. Расчет перерасчета квартиры № 107 в доме № 21 по ул. Сельмашская: Площадь квартиры № 107 составляет 61, 59 кв.м. Тариф на содержание жилья - 6, 63 руб., в том числе вывоз ТБО. 6, 63 руб. -5, 73 руб.= 0, 90 руб. (тариф на вывоз ТБО - 0, 90 руб.) с октября 2017г. по апрель 2018г. - 6 месяцев. 0, 90 руб. * 61, 59 кв.м * 6 мес.= 332, 58 руб. ООО "Юг" представлены письма в МУП "РКЦ": исх. № 250 от 19.04.2018г. - о произведении снятия начислений по статье "Содержание жилья", в квитанции за апрель 2018г. по адресу: ул. Сельмашская, д. 21, кв. 107 в размере 332 руб. 58 коп. исх. № 223 от 12.04.2018г. - начисления по строке "Содержание жилья" производить согласно тарифа 5, 73 руб. с кв.м, в том числе вывоз мусора исключить. Производить начисления "Вывоз мусора с м.кв." по цене 1, 80руб. с 1 м.кв. ООО "Юг" в период с октября 2017г. по апрель 2018г. производило начисление по услуге "Содержание жилья" в размере 6, 63 руб. вместо 5, 73 руб., без решения общего собрания собственников помещений данного дома.

Нарушена целостность несущих деревянных элементов перекрытия над помещениями кухни, коридора кв. 18 и мест их опирания, снижена несущая способность и устойчивость перекрытия, имеется прогиб несущих элементов, зыбкости перекрытия, деревянные элементы поражены гнилью

Нарушение правил предоставления коммунальных услуг при начислении размера платы потребителям в МКД ул. Красная, 95а за холодную, горячую воду, потребленные на ОДН, за сентябрь 2015г.-июнь 2016г.

В кв.20 потеки на наружной стене эркера из-за неисправного состояния гидроизоляции перекрытия эркера. Не обеспечена влагозащита наружных стен. Металлический слив карниза над наружной стеной эркера кв.20 не заведен под гидроизоляционный слой. Ограждение балкона в кв.23, над эркером кв.20 демонтировано.

Не составлен перечень мероприятий и работ по текущему ремонту лестничных клеток, собственникам помещений не направлены предложения для утверждения на общем собрании перечня работ и услуг по содержанию и ремонту дома

На доске объявлений расположенной в административном помещении исполнителя услуг управляющей организации ООО «Юг» по улице Красной, 96 отсутствует следующая информация: 1.информация о праве потребителей обратиться за установкой приборов учета в организацию, которая в соответствии с Федеральным законом "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не вправе отказать потребителю в установке прибора учета и обязана предоставить рассрочку в оплате услуг по установке прибора учета. 2. адрес сайта исполнителя в сети Интернет, а также адреса сайтов в сети Интернет, на которых исполнитель в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязан размещать информацию об исполнителе, фамилия, имя и отчество руководителя. 3. наименования, адреса и телефоны органов исполнительной власти (их территориальных органов и подразделений), уполномоченных осуществлять контроль за соблюдением настоящих Правил. 4. адреса диспетчерской, аварийно-диспетчерской службы исполнителя. 5. порядок и форма оплаты коммунальных услуг.