Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Потребителем, проживающим в квартире № 24, показания индивидуальных приборов учета электроснабжения, холодного водоснабжения с ноября 2020 года по май 2021 года не передавались в управляющую организацию в связи с чем, начисление за коммунальные услуги «электроснабжение», «холодное водоснабжение», «водоотведение» производилось исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления в течении 3 расчетных периодов с ноября 2020 года по январь 2021 года, исходя из норматива с применением повышающего коэффициента с февраля по май 2021 года. На основании обращения потребителя в управляющую компанию от 08.06.2021 по вопросу проведения перерасчета платы за коммунальные услуги, сотрудником ООО «УК «Надежда» 09.06.2021 проведена проверка показаний индивидуальных приборов учета, составлен акт, установлено, что приборы учета в квартире № 24 находятся в исправном состоянии. ООО «УК «Надежда» 15.06.2021 отказано потребителю в проведении перерасчета.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об отмене результатов КНМ (в случае если такое КНМ было произведено)

Работы по организации мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов на земельных участках, входящих в состав общего имущества указанного многоквартирного дома, на момент проверки управляющей организацией не проведены. Создание мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов с Администрацией города Рубцовска не согласовано. Порядок пользования существующими площадками накопления твердых коммунальных отходов с Администрацией города Рубцовска и владельцами данных площадок не определен.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

В ходе проверки ООО «УК «Надежда» документы, подтверждающие факт предоставления в АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» сведений, предусмотренных пунктом 6 Правил, в полном объеме на бумажном и электронном носителях по многоквартирным домам: ул. Федоренко, д. 3, ул. Алтайская, д. 43, ул. Громова, д. 9 в г. Рубцовске в инспекцию не представлены.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

В ходе проверки доводов обращения выявлено, что жилое помещение (квартира) № 44 в многоквартирном доме по ул. Пролетарская, д. 418 в г. Рубцовске оборудовано прибором учета горячей воды СВК-15Г № 1034419А14 на основании акта обследования водосчетчиков от 09.07.2014, показания на момент допуска 00000, срок поверки 26.05.2020. Плановая поверка прибора учета в установленный срок собственником данной квартиры не выполнена, в связи с тем, что истечение межповерочного интервала поверки приборов учета в период с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года не является признаком выхода из строя прибора учета, следовательно, исполнители коммунальных услуг обязаны принимать показания таких приборов учета. По информации ООО «УК «Надежда» показания данного прибора учета в управляющую организацию в период с мая 2020 года по январь 2021 года не предавались, проверки достоверности показаний прибора учета, а также состояния прибора учета управляющей компанией не проводились, собственником (потребителем) факт передачи показаний в ходе проверки не подтвержден. Таким образом начисление платы за коммунальную услугу «горячее водоснабжение» собственнику данного жилого помещения (потребителю) за указанный период производилось ООО «УК «Надежда» в соответствии с пунктами 59, 60 Правил № 354. Также в ходе проверки установлено, что собственником квартиры № 44 по ул. Пролетарская, д. 418 в г. Рубцовск 10.02.2021 проведена поверка прибора учета горячей воды СВК-15Г № 1034419А14, который признан пригодным к применению на основании свидетельства о поверке № 897282 от 10.02.2021, последние показания 00000. В адрес ООО «УК «Надежда» поступило обращение (зарегистрировано 24.02.2021 № 40) собственника указанной квартиры (потребителя) по вопросу перерасчета платы за коммунальную услугу «горячее водоснабжение» на основании показаний прибора учета горячей воды СВК-15Г № 1034419А14. Сведения о поверке (свидетельство о поверке № 897282 от 10.02.2021) и текущие показания прибора учета представлены в управляющую организацию. На данное обращение ООО «УК «Надежда» собственнику квартиры № 44 по ул. Пролетарская, д. 418 в г. Рубцовске дан ответ об отсутствии оснований для проведения перерасчета платы за «горячее водоснабжение» в связи с тем, что собственником (потребителем) не исполнены обязанности по проведению поверки 26.05.2020 и передаче показаний данного прибора учета в период с мая 2020 года по январь 2021 года.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено

По информации ООО «УК «Надежда» решения об организации мест площадок накопления твердых коммунальных отходов на общих собраниях не принимались собственниками помещений в многоквартирных домах в г Рубцовске по пер Алейский д 37 45 ул Алтайская д 43 пер Гражданский д 18 26 28 33 35 40 42 44 46 46а 47 48 49 ул Громова д 3 4 9 20 ул Комсомольская д 135 просп Ленина д 41 62 66 125 137 137а 137б 138 139 ул Октябрьская д 3 ул Осипенко д 156 ул Пролетарская д 254 414 418 423 копр 1 423 корп 2 просп Рубцовский д 9 33 33а 47 48 51 ул Тихвинская д 28 пер Улежникова д 7 ул Юбилейная д 28 38 38а контейнерные площадки в указанных многоквартирных домах в состав общего имущества не входят создание мест площадок накопления твердых коммунальных отходов с Администрацией города Рубцовска не согласованно порядок пользования существующими площадками накопления твердых коммунальных отходов с Администрацией города Рубцовска и владельцами данных площадок не определен Работы по организации мест площадок накопления твердых коммунальных отходов на земельных участках входящих в состав общего имущества вышеуказанных многоквартирных домов управляющей организацией не проводились

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено

ООО УК Надежда не исполнены пункты 1 предписания 1504ЛК371 от 24022021 а именноВ квартире 29 по пер Алейский д 37 в г Рубцовске выявлена течь трубопровода стояка водоотведения проходящего через квартиры 23 26 29 32 35 указанного многоквартирного дома точное место протечки не выявлено Согласно письму ООО «УК «Надежда» от 15032021 510 для проведения работ по замене трубопровода требуется доступ в квартиры 23 26 29 32 35 жильцы квартиры 32 в допуске управляющей организации отказывают в связи с чем ООО «УК «Надежда» направлено исковое заявление в Рубцовский городской суд о предоставлении доступа в квартиру 32

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено

В квартире 29 по пер Алейский д 37 в г Рубцовске выявлена течь трубопровода стояка водоотведения проходящего через квартиры 23 26 29 32 35 указанного многоквартирного дома

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Плата за жилищную услугу «Вывоз ТБО с кв.м» увеличена ООО "УК "Надежда" потребителям многоквартирного дома № 49 по пер. Гражданский с 01.03.2018 с 1, 15 руб. с м2 до 2, 09 руб. с м2 жилого помещения без решения общего собрания собственников помещений данного дома. ООО "УК "Надежда" ввело дополнительную жилищную услугу «Вывоз ТБО» на многоквартирном доме № 49 по пер. Гражданский отдельной строкой и производит начисления платы по данной услуге исходя из количества проживающих в квартире человек, без решения общего собрания собственников помещений данного дома, что является нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ.

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ООО «УК «Надежда» потребителям многоквартирного дома № 195 по ул. Комсомольская с 01.11.2012г. по 31.03.2018г. производило начисления платы по услуге «Вывоз ТБО с кв.м» в расчете на кв.м общей площади помещения жилого помещения. раздел VII.156.7. часть 7 статья 156 жилищного кодекса Российской Федерации: С 01.04.2018г. начисления платы по услуге «Вывоз ТБО» на многоквартирном доме № 195 по ул. Комсомольская ООО «УК «Надежда» производит исходя из количества проживающих в квартире человек. раздел VII.156.7. часть 7 статья 156 жилищного кодекса Российской Федерации: Также установлено, что начисления платы по услуге «Вывоз ТБО с кв.м» потребителям многоквартирного дома № 195 по ул. Комсомольская ООО «УК «Надежда» с 01.03.2018г. увеличило с 1, 15руб с м2 до 2, 09 руб. с м2 без решения общего собрания собственников помещений данного дома.

Договор о приобретении электрической энергии для многоквартирного дома г. Рубцовск, пер. Гражданский, д. 46 ООО УК Надежда с ресурсоснабжающей организацией не заключен

Юридическому лицу ООО «УК «Надежда» было выдано предписание об устранении выявленных нарушений № 27/85 от 17.05.2016 г., которое было получено лично под роспись директором ООО «УК «Надежда» Одеговым А.В. 17.05.2016 г. Срок исполнения предписания был определен до 01.05.2017 г. Соответственно, 02.05.2017 г. в 00 час. 01 мин. юридическим лицом ООО «УК «Надежда» предписание № 27/85 от 17.05.2016 г. не выполнено: - пункт 1 (срок исполнения до 01.05.2017 г.): в нарушение п. 8.2.5 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» ООО «УК «Надежда» не оборудовало специальную площадку (стоянку) с бетонным или асфальтовым покрытием, ограниченную бордюром и зелеными насаждениями (кустарниками) по периметру и имеющую подъездной путь для автотранспорта под сборники (контейнеры) для сбора бытовых отходов и мусора на расстоянии не менее 20 м, но не более 100 м от многоквартирного жилого дома № 35 по пер. Гражданскому в г. Рубцовске, что подтверждается объяснительной директора ООО «УК «Надежда» от 08.06.2017 г. и информацией ООО «УК «Надежда» от 06.06.2017 г. исх. № 705.

1) В нарушение п. 8.2.5 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» ООО «УК «Надежда» не оборудовало специальную площадку (стоянку) с бетонным или асфальтовым покрытием, ограниченную бордюром и зелеными насаждениями (кустарниками) по периметру и имеющую подъездной путь для автотранспорта под сборники (контейнеры) для сбора бытовых отходов и мусора на расстоянии не менее 20 м, но не более 100 м от многоквартирного жилого дома № 35 по пер.Гражданскому в г.Рубцовске. 2) Не осуществляются мероприятия по дератизации территории контейнерной площадки для сбора твердых бытовых отходов, расположенной на расстоянии около 35 м к югу от жилого дома № 35 по пер. Гражданскому в г. Рубцовске, а именно: - непосредственно на самой площадке возле контейнера на земле находятся пустые картонные коробки, а на расстоянии 3-5 м к югу от указанной контейнерной площадки непосредственно на земле (грунте) находится куча мусора и отходов размерами около 2, 5х5, 0х0, 5 м3, состоящая из отходов растительного происхождения, пищевых отходов, строительного мусора и др., что подтверждается протоколом осмотра принадлежащих юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю или гражданину помещений, территорий и находящихся там вещей и документов от 08.06.2017 г. № 92 с приложением в виде видеосъемки и указывает на не проведение комплекса организационных, профилактических, истребительных мер, проводимых с целью ликвидации или снижения численности грызунов и уменьшения их вредного воздействия на человека и окружающую его среду, в том числе мероприятия по своевременному удалению отходов и содержанию в чистоте используемой контейнерной площадки.

На заявление в ООО "УК "Надежда" потребителя кв. информация о помесячных объемах потребления горячей воды по показаниям общедомового прибора учета не представлена

Давление холодной воды не соответсвует обязательным требованим

Захламление подвального помещения

Не представлены акт планового осмотра вентиляции, сведения об устранении выявленных неисправностей, засоров в каналах системы вентиляции

Разрушение защитного слоя нижней поверхности и краев ж/б плиты балкона в кв.46, оголение арматуры. Не приняты меры по предотвращению дальнейшего развития деформаций.

Разрушение защитного слоя нижней поверхности и краев ж/б плиты балкона в кв.46, оголение арматуры. Не приняты меры по предотвращению дальнейшего развития деформаций.

Разрушение защитного слоя нижней поверхности и краев ж/б плиты балкона в кв.46, оголение арматуры. Не приняты меры по предотвращению дальнейшего развития деформаций.

Разрушение защитного слоя нижней поверхности и краев ж/б плиты балкона в кв.46, оголение арматуры. Не приняты меры по предотвращению дальнейшего развития деформаций.

Не установлены объемы работ по текущему ремонту, капитальному ремонту по предупреждению поступления грунтовых вод в подвал. Собственникам помещений не направлены предложения для принятия решения на общем собрании о включении в перечень работ по ремонту общего имущества в доме работы по предупреждению поступления грунтовых вод в подвал, обеспечивающих влагозащиту стен.

Давление холодной воды не соответсвует не соотвествует обязательным требованим

Чердачное помещение захламлено бытовым и строительным мусором, экскременты и мумифицированные трупы птиц. Не обеспечена чистота чердачного помещения.

Проверкой установлено наличие насекомых в чердачном помещении. Дезинсекция чердачного помещения не произведена.

Доступность прохода ко всем элементам подвала обеспечена. Вместе с тем чистота подвала не обеспечена ввиду наличия бытового и строительного мусора.

На продухах в цоколе по периметру здания не установлены сетки, защищающие от проникновения грызунов в подвальное помещение.

По периметру здания частично не обеспечены поперечные уклоны отмостки от стен здания. Местные разрушения, трещины, просадки в отмостке.

1.Не своевременно вывозится мусор и не осуществляется уборка специальной контейнерной площадки для сбора твердых бытовых отходов, расположенной возле многоквартирного жилого дома № 35 по пер. Гражданскому в г. Рубцовске.