Проверки

«Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденные Постановлением Госстроя России от 23.09.2003 № 170 2.1.5 Организация по обслуживанию жилищного фонда на основании актов осмотров и обследования должна в месячный срок: б) уточнить объемы работ по текущему ремонту (по результатам весеннего осмотра на текущий год и осеннего осмотра - на следующий год), а также определить неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта; г) выдать рекомендации нанимателям, арендаторам и собственникам приватизированных жилых помещений на выполнение текущего ремонта за свой счет согласно действующим нормативным документам. 4.2.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен. Согласно таб. №5 СНиП 23-02-2003 "Тепловая защита зданий" нормируемый температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции для наружных стен жилых зданий 4 град.С. - температура воздуха в помещениях квартиры № 98 + 18 град.С; - температура внутренней поверхности в нижней части примыкания северной наружной стеновой панели к западной наружной стене в жилой угловой комнате + 5, 5 град.С., в средней части + 6 град.С., в верхней части примыкания перегородки к восточной стене в жилой комнате + 4, 5 град.С. Температура внутренней поверхности ограждающей конструкции для наружных стен в кв.№98 не отвечает установленным требованиям, не обеспечена теплозащита наружных стен. ООО «Управляющая компания «Наш Дом» представлена копия предложений, в которых отражено неисправное состояние стыков панелей наружных стен. По результатам осмотров не разработаны мероприятия, в перечень работ не включены работы по утеплению наружной стены в кв. 98. Предложения собственникам помещений в доме для принятия решения на общем собрании об утверждении перечня работ по ремонту общего им

Согласно заключения АО Проектный институт Алтайкоммунпроект №1372-3-19-17 по итогам обследования технического состояния крыши многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу ул. Калинина, д. 14 прогиб стропильных ног, замачивание и загнивание деревянных элементов стропильной системы в местах протечек через кровлю дефекты и повреждения деревянных элементов стропильной конструкции крыши асбестоцементные кровельные листы местами имеют трещины и сколы и т.д.

Температура воздуха в угловой жилой комнате № 64 дома по ул. Северная д. 19 составила +17 град. С.

На момент проверки вентиляционные отверстия в кухни, уборной комнате закрыты, установлена вплотную мебель к наружным углам стены, стены комнат влажные.

Подвальное помещение МКД ул. Октябрьская, 3а, захламлено бытовым мусором.