Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Отчетность за 4 квартал 2020 года в Порядке, установленном Приказом Минстроя от 12.10.2018 №656/пр, в контролирующий орган Обществом не представлена

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Отчетности за период с 4 квартала 2019 года по 3 квартал 2020 года направлены в контролирующий орган в установленные законом сроки на бумажном носителе

Обществом нарушены требования ч. 1 и ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона, а именно в ЕИСЖС в свободном доступе отсутствует информация в отношении многоквартирного дома с объектами общественного назначения, расположенного в г. Новоалтайске по адресу: ул. Южсиба, 52а: разрешение на строительство Объекта; заключение экспертизы проектной документации на строительство Объекта; документы, подтверждающие право Общества на земельный участок, на котором ведется строительство Объекта; проект договора участия в долевом строительстве Объекта; бухгалтерская отчетность (2 квартал 2018) и аудиторское заключение за 2017; фотографии объекта, отражающие текущее состояние его строительства; градостроительный план земельного участка; схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов, проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах оценки финансовой устойчивости застройщика по состоянию на 30.06.2018; сведения о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»; извещение о начале строительства Объекта, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности; сведения об открытии или о закрытии расчетного счета застройщика с указанием номера такого счета, наименования уполномоченного банка и его идентификаторов. Нарушены требования ч. 2.3 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ: у Общества отсутствует счет в уполномоченном банке в отношении разрешения на строительство от 21.01.2015 № RU 22308100-15-002.

Обществом не направлены в контролирующий орган изменения в проектную декларацию на строительство Объекта от 03.04.2018, 03.05.2018 с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации на сайте: www.dol.minstroyrf.ru

Нарушены требования ч. 5, 6 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ, в части внесения изменений, касающихся сведений о финансовом результате, размерах дебиторской и кредиторской задолженности застройщика на последнюю отчетную дату, поскольку в проектную декларацию не вносились и не размещались (опубликовывались) изменения о финансовом результате, размерах дебиторской и кредиторской задолженности за период 1 квартал 2015 года 2 квартал 2016 года.

1. у Общества отсутствует аудиторское заключения годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2016 год

Нарушен срок внесения изменений от 09.05.2014 в проектную декларацию на строительство многоквартирного дома в г. Новоалтайске по ул. Южсиба, 52а

Нарушен срок направления уведомлений о переносе срока завершения строительства на 31.12.2018 с предложением внести соответствующие изменения в договор долевого участия, установленный ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ участникам долевого строительства

В нарушение ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ уведомления о невозможности завершения строительства дома в установленный срок не направлены участникам долевого строительства

Нарушен срок размещения изменений от 26.09.2016, от 04.10.2016, от 05.10.2016 в проектную декларацию на строительство многоквартирного дома в г. Новоалтайске по ул. Южсиба, 52а

Привлечение денежных средств гр. Коваленко И.В. для целей строительства Объекта произведено Обществом в нарушение требований ч. 2 ст. 3, ч. 3 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ (на основании не прошедшего государственную регистрацию в установленном законом порядке договора участия в долевом строительстве).

Представленная в Инспекцию 02.05.2017 Ежеквартальная Отчётность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства за 1 квартал 2017 года, содержит недостоверные сведения в Форме «Сведения об использовании застройщиком привлеченных денежных средств участников долевого строительства».

Обществом не соблюдается норматив целевого использования средств Н2=1, 246 при установленном Н2 - не более 1 в нарушение Постановления Правительства Российской Федерации от 21.04.2006 № 233 «О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика».

Гражданская ответственность застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилых помещений по договорам долевого участия перед участниками долевого строительства Объекта, в нарушение ч. 2 ст. 12.1, ч. 15 ст. 15.2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве" надлежащим образом не обеспечена (страхованием гражданской ответственности или поручительством банка).

1. ООО СК "Строй-Тактика" произведено расходование средств, уплаченных участникам долевого строительства многоквартирного дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Новоалтайск, ул.Южсиба, д.52а в сумме 2, 941 млн. рублей, не в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 18 Федерального закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве";

Ежеквартальные отчетности застройщика (ООО СК "Строй-Тактика) об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства за 4 квартал 2015 г. – 3 квартал 2016, содержат недостоверные сведения (Постановление Правительства РФ от 27.10.2005 №645 «О ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников строительства», Приказ Федеральной службы по финансовым рынкам от 12.01.2006 № 06-2/пз-н «Об утверждении методических указаний по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства»);

Аналитический учет активов и обязательств застройщика в 4 квартале 2015 года, - 4 квартале 2016 года не обеспечивает получение необходимой информации по обязательствам участников долевого строительства перед застройщиком по внесению платежей в предусмотренный договором период (п. 1.2. Инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, утверждённой приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 30 ноября 2006 г. № 06-137/ПЗ-н ).

Предписание инспекции от 23.12.2015 № 55-ДС (получено Обществом 15.01.2016) (акт внеплановой документарной проверки от 23.12.2015 №73-ДС) в срок до 09.01.2017 не выполнено: денежные средства в размере 1, 244 млн. руб. не возвращены на расчетный счет или в кассу Общества и не направлены на цели связанные со строительством дома (ст. 18 Федерального закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве...".

Гражданская ответственность застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилых помещений по договорам долевого участия перед участниками долевого строительства Объекта, в нарушение ч. 2 ст. 12.1, ч. 15 ст. 15.2 Федерального закона надлежащим образом не обеспечена (страхованием гражданской ответственности или поручительством банка).

־ ежеквартальная отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства за 2 квартал 2016 содержит недостоверные сведения; ־ ежеквартальная отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства за 3 квартал 2016 содержит недостоверные сведения (Инструкция о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, утверждённая приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 30.11.2006).

Аналитический учет активов и обязательств ООО СК "Строй-тактика" по обязательствам застройщика перед участниками долевого строительства в 3 квартале 2016 года не обеспечивает получение необходимой информации по обязательствам участников долевого строительства перед ООО СК "Строй-тактика" по состоянию на 30.09.2016.

Нарушен срок внесения изменений в проектную декларацию на строительство многоквартирного дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Новоалтайск, ул. Южсиба, 52а (Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

Нарушение требований ГрК РФ (2) нарушение требований проектной документации (5)