Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не представлена (отсутствует) исполнительная документация (акты освидетельствования скрытых работы, исполнительные схемы, сертификаты и паспорта на применяемые материалы), подтверждающие соответствие выполненных работ требованиям проектной документации, а именно: -перечень разделов проектной документации; -перечень измененных разделов проектной документации; -копия из общего журнала работ результатов строительного контроля; -копии из журнала авторского надзора; -договора подряда; -акт сдачи-приемки законченного строительства объекта не производственного назначения жилищного фонда (форма СП 68.13330.2017, утв.приказом Минстрой России №1033/пр от 27.07.20217); -справка о соответствии параметров построенного объекта проектной документации (форма СП 68.13330.2017 утв.приказом Минстрой России №1033/пр от 27.07.20217); -справка о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов(форма СП 68.13330.2017 утв. приказом Минстрой России №1033/пр от 27.07.20217); -акт освидетельствования геодезической разбивочной основы (не верно указан застройщик, отсутствуют реквизиты проектной документации в соответствии с которой выполнена съемка); -исполнительная геодезическая схема расположения объекта в границах земельного участка (не заполнен угловой штамп); -акт приемки котлована (не верно указан застройщик, неверная дата выполнения работ, отсутствует заключение лаборатории о плотности грунта под устройство подбетонки); -акт осмотра котлована (неверно указан застройщик); -акт приемки подземной части (неверно указан застройщик, отсутствуют данные о представителе лица, осуществляющего подготовку проектной документации, отсутствуют паспорта на плиты перекрытия, блоки ФБС, арматуру); -акты приемки 1- 5 этажа (отсутствуют паспорта на использованные строительные материалы, неверные даты выполнения работ, отсутствуют ссылки на листы проекта, в исполнительных схемах поэтажной приемки не указаны проектные и фактические отметки расположения строительных конструкций, угловой штамп не заполен); -исполнительная схема кровли (не содержит данных о вентиляционных выходах); -акт приемки стропильной системы с приложением паспортов качества на использованные материалы; -исполнительный чертеж внутренних сетей электроснабжения; -акты на устройство внутреннего электроснабжения (отсутствуют ссылки на листы проектной документации, данные о использованных материалах); -исполнительные чертежи наружных сетей водоснабжения и канализации (предоставлены листы проекта); -акт о проведении приемочного гидравлического испытания напорного трубопровода на прочность и герметичность (выполнен не по форме СП 129.13330.2019, приложение Б); -акт осмотра электроустановки; -разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки; -исполнительный чертеж внутренних сетей электроснабжения и электроосвещения (отсутствует или не заполнен угловой штамп); -акт приёма передачи выполненных работ по телефонизации и радиофикации; -исполнительный чертеж внутренних сетей связи, телевидения и радиофикации; -протокол измерений освещённости в жилых и общественных зданий (в предоставленном протоколе указано, что освещенность измерялась в 50 квартирах, тогда как фактически 49 квартир); -протокол измерений параметров микроклимата (в предоставленном протоколе указано что параметры микроклимата измерялись в 50 квартирах, тогда как фактически 49 квартир); -протокол радиационно-гигенического обследования объекта (в предоставленном протоколе указано что обследования проводилось в 50 квартирах, тогда как фактически 49 квартир); -результаты выборочного контроля кратности воздухообмена в помещениях (квартирах); -инструкция по эксплуатации многоквартирного жилого дома (в предоставленной инструкции указаны конструктивные элементы и оборудование (лифт, клапаны КИВ, линолеум, межкомнатные двери), не предусмотренные проектом); -акт приемки выполненных работ по благоустройству; -исполнительная геодезическая схема благоустройства (в предоставленной схеме не заполнен угловой штамп, отсутствуют данные об установленных малых архитектурных формах); -документы об аккредитации «испытательной пожарной лаборатории 22» на проведение обследований огнезащиты строительных конструкций; -документ об аккредитации ИП Мандрыкин Е.В в МЧС на право осуществлении деятельности по выдаче заключений о соответствии систем противопожарной защиты требованиям проекта; -исполнительная документация и заключение ИПЛ (испытательно-пожарная лаборатория) о выполненных работах по огнезащите ж.б и стальных конструкций ; -исполнительная документация и заключение ИПЛ на установку автономных пожарных извещателей; -исполнительная документация на монтаж оконных блоков (в соответствии с РД 11-02-2006); -исполнительная документация на устройство фасада (в соответствии с РД 11-02-2006); -исполнительная документация на монтаж деревянных конструкций кровли (в соответствии с РД 11-02-2006)

2.1.Изменена внутренняя система отопления, по проекту (л.2, ш.118/08-2020) подводки к приборам отопления выполняются из труб полипропиленовых PN 25, фактически подводки выполнены из труб PN 20; 2.2.Изменен материал труб на водомерном узле, по проекту (л.8, ш. 118/08-2020-ИОС2), при устройстве водомерного узла используются оцинкованные трубы диам.50, фактически применены не оцинкованные.

Не выполнены проектные решения: 3.1.Не выполнена заделка мест прохождений трубопроводов перекрытий и стен; 3.2.Не выполнена установка поливочных кранов по периметру здания; 3.3.Не выполнены мероприятия по энергосбережению в холодный и переходный период года предусмотренные проектом (л.5, ш.118/08-2020-АР.ТЧ), а именно: -размещение тамбуров при входах в здание;

Иные замечания: 4.1. Дом не подключен по постоянной схеме к источнику электроэнергии; 4.2. В стяжках квартир имеются трещины. 4.3. Положительное заключение повторной экспертизы проектной документации от 12.10.2021 № 22-2-1-2-059264-2021 не содержит сведений об оценке разделов: «Сети связи», «Проект организации строительства», «Перечень мероприятий по охране окружающей среды», «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства», «Сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту дома», отсутствуют выводы о соответствии технической части проектной документации требованиям 2021 года); 4.4. Измененная проектная документация не содержит сведений о марках труб, используемых при обвязке в тепловом узле, отсутствует класс энергетической эффективности;

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не выполнены следующие проектные решения: 1.Не выполнен падус для инвалидов в осях "6-7" по оси "А" предусмотренный проектом (л.8 ш.118/08-2020-АР); 2.Не обеспечен доступ МГН в подъезды, проектом (ш.118/08-2020) предусмотрена высота порога при входе в подьезд не более 14мм, фактически высота порога составляет 45 мм; 3.Не все места примыканий стропильных ног к мауэрлату закреплены скруткой из проволоки в соответствии с требованиями проекта (л.20 ш.118/08-2020 КР1); 4.Не выполнено устройство утепления наружной части парапета на чердаке, в соответствии с требованиями проекта, (л.20 ш.118/08-2021-КР1); 5.Не выполнена поквартирная разводка эл. сетей предусмотренная проектом (л.8 ш.118/08-ИОС1.ТЧ)

Нарушены требования проектной документации: 1.Изменено остекление балконов, по проекту (л.8 ш.118/08-2020-АР), остекление балконов состоит из 3-х створок, фактически остекление выполнено из 4-х створок. 2.Изменена схема открывания окон подъездов, по проекту (л.8 ш.118/08-2020-АР) в подьездах открываются три нижних ряда окон, фактически открывается одно. 3.Изменено остекление балконов в осях "9-1", по проекту (л.7 ш.118/08-2020 АР), остекление балконов состоит из 6 рам, фактически остекление состоит из 10 рам. 4.Изменена система вентиляции, по проекту (л.7 ш.118/08-2020 КР1) в осях "9-8" по осям "В-Г" выполняется вентиляция с выводом через кровлю, фактически кровля выполнена, выхода вентиляции нет. 5.При подъёме на чердак, выполнены дополнительные лестницы, не предусмотренные проектом (ш.118/08-2020) 6.При устройстве кровли, изменена гидроизоляция мест опирания прогона на кирпичный столбик и мауэрлата на кирпичный парапет, по проекту (л.л 19, 20 ш.118/08-2020-КР1) в местах опирания прогона и мауэрлата укладывается рубероид в 2 слоя, фактически уложен 1 слой. 7.Не обеспечено беспрепятственное передвижение МГН по пандусу, по проекту (л.30 КР1 ш.118/08-2020-КР1) открытая дверь подъезда перекрывает 50% пандуса, фактически открытая дверь перекрывает 80% пандуса, что в свою очередь создает препятствие на пути передвижения МГН. 8.Изменено крепление перегородок из ячеистых блоков к кирпичным стенам, проектом (л.12 ш.118/08-КР1) предусмотрено креплени перегородок швеллером 14П, фактически крепление выполнено оцинкованным уголком. 9.Оконные блоки смонтированы не в соответствии с ГОСТ 30971-2012 предусмотренный проектом (л.14 ш.118/08-КР1), а именно: - в соответствии с "ГОСТ 30971-2012. Межгосударственный стандарт. Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия" (введен в действие Приказом Росстандарта от 27.12.2012 N 1983-ст) п.5.2.1, рекомендуемый максимальный размер монтажного зазора не более 60 мм, фактически монтажный зазор составляет 80-100 мм; -в соответствии с "ГОСТ 30971-2012. Межгосударственный стандарт. Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия" (введен в действие Приказом Росстандарта от 27.12.2012 N 1983-ст) п.5.1.10 с внутренней стороны монтажные швы закрываются штукатурным слоем или деталями облицовки оконных откосов и подоконником, фактически с внутренней стороны монтажные швы не закрыты. 10.В нарушении требований проектной документации (ш.118/08-2020) в монолитных участках плит перекрытий присутствуют посторонние включения (утеплитель, деревянные элементы опалубки); 11.Не обеспечен доступ маломобильных групп населения на территорию проектируемого жилого дома в соответствии с требованиями проекта (л.2 ш.118/08-2020-ОДИ), а именно: - не соблюдена непрерывность пешеходных и транспортных путей с места парковки, обеспечивающих доступ инвалидов и маломобильных лиц, высота бордюров на пути движения МГН принята проектом 0, 05м, фактически 150мм; - не обеспечена высота бортового камня в местах пересечения тротуаров с проезжей частью, а также перепад высот бордюров, бортовых камней вдоль эксплуатируемых газонов и озелененных площадок, примыкающих к путям пешеходного движения, проектом предусмотрено 0, 04 м, фактически 150 мм. 12.Изменена конструкция межэтажных перекрытий, проектом (ш.118/08-2020) предусмотрены плиты перекрытия серии 1.141.1-32с выпуск 1, 1.141.1-28с выпуск 1 и 1.141.1-31с выпуск 2, фактически использованы плиты серии 1.220.1-2 (1ПК60.12-8АtV-C, 1ПК60.15-8АtV-C, 1ПК30.15-C)

В нарушении требования ч. 4 ст. 53 ГрК РФ, п. 5.3 РД-11-02-2006 Приложение 3, исполнительная документация повсеместно не содержит сведений о датах освидетельствования и производства работ, реквизитов документов, наименований строительных материалов (изделий), испытаний, представленные копии документов не имеют реквизитов, отсутствуют подписи участников строительства, не предоставлены паспорта качества на используемые материалы и т.д.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1. Нарушены требования проектной документации: 1.1.В нарушении требований проектной документации (ш.118/08-2020-ПОС л.2), на строительной площадке отсутствуют: -предупредительные знаки («въезд запрещен», «знак ограничения скорости автотранспорта», «проход запрещен»); -въездной стенд со схемой движения и размещения средств пожаротушения; -противопожарный щит; -стенд со схемами строповки; -пункт мойки колес. 1.2.Изменена конструкция стен подвала, по проекту (ш.118/08-2020-КР л.9, 10, 11, 12) между ж.б блоками выполняются монолитные заделки бетоном В15 F150W6, фактически, заделки между блоками выполнены керамическим кирпичом. 1.3. Изменен узел опирания плиты перекрытия на отметке -0, 300, по проекту (ш.118/08-2020-КР л.8), плита перекрытия опирается на ж.б блок, фактически, опирание выполнено на керамический кирпич. 1.4. Изменен узел крепления лестничного косоура к балке лестничной площадки, по проекту (ш.118/08-2020-КР л.25), косоур крепится к балке болтами М16 через накладку, фактически крепление выполнено без болтов. 1.5.Изменена конструкция фасада в осях «Б-Г» по оси «9», по проекту (ш.118/08-2020-КР1 л.2), стена облицовывается керамогранитными плитами, по факту выполнен «мокрый» фасад.

2. В нарушение требований ч. 6 ст. 52 ГрК РФ, не представлена (отсутствует) исполнительная документация (акты освидетельствования скрытых работы, исполнительные схемы, сертификаты и паспорта на применяемые материалы), подтверждающие соответствие выполненных работ требованиям проектной документации, а именно: 2.1.Общий и специальные журналы работ; 2.2. Акт освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства; 2.3. Исполнительная геодезическая схема расположения объекта капитального строительства в границах земельного участка; 2.4. Акт разбивки осей объекта капитального строительства на местности; 2.5. Исполнительная геодезическая схема котлована; 2.6. Акты освидетельствования ответственных конструкций, в том числе: -акт приёмки подземной части здания (нулевой цикл); -исполнительная геодезическая схема основания, фундаментов; -акты поэтажной приёмки (1-4 этаж); -поэтажные исполнительные геодезические схемы многоэтажных зданий; -высотная исполнительная геодезическая схема площадок опирания панелей, перекрытий и покрытий здания.

3. В нарушении требований ст. 53 ГрК РФ, п 4 Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г.№ 468, п. 5.2 СП 48.13330.2011 «Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-00-2004»: 3.1.отсутствуют приказы о назначении должностных лиц, ответственных за организацию и проведение строительного контроля (строительный контроль заказчика, строительный контроль лица осуществляющего строительство).