Проверки

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не представлена (отсутствует) исполнительная документация (акты освидетельствования скрытых работы, исполнительные схемы, сертификаты и паспорта на применяемые материалы), подтверждающие соответствие выполненных работ требованиям проектной документации, а именно: -перечень разделов проектной документации; -перечень измененных разделов проектной документации; -копия из общего журнала работ результатов строительного контроля; -копии из журнала авторского надзора; -договора подряда; -акт сдачи-приемки законченного строительства объекта не производственного назначения жилищного фонда (форма СП 68.13330.2017, утв.приказом Минстрой России №1033/пр от 27.07.20217); -справка о соответствии параметров построенного объекта проектной документации (форма СП 68.13330.2017 утв.приказом Минстрой России №1033/пр от 27.07.20217); -справка о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов(форма СП 68.13330.2017 утв. приказом Минстрой России №1033/пр от 27.07.20217); -акт освидетельствования геодезической разбивочной основы (не верно указан застройщик, отсутствуют реквизиты проектной документации в соответствии с которой выполнена съемка); -исполнительная геодезическая схема расположения объекта в границах земельного участка (не заполнен угловой штамп); -акт приемки котлована (не верно указан застройщик, неверная дата выполнения работ, отсутствует заключение лаборатории о плотности грунта под устройство подбетонки); -акт осмотра котлована (неверно указан застройщик); -акт приемки подземной части (неверно указан застройщик, отсутствуют данные о представителе лица, осуществляющего подготовку проектной документации, отсутствуют паспорта на плиты перекрытия, блоки ФБС, арматуру); -акты приемки 1- 5 этажа (отсутствуют паспорта на использованные строительные материалы, неверные даты выполнения работ, отсутствуют ссылки на листы проекта, в исполнительных схемах поэтажной приемки не указаны проектные и фактические отметки расположения строительных конструкций, угловой штамп не заполен); -исполнительная схема кровли (не содержит данных о вентиляционных выходах); -акт приемки стропильной системы с приложением паспортов качества на использованные материалы; -исполнительный чертеж внутренних сетей электроснабжения; -акты на устройство внутреннего электроснабжения (отсутствуют ссылки на листы проектной документации, данные о использованных материалах); -исполнительные чертежи наружных сетей водоснабжения и канализации (предоставлены листы проекта); -акт о проведении приемочного гидравлического испытания напорного трубопровода на прочность и герметичность (выполнен не по форме СП 129.13330.2019, приложение Б); -акт осмотра электроустановки; -разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки; -исполнительный чертеж внутренних сетей электроснабжения и электроосвещения (отсутствует или не заполнен угловой штамп); -акт приёма передачи выполненных работ по телефонизации и радиофикации; -исполнительный чертеж внутренних сетей связи, телевидения и радиофикации; -протокол измерений освещённости в жилых и общественных зданий (в предоставленном протоколе указано, что освещенность измерялась в 50 квартирах, тогда как фактически 49 квартир); -протокол измерений параметров микроклимата (в предоставленном протоколе указано что параметры микроклимата измерялись в 50 квартирах, тогда как фактически 49 квартир); -протокол радиационно-гигенического обследования объекта (в предоставленном протоколе указано что обследования проводилось в 50 квартирах, тогда как фактически 49 квартир); -результаты выборочного контроля кратности воздухообмена в помещениях (квартирах); -инструкция по эксплуатации многоквартирного жилого дома (в предоставленной инструкции указаны конструктивные элементы и оборудование (лифт, клапаны КИВ, линолеум, межкомнатные двери), не предусмотренные проектом); -акт приемки выполненных работ по благоустройству; -исполнительная геодезическая схема благоустройства (в предоставленной схеме не заполнен угловой штамп, отсутствуют данные об установленных малых архитектурных формах); -документы об аккредитации «испытательной пожарной лаборатории 22» на проведение обследований огнезащиты строительных конструкций; -документ об аккредитации ИП Мандрыкин Е.В в МЧС на право осуществлении деятельности по выдаче заключений о соответствии систем противопожарной защиты требованиям проекта; -исполнительная документация и заключение ИПЛ (испытательно-пожарная лаборатория) о выполненных работах по огнезащите ж.б и стальных конструкций ; -исполнительная документация и заключение ИПЛ на установку автономных пожарных извещателей; -исполнительная документация на монтаж оконных блоков (в соответствии с РД 11-02-2006); -исполнительная документация на устройство фасада (в соответствии с РД 11-02-2006); -исполнительная документация на монтаж деревянных конструкций кровли (в соответствии с РД 11-02-2006)

2.1.Изменена внутренняя система отопления, по проекту (л.2, ш.118/08-2020) подводки к приборам отопления выполняются из труб полипропиленовых PN 25, фактически подводки выполнены из труб PN 20; 2.2.Изменен материал труб на водомерном узле, по проекту (л.8, ш. 118/08-2020-ИОС2), при устройстве водомерного узла используются оцинкованные трубы диам.50, фактически применены не оцинкованные.

Не выполнены проектные решения: 3.1.Не выполнена заделка мест прохождений трубопроводов перекрытий и стен; 3.2.Не выполнена установка поливочных кранов по периметру здания; 3.3.Не выполнены мероприятия по энергосбережению в холодный и переходный период года предусмотренные проектом (л.5, ш.118/08-2020-АР.ТЧ), а именно: -размещение тамбуров при входах в здание;

Иные замечания: 4.1. Дом не подключен по постоянной схеме к источнику электроэнергии; 4.2. В стяжках квартир имеются трещины. 4.3. Положительное заключение повторной экспертизы проектной документации от 12.10.2021 № 22-2-1-2-059264-2021 не содержит сведений об оценке разделов: «Сети связи», «Проект организации строительства», «Перечень мероприятий по охране окружающей среды», «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства», «Сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту дома», отсутствуют выводы о соответствии технической части проектной документации требованиям 2021 года); 4.4. Измененная проектная документация не содержит сведений о марках труб, используемых при обвязке в тепловом узле, отсутствует класс энергетической эффективности;

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не выполнены следующие проектные решения: 1.Не выполнен падус для инвалидов в осях "6-7" по оси "А" предусмотренный проектом (л.8 ш.118/08-2020-АР); 2.Не обеспечен доступ МГН в подъезды, проектом (ш.118/08-2020) предусмотрена высота порога при входе в подьезд не более 14мм, фактически высота порога составляет 45 мм; 3.Не все места примыканий стропильных ног к мауэрлату закреплены скруткой из проволоки в соответствии с требованиями проекта (л.20 ш.118/08-2020 КР1); 4.Не выполнено устройство утепления наружной части парапета на чердаке, в соответствии с требованиями проекта, (л.20 ш.118/08-2021-КР1); 5.Не выполнена поквартирная разводка эл. сетей предусмотренная проектом (л.8 ш.118/08-ИОС1.ТЧ)

Нарушены требования проектной документации: 1.Изменено остекление балконов, по проекту (л.8 ш.118/08-2020-АР), остекление балконов состоит из 3-х створок, фактически остекление выполнено из 4-х створок. 2.Изменена схема открывания окон подъездов, по проекту (л.8 ш.118/08-2020-АР) в подьездах открываются три нижних ряда окон, фактически открывается одно. 3.Изменено остекление балконов в осях "9-1", по проекту (л.7 ш.118/08-2020 АР), остекление балконов состоит из 6 рам, фактически остекление состоит из 10 рам. 4.Изменена система вентиляции, по проекту (л.7 ш.118/08-2020 КР1) в осях "9-8" по осям "В-Г" выполняется вентиляция с выводом через кровлю, фактически кровля выполнена, выхода вентиляции нет. 5.При подъёме на чердак, выполнены дополнительные лестницы, не предусмотренные проектом (ш.118/08-2020) 6.При устройстве кровли, изменена гидроизоляция мест опирания прогона на кирпичный столбик и мауэрлата на кирпичный парапет, по проекту (л.л 19, 20 ш.118/08-2020-КР1) в местах опирания прогона и мауэрлата укладывается рубероид в 2 слоя, фактически уложен 1 слой. 7.Не обеспечено беспрепятственное передвижение МГН по пандусу, по проекту (л.30 КР1 ш.118/08-2020-КР1) открытая дверь подъезда перекрывает 50% пандуса, фактически открытая дверь перекрывает 80% пандуса, что в свою очередь создает препятствие на пути передвижения МГН. 8.Изменено крепление перегородок из ячеистых блоков к кирпичным стенам, проектом (л.12 ш.118/08-КР1) предусмотрено креплени перегородок швеллером 14П, фактически крепление выполнено оцинкованным уголком. 9.Оконные блоки смонтированы не в соответствии с ГОСТ 30971-2012 предусмотренный проектом (л.14 ш.118/08-КР1), а именно: - в соответствии с "ГОСТ 30971-2012. Межгосударственный стандарт. Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия" (введен в действие Приказом Росстандарта от 27.12.2012 N 1983-ст) п.5.2.1, рекомендуемый максимальный размер монтажного зазора не более 60 мм, фактически монтажный зазор составляет 80-100 мм; -в соответствии с "ГОСТ 30971-2012. Межгосударственный стандарт. Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия" (введен в действие Приказом Росстандарта от 27.12.2012 N 1983-ст) п.5.1.10 с внутренней стороны монтажные швы закрываются штукатурным слоем или деталями облицовки оконных откосов и подоконником, фактически с внутренней стороны монтажные швы не закрыты. 10.В нарушении требований проектной документации (ш.118/08-2020) в монолитных участках плит перекрытий присутствуют посторонние включения (утеплитель, деревянные элементы опалубки); 11.Не обеспечен доступ маломобильных групп населения на территорию проектируемого жилого дома в соответствии с требованиями проекта (л.2 ш.118/08-2020-ОДИ), а именно: - не соблюдена непрерывность пешеходных и транспортных путей с места парковки, обеспечивающих доступ инвалидов и маломобильных лиц, высота бордюров на пути движения МГН принята проектом 0, 05м, фактически 150мм; - не обеспечена высота бортового камня в местах пересечения тротуаров с проезжей частью, а также перепад высот бордюров, бортовых камней вдоль эксплуатируемых газонов и озелененных площадок, примыкающих к путям пешеходного движения, проектом предусмотрено 0, 04 м, фактически 150 мм. 12.Изменена конструкция межэтажных перекрытий, проектом (ш.118/08-2020) предусмотрены плиты перекрытия серии 1.141.1-32с выпуск 1, 1.141.1-28с выпуск 1 и 1.141.1-31с выпуск 2, фактически использованы плиты серии 1.220.1-2 (1ПК60.12-8АtV-C, 1ПК60.15-8АtV-C, 1ПК30.15-C)

В нарушении требования ч. 4 ст. 53 ГрК РФ, п. 5.3 РД-11-02-2006 Приложение 3, исполнительная документация повсеместно не содержит сведений о датах освидетельствования и производства работ, реквизитов документов, наименований строительных материалов (изделий), испытаний, представленные копии документов не имеют реквизитов, отсутствуют подписи участников строительства, не предоставлены паспорта качества на используемые материалы и т.д.

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1. Нарушены требования проектной документации: 1.1.В нарушении требований проектной документации (ш.118/08-2020-ПОС л.2), на строительной площадке отсутствуют: -предупредительные знаки («въезд запрещен», «знак ограничения скорости автотранспорта», «проход запрещен»); -въездной стенд со схемой движения и размещения средств пожаротушения; -противопожарный щит; -стенд со схемами строповки; -пункт мойки колес. 1.2.Изменена конструкция стен подвала, по проекту (ш.118/08-2020-КР л.9, 10, 11, 12) между ж.б блоками выполняются монолитные заделки бетоном В15 F150W6, фактически, заделки между блоками выполнены керамическим кирпичом. 1.3. Изменен узел опирания плиты перекрытия на отметке -0, 300, по проекту (ш.118/08-2020-КР л.8), плита перекрытия опирается на ж.б блок, фактически, опирание выполнено на керамический кирпич. 1.4. Изменен узел крепления лестничного косоура к балке лестничной площадки, по проекту (ш.118/08-2020-КР л.25), косоур крепится к балке болтами М16 через накладку, фактически крепление выполнено без болтов. 1.5.Изменена конструкция фасада в осях «Б-Г» по оси «9», по проекту (ш.118/08-2020-КР1 л.2), стена облицовывается керамогранитными плитами, по факту выполнен «мокрый» фасад.

2. В нарушение требований ч. 6 ст. 52 ГрК РФ, не представлена (отсутствует) исполнительная документация (акты освидетельствования скрытых работы, исполнительные схемы, сертификаты и паспорта на применяемые материалы), подтверждающие соответствие выполненных работ требованиям проектной документации, а именно: 2.1.Общий и специальные журналы работ; 2.2. Акт освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства; 2.3. Исполнительная геодезическая схема расположения объекта капитального строительства в границах земельного участка; 2.4. Акт разбивки осей объекта капитального строительства на местности; 2.5. Исполнительная геодезическая схема котлована; 2.6. Акты освидетельствования ответственных конструкций, в том числе: -акт приёмки подземной части здания (нулевой цикл); -исполнительная геодезическая схема основания, фундаментов; -акты поэтажной приёмки (1-4 этаж); -поэтажные исполнительные геодезические схемы многоэтажных зданий; -высотная исполнительная геодезическая схема площадок опирания панелей, перекрытий и покрытий здания.

3. В нарушении требований ст. 53 ГрК РФ, п 4 Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г.№ 468, п. 5.2 СП 48.13330.2011 «Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-00-2004»: 3.1.отсутствуют приказы о назначении должностных лиц, ответственных за организацию и проведение строительного контроля (строительный контроль заказчика, строительный контроль лица осуществляющего строительство).