Проверки

Нарушение жилищного законодательства

Нарушение жилищного законодательства

На сайте www.jkh.cap.ru в отношении дома № 9 показал, что ООО «УК Атал» не раскрывает информацию о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний, а именно протокол общего собрания собственников помещений дома № 9 от 23.04.2017 г. в нарушение подпункта «з» пункта 3 Стандарта

Нарушение требований Стандарта раскрытия информации

Установлено, что в нарушение требований п.7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290, требований п.4.6.1.1, п.4.6.1.2, п.4.6.1.23, п.4.6.3.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170, не обеспечиваются: надлежащее содержание и техническая эксплуатация общего имущества в многоквартирном доме №52 по ул. М. Павлова г. Чебоксары Чувашской Республики (далее – дом №52), своевременное устранение протечек кровли над межквартирным коридором квартир №№103-108 и над квартирой №105 данного дома, очистка крыши от снега и талой воды в местах протечек. На момент проверки 29.03.2017г. в межквартирном коридоре квартир №№103-108 дома №52 выявлены протечки воды с кровли, массовые следы увлажнения конструкций, наплыва воды и стекание на пол, в квартире №105 так же выявлены влажные следы в местах сопряжения стен с потолком и признаки протечек в виде сухих пятен на потолке, выявлены повреждения мягкой кровли над межквартирным коридором квартир №№103-108 в виде воздушных мешков и вздутий, отслоения краев верхнего покровного слоя рулонного кровельного материала от нижних слоев. Снег с кровли в местах протечек не убран.

Установлено, что температура воздуха в некоторых квартирах многоквартирного дома №10 по ул. Талвира г. Чебоксары Чувашской Республики (далее – дом №10) превышает допустимые значения, предусмотренные п.15 приложения №1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011г. №354, и установленные для жилых комнат на уровне от +20ºС до 24ºС (для угловых комнат от +22ºС до 26ºС). Так, в ходе проверки 30.11.2016г. было установлено, что температура воздуха составляла: в кв.№8 в не угловой спальне +26ºС; в кв.№10 в не угловой спальне +25, 5ºС; в кв.№9 в зале +24, 5ºС; в кв.№13 в зале +24, 5ºС, в двух спальнях +25ºС; в кв.№26 в зале, спальной и детской комнате +26ºС.

Установлено, что элеваторные узлы системы отопления индивидуальных тепловых пунктов (далее – ИТП) №№1, 2 дома №10 по ул. талвира г. Чебоксары находятся в неисправном техническом состоянии, а именно - не обеспечивают должного смешения теплоносителя. Так, в ходе проверки 30.11.2016г. в 13 ч. 30 мин. было установлено, что температура теплоносителя в обоих ИТП составляла: до элеваторного узла в подающем трубопроводе +93ºС, после элеваторного узла в систему отопления дома +91ºС.

Г. Чебоксары, ул. Университетская, д.2/1 (далее – дом №2/1) На момент проверки 21.11.2016г. в 10 ч. 25 мин. было установлено, что в нарушение требований п.15 Приложения №1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011г. №354, температура воздуха в угловых жилых комнатах квартиры №29 дома №2/1 составляла +19, 5ºС.

Г. Чебоксары, ул. Университетская, д.29 (далее – дом №29) Установлено, что в нарушение требований п.5.9.10, п.5.9.20 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 29 сентября 2003г. №170, п.4.2 Приложения №1 к договору управления многоквартирным домом управляющей организацией не обеспечивается проведение работ по очистке, промывке и дезинфекции внутренней поверхности стволов мусоропроводов дома №29.

В нарушение части 10 статьи 161 ЖК РФ на портале: www.jkh.cap.ru в разделе расшифровка статьи «Содержание жилья» по дому №29 по ул. Университетская г. Чебоксары с 01.01.2016 г., с 01.01.2015 г. по ссылке «протокол решения собственников» прикреплен файл, содержащий скан протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №29 по ул. Университетская г. Чебоксары от 17.01.2014 по вопросу утверждения проекта договора управления домом, на котором не утверждался размер платы за жилищные услуги