Проверки

Закрепить входные двери, заделать щели, отверстия по периметру металлических две-рей; регулярно произвести убор-ку подъездов до-ма, убрать паутины с подъездов дома; на продухах смонтировать сетки; ревизию системы электро-снабжения дома; Уборку подвала от мусора и по-сторонних предметов; ревизию запорно-регулирующей арматуры, установить маркировочные щитки; монтажные отверстия в местах прохода трубопроводов отопления заделать . Косметический ремонт подъездов дома, ремонт отмостков дома, изоляцию трубопроводов отопления и горячего водоснабжения решать на общем собрании собственников помещений дома. Предоставить решение общего собрания собственников помещений дома.

В нарушение п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. №491, п.24 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013г. №290, п.3.7.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003г. №170, не обеспечена своевременная уборка и устройство контейнерной площадки. Контейнер для сбора бытовых отходов размещен на проезжей части. Отсутствует отведенное место для установки контейнера, ограждение и твердое покрытие для контейнера. В нарушение п. 3.7.3 Правил №170 работы по окраске металлического мусоросборника не проведены. В нарушение 11 Правил №491, п.14 Перечня №290, п.3.8.3 Правил №170, работы по уходу за зелеными насаждениями не проводятся, не проведены работы по стрижке кустарников на придомовой территории. В нарушение п.2 Перечня №290, п.11 Правил №491, п.3.4.7 Правил №170 на продухах не установлены сетки; В нарушение п.1 Перечня №290, п.11 Правил №491, п.4.1.6 Правил №170, имеются неисправности водосточных труб и отмостков дома не обеспечивается отвод ливневых вод, в связи с чем, ливневые воды попадают в подвальную часть дома. Отмостки дома отдельными местами имеют многочисленные тре-щины, разрушенные участки. В нарушение п.11 Правил №491, п.13 Перечня №290, п.4.7.8 Правил №170, на лестничных площадках отдельными местами отсутствует вторичное остекление, отдельными местами отсутствуют вторые рамы; В нарушение п.11 Правил №491, п.3.2.8 Правил №170, в 1подъезде дома не соблюдается периодичность косметического ремонта подъезда. На последнем этаже лестничной клетки многочисленные следы протечек кровли. Окраска стен отдельными местами испорчена, высвечиваются нижележащие слои краски, местами р

В нарушение п.10 Правил содержания общего иму-щества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. №491, п. 18 Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013г. №290, п. 2.4. СанПин 2.1.4.2496-09, приложения №1, п.5 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 6 мая 2011г., п.5.3.1, 5.3.2, 5.3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003г. №170, температура горячей воды в точках водоразбора квартир №51 и №59 не соответствовала требуемым нормам и находилась на уровне +88°С. Управляющей компанией не произведена регулировка и наладка системы горячего водоснабжения дома.

В нарушение п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. №491, п. 7 Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в много-квартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013г. №290, п.4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003г. №170, в связи с неисправным со-стоянием шиферной кровли имеются протечки в доме. Многочисленные сухие следы протечек имеются на потолке лестничной площадки последнего этажа в виде желтых пятен и разводов. В квартире №48 следы протечек имеются на кухне, в зале и на балконе. Протечки имеются и в настоящее время. В нарушение п. 4.2.1.1 Правил №170 в связи с протечкой кровли дома на наружной стене балкона квартиры имеются разрушенные участки кирпичной кладки. На стене имеются многочисленные следы протечки. Имеются места выкрашиваний раствора из швов кирпичной кладки.

В нарушение п.11 Правил содержания общего имуще-ства в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. №491, п.18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013г. №290, п.5.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003г. №170, стояки отопления проходящие через квартиру №78 неравномерно прогреваются. Температура теплоносителя на поверхности прибора отопления в зале находилась на уровне +34˚С, на кухне +48˚С, в спальной комнате +53˚С. Температура теплоносителя на подающем трубопроводе составляла в дом +80°С, а температура теплоносителя на обратном трубопроводе должна быть +50°С. В доме происходит завышение температуры теплоносителя на обратном трубопроводе на 3°С. Управляющей организацией не проведена наладка системы отопления и не обеспечивается равномерных прогрев всех нагревательных приборов, неравномерно распределяется теплоноситель по стоякам отопления, не произведена регулировка системы отопления дома.

В нарушение п.10 Правил содержания общего имуще-ства в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. №491 (далее по тексту- Правила №491), п. 7 Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013г. №290 (далее по тексту –Перечень №290), п.4.6.4.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003г. №170 (далее по тексту- Правила №170), имеются неисправности желобов и водосточных труб, нарушение сопряжений отдельных элементов между собой и кровлей, обледенение водоотводящих устройств и свесов. В чердачном помещении местами снег. В нарушение п. 10 Правил №491, п.7 Перечня №290, п.4.6.3.1 Правил №170 двери с лестничных клеток на холодный чердак не закрыты на запорные устройства. В нарушение п. 10 Правил №491, п.20 Перечня №290, п.3.2.18 Правил №170 располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитами и измерительными приборами отдельными местами не закрыты на запорные устройства. На этажных щитах отсутствуют требуемые надписи. В нарушение п. 10 Правил №491, п.20 Перечня №290, п.5.6.1 Правил №170, электрооборудование системы электроснабжения дома эксплуатируется с отклонением от требуемых норм. Освещение лестничных клеток отдельными местами находится в неисправном состоянии, в подвальной части дома отсутствует освещение. В подвальной части дома имеются неизолированные участки электропроводок. В нарушение п.11 Правил №491, п. 18 Перечня №291, Правила №170, трубопроводы нижней разводки канализации находятся в технически неисправном состоянии. Отдельные канализационные элементы находятся в разрушенном состоянии, разрушены герметизация стыков канализационных труб. В связи с неисправностью нижней разводки канализации имеются утечки канализационных стоков в подвальную ч

В нарушение п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. №491 (далее по тексту- Правила №491), п. 7 Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013г. №290 (далее по тексту –Перечень №290), п.4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003г. №170 (далее по тексту- Правила №170), в связи с неисправным состоянием шиферной кровли имеются протечки в квартире №31 дома №3. Следы протечки имеются в квартире по наружной стене кухни и зала в виде пятен и разводов. Мусор, посторонние предметы и т.д. В чердачном помещении не соблюдается температурно-влажностной режим. Слуховые окна в неисправном состоянии. В нарушение п. 10 Правил №491, п.7 Перечня №290, п.4.6.4.1 Правил №170, имеются неисправности желобов и водосточных труб, нарушение сопряжений отдельных элементов между собой и кровлей, свесов. В нарушение п. 10 Правил №491, п.7 Перечня №290, п.4.6.3.1 Правил №170 двери с лестничных клеток на холодный чердак не закрыты на запорное устройство. Управляющей компанией в нарушение п. 2.2.6 Правил №170 несвоевременно устраняются неисправности кровли и не проводятся работы по ремонту кровли по обращениям жителей.