Проверки

Владелец специального счета в лице ООО «УК «Ижевское управление жилищным фондом» не обеспечило сохранность денежных средств, составляющих фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Ижевск, ул. пос. Машиностроителей, д.99а, поскольку на специальный счет №40705810728000000002 не возвращены уплаченные собственниками помещений в качестве взносов на капитальный ремонт денежные средства в размере 126 322, 34 руб., которые в свою очередь были незаконно списаны со специального счета №40705810728000000002 в пользу МУП г. Ижевска «Ижводоканал» по решению Арбитражного суда УР №А71-9670/2015 и №А71-14317/2015 в связи с образовавшейся задолженностью по договору холодного водоснабжения и водоотведения №993 от 30.07.2013г.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Распоряжение №03/4-05-208 от 17.09.2019г. о проведении проверки исполнения предписания №03/4-05-104 от 28.06.2019г. получено ООО «УК «Ижевское управление жилищный фондом» не было. Следовательно, проверить исполнение ООО «УК «Ижевское управление жилищный фондом» предписания №03/4-05-104 от 28.06.2019г. не предоставляется возможным, в связи с чем имеются основания для повторной проверки исполнения предписания №03/4-05-104 от 28.06.2019г.

Таким образом, распоряжение №03/4-05-104 от 28.05.2019г. о проведении проверки исполнения предписания №03/4-05-40 от 11.04.2019г. получено ООО «УК «Ижевское управление жилищный фондом» не было. Следовательно, проверить исполнение ООО «УК «Ижевское управление жилищный фондом» предписания №03/4-05-40 от 11.04.2019г. не предоставляется возможным и есть основания для выдачи нового предписания с аналогичными требованиями.

В результате проведения внеплановой документарной проверки исполнения предписания № И5-123-03/2-08-17 от 27.02.2019 г. установлено, что предписание исполнено не в полном объеме, в нарушение раздела 10 Приказа №74/114/пр ООО УК «Ижевское управление жилищным фондом» не размещена информация по МКД № 60 А по ул. 14-я г. Ижевска

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Предписание №03/4-01-252 от 14.12.2018г. ООО «УК «Ижевское управление жилищный фондом» исполнено не было

Не размещена информация, предусмотренная разделом 10 приказа №74/114/пр по МКД №60 А по ул. 14-я г. Ижевска, указанная в предписании №И5-123-03/02-01-67 от 09.10.2018г.

На кровле наличие снежного покрова

В подъезде №4 на 5-м этаже следы от протечек с кровли на штукатурном слое В подъезде №4 на 1-м этаже демонтирована стеновая панель для доступа к стоякам трубопроводов водоснабжения и водоотведения

В подъезде наличие паутины на окнах и стенах Демонтированы отопительные приборы в помещениях общего пользования в подъезде Отсутствуют акты ППР электрооборудования. Складирование бытового мусора в приямке технического подполья На входной двери в подъезд отсутствует возвратная пружина

В подъезде наличие утечек на трубопроводах системы отопления На дверях к техническому подполью отсутствуют запорные устройства

П.4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда: по периметру кровли дома имеются сосульки п.5.6.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда: обслуживание электрооборудования не проводится п.5.2.22 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда: отсутствует тепловая изоляция на трубопроводах отопления п.3.2.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда: отсутствуют пружины (доводчики) на входных и тамбурных дверях п.3.2.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда: отсутствует остекление в д.50, не закрыто окно в д.51 п.4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда: выявлены дыры и щели в шиферном покрытии кровли п.4.8.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда: выявлены щели между досками, расшатавшиеся доски на крыльце д.51 п.3.3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда: в чердачном помещении выявлено наличие посторонних предметов.

Нарушение целостности кровельного покрытия с торцевой (южная) стороны МКД вследствие падения дерева на кровлю. Разрушение кирпичной кладки фронтона в чердачном помещении с южной стороны МКД

Требуется: косметический ремонт в подъездах; асфальтирование пешеходных тротуаров; вывоза конструкций поврежденных пожаром; обустройство детской площадки на придомовой территории.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

П.1 предписания №03/4-01-200 от 05.10.2018г. ООО «УК «Ижевское управление жилищный фондом» исполнен не был

Отсутствует теплоизоляция на участках трубопроводов отопления в чердачном помещении МКД Следы от протечек в квартире №5, трещины на кровельном материале в расположении квартиры №5.

Не выполняются плановые обследования на предмет проведения работ по дератизации и дезинсекции

Не размещена информация, предусмотренная разделом 10 приказа 74/114/пр

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Предписание №03/4-01-134 от 17.07.2018г. ООО «УК «Ижевское управление жилищный фондом» исполнено не было

Нарушение целостности кровельного покрытия с торцевой (южная) стороны МКД вследствие падения дерева на кровлю. Разрушение кирпичной кладки фронтона в чердачном помещении с южной стороны МКД

Контейнер для сбора ТБО расположен вне границ земельного участка многоквартирного дома, контейнерная площадка отсутствует. Складирование крупногабаритного мусора рядом с контейнером для сбора ТБО, складирование бытового мусора в расположении подъезда №1 на придомовой территории МКД

В подъезде №1 выявлен приямок, заваленный мусором, отсутствует люк с запирающим устройством, в приямке- комары. В подъезде №2 подвал закрыт металлической решеткой на замок, ключи от замка у УК отсутствуют. Подвальное помещение завалены бытовым мусором, вещами. Под лестничной клеткой 2-го подъезда- бытовой мусор. Нарушена периодичность проведения работ по уборке МОП, в соответствии с условиями договора управления: мытье окон 2раз в год, влажная уборка – 2раз в месяц, влажное протирание стен, поручней, дверей, отопительных приборов, электрощитков- 2раза в год Аварийное состояние козырька входной группы 1-го подъезда Аварийное состояние ступеней и площадки крыльца подъезда №2 (разрушение бетонного покрытия площадки и ступеней, оголение арматуры и уголка обрамления) Отмостка завалена мусором, в трещинах отмостки прорастает трава и деревья Штукатурка цоколя отслаивается На придомовой территории не выполнен покос травы, в траве – мусор. На придомовой территории прорастают деревья, требующие кронирования. Водостоки на кровле загрязнены, забиты мусором В подъездах отсутствуют информационные щиты, отсутст

Штукатурка потолка по дранке лестничной клетки подъезда отслаивается (аварийное состояние) Нарушена периодичность проведения работ по уборке МОП, в соответствии с условиями договора управления: мытье окон 2раз в год, влажная уборка – 2раз в месяц, влажное протирание стен, поручней, дверей, отопительных приборов, электрощитков- 2раза в год Чердачное помещение захламлено строительным и бытовым мусором Отверстия и пробоины шиферного покрытия кровли заделаны монтажной пеной Оконная рама слухового окна деформирована, без частичного остекления. Контейнеры ТБО завалены мусором, не проводится ежедневный вывоз ТБО. Территория у контейнерной площадки не очищена от бытового мусора. В подъездах отсутствуют информационные щиты, отсутствует отчет за 2017г, акт осмотра МКД за 2018г. Требуется проведение работ по капитальному ремонту кровли.

Нарушение герметизации в потолочном перекрытии в местах прохождения стояков канализации, ХВС, ГВС в мусороприемной камере. В журнале заявок не ведется контроль за выполнением зарегистрированных заявок, сроков их исполнения.

Отсутствует запорное устройство входа в чердачное помещение Поросль травы и веток деревьев на придомовой территории МКД Требуется: косметический ремонт в подъездах; асфальтирование пешеходных тротуаров; вывоза конструкций поврежденных пожаром; обустройство детской площадки на придомовой территории.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ООО «УК «Ижевское управление жилищный фондом» были выявлены нарушения ч.1 ст.170 ЖК РФ, так как управляющей организацией не обеспечена сохранность денежных средств в размере 126 322, 34 руб. составляющих фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме №99а п. Машиностроителей г. Ижевска