Проверки

Не прочищены вентиляционные каналы в квартирах №29, 33, 37

При проведении замеров температуры горячего водоснабжения в точке водоразбора в квартире №52 В ванной комнате температура горячей воды составила +51С на выходе с бойлера температура горячей воды составила +66С

В подъезде №4 трещины по стенам, трещина по наружной стене в квартире № 52. По кирпичной кладке 4-го подъезда по наружной стене со стороны дворового фасада трещины по кирпичной кладке на уровне 4-го и 5-го этажей и в карнизной зоне. В подъезде №4 трещины по стенам, трещина по наружной стене в квартире № 52. По кирпичной кладке 4-го подъезда по наружной стене со стороны дворового фасада трещины по кирпичной кладке на уровне 4-го и 5-го этажей и в карнизной зоне.

В постирочных комнатах, санузлах наличие плесени на стенах и потолке, Отсутствует тяга в каналах естественной вентиляции в кухонных помещениях и помещениях сан. узлов, В санузле течь с унитаза, нужна ревизия бачка унитаза (течь), Наличие загрязнений и надписей на поверхности стен в подъезде на 1-м этаже., Наличие поросли веток деревьев на придомовой территории с западной стороны МКД , Отсутствует часть заборного ограждения между границей придомовой территории и гаражным кооперативом (ГСК) , Косметический ремонт в подъезде не выполнялся более пяти лет.

Часть 2.3 ст.161 Жилищного Кодекса РФ; п.8 Правил №410; пп. в , г п.4 Правил №416 к материалам проверки не приложены копии протоколов собрания с указанием повестки собрания Часть 2.3 ст.161 Жилищного Кодекса РФ; п.8 Правил №410; пп. в , г п.4 Правил №416 не представлены заключения по результатам технического диагностирования

Отсутствует отопление по стояку полотенцесушителя кв.39

П. 4.1.3, п.4.1.15 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003г: в подвальном помещении на участке расположенном над квартирами №№ 3, 4 выявлен влажный грунт, на данном участке повышенная влажность воздуха 65 %

Захламлено подвальное помещение - проходы между кладовками, помещение элеваторного узла, лестничные марши - спуск в подвал Отсутствует заделка отверстий через перекрытия в местах прохода систем канализации, нарушена герметичность стыков в местах соединения системы канализации. п.4.1.15 п. 4.3.7 п 5.8.3 Не выполнена вытяжка систем канализации за пределы чердака и отсутствуют два стояка канализации в третьем и четвертых подъездах в чердачном помещении. П.4.6.3.1

Нарушен порядок определения размера платы за коммунальную услугу отопление за период с января по август 2017 года

Отсутствует отопление по стояку полотенцесушителя кв.39 Насекомые в подвальном помещении

На МКД отсутствует горячее водоснабжения из-за выхода из строя теплообменника, с 06.09.2018г. Работы по ремонту ИТП на момент проверки не проведены.

Не размещена информация, предусмотренная ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, п. 15.3. раздела 10 Состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утв. приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. N 74/114/пр

В подвале наличие бытового мусора, под вторым подъездом в подвальном помещении п.4.1.15 С восточной стороны у второго подъезда на отмостке наблюдается провал под бетонным слоем (осел грунт) п.4.1.7

Мусор в подвальном и чердачном помещениях Отмостка не очищена от мусора и растительности

Нарушена периодичность проведения работ по уборке МОП, в соответствии с условиями договора управления от 01.02.2015г: мытье окон 1раз в год. влажная уборка – 1раз в месяц.

Нарушение лицензионных требований в части исполнения решения общего собрания собственников помещений: - пп. б п. 3 постановления Правительства РФ от 28.10.2014 № О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами ; - ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса; - пп. д п. 4 постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами . Выразившееся в бездействии в части выплат вознаграждения председателю совета многоквартирного дома за апрель, май 2018 г.

В 3-м подъезде грязные окна, лестничные ограждения, отопительные приборы, полы, стены, межтамбурные двери, в углах тенеты.

Нарушен порядок определения размера платы за коммунальные ресурсы электроэнергия , холодная вода , горячая вода , потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме в период с января 2017 года по февраль 2018 года.

Пересечение выводного трубопровода канализации со стенами подвала заделано монтажной пеной. Нарушение асфальтового покрытия пешеходного тротуара

Нарушение требований исполнения обязанностей по договору управления (п.4.6), в части не соответствия платежного документа за жилое помещение 18 в многоквартирном доме 194а по ул. Пушкинской г. Ижевска Договору управления

П. 15 приложения №1 Правил № 354: в угловой комнате квартиры № 4 температура воздуха составила +20 град.С п.5.9.5 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ №170: отсутствует утепление двери мусоросборной камеры. п.4.2.1.12 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ №170: температура поверхности стены в наименьшей по величине комнате квартиры № 1 смежной со стеной мусоросборной камеры составила от 18 до 20 град.С

Температура ГВС в точке водоразбора по кухонному стояку кв. №132 не соответствует требованиям СанПиН 2.1.4.2496-09., в ванной комнате температура составила +57 град.С. Температура горячей воды на вводе в жилой дом составляет: подающий трубопровод +61 град.С, п.5 прил.1

При проведении замеров работоспособности вентиляции в квартире №2 –вентиляция не работает. В границах квартиры №2 на отмостке наблюдается небольшой провал бетонного покрытия. На наружной стене под оконными блоками 2-х комнат и кухни со стороны улицы и квартиры наблюдаются трещины по цементному раствору кирпичной кладки.

Приложение 1 п.5 Правил № 354. Температура ГВС в точке водоразбора в квартире №10 в ванной комнате составила + 43 град.С. п.5.2.1 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003г: установлено, что на кухне и в наименьшей по величине комнате стояки отопления и радиаторы отопления прогреты не равномерно; п.5.2.4 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003г: превышение температуры теплоносителя после элеваторного узла п. 5.2.24, п.5.3.4 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003г: на вводе в жилой дом на системах теплоснабжения и горячего водоснабжения отсутствуют врезки для контрольно-измерительных приборов (термометров)

В подвале влажно. В подвальных помещениях ранее размещалось бомбоубежище, воздуховоды принудительной вентиляция бомбоубежища в нерабочем состоянии, большей частью разобраны. В подвале отсутствует естественная сквозная вентиляция. Ввод теплотрассы через стены подвала не герметичен В подвале подъезда №3 выявлены насекомые (тараканы, блохи, мокрицы) В подвале подъезда №4 размещён наружный блок кондиционера с выводом дренажного шланга на пол подвала, происходит замачивание грунта подвала.