1. |
№ 162100052535 от 9 марта 2021 года
Внеплановая документарная и выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Определения состояния пожарной безопасности жилого дома на основании мотивированного представления дознавателя отделения НД и ПР по НовоСавиновскому району г Казани «НовоСавиновский» УНД и ПР ГУ МЧС России по РТ лейтенанта внутренней службы Коваленко МЕ
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Акт вручен под входящий 1283 от 08032021г в общий отдел ООО УК «Уютный дом»
|
1. |
1 Дверь ведущая из лестничной клетки на кровлю не противопожарного исполнения ст 4 88 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22072008 N123ФЗ п 76 СП 41313020132 Пожарные краны внутреннего противопожарного водопровода не укомплектованы пожарными рукавами ручными пожарными стволами п 50 Постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020 г 1479 Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации3 В пожарных шкафах отсутствуют ключи для их отпирания ст 4 п 1 ч 1 ст 6 Федерального закона от 22 июля 2008 года 123ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» п48 НПБ 15120004 На этажах подъезда перед квартирами произведены изменения объемнопланировочных решений установлены перегородки и двери металлические не предусмотренные проектом дома а именно 17этаж возле квартиры 134 16этаж возле ПК возле квартир 123 127 15этаж на 2 выходах из лифтового холла 13этаж возле ПК возле квартиры 98 12 этаж возле ПК возле квартир 90 95 11этаж на 2 выходах из лифтового холла возле квартиры 87 на выходе в общий лестничный марш 10этаж на 2 выходах из лифтового холла на выходе в общий лестничный марш 9этаж возле ПК возле квартиры 68 8этаж возле ПК возле квартиры 58 7этаж на 2 выходах из лифтового холла возле квартиры 50 на выходе в общий лестничный марш 6этаж возле квартиры 42 5этаж возле ПК возле квартиры 36 4этаж возле квартир 26 27 3этаж возле квартир 18 19 2этаж возле ПК возле квартир 10 11 на выходе в общий лестничный марш 1этаж возле квартир 17 ст 4 п 1 ч 1 ст 6 ст 80 Федерального закона от 22 июля 2008 года 123ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»5 Допущено изменение объемнопланировочных решений а именно перед квартирами 87554739 возведены перегородки с дверями в результате чего ограничилась зона действия автоматической системы противопожарной защиты системы дымоудаления пп «е» п 16 Постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020 г 1479 Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации6 На путях эвакуации допущено размещение различных горючих материалов на следующих этажах 6 7 10 пп «б» п 27 Постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020 г 1479 Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации7 Допускается снятие предусмотренной проектной документацией дверей ведущих в лифтовый холл 1этаж пп «д» п 16 Постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020 г 1479 Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации8 Отсутствует пожарная сигнализация в лифтовых холлах ст 4 п1 ч 1 ст 6 ст 83 Федерального закона от 22 июля 2008 года 123ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» табл 1 НПБ 11003 п 54 ППР в РФ9 АПС находится в неисправном состоянии а именно при сработке АПС система оповещения и управления эвакуацией людей не обеспечивает работоспособность до полной эвакуации людей из помещений п 54 Постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020 г 1479 Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации10 Не предоставлен акт проверки работоспособности внутреннего противопожарного водопровода п 48 Постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020 г 1479 Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации11 Не предоставлен акт аэродинамических испытаний систем противодымной защиты установки дымоудаления ст 4 п 1 ч 1 ст 6 Федерального закона от 22 июля 2008 года 123ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» ГОСТ Р 533002009 п 35 36
|
|
2. |
№ 162004455622 от 7 февраля 2020 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами Рассмотрение обращений граждан юридических лиц сведения от ОГВ ОМС из СМИ Содержание общедомового имущества Неуд содержание общедомового имущества
Выявлены нарушения
1. |
Неисправность отсутствие зонтов или дефлекторов над шахтой вентблока
|
2. |
Неисправность шиберов и дроссельклапанов в вытяжной шахте
|
3. |
Отсутствие или неисправность предохранительных решеток на оголовках вентиляционных шахт общей сборной вытяжной шахты в чердачном помещении
|
|
3. |
№ 161904153630 от 23 декабря 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан
Цель проверки
Соответствие сведений, содержащихся в заявлении и документах юридического лица или индивидуального предпринимателя о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования) обязательным требованиям, а также данным об указанных юридических лицах и индивидуальных предпринимателях, содержащимся в едином государственном реестре юридических лиц, едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей и других федеральных информационных ресурсах; осуществления лицензионного контроля; Содержание общедомового имущества (Неуд. содержание общедомового имущества)
Выявлены нарушения
|
4. |
№ 161904101754 от 11 декабря 2019 года
Внеплановая документарная и выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
По требованию прокуратуры г. Казани от 14.11.2019г. № 213-2019
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Акт вручен инженеру ООО "УК Уютный дом Групп" Гатауллиной Ф.А. 30.12.2019 г.
|
1. |
1. Не проведена проверка работоспособности сетей наружного водопровода (пожарных гидрантов) с составлением соответствующего акта, на фасадах жилого дома не установлены таблички-указатели пожарных гидрантов, соответствующие ГОСТ, с четко нанесенными цифрами расстояния до месторасположения пожарных гидрантов, что является нарушением пункта 55 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 г. № 390, далее ППР в РФ; 2. Объект не обеспечен огнетушителями по нормам согласно приложениям №1 и 2 правил противопожарного режима в РФ (ППР в РФ п.70, п.468, п.478); 3. Дверь электрощитовой не противопожарного исполнения без сертификата пожарной безопасности, предел огнестойкости указанной двери должен быть не менее EI 30 (ст. 88 ФЗ-123 (в ред. Федерального закона от 10.07.2012 г. ФЗ-117), СНиП 21-01-97* пп. 5.14*; СП 54.13330.2011 п. 7.3.2 Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003); 4. Допущено загромождение поэтажных коридоров мебелью, деревянными ящиками, строительным мусором и другими предметами, на всех этажах жилого дома (Пункт 36 «б» Правил противопожарного режима в Российской Федерации); 5. Допущено изменение объемно-планировочных решений, а именно на всех этажах допускается самовольная установка в поэтажных коридорах металлических дверей без возможности их свободного открывания без ключа, которые препятствуют свободной эвакуации людей (Пункт 33, 35 Правил противопожарного режима в Российской Федерации; статья 4 Федерального закона №123-ФЗ; пункт 4.3 СНиП 21-01-97*); 6. Светильники эксплуатируются со снятыми колпаками (рассеивателями), на всех этажах жилого дома (ППР в РФ п.42 пп.в);
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
К административной ответственности привлечена ответственная за пожарную безопасность инженер ООО " УК Уютный дом Групп" Гатауллина Ф.А.
|
2. |
7. Объект защиты не оборудован системой оповещения и управления людей при пожаре (НПБ 104-03 п. 3.4, табл. 2; СП 3.13130.2009 п. 3.3; Ф-З 123(в ред. Федерального закона от 10.07.2012 г. ФЗ-117) ст. 84, ст. 91); 8. В коридорах на путях эвакуации на полу применен линолеум с неизвестными показателями пожарной опасности (ФЗ-123 (в ред. Федерального закона от 10.07.2012 г. ФЗ-117)табл. 28); 9. Люки выходов на кровлю из лестничной клетки с размером не менее 0, 6х0, 8 м выполнены не противопожарным 2-го типа (п. 8.4* СНиП 21-01-97*); 10. В поэтажных коридорах допущено самовольное устройство жильцами дома сетей водопровода выполненные из пропиленовых труб, в связи с чем не обеспечивается соблюдение проектных решений при эксплуатации эвакуационных путей (ППР в РФ п.33); 11. Допущено возведение перегородок в середине поэтажных коридоров на 4, 3, 2 этажах препятствующие свободной эвакуации (ППР в РФ п. 33); 12. Не организовано не реже 1 раза в 5 лет проведение эксплуатационных испытаний пожарных лестниц и ограждений на крышах с составлением соответствующего протокола испытаний (ППР в РФ п. 24);
|
|
5. |
№ 161904112096 от 4 декабря 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан
Цель проверки
Соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами; Рассмотрение обращений граждан, юридических лиц, сведения от ОГВ, ОМС, из СМИ; Содержание общедомового имущества (Неуд. содержание общедомового имущества)
Выявлены нарушения
1. |
Повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен , водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д.
|
2. |
Неисправности заполнений оконных проемов (неплотности по периметру коробок, повышенные зазоры в притворах переплетов, загнивание и коробление элементов заполнений, ослабление сопряжений в узлах переплетов, некачественная заделка краев оконных сливов, ослабление крепления стекол и приборов, отслоение и разрушение окраски коробок и переплетов, засорение желобов в коробке для стока конденсата и др)
|
3. |
Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочных слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки и кирпичной кладки,
|
4. |
Нарушена водопроницаемость рулонной кровли, не обеспечен полный отвод воды по наружным или внутренним водостокам, не выдержаны заданные уклоны кровли
|
5. |
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.
|
6. |
Увлажнение стен атмосферной, технологической и бытовой влагой
|
7. |
Неисправности кровли из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, ратрескивание покровного и защитного слоев)
|
8. |
Приклейка гидроизоляционных слоев к основанию и оклейка их между собой должна быть прочной, отслоение рулонных материалов не допускается, поверхность кровли должна быть ровной, без вмятин, прогибов и воздушных мешков и иметь защитный слой с втопленным мелким гравием или крупнозернистым песком или окраска светлого тона. Рулонный ковер в местах примыкания к выступающим элементам должен иметь механическое закрепление с устройством фартука с промазкой его примыкания герметиком, армированной стеклотканью и т.п. Кровля должна быть водонепроницаемой, с поверхности должен обеспечиваться полный отвод воды по наружным или внутренним водостокам, должны быть выдержаны заданные уклоны кровли.
|
9. |
Неисправности, являющиеся причиной протечек кровли
|
10. |
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.
|
|
6. |
№ 161904112064 от 25 ноября 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан
Цель проверки
Соответствие сведений, содержащихся в заявлении и документах юридического лица или индивидуального предпринимателя о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования) обязательным требованиям, а также данным об указанных юридических лицах и индивидуальных предпринимателях, содержащимся в едином государственном реестре юридических лиц, едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей и других федеральных информационных ресурсах; Рассмотрение обращений граждан, юридических лиц, сведения от ОГВ, ОМС, из СМИ; Содержание общедомового имущества (Неуд. содержание общедомового имущества)
Выявлены нарушения
1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено
|
|
7. |
№ 161904112136 от 18 ноября 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан
Цель проверки
Соответствие сведений, содержащихся в заявлении и документах юридического лица или индивидуального предпринимателя о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования) обязательным требованиям, а также данным об указанных юридических лицах и индивидуальных предпринимателях, содержащимся в едином государственном реестре юридических лиц, едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей и других федеральных информационных ресурсах; Рассмотрение обращений граждан, юридических лиц, сведения от ОГВ, ОМС, из СМИ; Содержание общедомового имущества (Неуд. содержание общедомового имущества)
Выявлены нарушения
|
8. |
№ 161903955840 от 11 ноября 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан
Цель проверки
Выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля; Проверка исполнения предписания
Выявлены нарушения
1. |
Наличие сырости и замачивания грунтов оснований, фундаментов, конструкций подвалов и техподполий
|
2. |
Местные отслоения штукатурки и трещины должны устраняться по мере их обнаружения, не допуская их дальнейшего развития.
|
3. |
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: устойчивость, теплоустойчивость, отсутствие прогибов и колебаний, трещин; исправное состояние перекрытий; звукоизоляцию; устранение повреждений перекрытий, не допуская их дальнейшего развития; восстановление теплотехнических (перекрытия чердачные, над подвалами), акустических, водоизоляционных (перекрытия в санитарных узлах) свойств перекрытий, а также теплогидроизоляцию примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов.
|
4. |
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.
|
|
9. |
№ 161904112158 от 11 ноября 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан
Цель проверки
Соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами; Рассмотрение обращений граждан, юридических лиц, сведения от ОГВ, ОМС, из СМИ; Содержание общедомового имущества (Неуд. содержание общедомового имущества)
Выявлены нарушения
1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено
|
|
10. |
№ 161903984787 от 11 ноября 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан
Цель проверки
Выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора); Проверка исполнения предписания; Содержание общедомового имущества (Неуд. содержание общедомового имущества)
Выявлены нарушения
1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено
|
|
11. |
№ 161903939418 от 5 ноября 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан
Цель проверки
Выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля; Проверка исполнения предписания
Выявлены нарушения
1. |
Нарушение требований законодательства (ст.46 Жилищного Кодекса РФ) по выбору способа управления многоквартирным домом (заключение юридического отдела ГЖИ РТ)
|
2. |
Нарушение правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
|
3. |
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится: Принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
|
4. |
Не обеспечен требуемый температурно-влажностный режим чердачных помещений (холодных и теплых чердаков)
|
5. |
Не обеспечена достаточная высота вентиляционных устройств над уровнем крыши
|
6. |
Отсутствие, неисправность тепловой изоляции трубопроводов в подвальных и чердачных помещениях
|
7. |
Отсутствует (неисправна) теплоизоляция стояков системы горячего водоснабжения
|
8. |
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.
|
9. |
Стыки панелей должны отвечать трем требованиям: водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности; воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов с обязательным обжатием не менее 30 - 50%; теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов. Регламентируемое раскрытие стыков от температурных деформаций: вертикальных 2 - 3 мм; горизонтальных 0, 6 - 0, 7 мм. В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком; воздухозащита - уплотняющими материалами с обязательным обжатием 30 - 50%; теплоизоляция - теплопакетами или устройством "вутов", ширина которых должна быть не менее 300 мм. Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки (в малых объемах в период подготовки домов к зиме).
|
10. |
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.
|
|
12. |
№ 161903934940 от 11 октября 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан
Цель проверки
Соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами; Рассмотрение обращений граждан, юридических лиц, сведения от ОГВ, ОМС, из СМИ
Выявлены нарушения
1. |
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.
|
2. |
Нарушение правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
|
3. |
Не обеспечен требуемый температурно-влажностный режим чердачных помещений (холодных и теплых чердаков)
|
4. |
Стыки панелей должны отвечать трем требованиям: водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности; воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов с обязательным обжатием не менее 30 - 50%; теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов. Регламентируемое раскрытие стыков от температурных деформаций: вертикальных 2 - 3 мм; горизонтальных 0, 6 - 0, 7 мм. В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком; воздухозащита - уплотняющими материалами с обязательным обжатием 30 - 50%; теплоизоляция - теплопакетами или устройством "вутов", ширина которых должна быть не менее 300 мм. Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки (в малых объемах в период подготовки домов к зиме).
|
5. |
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.
|
6. |
Отсутствует (неисправна) теплоизоляция стояков системы горячего водоснабжения
|
7. |
Не обеспечена достаточная высота вентиляционных устройств над уровнем крыши
|
8. |
Отсутствие, неисправность тепловой изоляции трубопроводов в подвальных и чердачных помещениях
|
9. |
Нарушение требований законодательства (ст.46 Жилищного Кодекса РФ) по выбору способа управления многоквартирным домом (заключение юридического отдела ГЖИ РТ)
|
10. |
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится: Принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
|
|
13. |
№ 161903955869 от 11 октября 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан
Цель проверки
Соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами; Рассмотрение обращений граждан, юридических лиц, сведения от ОГВ, ОМС, из СМИ
Выявлены нарушения
1. |
Не обеспечено надлежащее содержание и обслуживание лифта
|
2. |
Порча жилых домов, жилых помещений, инженерного оборудования
|
3. |
Отсутствие или неисправен прибор учета тепловой энергии, КИП и запорной арматуры
|
|
14. |
№ 161903925687 от 11 октября 2019 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан
Цель проверки
Соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами; Рассмотрение обращений граждан, юридических лиц, сведения от ОГВ, ОМС, из СМИ
Выявлены нарушения
1. |
Непредставление или несвоевременное представление в государственный орган (должностному лицу) сведений (информации), представление которых предусмотрено законом и необходимо для осуществления этим органом (должностным лицом) его законной деятельности, а равно представление в государственный орган (должностному лицу) таких сведений (информации) в неполном объеме или в искаженном виде, за исключением случаев, предусмотренных статьями 19.7.1, 19.7.2, 19.7 3, 19.4 4, 19.8, 19.19 КоАП РФ
|
|
15. |
№ 161903935533 от 3 октября 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан
Цель проверки
Соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами; Рассмотрение обращений граждан, юридических лиц, сведения от ОГВ, ОМС, из СМИ
Выявлены нарушения
1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено
|
|
16. |
№ 161903936045 от 3 октября 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан
Цель проверки
Соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами; Проверка исполнения предписания
Выявлены нарушения
1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено
|
|
17. |
№ 161904167980 от 3 октября 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан
Цель проверки
Соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами; Рассмотрение обращений граждан, юридических лиц, сведения от ОГВ, ОМС, из СМИ; Содержание общедомового имущества (Неуд. содержание общедомового имущества)
Выявлены нарушения
1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено
|
|
18. |
№ 161903935488 от 3 октября 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан
Цель проверки
Соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами; Рассмотрение обращений граждан, юридических лиц, сведения от ОГВ, ОМС, из СМИ; Содержание общедомового имущества (Неуд. содержание общедомового имущества)
Выявлены нарушения
1. |
Не обеспечена нормативная вентиляция чердачных крыш (отсутствие или неисправность слуховых окон, продухов, жалюзийных решеток)
|
2. |
Наличие трещин, углублений, выбоин и сколов в конструкциях лестниц, зазоры между лестничным маршем и стеной
|
3. |
Неисправности заполнений оконных проемов (неплотности по периметру коробок, повышенные зазоры в притворах переплетов, загнивание и коробление элементов заполнений, ослабление сопряжений в узлах переплетов, некачественная заделка краев оконных сливов, ослабление крепления стекол и приборов, отслоение и разрушение окраски коробок и переплетов, засорение желобов в коробке для стока конденсата и др)
|
4. |
Не окрашены оконные переплеты и дверные полотна
|
5. |
Стыки панелей должны отвечать трем требованиям: водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности; воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов с обязательным обжатием не менее 30 - 50%; теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов. Регламентируемое раскрытие стыков от температурных деформаций: вертикальных 2 - 3 мм; горизонтальных 0, 6 - 0, 7 мм. В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком; воздухозащита - уплотняющими материалами с обязательным обжатием 30 - 50%; теплоизоляция - теплопакетами или устройством "вутов", ширина которых должна быть не менее 300 мм. Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки (в малых объемах в период подготовки домов к зиме).
|
6. |
Повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров, создающих угрозу обрушения
|
7. |
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.
|
8. |
Отсутствие или неисправное выполнение сопряжений сливов и гидроизоляционного слоя с конструкциями, потеки на верхней поверхности балконных плит
|
9. |
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.
|
|
19. |
№ 161904219732 от 3 октября 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан
Цель проверки
Выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора); Проверка исполнения предписания; Содержание общедомового имущества (Неуд. содержание общедомового имущества)
Выявлены нарушения
1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено
|
|
20. |
№ 161904211913 от 2 октября 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан
Цель проверки
Выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора); Проверка исполнения предписания; Содержание общедомового имущества (Неуд. содержание общедомового имущества)
Выявлены нарушения
1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено
|
|
21. |
№ 161904211914 от 2 октября 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан
Цель проверки
Выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора); Проверка исполнения предписания; Содержание общедомового имущества (Неуд. содержание общедомового имущества)
Выявлены нарушения
1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено
|
|
22. |
№ 161904211911 от 2 октября 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан
Цель проверки
Выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора); Проверка исполнения предписания; Содержание общедомового имущества (Неуд. содержание общедомового имущества)
Выявлены нарушения
1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено
|
|
23. |
№ 161903929166 от 1 октября 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан
Цель проверки
Соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами; осуществления лицензионного контроля
Выявлены нарушения
1. |
Не очишена кровля от мусора и грязи снега
|
2. |
Неисправность заполнений дверных проемов (неплотности по периметру коробок, повышенные зазоры в притворах, загнивание и коробление элементов заполнений, ослабление сопряжений в узлах полотен, отслоение и разрушение окраски и др.)
|
3. |
Неисправности, являющиеся причиной протечек кровли
|
4. |
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.
|
5. |
Порча жилых домов, жилых помещений, инженерного оборудования
|
6. |
Отсутствуют таблички с указанием номеров подъезда и квартир
|
7. |
Неисправности кровли из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, ратрескивание покровного и защитного слоев)
|
8. |
Неисправность выступающих элементов над кровельным покрытием, выходов на крышу
|
9. |
Вытяжные каналы канализации или подвальные каналы не выведены за пределы чердака
|
10. |
Нарушение герметичности теплого чердака
|
|
24. |
№ 161903936063 от 1 октября 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан
Цель проверки
Выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля; Проверка исполнения предписания
Выявлены нарушения
1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено
|
|
25. |
№ 161903929148 от 1 октября 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан
Цель проверки
Соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами; Рассмотрение обращений граждан, юридических лиц, сведения от ОГВ, ОМС, из СМИ
Выявлены нарушения
1. |
Не выполнены покрытия окон и поясков
|
2. |
Отсутствие (неисправность) освещения в подвальном помещении
|
3. |
В случае выпадения на поверхностях конструкций конденсата или появления плесени необходимо устранить источники увлажнения воздуха и обеспечить интенсивное проветривание подвала или технического подполья через окна и двери, устанавливая в них дверные полотна и оконные переплеты с решетками или жалюзи. В подвалах и подпольях с глухими стенами при необходимости следует пробить в цоколе не менее двух вентиляционных отверстий в каждой секции дома, расположив их в противоположных стенах и оборудовав жалюзийными решетками или вытяжными вентиляторами.
|
4. |
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак.
|
5. |
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.
|
6. |
Неисправности системы наружного водоотвода (загрязнение и разрушение желобов и водосточных труб, нарушение сопряжений отдельных элементов между собой и с кровлей, обледенение водоотводящих устройств и свесов)
|
7. |
Не обеспечен необходимый уклон водоотводящих устройств от наружных стен для обеспечения беспрепятственного отвода атмосферных вод
|
8. |
Наличие сырости и замачивания грунтов оснований, фундаментов, конструкций подвалов и техподполий
|
|