Проверки

1. На момент проведения проверки основные строительно-монтажные работы завершены, а именно: каркас здания выполнен, ограждающие конструкции выполнены, кровля выполнена, окна и двери установлены, лифты установлены, вентилируемый фасад выполнен, монтаж наружных и внутренних сетей инженерно-технического обеспечения выполнен, отделка мест общего пользования завершена. Жилой дом построен 17-18-этажным при том, что разрешение Исполкома г. Казани выдано на строительство 16-этажного жилого дома, чем нарушены требования статьи 51 Градостроительного кодекса РФ ; 2. Извещение о начале строительства направлено с нарушением требования части 5 статьи 52 Градостроительнго кодекса РФ. Представить техническое заключение по результатам обследования всех строительных конструкций объекта выполненных без осуществления государственного строительного надзора. Данное обследование выполнить в соответствии с требованиями ГОСТ 31937 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния." в присутствии должностного лица органа государственного строительного надзора в соответствии с требованием п. 23 РД 11-04-2006, с предварительным уведомлением о дате и времени проведения работ по обследованию не позднее, чем за 3 рабочих дня ;

3. Усиление конструкций выполнено с отклонениями от утвержденной проектной документации 327-14А-КРУ, а именно: количество и расположение металлических стоек усиления плит перекрытия; количество элементов крепления стоек; метод крепления стоек не соответствует проектному; расположение усиленных монолитных колонн не соответствует проектному ; 4. Не представлены результаты мониторинга конструкций секций 3 и 4 согласно заключения государственной экспертизы проектной документации от 29.08.2016 № 16-1-1-3-0314-16 ; 5. Не выполнены работы по оштукатуриванию и шпатлеванию стен, а также по устройству шумоизоляции и стяжке полов жилых помещений, в соответствии с требованиями проектной документации ; 6. Оконные конструкции не имеют разрешенных устройств для проветривания (отсутствуют форточки и откидные створки), не установлены проектные приточные клапана в оконных конструкциях жилых квартир (п.п.4.1, 4.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»., п.п.9.2, 9.5, 9.6 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные») ; 7. В части квартир блок-секций №№2, 5 крепление трубопроводов санитарных узлов запроектировано и выполнено к ограждающим конструкциям жилой комнаты, межквартирным стенам и перегородкам, а также к их продолжениям вне пределов жилых комнат (п.3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10, п.9.27 СНиП 31-01-2003) ; 8. Не оборудованы проектные комнаты уборочного инвентаря с установкой сан.-тех.оборудования в техподполье 1, 3, 4, 6 блоков, во 2, 5-м блоках на месте проектных КУИ оборудованы проходные коридоры без корректировки проектной документации, имеющей положительное экспертное заключение (п.3.6 СанПиН 2.1.2.2645-10) ; 9. В мусорокамерах не завершены работы по чистовой отделке, не установлены водоразборные смесители, через мусорокамеры проходят транзитные стояки инженерных систем, отсутствует вытяжная вентиляция ( п.8.2 СанПиН 2.1.2.2645-10, п.5.1 СП 31-108-2-2002 «Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений») ;

10. Не оборудована проектная контейнерная площадка для сбора ТБО от встроенных общественных помещений с соблюдением нормативных сан.разрывов (проектная документация, п.8.2.5 СанПиН 2.1.2.2645-10, п.2 СанПиН 4690-88 2Санитарные правила содержания территорий населенных мест») ; 11. В рамках строительного контроля для подтверждения безопасности объекта для пребывания людей согласно ч.2 ст.10 ФЗ РФ от 30.12.2009г. №384-ФЗ ст.53 Градостроительного Кодекса РФ от 29.12.2004г. №190-ФЗ не представлены гиг. заключения по результатам санитарно-эпидемиологических исследований ; 12. Не проведены комплексные испытания систем противопожарной защиты, в связи с не завершением монтажных и пуско-наладочных работ; 13. В квартирах отдельные краны на сети хозяйственно-питьевого водопровода не оборудованы комплектами (шлангами, распылителями) первичного устройства внутриквартирного пожаротушения для ликвидации очага возгорания. СП 54.13130.2011 п.7.4.5; 14. Помещения жилых квартир (кроме санузлов, ванных) не оборудованы автономными пожарными дымовыми извещателями. Федеральный закон РФ от 22.07.2008 г. №123-ФЗ ст.6, ст.151; Федеральный закон РФ от 30.12.2009 г. №384-ФЗ ст.6, ст.8; СП 54.13130.2011 п.7.3.3 ; 15. Двери лифтовых холлов, эвакуационных выходов из помещений с принудительной противодымной защитой (коридоров), а также противопожарные двери не оборудованы приспособлениями для самозакрывания. Федеральный закон РФ от 22.07.2008 г. №123-ФЗ ст.88 ч.8, СП 1.13130.2009 п.4.2.7 ; 16. Двери эвакуационных выходов из лестничных клеток имеют запоры (замки), препятствующие их свободному открыванию изнутри без ключа. СП 1.13130.2009 п.4.2.7 ; 17. В отклонение от проекта ширина в свету лестничных маршей жилых зданий составляет менее 1, 2 м. СП 1.13130.2009 п.5.4.19 табл.8.1 ; 18. Не установлены противопожарные двери 2-типа в дымогазонепроницаемом исполнении в лифтовых холлах (с лифтами для пожарных) в блок-секциях высотой более 50 м. ГОСТ Р 53296-2009 раздел 5.2; СП 54.13330.2011 п.7.2.10; СП 4.13130.2013 п.7.15 ;

19. Не обеспечен нормативный предел огнестойкости узлов пересечения противопожарных перекрытий и перегородок трубопроводами, воздуховодами, электрокабелями. Федеральный закон РФ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 г. №123-ФЗ ст.137 п. 4 ; 20. Не выполнена охранная сигнализация для защиты противопожарного оборудования от несанкционированного доступа и вандализма. СП 54.13330.2011 п.8.8, СП 5.13130.2009 п. 13.14.5 ; 21. На дверках пожарных шкафов не нанесены условное обозначение пожарного крана и аббревиатура "ПК" с порядковым номером шкафа. На внешней стороне дверки пожарных шкафов, в котором должны быть размещены огнетушители, не нанесены знаки пожарной безопасности. Федеральный закон РФ от 22.07.2008 г. №123-ФЗ ст.86, ст.107, ст.151; ГОСТ Р 51844-2009 п.5.20 ; 22. В мусорокамерах на кольцевой сети хоз.- бытового водопровода не смонтированы спринклеры. СП 54.13330.2011 п.7.3.10 ; 23. Пожарные краны не укомплектованы рукавами, стволами, а также не испытаны на водоотдачу. В шкафах пожарных кранов не установлены огнетушители согласно спецификации проекта. Правила противопожарного режима в Российской Федерации ; 24. На стене здания не установлены световые указатели местонахождения ближайших пожарных гидрантов. СП 8.13130.2009 п.8.6 ; 25. Не установлен световой указатель над местом установки соединительных головок для подключения передвижной пожарной техники, который должен включаться автоматически при срабатывании установки пожаротушения и пожарной сигнализации. СП 5.13130.2009 п.12.3.7 ; 26. Между установленными в помещении охраны автостоянки приемно-контрольными приборами пожарной автоматики расстояние составляет менее 50 мм. СП 5.13130.2009 п.13.14.8 ; 27. Помещение станции пожаротушения не оборудовано телефонной связью с помещение охраны автостоянки. СП 5.13130.2009 п.5.10.14 ;

28. В автостоянке спринклерные оросители установлены с отклонениями от проекта и требований норм, а именно: расстояния от термочувствительных элементов тепловых замков до плоскости перекрытия не соответствуют пределам (от 0, 08 до 0, 30 м); дополнительно не установлены спринклерные оросители под вентиляционными коробами шириной свыше 0, 75 м. СП 5.13130.2009 п.5.2.12. п.5.2.15 ; 29. В помещении дежурного персонала (охраны) автостоянки отсутствует телефонная связь с пожарной охраной. СП 5.13130.2009 п.13.14.12 ; 30. В помещении дежурного персонала (охраны) автостоянки аварийное освещение не включается автоматически при отключении основного освещения. СП 5.13130.2009 п.13.14.13 31. В помещении дежурного персонала (охраны) автостоянки отсутствуют устройства для заряда аккумуляторов СКАТ-2400 и источник вторичного электропитания СКАТ (согласно проекту 14-15-07-АПТ) ; 32. Автоматическая пожарная сигнализация не сблокирована с осевыми вентиляторами общеобменной вентиляции (в помещениях станции пожаротушения, охраны и др.) на их отключение при пожаре. СП 5.13130.2009 п.14.1, 14.2; СП 7.13130.2013 ; 33. Не защищены ПВХ трубой контрольные кабели, прокладываемые к датчикам давления, задвижкам АДЛ (согласно проекту 14-15-07-АПТ лист 13) ; 34. Пути движения автомобилей внутри автостоянок не оснащены ориентирующими водителя указателями, которые должны быть установлены на высоте 2 и 0, 5 м от пола в пределах прямой видимости из любой точки на путях эвакуации и проездов для автомобилей. СП 113.13330.2012 п.6.4.5 ; 35. На въездной рампе автостоянки (которая согласно проекту также служит эвакуационным путем для МГН) не выполнен с одной стороны тротуар шириной не менее 0, 8 м. СП 1.13130.2009 п.9.4.3 ; 36. Не представлена исполнительная документация ; 37. В ИТП между предохранительным клапаном и пластинчатым теплообменником установлена запорная арматура – п.4.48 СП 41-101-95 ; 38. В ИТП отсутствует отводящий трубопровод от предохранительного клапана – п. 4.48 СП 41-101-95 ;

39. Не завершены работы по монтажу узлов теплоснабжения тепловой вентиляции ; 40. На трубопроводах канализации не установлены противопожарные муфты со вспучивающим огнезащитным составом, препятствующие распространению пламени по этажам (СП 40-107-2003 п.4.23), вследствие чего не обеспечиваются требования 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" ст.59 п.1, ст. 88 ч.1, 384-ФЗ ст.8, ст.17 п.2, 7) ; 41. В квартирах отсутствуют краны первичного пожаротушения, что не соответствует требованиям п.7.11 СП 30.13330.2012 ; 42. В квартирах отсутствуют счётчики воды, обратные клапаны, что не соответствует требованиям СП 30.13330.2012 п.7.2.1., и статьи 11 Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» ; 43. Не в полном объеме выполнена теплоизоляция трубопроводов системы водоснабжения (СНиП 2.04.01-85 п.9.16, 9.13, СП 30.13330.2012 п.5.2.9, 5.4.14) ; 44. Местами не выполнены отделочные работы, а именно заделка отверстий в перекрытиях, что не соответствует требованиям СНиП 3.05.01-85 п.1.4, СП 73.13330.2012 п.4.3 ; 45. Трубопроводы системы водоснабжения на входе в здание не заключены в футляр (СП 40-102-2000 п.5.4.10, 5.4.13) ; 46. В местах прохода трубопроводов системы водоснабжения через перекрытия установлены гильзы, однако пространство между гильзой и трубопроводом не уплотнено несгораемым материалом, а также гильзы не выступают на 20-50 мм от пресекаемой поверхности, что не соответствует требованиям СП 40-101-96 п.2.24 ; 47. В помещении квартир (17, 18 этажи) на системе канализации выполнены отступы, при этом не выполнены мероприятия предусмотренные п.8.2.23, п.8.2.3 СП 30.13330.2012, в части установки ревизий ; 48. Вентиляционные трубопроводы системы канализации не выведены выше кровли, что не соответствует требованиям СНиП 2.04.01-85 п.20.13, СП 30.13330.2012 П.8.2.15 ; 49. Не выполнен монтаж системы водоснабжения зачистного устройства мусоропровода (проект №14/1-16 ООО ПКБ «Казань») ;

50. В мусорокамере отсутствует кран поливочный с горячей водой, сплинкер, сигнализатор потока жидкости, что не соответствует требованиям п.7.1.10 СП 30.13330.2012 ; 51. Согласно требований проекта №14/1-16 ООО ПКБ «Казань» предусмотрена врезка ливневой канализации (К2) в городскую сеть, однако монтаж К2 выполнен на рельеф ; 52. На трубопроводах наружной системы водоснабжения установлены футляры, однако не предъявлены документы подтверждающие обеспечение футляров соответствующей противокоррозионной защитой (СП 32.13330.2012 п.6.7.8) ; 53. В ИТП отсутствуют узлы учёта на системе горячего водоснабжения, что не соответствует требованиям СП 30.13330.2012 п.7.2.5 ; 54. Счётчик холодной воды установленный на входе в жилой дом не имеет устройства для форматирования электрических импульсов, а так же съемные или стационарные датчики электрических импульсов, что не соответствует требованиям п.7.2.9, 10.6 СП 30.13330.2012 ; 55. Не предъявлен колодец места врезки системы водоснабжения ; 56. На стоянках автомобилей закрытого типа отсутствуют приборы для измерения концентрации СО и соответствующих сигнальных приборов по контролю СО, что противоречит проекту ; 57. Не проведены комплексные испытания системы вентиляции; 58. В помещениях, защищаемых установками газового, аэрозольного или порошкового пожаротушения, отсутствуют системы с механическим побуждением удаления воздуха из нижней и верхней зон помещений, обеспечивающих расход газоудаления не менее четырехкратного воздухообмена с компенсацией удаляемого объема газов и дыма приточным воздухом-СП7.13130.2013 п. 7.13 ; 59. Вентиляторы приточной противодымной вентиляции не выгорожены ограждающими строительными конструкциями-СП7.13130.2013 п. 7.17 ; 60. На территории, отведенной под строительство, а также прилегающей территории осуществляется складирование отходов строительства с нарушениями – на грунтовой поверхности (ст. 51 ФЗ «Об охране окружающей среды» от 10 января 2002г. № 7-ФЗ, 10 ФЗ «Об отходах производства и потребления» от 24 июня 1998г. № 89-ФЗ) ;

61. Работы по благоустройству территории не завершены (не выполнена площадка для размещения контейнеров ТБО, ведется монтаж ограждения, пониженные участки борткамня на пути движения МГН, не в полном объеме выполнено асфальтирование) ; 62. Габариты между кабельными линиями 220В , цепями противопожарной защиты, трубопроводами (вент.коробами), цепями до 42 В внутри помещений сетях не соответствуют требованиям ПУЭ п.2.1.56, 2.1.57, 2.1.16.; СП5.13130.2009.п.13.15.14, 13.15.15 ; 63. Во ВРУ ГЗШ шина менее сечения PEN проводника питающего питающего кабеля ПУЭ 1.7.119 ; 64. Вводные автоматические выключатели во ВРУ электрощитовой подключены с нарушением требований ПУЭ 3.1.6; 4.1.9 ; 65. PEN проводник питающих КЛ-0, 4 кВ присоединен на N шину во ВРУ здания . ПУЭ 7.1 ; 66. Не обеспечена надежность электроснабжения электроприемников 1 категории (аварийное освещение). ПУЭ 1.2.18, 1.2.19 ; 67. Не выполнен монтаж трубок замочно-переговорного устройства в квартирах. Проект ; 68. Не выполнена защита кабельных линий от механических повреждений. ПУЭ 2.3.15, 7.1.37 69. Не закреплены автоматические выключатели в теле опоры наружного освещения (висят на проводах). Паспорт завода изготовителя ; 70. Не предъявлены к осмотру наружные электроустановки: питающие КЛ-10 кВ от ТП- 2621 до вновь смонтированного БКТП 2х1000/10, БКТП 2х1000/10, КЛ- 0, 4 кВ от БКТП к жилому дому. Основание-проект, заключение экспертизы проекта ; 71. Не предъявлена проектная документация на внешние слаботочные сети , а также к осмотру.( сети МТС). Заключение экспертизы проекта ; 72. На предъявлены к осмотру телекоммуникационные шкафы систем слабых токов. Проект, заключение экспертизы проекта.

Предписание не выполнено