Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушения в работе дымоходов, вентканалов (засоры, обрушения, нарушение герметичности, отсутствие тяги)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

9 Для обеспечения безопасности в период назначенного срока службы лифта не выполняются следующие требования: проведение технического обслуживания, ремонта, осмотра лифта в соответствии с руководством по эксплуатации изготовителя; в части: не обеспечено точное указание в соответствии с паспортными данными зав.№№ в договорах на техническое обслуживание, на табличках лифтов, в журналах техобслуживания и ремонта на лифтах зав. №36690, 58778 (46/11А), 54550, 300695 (46/11Б). 10 Для обеспечения безопасности в период назначенного срока службы лифта не выполняются следующие требования: проведение технического обслуживания, ремонта, осмотра лифта в соответствии с руководством по эксплуатации изготовителя; в части: не обеспечена безопасная изоляция электропроводки главного двигателя лебёдки (разрушен металлорукав электропроводов) на лифтах зав. №167484, 167486, 167485 (12/22А), фото 15. 11 Для обеспечения безопасности в период назначенного срока службы лифта не выполняются следующие требования: проведение технического обслуживания, ремонта, осмотра лифта в соответствии с руководством по эксплуатации изготовителя; в части: не обеспечено выполнение работ по эксплуатации лифта квалифицированным персоналом, не обеспечено подтверждение квалификации лица, ответственного за организацию эксплуатации лифтов, назначенного приказом «владельца» опасного объекта. 12 Для обеспечения безопасности в период назначенного срока службы лифта не выполняются следующие требования: проведение технического обслуживания, ремонта, осмотра лифта в соответствии с руководством по эксплуатации изготовителя; в части: не обеспечено выполнение работ по эксплуатации, техническому обслуживанию лифта квалифицированным персоналом, не обеспечено подтверждение квалификации операторов (диспетчеров) оборудования диспетчерского контроля за работой лифтов.

1 Для обеспечения безопасности лифта в течение назначенного срока службы не предусматриваются средства и (или) меры для выполнения общих требований безопасности и, с учётом назначения и условий эксплуатации лифта, специальных требований безопасности, установленных приложением 1, не обеспечено в полном объёме осмотра лифта в соответствии с руководством по эксплуатации изготовителя; в части: не обеспечено наличие средств для создания уровня освещенности зон обслуживания, достаточного для безопасного проведения работ персоналом, не освещены некоторые посадочные площадки, подходы к машинному помещению лифтов зав.№167484, 167486, 167485 (12/22А), B7NP0348 (19/03), 36690, 58778 (46/11А), 54550, 300695 (46/11Б), 54070, 37030 (58/24), 36804 (15/12-1), 119493 (19/02), фото 1-5. 2 Для обеспечения безопасности в период назначенного срока службы лифта не выполняются следующие требования: проведение технического обслуживания, ремонта, осмотра лифта в соответствии с руководством по эксплуатации изготовителя; в части: не обеспечена установка колпаков на поручнях в купе кабины на лифтах зав.№36804 (15/12-1), 119493 (19/02), фото 6, 7.

6 Для обеспечения безопасности в период назначенного срока службы лифта не выполняются следующие требования: проведение технического обслуживания, ремонта, осмотра лифта в соответствии с руководством по эксплуатации изготовителя; в части: не обеспечена достаточная слышимость двухсторонней переговорной связи с обслуживающим персоналом из кабины лифтов зав.№ 36690, 54559 (46/11А). 7 Для обеспечения безопасности в период назначенного срока службы лифта не выполняются следующие требования: проведение технического обслуживания, ремонта, осмотра лифта в соответствии с руководством по эксплуатации изготовителя; в части: не отрегулирована точность остановки на некоторых этажах (отклонение от точной остановки более +/- 35мм.) на лифте зав.№ B7NP0348 (19/03), фото 13. 8 Для обеспечения безопасности в период назначенного срока службы лифта не выполняются следующие требования: проведение технического обслуживания, ремонта, осмотра лифта в соответствии с руководством по эксплуатации изготовителя; в части: не обеспечено указание в журнале технического обслуживания правильное название «владельца» лифта зав.№9263 B7NP0348 (19/03) (указано ООО «Ключевое»), фото 14.

3 Для обеспечения безопасности лифта в течение назначенного срока службы не предусматриваются средства и (или) меры для выполнения общих требований безопасности и, с учётом назначения и условий эксплуатации лифта, специальных требований безопасности, установленных приложением 1, не обеспечен в полном объёме осмотр лифта в соответствии с руководством по эксплуатации изготовителя; в части: не обеспечено наличие средств для создания уровня освещенности зон обслуживания, достаточного для безопасного проведения работ персоналом, не достаточно освещены машинные помещения (не работают некоторые светильники) на лифтах зав.№ 36690, 58778 (46/11А), 54550, 300695 (46/11Б), 36804 (15/12-1), фото 8, 9. 4 Для обеспечения безопасности лифта в течение назначенного срока службы не предусматриваются средства и (или) меры для выполнения общих требований безопасности и, с учётом назначения и условий эксплуатации лифта, специальных требований безопасности, установленных приложением 1, в части: не обеспечено наличие безопасного доступа персонала к лифтовому оборудованию, не очищены от пыли, мусора, штукатурки, посторонних предметов машинные помещения лифтов зав зав.№167484, 167486, 167485 (12/22А), B7NP0348 (19/03), 36690, 54559 (46/11А), 54550, 300695 (46/11Б), фото 10, 11. 5 Для обеспечения безопасности лифта в течение назначенного срока службы не предусматриваются средства и (или) меры для выполнения общих требований безопасности и, с учётом назначения и условий эксплуатации лифта, специальных требований безопасности, установленных приложением 1, в части: не выполнен частично строительный ремонт пыленеобразующее покрытие пола, стен в машинном помещении лифтов зав.№ 167484, 167486, 167485 (12/22А), фото 12.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Несоблюдение периодичности ремонта подъездов

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Уменьшение размера общедомового имущества без протокола общего собрания, проект на реконструкцию дома отсутствует

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилых помещениях в январе 2018, феврале 2018, мае 2018г., июне 2018г. расчитан согласно п. 42(1) формула 3(3), 3(4). При расчете платы по статье "ОДН-отопление" также в расчетах использовалась завышенное потребление коммунальной услуги, а именно: собственниками нежилых помещений заключены прямые договора с ОАО"ТатЭнергосбыт", а из объема расхода по ДПУ не вычитался объем расхода по ИПУ, потребляемый нежилыми помещениями с заключенными прямыми договорами. Таким образом, собственникам выставлялись счета с завышенным потреблением по коммунальной услуге "ОДН-отопление", также в объем расхода по ДПУ отопления добавлялся объем затраченной энергии на ГВС ( счет квитанция за май 2018 г.).

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилых помещениях в январе 2018, феврале 2018, мае 2018г., июне 2018г. расчитан согласно п. 42(1) формула 3(3), 3(4). При расчете платы по статье "ОДН-отопление" в расчетах использовалась заниженная площадь: для расчета - 9913, 9 м2; в техническом паспорте - общая площадь жилых - 8464м2, общая площадь нежилых помещений - 3380, 4 м2 всего 11844, 4 м2. В октябре 2017г. используемая площадь для расчета по статье "ОДН-отопление" - 10259м2. Таким образом, в счет-квитанции завышена плата по статье "ОДН-отопление".