Проверки

ООО «Эра» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, на основании лицензии № 041 от 22.05.2015 года. На момент проведения документарной проверки в управлении ООО «Эра» согласно Реестру лицензий РСО-Алания находятся 42 многоквартирных домов, расположенных по адресу: - г. Владикавказ, ул. А. Кесаева, 1/2; 19; 21/1; 25; 25/1; 27/1; 27/2; 41/3; - г. Владикавказ, ул. Весенняя, 11; 15/4; 20; 24; - г. Владикавказ, ул. Владикавказская, 7/6; 8; 9; 13; 14; 16; 17; 20; 22; 23; 25; 25/1; 29; 31; 46/1; 48/1; 48/2; 48/3; 48/5; - г. Владикавказ, ул. Дзусова, 1/1; 19/1; - г. Владикавказ, ул. Цоколаева, 9; 10; 12; 16; 18; 22; 10/1; 18/1; 22/1. Договор на содержание вентиляционных каналов и дымоходов у ООО «Эра» заключен с ООО «Сто Проф» (ИНН 7814617571). Договор от 29.04.2016 года № 31. Скан-образ данного договора размещен в системе. Акты выполненных работ по договору, заключенному с ООО «Сто Проф» имеются за 2019 и 2020 год. Скан-образы актов выполненных работ по договору, заключенному с ООО «Сто Проф» за 2019 – 2020 год размещены в системе. Договор на содержание внутридомового газового оборудования у ООО «Эра» заключен с ООО «Газпром Газораспределение Владикавказ». Договор от 25.10.2018 года № 0010. Скан-образ данного договора размещен в системе. Акты сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) за 2020 год имеются по 28 многоквартирным домам, находящимся в управлении ООО «Эра». 12 многоквартирных домов не газифицированы. По 2 многоквартирным домам акты отсутствуют (ул. Дзусова, 1/1; ул. Дзусова, 9) Скан-образы актов сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) по 28 многоквартирным домам размещены в системе. Договор на техническое диагностирование внутридомового газового оборудования у ООО «Эра» заключен с ООО «Севоспромэкспертиза» (ИНН 1511015023). Договор от 30.03.2021 года № ВДГО – 45/03 – 2021. Скан-образ данного договора размещен в системе.

Управляющая организация ООО «Эра» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании Лицензии 41 выданной 22052015 годаСогласно реестру лицензий РСОАлания в управлении ООО «Эра» находятся 42 многоквартирных домаИз 42 многоквартирных домов договоры управления размещены по 37 домамДоговоры управления не размещены по следующим 5 домам г Владикавказ ул Весенняя 154 г Владикавказ ул Владикавказская 481 г Владикавказ ул Владикавказская 482 г Владикавказ ул Владикавказская 483 г Владикавказ ул Владикавказская 485Отчеты об исполнении договоров управления отсутствуют по всем 37 многоквартирным домам

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушения обязательных лицензионных требований в части исполнения пунктов договора управления в части содержания общего имущества МКД

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

20.04.2018г. в ходе обследования установлено, что двухкомнатная квартира гр.Канатова Т.Б. расположена на 4 - этаже 5-ти этажного жилого дома по адресу: г. Владикавказ, ул.Владикавказская, 25/1, кв.42. В одной из жилых комнат на стене в верхней угловой часта отчетливо видны темные пятна (местами чёрные), а так же разводы от струй воды и подтёков (на обоях) от ранее произошедшего затопления от водоприемной воронки в следствии чего обои в этой части жилой комнаты отклеились и отмечается превышение по показателю влажность на 10% (протокол лабораторных исследований воздуха ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в РСО-Алания» № 5 от 20.04.2018г. не соответствует требованиям раздела IV. «Гигиенические требования к отоплению, вентиляции, микроклимату и воздушной среде помещений» СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», отмечается превышение по показателю влажность на 10%, температура соответствует нормативной. Так же в неудовлетворительном санитарном состоянии находятся лестничные пролеты, лестничные площадки второго подъезда МКЖД, требуется побелка, покраска, установка откосов на окнах.