Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Не устранено нарушение

Не завершены работы по устройству системы дымоудаления не установлены противопожарные двери отсутствуют документы подтверждающие исправную работу пожарной сигнализации система вентиляции в неисправном состоянии выполнена перепланировка квартир вследствие чего 1комнатные квартиры перепланированы в квартиры студии в которых запрещено газоснабжение при этом застройщик ПЖСК «Прогресс» допустил проживание граждан на объекте Тем самым построенный объект капитального строительства не отвечает требованиям безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в здании установленных действующим законодательством тем самым застройщик ПЖСК «Прогресс» создал угрозу жизни граждан ст35 ст10 ст13 Федерального закона от 30122009 384ФЗ Технический регламент о безопасности зданий и сооруженийч3 ч6 ст52 ст49 Градостроительный кодекса РФпроектная документация ш197913ДС2АР ш197913ОВ ВК ЭОМ

Не освидетельствованы работы по устройству внутренних сетей водопровода с оформлением соответствующих актов освидетельствования скрытых работ предусмотренных проектной документацией а именно отсутствуют не представлены акты освидетельствования скрытых работ прокладка трубопроводов водоснабжения и канализации в волу устройство противокоррозийной защиты трубопроводов устройство тепловой изоляции трубопроводов и оборудования осмотр систем внутреннего водопровода и канализации гидравлические испытания систем холодного и горячего водопровода и канализации промывка и дезифекция трубопроводов акт освидетельствования участков сетей инженернотехнического обеспеченияНе представлены техническая документация предъявляемая при сдачеприемке электромонтажных работ акт приемки устройств молниезащиты акты на скрытые работы по заземляющим устройствам акты освидетельствования скрытых раборт о выполнении уплотнения герметизации вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах прохода их через подземную часть зданий техническое свидетельство на фасадную систему единая схема отображающая расположение сетей инженернотехнического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка выполненная архитектурнопланировочным предприятием инструкция по эксплуатации квартир и общественных помещений дома энергетический паспорт здания протокол лабораторных исследований холодной воды протокол радиационного обследования замеры освещенности микроклиматаТем самым не представлены документы подтверждающие выполнение требований безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в здании при этом застройщик ПЖСК «Прогресс» допустил проживание граждан на объекте тем самым создал угрозу жизни граждан

Не установлены вентиляторы на верхних этажах 14этажного блока и 12этажного блока

В проветриваемом подполье под всем зданием отмечается утечка из канализационного трубопровода с образованием наледей что могло оказать негативное влияние на температурный режим грунтов основания и привести к снижению их несущей способностиВ местах примыкания с плитой цокольного перекрытия отмечается некачественное устройство теплоизоляции трубопровода

Не выполнены замеры температур грунтов во всех температурных трубках проводимые два раза в год в конце летнего периода и в середине зимы 2020 года в течение всего периода строительстваСогласно имеющимся результатам наблюдений последние замеры выполнялись в ноябре 2019 годаНе выполнены замеры температур и наблюдения за осадками выполняемые на момент завершения строительства объекта

Застройщик ПЖСК «Прогресс» допустил эксплуатацию объекта капитального строительства «Многоквартирного жилого дома с офисными помещениями по проспекту Ленина в 55 квартале г Якутска» расположенного по адресу Саха Якутия Республика г Якутск квартал 55 пр Ленина без получения в установленном порядке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию чем нарушены требования статьи 55 Градостроительного кодекса РФЭксплуатация объекта капитального строительства подтверждается выдачей ключей и проживанием граждан выполненным ремонтом наличием мебели бытовой техники и прочее в квартирах 2 3 4 5 7 8 11 12 13 14 15 17 18 19 21 23 24 26 27 28 29 31 32 34 36 40 42 43 44 45 50 53 55 56 59 60 63 64 66 69 72 75 76 77 78 82 83 84 85 87 93 94 95 98 102 103 104 105 107 108 109 110 111 112 113 116 118 119 120 121 122 123 124 129 132 133 134 135 137 138 согласно списка предоставленного застройщиком ПЖСК «Прогресс» дом подключен к коммуникациям работает система отопления газовые котлы канализаия электроснабжение запущены лифты Ст55 ч3 ч6 ст52 Градостроительного Кодекса РФ

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено

Не выполнено имеется строительный и бытовой мусор возле входного крыльца 12этажного блокаПри этом представлен акт об устранении нарушений от 12122019г

Не выполнено в полном объемеНе произведено натурное обследование для установки армирования конструкций вид и класс арматуры по монолитным жб конструкциям Бсн 13 51 52 63 76 208 207 204 203 бетонирование выполнено 12082019г согласно журнала бетонных работ в объеме 13 м3 В25 Колонны бетонирование выполнено 14082019г согласно журнала бетонных работ в объеме 35 м3 Колонны бетонирование выполнено 15082019г согласно журнала бетонных работ в объеме 25 м3 Плита Пм бетонирование выполнено 20082019г согласно журнала бетонных работ в объеме 115 м3 Колонны бетонирование выполнено 21082019г согласно журнала бетонных работ в объеме 25 м3 Плита ПМ бетонирование выполнено 24082019г согласно журнала бетонных работ в объеме 10 м3

24022020г Не выполнено1 Не приведено в соответствие с требованиями проектной документации ш197913ДС2АР листы 3 7 10 ш197913ОВ ВК ЭОМЧ6 ст52 Градостроительного кодекса РФ планировка квартир 12этажного блока блок 3 в квартирах 101 102 5 этаж кв107 6 этаж кв111 113 7 этаж кв123 9 этаж кв127 10 этаж кв134 135 12 этаж коридор 8 этажа2 Допущен запуск котлов в квартирах 102 5 этаж 107 6 этаж 127 10 этаж без приведения их в соответствие с требованиями проектной документации ш197913ДС2АР листы 3 7 10 ш197913ОВ ВК ЭОМЧ6 ст52 Градостроительного кодекса РФ

Не выполненоНе приведено чердачное помещение техпомещение в соответствие с требованиями проектной документацией ш197913ДС2АР листы 13 15 не выполнено демонтаж балконных дверей и не выполнена кладка стен При этом представлен акт об устранении нарушений от 12122019г

Не выполненоНе обеспечен доступ по все квартиры объекта в доступных квартирах вентиляторы не обнаруженыПри этом представлен акт об устранении нарушений от 19012020г не представлен акты передачи вентиляторов гражданам

Не обеспечивается уборка территории строительной площадки и пятиметровой прилегающей зоны что подтверждается наличием строительного и бытового мусора возле строящегося объекта на территории строительной площадки и пятиметровой прилегающей зоны

Демонтировано ограждение со стороны существующих эксплуатируемых жилых домов по ул Строда 161 16 162 открыты входы в строящиеся блоки охрана отсутствует тем самым открыт доступ для посторонних лиц что подтверждается наличием посторонних лиц в строящемся объекте

Произведен монтаж лифтов ПАО «Карачаровский механический завод» в 3х блоках строящегося объекта с грузоподъемностью 630 кг 3 шт и 400 кг 3 шт вместо предусмотренных проектной документацией лифтов «BLT» Китай с грузоподъемностью 1000 кг 3 шт и 630 кг 3 шт

Нарушен порядок проведения строительного контроля заказчика в виде1 проверки полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком входного контроля и достоверности документирования его результатов а именно Произведен монтаж лифтов в 3х блоках строящегося объекта с грузоподъемностью 630 кг 3 шт и 400 кг 3 шт вместо предусмотренных проектной документацией лифтов «BLT» Китай с грузоподъемностью 1000 кг 3 шт и 630 кг 3 шт

Нарушение противопожарной безопасности имеется факт проживания с эксплуатацией неустановленных граждан в строящемся здании в 16жтажной части объекта блок 5 проживание людей в строящемся здании не допускается согласно п 394 Постановления Правительства Российской Федерации от 25042012 390 «О противопожарном режиме» Факт подтверждается наличием спальных мест кровати предметов быта наличие бытовой техники спального белья матрасов и одежды в квартире 21 на 13 этаже а также наличием несовершеннолетнего ребенка который открыл дверь

Выполнена перепланировка 12-этажого блока (блок 3), не отвечающая требованиям проектной документации раздел АР, вследствие чего разделы ВК, ЭОМ выполнены в отступлении от проектного решения, а именно в квартирах №101, 102 (5 этаж), кв.№107 (6 этаж), кв.№111, 113 (7 этаж), кв.№123 (9 этаж), кв.№127 (10 этаж), кв.№134, 135 (12 этаж), выполнена перепланировка, не предусмотренная проектной документацией, а также выполнена перегородка в коридоре 8 этажа. А также вследствие перепланировки в квартирах №102 (5 этаж), №107 (6 этаж), №127 (10 этаж) 1-комнатные квартиры перепланированы в квартиры студии, в которых запрещено устройство системы газоснабжения.

В нарушение противопожарной безопасности имеется факт проживания (с эксплуатацией) неустановленных граждан в строящемся здании в 16-этажной части объекта (блок 5), проживание людей в строящемся здании не допускается согласно п.394 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 №390 "О противопожарном режиме". Факт подтверждается наличием спальных мест (кровати), предметов быта, наличие бытовой техники, спального белья, матрасов и одежды в квартире №21 на 13 этаже, а также наличием несовершеннолетнего ребенка, который открыл дверь. Представитель застройщика-заказчика ПЖСК «Прогресс» Козиев Михаил Петрович, участвующий при проведении проверки, сообщил, что проживает семья в данной квартире в количестве 5 человек.

Нарушен порядок проведения строительного контроля заказчика в виде: 1) проверки полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком входного контроля и достоверности документирования его результатов, а именно: отсутствуют (не представлены) паспорта на бетон, примененный при бетонировании монолитных железобетонных конструкций, таких как: Примененного при устройстве пола

Не обеспечивается уборка территории строительной площадки и пятиметровой прилегающей зоны, что подтверждается наличием строительного и бытового мусора в строящемся объекте, на территории строительной площадки и пятиметровой прилегающей зоны.

Ограждение частично демонтировано, а также установлена калитка возле 12-этажного блока 3 (открыта настежь) на ограждении со стороны существующих эксплуатируемых жилых домов по ул. Строда, 16/1, 16, 16/2, тем самым открыт доступ для посторонних лиц, что подтверждается наличием посторонних лиц в строящемся объекте.

Не установлены вентиляторы на верхних этажах 16-этажного блока (блок 5), при этом допущен запуск котлов.

Установлены балконные двери на чердаках 16-этажной части (блок 5), 12-этажной части (блок 3), не предусмотренные проектной документацией.

Не произведен контроль прочности бетона в проектном возрасте, а именно отсутствуют (не представлены) результаты, подтверждающие достижение проектной прочности бетона

Допущено выполнение последующих работ до завершения процедуры освидетельствования и приемки работ уполномоченными лицами по осуществлению строительного контроля со стороны застройщика-заказчика, лица, осуществляющего строительство, а именно не освидетельствованы работы (отсутствуют акты освидетельствования скрытых работ) по армированию, по устройству опалубки монолитных железобетонных конструкций:

Не выполнено в полном объеме. Не обеспечено выполнение обследования конструкций специализированной организацией и не представлены результаты обследования по дальнейшей безопасной эксплуатации конструкций в соответствие с требованиями п.24 Постановление Правительства РФ от 01.02.2006 N 54 "О государственном строительном надзоре в Российской Федерации", п.4.2 СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений, ч.6 ст.52 Градостроительного кодекса РФ. При этом представлен акт об устранении нарушений от 06.08.2019г. с приложением сертификата соответствия №2229645 на КНАУФ-Мультигрунд F.

Не выполнено в полном объеме. Допущено проживание людей в строящемся здании в квартире №21 на 13 этаже, что подтверждается наличием мебели, посуды и наличием несовершеннолетнего ребенка, который открыл дверь. Представитель застройщика-заказчика ПЖСК «Прогресс» Козиев Михаил Петрович, участвующий при проведении проверки, сообщил, что проживает семья

Не выполнено. При визуальном осмотре установлено, что ограждение частично демонтировано, тем самым ограждение не сплошное. Представлен акт об устранении нарушений от 06.08.2019г., внесены изменения в проектную документацию ш.1979/13-СГП лист 1

Не выполнено. Не приведена в соответствие с требованиями проектной документации ш.1979/13-ДС-2-АР, ОВ, ВК, ЭОМ, ч.6 ст.52 Градостроительного кодекса РФ планировка 16-этажного и 14-этажного блоков. При этом представлен акт об устранении нарушений от 06.08.2019г., в котором указано, что во время строительства допускается перенапланировка квартир с учетом СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1) В нарушение требований части 3 статьи 110 ЖК РФ, ПЖСК «Прогресс» осуществляется строительство Объекта в отсутствии оформленных в установленном порядке документов на земельные участки с кадастровыми номерами 14:36:107005:53, 14:36:107005:0019. 2) В нарушение пунктов 3, 4, 5, 6 части 1 статьи 123.1 Жилищного кодекса РФ, в системе ГИС ЖКХ не размещена информация о правах жилищно-строительного кооператива на земельный участок, в том числе реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, сведениях о собственнике земельного участка (в случае, если жилищно-строительный кооператив не является собственником земельного участка), кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома, сведениях об элементах благоустройства; количестве жилых помещений в строящемся многоквартирном доме, описании технических характеристик таких жилых помещений в соответствии с проектной документацией, а также изменение указанной информации в случае внесения в проектную документацию соответствующих изменений; местоположении строящегося многоквартирного дома и его описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство; предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома. 3) В нарушение пункта 3.5.3 Устава ПЖСК «Прогресс» председателем правления ПЖСК «Прогресс» не приняты решения о прекращении членства по гражданам выбывшим по добровольному выходу из кооператива. 4) В нарушение части 5 статьи 6 Федерального закона от 06.12.2011 №402-ФЗ «О бухгалтерском учете» ПЖСК «Прогресс» применяет упрощенные способы ведения бухгалтерского учета, включая упрощенную бухгалтерскую (финансовую) отчетность.

Не обеспечивается уборка территории строительной площадки и пятиметровой прилегающей зоны, что подтверждается наличием строительного и бытового мусора в строящемся объекте, на территории строительной площадки и пятиметровой прилегающей зоны. Не представлен график вывоза мусора.

Рабочие места и подходы к ним, расположенные на перекрытиях, покрытиях, на высоте более 1, 3м и на расстоянии менее 2м от границы перепада по высоте, не ограждены защитными или страховочными ограждениями, а при расстоянии более 2м - сигнальными ограждениями, соответствующими требованиям государственных стандартов (на лестницах отсутствует ограждение, лифтовые шахты не ограждены, не закрыты проемы в плитах перекрытиях под вентиляционную систему).

В нарушение противопожарной безопасности имеется факт проживания (с эксплуатацией) граждан (рабочих) в строящемся здании, а также использование в качестве административно-бытовых помещений незаконченный строительством объект. Проживание людей в строящемся здании не допускается согласно п.394 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 №390 "О противопожарном режиме". Факт подтверждается наличием спальных мест (кровати), предметов быта, наличие бытовой техники, спального белья, матрасов и одежды на 9 и 4 этажа 16-этажной части объекта (блок 1).

Допущены работники к работам на высоте по устройству фасада объекта с применением фасадных подъемников (люлек) не зарегистрированные в Ростехнадзоре (не представлены паспорта, документ, подтверждающие регистрацию), фасадный подъемник перед пуском в работу подлежит учету в федеральных органах исполнительной власти в области промышленной безопасности, осуществляющих ведение реестра опасных производственных объектов.

Установлена калитка (открыта настежь) на ограждении со стороны существующих эксплуатируемых жилых домов по ул. Строда, 16/1, 16, 16/2, тем самым открыт доступ для посторонних лиц, что подтверждается наличием посторонних лиц в строящемся объекте.

На строительной площадке допущены к выполнению работ работники без защитных касок.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 N 468 "О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, техническим заказчиком ПЖСК "Прогресс" не осуществляется строительный контроль в установленном порядке, а именно не осуществлена проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению строительства объектов капитального строительства и достоверности документирования его результатов, что подтверждается выявленным замечанием п.п. 1, 2, 3, 4 настоящего акта. Также не проведены контрольные мероприятия с составлением акта о результатах, которые отражаются в общем журнале работ с приложением к нему соответствующих актов.

Не выполнены ежемесячные наблюдения за температурным режимом грунтов основания и ежемесячные наблюдения за деформациями оснований и фундаментов методом геометрического нивелирования II класса, что является нарушением проектной документации шифр 1806/09-АС лист 55.

Объект капитального строительства эксплуатируется без разрешения на ввод его в эксплуатацию, а именно на объекте в квартире №1 проживает Трифонова Мария Семеновна, №2 Туприна Изабелла Петровна, №3 Луговой Михаил Владимирович, №5 Монастырева Анжелика Александровна, что повлекло нарушение п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.

При обнаружения признаков перенапряжения кладки в виде трещин на первом этаже объекта в осях Е/1, М/2-4 и Г-Д/1 не приняты срочные меры по усилению конструкций. Также горизонтальные швы кладки стен примыкающие к плите перекрытия 1-этажа на оси В/1-2 и между осью Б-В по оси 1-2 не заполнены раствором. Данные дефекты каменной кладки свидетельствуют о нарушении пунктов 9.16.7, 9.2.5 "СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87" соответственно.

Температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции в жилых помещениях объекта составляет: по наружным стенам - - на оси 1/Е более -13 градусов, - на оси 1/Д более -10 градусов, - по оси Б/1-2 -25 градусов по перекрытию над подпольем - в помещении по оси Е-Д/3-4 - 15 градусов, что превышает нормируемые показатели приведенные в Таблице 5 п. 5.2 ст. 5 "СП 50.13330.2012. Свод правил. Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003".

Под зданием на площади 8 кв. м отсутствует отмостка из бетона B7.5 F100 толщиной 80 мм с уклоном 2% по грунтовому основанию между сваями №№ 53 и 54, что является нарушением проектной документации шифр 1806/09-АС лист 2 пп.15 п. 8.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Установлено самовольное занятие Потребительским жилищно-строительным кооперативом "Прогресс" земельного участка, расположенного по адресу: г. Якутск, квартал 55 общей площадью 39 кв. м.

В общем журнале работ №1 являющемся основным документом, в котором отражается последовательность осуществления строительства объекта капитального строительства, в том числе сроки и условия выполнения всех работ при строительстве, объекта капитального строительства, а также сведения о строительном контроле: 1) не заполнен раздел 4 (Сведения о строительном контроле застройщика или заказчика в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства), чем нарушены ч. 6 ст.52 Градостроительного кодекса РФ, и п.3 РД-11-05-2007

В период проведении проверки с 13.09.17 по 26.09.17г. на основании приказа №01-08-С-1366-17 от 06 сентября 2017 года техническим заказчиком ПЖСК «Прогресс» работы на объекте капитального строительства не осуществляются согласно графика производства работ, а также утвержденной программы проверок №01-26-4971 от 24 мая 2017 года выданное Управлением госстройжилнадзора РС(Я). Согласно программе проверок, должны выполнятся следующие работы: устройство буронабивных свай; устройство цокольного перекрытия, кладка внутренних и наружных стен; штукатурка стен; устройство звукоизоляции полов; устройство цементной стяжки, монтаж систем отопления; электромонтажные работы; монтаж оконных и балконных проемов; устройство фасадных работ и облицовки; устройство внутренних и наружных инженерных сетей; внутренняя отделка коридоров и лестничных клеток. В общем журнале работ №1 имеется последняя запись выполненных работ №121 от 30.08.17г. «бетонирование плиты ПМ-7 цокольного перекрытия в осях А-Г/12-16 отм. -400 бетон В25, F150 в количестве 50м3»

Предписание не исполнено в полном объеме