Проверки

Не предоставлены исполнительно-техническая документация: - подтверждающие приемку на соответствие проектным параметрам по смонтированному монолитному железобетонному каркасу зданий (колонны, плиты перекрытий и покрытия, ригели, лифтовая шахта, лестничная клетка) с подтверждающими протоколами испытания фактических показателей прочности бетона (в том числе морозостойкости и водопроницаемости) с инструментальными геодезическими съемками и схемами на геометрические параметры; - приемку вентиляционных каналов и шахт, в том числе с подтверждением геометрических параметров и герметичности; - на гидроизоляционные работы в санузлах и основания здания (в том числе подземного этажа).

Застройщиком техническим заказчиком генеральным подрядчиком АО «777» допущена реализация проектной документации шифр С-436-18 разработанный ООО «Сибирский Институт Проектирования и Исследований» до завершения процедуры внесения изменения первоначальных параметров объекта капитального строительства с обязательной оценкой соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации (ранее было проектная документация разработанная ООО ИСФ «Эффект и Ко» шифр 025-12-ЭфКТ имеющей положительное заключение негосударственной экспертизы №2-1-1-0010-13 Сибирский центр строительной экспертизы). Факт нарушения подтверждается увеличением этажа жилой части путем переустройства технического 10 го этажа на жилую часть и изменения площадей по части с нежилого на жилое 2-го и 3-го этажа (первый подземный этаж под гаражи); записями на общем журнале работ; приказом об утверждении №10 от 17.06.2019 и письмами от ГАУ «Управления госэкспертизы РС(Я)».

У юр. лица АО «777» отсутствует Программа производственного лабораторного контроля за соблюдением санитарных правил и выполнением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий, Лабораторно инструментальные исследования по контролю за соблюдением санитарных правил и выполнением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий в рамках производственного контроля, кратность проведения которых определена гигиеническими нормативами, не проводятся

В цеху по производству бетонных блоков воздуховоды вентиляционных систем, стены и элементы строительных конструкций цеха, арматура освещения последний раз очищались от пыли и копоти в прошлом году, из 18 ламп освещения работают только 8.

Установлен факт не соответствия представленной документации по осуществлению входного контроля материала теплоизоляционных плит, примененного в монтаж материала, и решениям проектной документации

Имеется факт устройства утепления фасада первого этажа и стены подвала в осях 1/ДК (в месте устройства входа в подвальные помещения), стен машинного отделения лифта и лестничной клетки, расположенных на крыше, горючим материалом - пенополистиролом, что не соответствует проектной документации с утеплением из минераловатных плит толщиной 200мм, при этом не выполнено устройство противопожарных отсечек из негорючих материалов, чем нарушены требований проектной документации

При монтаже оконных блоков имеется факт не соответствия по высоте (см. фото), в связи с чем местами наблюдаются зазоры более 100мм с заполнением монтажной пеной и пенополистиролом, вследствие не осуществления контрольного обмера оконных проемов перед монтажом, о чем свидетельствуют отсутствие записей в общем журнале работ и составленного акта, а также установки оконных блоков с размерами по высоте 1450мм (паспорт качества №1789) не соответствующих проектному размеру 1700мм; Данный факт свидетельствует о ненадлежащем осуществлении входном контроле, при этом в журнале входного контроля зафиксирована приемка отдельных частей оконных блоков (стеклопакеты, профили, комплектующие и крепежные изделия) с указанием поставщика ООО«СибГлас» г.Красоярск, а представленный Паспорт качества №1789 от изготовителя ООО «ПСК Фронтал» г. Новосибирск, с указанием заказчика непосредственно АО «777», и указанием марки профиля «КВЕ». При этом на объекте установлены оконные блоки с ПВХ профилями марки «ORTEX» и «VEKA», входной контроль которых не осуществлен

Заполнение оконного проема второго этажа расположенного в осях 2-3/П (ОК-6) выполнено блоком с применением ПВХ профиля (по типу ОК-1) что не соответствует требованию проектной документации с конструкцией блока из противопожарного алюминиевого профиля (теплого исполнения) и термостойких стеклопакетов

Установлен факт применения утеплителя из горючего материала пенополистирола на участках примыкания балконных ограждений к наружным стенам с применением монтажной пены для устранения зазоров, при проектном решении утепления наружных стен минераловатным плитами, чем нарушены требований проектной документации

Выявлены нарушения требований проектной документации при устройстве кровли, а именно: а) произведены работы по устройству пароизоляционного слоя, теплоизоляции покрытия девятого этажа, машинного помещения лифта и лестничной клетки, уклонообразующего слоя и цементной стяжки кровель, в при этом выполнение данных работ не зафиксировано в общем журнале работ и не освидетельствованы ответственными лицами; б) установлен факт применения в качестве теплоизоляционного материала пенополистирола, что не соответствует проектной документации с применением минераловатных плит «Эковер»; отсутствия пароизоляции и применения песка в уклонообразующем слое вместо керамзита

Не надлежаще установлены строительные леса: отсутствует ограждение, не навешивается защитная полимерная сетка; не оформлен акт о готовности строительных лесов к использованию

Невыполнение предписания №07-РВ от 29.07.2016 отсутствует разрешение на выбросы ЗВ в атмоферный воздух

Устройство полов блок-секции 5 на отм. 0.000 выполняется не в соответствии с проектной документацией, а именно не соответствие применяемого теплоизоляционного материала, фактически применяются плиты ПСБ-С толщиной 30мм не соответствующие требуемой жесткости для устройства полов, вместо проектного экструдированного пенополистерола толщиной 50 мм, в связи с чем слой стяжки, уложенный поверх утеплителя, имеет многочисленные трещины, что в дальнейшем при эксплуатации проведет к разрушению стяжки и образованию неровностей; о чем свидетельствуют визуальный осмотр и оформленные акты освидетельствования скрытых работ№ 5-99 от 27.07.2016г., №5-107 от 02.11.2016г.

Не выполнены рассечки из минераловатной плиты в слое утеплителя фасада из пенополистирола при устройстве наружных дверных проемов выходов из подвала в осях 7-9, 12-14 / Ж-К от отм. -1.010

1. Места прохода канализационных стояков через перекрытия в блок-секции 5 не заделаны цементным раствором на всю толщину перекрытия; 2. Трубы стояков не обернуты рулонным гидроизоляционным материалом без зазора; 3. Не выполняется гидроизоляция полов в месте прохода стояка канализации через межэтажное перекрытие, тем самым не обеспечивается непрерывность гидроизоляции по свей площади; 4. местами не выполнена заводка на стены гидроизоляционного слоя на высоту не менее 200 мм от уровня покрытия пола проект л. 1 (п. 9)

Места прохода воздуховодов через стены, перегородки здания не уплотнены негорючими материалами, тем самым не обеспечивается нормируемый предел огнестойкости пересекаемой ограждающей конструкции. проект л. 1 (п. 7)

Не выполнено устройство деформационных швов в соответствии с проектной документацией с использованием материалов Вилатерм и герметизирующей мастики

Не проведен лабораторный контроль за качеством бетона по проектным параметрам, в объеме нормативных требований измерительной лабораторией, при бетонировании монолитных железобетонных конструкций подземной и надземной частей зданий, тоже строительного раствора: 1)по морозостойкости по ГОСТ 26134 «Бетоны. Методы определения морозостойкости. Общие требования»; 2) по водонепроницаемости по ГОСТ 12730 «Бетоны. Методы определения плотности, влажности, водополгащения, пористости и водонепроницаемости».

Не представлены правоустанавли-вающие или разрешительные документы на использование дополнительного земельного участка для организации строительной площадки. На момент проверки проводится согласование с администрацией МО «Город Ленск».

Не выполнена кладка фундаментными блоками стены подвала по оси 10/Л-П, при этом выполнены плиты покрытий

Не проведен лабораторный контроль за качеством бетона по проектным параметрам, в объеме нормативных требований измерительной лабораторией, при бетонировании монолитных железобетонных конструкций подземной и надземной части здания, тоже строительного раствора: 1) По морозостойкости по ГОСТ 26134 «Бетоны. Методы определения морозостойкости. Общие требования»; 2) По водонепроницаемости по ГОСТ 12730 «Бетоны. Методы определения плотности, влажности, водопоглощения, пористости и водонепроницаемости»; 3) Не представлены протоколы лабораторных исследований по прочности бетона на 7 и 28 суток.

Представленная после корректировки проектная документация шифр СГ-063 застройщиком не утверждена, не допущена к производству работ с подписью ответственного лица путем простановки штампа на каждом листе

Не предоставлено разрешение на строительство с внесенными изменениями в параметры объекта в соответствии откорректированной проектной документации шифр СГ-063, имеющая положительное заключение негосударственной экспертизы от 20.09.2016г. №77-2-1-2-0159-16

Не направленно извещение об изменении сроков завершения работ подлежащих проверки. В соответствии с программой проверок на 2016 год от 24 мая 2016г., составленной в соответствии с извещением о начале строительства от 11 мая 2016г., проверке подлежат работы по возведению монолитных железобетонных конструкций, работы по устройству изоляционных покрытий, фактически производятся работы по устройству фасадов, кладка наружных и внутренних стен и перегородок.

При производстве армирования конструкций ригелей и плит перекрытий и покрытий для обеспечения требуемой величины защитного слоя бетона использованы деревянные подкладки и из обрезков арматурных стержней, о чем свидетельствует их наличие на поверхности бетона, что не соответствует проекту производства работ - бетонными подставками, тем самым местами не обеспечивается проектная величина защитного слоя бетона данных конструкций (на поверхности бетона читается сетка стержней армирования), и наличие в теле бетона биологического материала. При этом составлены акты освидетельствования скрытых работ на армирование конструкций, выполнена оценка соответствия путем подписания актов освидетельствования ответственных конструкций

Нарушены требования технических регламентов и проектной документации при производстве бетонных работ входе визуального осмотра выявлены: - трещины, усадочного характера в бетонной поверхности плит перекрытия, в следствие недолжного ухода за бетоном; - наличие строительного мусора в теле бетона конструкций лестничных маршей, стен лестничных клеток, плит перекрытий, ригелей; -наличие многочисленных раковин более 20мм, местами с оголением арматурных стержней, что указывает о недостаточном вибрировании бетонной смеси, что свидетельствует о нарушении технологии при производстве бетонных работ, недолжном контроле качества, ненадлежащем строительном контроле.

На смонтированных лестничных маршах, являющихся путями к рабочим местам, отсутствуют ограждения

Исполнительная документация оформлена не надлежаще, а именно - указываются неверно ссылки на проектную документацию, - в исполнительных геодезических схемах не указываются даты исполнения, - не заносятся данные о проведенных геодезических измерениях в общий журнал работ, - не ведутся записи в специальный журнал бетонных работ, отсутствуют записи по бетонированию конструкций возведенных выше отм. +15.700, - своевременно не осуществляется освидетельствование скрываемых работ, освидетельствование ответственных конструкций и их допуск к последующим работам; - исполнительные геодезические схемы выполнены не по всем конструктивным элементам монолитного железобетонного каркаса, что указывает на ненадлежащий строительный контроль.

Не проведен лабораторный контроль за качеством бетона по проектным параметрам, в объеме нормативных требований измерительной лабораторией, при бетонировании монолитных железобетонных конструкций подземной и надземной частей зданий, тоже строительного раствора: 1)по морозостойкости по ГОСТ 26134 «Бетоны. Методы определения морозостойкости. Общие требования»; 2) по водонепроницаемости по ГОСТ 12730 «Бетоны. Методы определения плотности, влажности, водополгащения, пористости и водонепроницаемости».

Выявлены дефекты в монолитных ж/б конструкциях: плита перекрытия на отметке +28.130 блок-секции №1 имеет коррозию бетона – нитевидные трещины, отслоение бетона с оголение арматуры; колонны, лестничные марши имеют строительный мусор в теле бетона

При производстве армирования конструкций ригелей и плиты перекрытия б/с 7 на отместке -1.010 для обеспечения требуемой величины защитного слоя бетона использованы подкладки из обрезков арматурных стержней, о чем свидетельствует их наличие на поверхности конструкций, что не соответствует проектной документации - бетонными или пластиковыми подкладками и фиксаторами, тем самым не обеспечивается проектная величина защитного слоя бетона данных конструкций. При этом составлены акты освидетельствования скрытых работ на армирование конструкций.

При устройстве ригелей б/с 7 в осях 14-21 / А/4-А/6 на отметке -1.010 не обеспечен защитный слой бетона арматурного каркаса, наблюдаются оголенные арматурные стержни хомутов ХМ-2 диаметром 8мм, что не соответствует проектной документации и нормативным требованиям, а именно величина защитного слоя от рабочей арматуры должна быть 55мм и 30мм в зависимости от расположения ригелей, от хомутов – 22мм.

При устройстве ригелей по цифровым осям б/с 7, расположенных в осях А/1-А/6 на отметке -1.010, уменьшено их сечение по высоте на 150мм, и составляет 400мм, при проектной 550мм, при этом оформлены акты освидетельствования скрытых работ на устройство опалубки, армирование и бетонирование конструкций, без оформления исполнительных схем в полном объеме с указанием фактических размеров данных ригелей. При этом имеются разночтения в листах проектной документации шифр 025-12-ЭфКТ-7-КЖ с указанием различных геометрических размеров: на листе 21 указана высота в разрезе 1-1 400мм, на листе 22 при разработке армирования конструкций высота сечения ригелей 550мм .

Нарушены требования технических регламентов и проектной документации при устройстве несущих элементов б/с 7 на отм. -4, 690 в осях 1-7, 16-21 / А/6-А/7, а именно устройство элементов произведено с разделением на колонны и стены при их едином проектном исполнении, тем самым устройство колонн выполнено в августе 2013г., а стены в сентябре 2016г., при этом произведена анкеровка стен с шагом 400мм, при проектном положении арматурных стержней через все сечение колонн с шагом 200мм; колонна в осях 17 / А/7 в месте сопряжена со стеной имеет трещину по всей высоте с раскрытием до 1мм.

Не произведена оценка пригодности по прочности, трещиностойкости и деформативности конструкций несущего каркаса (плиты перекрытия на отм. +28.130 б/с 1, плиты покрытия на отм. +31.130 б/с 2), в связи с выявленными дефектами в монолитных железобетонных конструкциях, создающих угрозу возникновения коррозии арматурных стержней и соответственно утери несущей способности этих конструкций. Не суверенно производится ремонт данных конструкций

Нарушены требования технических регламентов и проектной документации при производстве бетонных работ на б/с 1, 2, 7 входе визуального осмотра выявлены: - местные неровности поверхности бетона превышают 5мм; - не обеспечена горизонтальность поверхности рабочего шва, устраиваемого при укладке бетонной смеси с перерывами, при бетонировании несущих стен в осях А/6, А/7, в результате чего образованы пустоты в теле конструкции в месте прохождения шва при последующем бетонировании; - трещины, усадочного характера в бетонной поверхности стен б/с 7 в осях А/6, А/7, в следствие недолжного ухода за бетоном; - наличие строительного мусора в теле бетона конструкций лестничных маршей, плит перекрытий, ригелей, колонн, стен; - наличие сколов, многочисленных раковин более 20мм, местами с оголением арматурных стержней; - в результате плохо зафиксированной опалубки произошло выдавливание бетона конструкций несущих стен б/с 7 в осях А/6, А/7 большой площади, произведен ремонт поверхности путем дробления поверхности, местами до арматурных стержней, и заделкой раствором; что указывает о недостаточном вибрировании бетонной смеси, нарушении технологии при производстве бетонных работ.

Выявлены нарушения проектной документации, а именно: - устройство помещения вентиляционной камеры на отм. +31.130 (кровля), что не соответствует проекту с размещением в пространстве технического этажа на отм. + 28.430; - устройство пристроев с организацией помещений в осях 7-9, 12-14 / Ж-К от отм. -1.010

Устройство кровли б/с 1, 2 выполнено не в соответствии с проектной документацией, а именно - сокращено количество водоприемных воронок с четырех до двух, измены уклоны плоской кровли; - прижимные планки в местах нахлеста кровельного материала на стены, вентиляционных шахт не имеют достаточного крепления, отходят, образуя зазор, не обработаны герметиком по периметру, при этом оформлены акты освидетельствования ответственных конструкций №2-342 от 07.08.2016г., №1-333 от 26.07.2016г. с приложением исполнительных схем с указанием на соответствие проектной документации, не соответствующие действительности.

Не представлена исполнительная документация по устройству, фасадной вентилируемой системы, облицовочной кладки фасадов, ограждающих конструкций балконов б/с 1, 2, 5, не осуществлена приемка данных видов работ с оформлением акта освидетельствования ответственных конструкций.

Для производства работ по благоустройство перенесено ограждение строительной площадки и установлено вдоль лини проезжей части улицы Орджоникидзе, вследствие чего перекрыта пешеходная зона по нечетной стороне улицы, при этом не произведены мероприятия по организации пешеходной зоны, пешеходы продолжают движение вдоль ограждения по проезжей части, тем самым создается угроза жизни и здоровья граждан.

Нарушены требования по безопасному ведению работ, а именно рабочие на объекте (на строительной площадке, в зоне работы крана) без защитных касок, тем самым нарушены проектные и нормативные требования.

Не обеспечена своевременная уборка и вывозка строительного мусора со строительной площадки: - по периметру строящегося здания, на территории строительной площадки, в проходах к рабочим местам наблюдаются разбросанный строительный мусор, строительные материалы.

Исполнительная документация оформлена не надлежаще, а именно - указываются неверно ссылки на проектную документацию, - в исполнительных геодезических схемах не указываются даты исполнения, - не заносятся данные о проведенных геодезических измерениях в общий журнал работ, - исполнительные геодезические схемы не соответствуют действительности, что указывает на ненадлежащий строительный контроль.

Нарушены требования проектной документации, нормативно правовые требования при возведении жилых блок-секций: 1) допущено несоответствие отметки покрытия технического пространства блок-секции №1, №2, №3, №4, а именно вместо отм. +3.510, факт составляет +31.130, тем самым допущено увеличение высота в свету технического этажа, вместо 1, 74м составляет 2, 36м ( с учетом предполагаемой проектной теплоизоляцией пола 250мм, стяжки 40 мм и отделки потолка 140мм), вследствие чего пространство, с предполагаемым использованием только для прокладки коммуникаций, является этажом и входит в общий состав количества этажей, составляет 10, при этом высота здания от отметки 0.000 до верхней отметки плиты покрытия данного этажа, без учета толщины утеплителя, элементов покрытия плоской кровли, высоты парапетов, составляет +31.130, при установленной предельной высоте здания 30м; 2) при кладке наружных стен технического этажа блок-секций №1, №2 выполнены оконные проемы аналогично типовых этажей с балконными дверьми и механизмами открывания, выполняется витражное ограждение балконного пространства, что указывает на дальнейшее устройство эксплуатируемых помещений (по объяснению застройщика в целях соблюдения архитектурного облика фасадов); 3) после выданного согласия проектировщика об увеличении высоты технического этажа, с расположением оконных проемов аналогичным на типовом этаже при условии при условии отсутствия открывания данных проемов (письмо №1516 от 16.09.2015г.), застройщик не обеспечил внесение изменений в проектную документацию, не обратился в местную администрацию за разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства, что повлекло к нарушению Правил землепользования и застройки г.Ленска (этажность жилых домов не более 9);отклонению от предельных параметров разрешенного строительства (по высоте не более 30 м, по количеству этажей не более 9), установленные градостроительным планом земельного участка от 28.09.2012г. № RU14501102-484/12, тем самым нарушены условия

Оформить разрешение на выбросы вредных веществ в атмосферный воздух от стационарных источников

Не в полном объеме направлена в орган государственного строительного надзора изменённая проектная документация, а именно не представлены следующие разделы: - пояснительная записка с техническими условиями; - схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка; - сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений; - перечень мероприятий по охране окружающей среды; - перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности; - перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов; - требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства; - перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов; - сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации такого дома, об объеме и о составе указанных работ

Не представлено положительное заключение экспертизы проектной документации, в связи с ее изменением. Застройщиком представлены письма экспертной организации о нахождении отдельных разделов проектной документации на негосударственной экспертизе.

Не разработан и не предоставлен проект производства работ (ППР), обязательный при любом строительстве на городской территории, с разработкой решений по организации строительного производства и технологии строительно-монтажных работ, утвержденный лицом, исполняющим строительство.

Не представлены правоустанавливающие или разрешительные документы на использование дополнительного земельного участка для организации строительной площадки. На момент проверки провидится согласование с администрацией МО «Город Ленск»

Утепление стен подвала выполнено не в соответствии с проектной документации, утеплитель ПСБ-С установлен в один слой толщиной 100 мм, при этом в акте не указан способ крепления, верхний ряд плит ПСБ-С не закреплен имеются не проконопаченные зазоры, при этом выполнена прижимная кладка, с образованием пустот между ней и утеплителем 40-60мм. Плиты утеплителя и и ограничивающее их стены и прижимная кладка находятся во влажном состоянии, так как не обеспечена изоляция утеплителя от попадания влаги.

Армирование стен лифтовой шахты и лестничных клеток производится их арматуры сечением 12 мм, без установки в соответствии с проектом стержней сечением 25 мм по углам и в местах сопряжения стен, что подтверждено актами скрытых работ

Не выполнена кладка фундаментными блоками стены подвала по оси 10/Л-П, при этом выполнены плиты покрытий.

Ригель на отметке +2.700 выполнен без обеспечения защитного слоя арматурного каркаса, наблюдается оголение армирования; конструкции местами имеют строительный мусор в теле бетона.

Не проведен лабораторный контроль за качеством бетона по проектным параметрам, в объеме нормативных требований измерительной лабораторией, при бетонировании монолитных железобетонных конструкций подземной и надземной части зданий, тоже строительного раствора: 1) по морозостойкости по ГОСТ26134 «Бетоны. Методы определения морозостойкости. Общие требования»; 2) по водонепроницаемости по ГОСТ12730 «Бетоны. Методы определения плотности, влажности, водопоглащения, пористости и водонепроницаемости»; 3) не представлены протоколы лабораторных исследований по прочности бетона на 7 и 28 суток.

Исполнительная документация оформлена не надлежаще, а именно: - в геодезических исполнительных схемах при устройстве котлована не указаны проектные высотные отметки, во всех схемах не указывается дата измерения; - в актах не в полном объеме перечисляются используемые материалы, местами не указывается защитный слой; - своевременно не осуществляется освидетельствование скрываемых работ, освидетельствование ответственных конструкцией возведенных выше отметки +3.100, плиты покрытия на отметке -0.900, -0.100 в осях 6-10 / П/1, и их допуск к последующим работам, ; - не оформлены акты на устройство монолитных участков стен подвала; - в актах армирования колонн не указывается способ сборки арматурных каркасов, путем указания используемых материалов; - другие замечания смотреть в исполнительной документации; что указывает на ненадлежащий строительный контроль. В части осуществления входного контроля материалов, изделий, поступающих на объект: копии документов о качестве материалов не подтверждены держателем подлинника документа о качестве.

Нарушены требования проектной документации, нормативные правовые требования при возведении жилых блок-секций: 1) допущено несоответствие отметки покрытия технического пространства блок-секций №1, №2, №3, №4, а именно вместо отм. +30.510, факт составляет +31.130, тем самым допущено увеличение высоты в свету технического этажа вместо 1, 74м составляет 2, 36м (с учетом предполагаемой проектной теплоизоляцией пола 250мм, стяжки 40мм и отделки потолка 140мм), вследствие чего пространство, с предполагаемым использованием только для прокладки коммуникаций, является этажом и входит в общий состав количества этажей, составляет 10, при этом высота здания от отметки 0, 000 до верхней отметки плиты покрытия данного этажа, без учета толщины утеплителя, элементов покрытия плоской кровли, высоты парапетов, составляет +31.130, при установленной предельной высоте здания 30м; 2) при кладке наружных стен технического этажа блок-секций №1, №2 выполнены оконные проёмы аналогично типовых этажей с балконными дверьми и механизмами открывания, выполняется витражное ограждение балконного пространства, что указывает на дальнейшее устройство эксплуатируемых помещений (по объяснению застройщика в целях соблюдения архитектурного облика фасадов); 3) после выданного согласования проектировщика об увеличении высоты технического этажа, с расположением оконных проемов аналогичным на типовом этаже при условии отсутствия открывания данных поемов (письмо №1516 от 16.09.2015г.), застройщик не обеспечил внесение изменений в проектную документацию, не обратился в местную администрацию за разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства, что повлекло к нарушению Правил землепользования и застройки г. Ленска (этажность жилых домов не более 9); отклонению от предельных параметров разрешенного строительства (по высоте не более 30 м, по количеству этажей не более 9), установленные градостроительным планом земельного участка от 28.09.2012г. № RU14501102-484/12, тем самым нарушены условия разре

Не проведен лабораторный контроль за качеством бетона по проектным параметрам, в объеме нормативных требований измерительной лабораторией, при бетонировании монолитных железобетонных конструкций подземной и надземной части зданий, тоже строительного раствора: 1) по морозостойкости по ГОСТ26134 «Бетоны. Методы определения морозостойкости. Общие требования» ; 2) по водонепроницаемости по ГОСТ12730 «Бетоны. Методы определения плотности, влажности, водопоглащения, пористости и водонепроницаемости»;

Выявлены дефекты в монолитных ж/б конструкциях: плита перекрытия на отметке +24.930 блок-секции №1 имеет коррозию бетона - нитевидные трещины, отслоение бетона с оголением арматуры; колонны, лестничные марши имеют строительный мусор в теле бетона

Нарушены требования безопасности труда в строительстве при монтаже навесной вентилируемой фасадной системы (подрядчик ООО СК «Сибрегионстрой» по договору подряда №СК-2/06-15 от 15.06.2015г.): не надлежаще установлены строительные леса: -отсутствует ограждение, не навешивается защитная полимерная сетка, при этом оформлен акт приемки лесов (подмости) в эксплуатацию, без четкого указания мест установки (секции, захватки).

На строительной площадке не установлен щит с первичными средствами пожаротушения, отсутствует план пожарной защиты объекта при въезде на площадку, места проведения сварочных работ не оборудованы первичными средствами пожаротушения.

Исполнительная документация оформлена не надлежаще, а именно: - не указаны статьи (пункты) технических регламентов (норм и правил), иных нормативно правовых актов, - в геодезических исполнительных схемах плит покрытия технических этажей не указаны проектные высотные отметки, не указывается дата составления схем, - местами не прописаны все примененные строительные материалы (изделия), - своевременно не осуществляется освидетельствование скрываемых работ, отсутствуют подписи ответственных лиц, - другие замечания смотреть в исполнительной документации; что указывает на ненадлежащий строительный контроль.