Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе плановой проверки выявлены нарушения лицензионных требований а также Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда 170 от 27032003 по адресам ул Комсомольская д6417 растительность на отмостке471 472 неудовлетворительное состояние оконных заполнений на лестничных клетках частично отсутствуют остекление переплеты оконная фурнитура341 подвальные окна не закрыты на зимний период мусор в подвале419 неудовлетворительное состояние теплоизоляции трубопроводов отопления и ГВС415 приямок не очищен от мусораул Школьная д111417 растительность на отмостке разрушение отостки419 неудовлетворительное состояние теплоизоляции трубопроводов отопления и ГВС4611 неудовлетворительное состояние кровли схода в подвал подъезд 54111 в подвальных помещениях мостики для перехода через коммуникации должны быть исправными341 подвале мусор и сухие остатки канализационных стоков после аварий системы канализации подвальные окна не закрыты на зимний период441 разрушение полов в тамбуре подъезда 5562 некорректная работа светильников в подъезде 5 неисправное состояние светильников в подъезде 7583 в подъезде 7 на первом этаже наблюдается намокание внутренней стены изза неисправного состояния инженерных системул Бутякова д96417 Растительность на отмостке отсутствует отмостка в торце дома подъезд 1583 течь канализации в подвальном помещении подъезда 1341 мусор в подвале419 неудовлетворительное состояние теплоизоляции трубопроводов отопления и ГВС3211 отсутствует самозакрывающее устройство доводчик на входной двери подъезда 24644 выпуски систем внутреннего водостока со стороны дворового фасада менее 1мул Ростовщикова д74а417 Растительность на отмостке341 строительный мусор в подвальных помещениях419 неудовлетворительное состояние теплоизоляции трубопроводов отопления и ГВС4111 отсутствует мостик через коммуникации на входе в подвальное помещение подъезда 1По МКД 96 по ул Бутякова г Звенигово и МКД 48 по ул Гагарина г Звенигово площади мест общего пользования подтверждены техническим паспортом на дом кроме площади подвала и чердака Начисление платы за электроэнергию при СОИ в обоих МКД УО производится с нарушением части 92 статьи 156 ЖК РФ пункта 29 Правил 491 и пункта 152 постановления Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» с августа 2017 г

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушение лицензионных требований

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Департаментом установлено что в обращении от 20062018 жителем Елагиной ЮН были запрошены копии протокола общего собрания от 19012018 и иных материалов по проведению общего собрания в доме 78 по ул Ленина г Звенигово договора управления многковартирным домом Однако ООО «ЦентрЛюкс» запрашиваемая информация представлена не была жителю было сообщено о том что ознакомиться с запрашиваемой информацией можно в Государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства далее ГИС ЖКХ По результатам мониторинга ГИС ЖКХ Департаментом установлено что протокол общего собрания собственников помещений от 19012018 не размещен договор управления размещен На обращение от 23102018 вх 139 от 27112018 дан ответ 0415 от 12122018 согласно которому в адрес заявителя Елагиной ЮН будут направлены дополнительные разъяснения однако документов подтверждающих направление дополнительных разъяснений в форме дополнения к ранее направленному ответу в адрес заявителя не представлено в жалое заявитель также ссылается на отсутствие дополнительных разъяснений На обращение от 18122019 вх 228 в ответе 0610 от 19122019 сообщено что с необходимой информацией по вопросам 7 8 9 11 12 13 14 15 18 указанного обращения можно ознакомится в ГИС ЖКХ По результатам мониторинга Департаментом установлено что информация по вопросам 7 9 1115 18 в ГИС ЖКХ не размещена информация по вопросу 8 размещена Ответ на вопрос 16 обращения от 18122019 вх 228 не дан Платежный документ предъявляемый к оплате жителя дома 78 по ул Ленина г Звенигово по форме соответствует установленным требованиям однако за период с марта 2019 г по январь 2020 г отсутствуют данные о суммарном объеме коммунальных услуг предоставленных во всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме По результатам мониторинга ГИС ЖКХ Департаментом установлено что информация размещена не в полном объеме

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Предписание Департамента госжилнадзора Республики Марий Эл № 115 от 05.08.2019 не исполнено в полном объеме.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Предписание Департамента госжилнадзора Республики Марий Эл № 114 от 05.08.2019 не исполнено в полном объеме.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Основания для применения с 01.02.2019 г. размера платы за содержание жилого помещения 14, 62 руб, а также взимание единовременного платежа в размере 400 руб с жилого помещения ООО «Центр-Люкс» отсутствуют

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Часть 1.3 статьи 161 ЖК РФ

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Части 1.3 статьи 161, части 7 статьи 162 ЖК РФ.

По заявлению собственников помещений № 93, 96, 99, 102 МКД № 111 от 19.05.2016 г. в августе 2016 г. была произведена замена стояков горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и канализации. Во время монтажа новых стояков горячего водоснабжения, собственнику жилого помещения № 96 была произведена установка нового полотецесушителя, приобретенного собственником за счет собственных средств. Собственнику жилого помещения № 96 в квитанции за содержание и ремонт предъявлена сумма в размере 1200, 00 рублей за оказанные платные услуги по замене полотенцесушителя. В соответствии с пунктом 5 Правил № 491 св состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Установленный в жилом помещении № 96 МКД № 111 полотенцесушитель не имеет отключающие устройства, не может быть демонтирован собственником самостоятельно и является неотъемлемой частью системы горячего водоснабжения МКД № 111. Таким образом из приведенных норм жилищного законодательства следует, что полотенцесушитель является общим имуществом. Предъявление размера платы за замену полотенцесущителя собственнику жилого помещения № 96 противоречит пункту 5 Правил № 491.