| 1. |
№ 111904121326 от 16 декабря 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Осуществление жилищного надзора в отношении ТСЖ «Южный-6», по обращениям гр. ****, проживающего по адресу: Республика Коми, Троицко-Печорский район, пгт. Троицко-Печорск, кв. Южный, д. 6, кв. ***; гр. ****., проживающей по адресу: Республика Коми, Троицко-Печорский район, пгт. Троицко-Печорск, кв. Южный, д. 6, кв. ***; (вх. №02-04-02-05-7009 от 21.11.2019; №02-04-02-05-7090 от 25.11.2019), по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Акт проверки направлен заказным почтовым отправлением в ТСЖ "Южный-6"
|
| 1. |
П. 3.4.5, п. 4.1.3, п. 5.1.3, п. 5.3.1, п. 5.3.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. №170
|
|
| 2. |
№ 111902206128 от 4 октября 2019 года
Плановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Соблюдение требований в области пожарной безопасности
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлена
|
| 1. |
В подвале многоквартирного дома расположена организация ООО "КВАРТАЛ", эксплуатирует помещения без огнетушителей.
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ
|
| 2. |
В подвале многоквартирного дома расположена организация ООО "КВАРТАЛ", эвакуационные двери открываются не по ходу движения, изменение направление открывания дверей.
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ
|
| 3. |
В подъездах многоквартирного жилого дома №№ 1-10, 12-52 на лестничных площадках установлены деревянные ящики
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ
|
| 4. |
В подъездах многоквартирного жилого дома №№ 1, 3, 5, 7, 9, 10, 12, 13, 15, 16, 18, 21, 22, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 49, 50, 51, 52 на первом этаже под лестничным маршем установлены кладовые
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ
|
| 5. |
Отсутствует автоматическая пожарная сигнализация в подвальных офисных помещениях ООО "КВАРТАЛ"
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ
|
| 6. |
Отсутствует система вытяжной противодымной вентиляции, для удаления продуктов горения при пожаре из офисных помещений ООО "КВАРТАЛ" без естественного проветривания при пожаре.
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ
|
| 7. |
Не произведена огнезащитная обработка стропил и обрешетки деревянных конструкций системы кровли здания. (Кровлю, стропила и обрешетку чердачных покрытий допускается выполнять из горючих материалов. В зданиях с чердаками (за исключением зданий V степени огнестойкости) при устройстве стропил и обрешетки из горючих материалов не допускается применять кровли из горючих материалов, а стропила и обрешетку следует подвергать огнезащитной обработке.)
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ
|
|
| 3. |
№ 11180803076813 от 1 февраля 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью: рассмотрения обращений хххххххх и др. (вх. № 02-20-18/19 от 15.01.2018 г.), проживающей по адресу: РК, Троицко – Печорский район, пгт. Троицко - Печорск, квартал Южный д. 6, обращения хххххххххх (вх. № 02-20-18/25 от 26.01.2018 г.) проживающей по адресу: РК, Троицко – Печорский район, пгт. Троицко – Печорск, квартал Южный. д. 6, кв. хх.____________________________________________________________; задачами настоящей проверки являются: Провести проверку по фактам, указанных в обращениях, ххххххххххххх. и др. Температура горячей воды не соответствует нормативным требованиям (нарушение пункта 05, приложения 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ 06.05.2011 г. № 354.); Соблюдение обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; Соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме
Выявлены нарушения
| 1. |
Температура горячей воды не соответствует нормативам. Подвальное помещение содержится с нарушением нормативных требований
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Направлено
|
| 2. |
Температура горячей воды не соответствует нормативам. Подвальное помещение содержится с нарушением нормативных требований
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Направлено
|
| 3. |
Температура горячей воды не соответствует нормативам. Подвальное помещение содержится с нарушением нормативных требований
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Направлено
|
| 4. |
Температура горячей воды не соответствует нормативам. Подвальное помещение содержится с нарушением нормативных требований
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Направлено
|
|
| 4. |
№ 111800047672 от 1 февраля 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью: рассмотрения обращений Аликиной И. В. и др. (вх. № 02-20-18/19 от 15.01.2018 г.), проживающей по адресу: РК, Троицко Печорский район, пгт. Троицко - Печорск, квартал Южный д. 6, обращения Болотовой Н. В. (вх. № 02-20-18/25 от 26.01.2018 г.) проживающей по адресу: РК, Троицко Печорский район, пгт. Троицко Печорск, квартал Южный, д. 6, кв. 4. задачами настоящей проверки являются: Провести проверку по фактам, указанных в обращениях, Болотовой Н. В., Аликиной И. В. и других: Нарушение Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства российской федерации от 13.08.2006 г. № 491 (нарушение пункта 10). Нарушение постановления Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (нарушение пунктов, 2, 18). Нарушение содержания и ремонта системы канализации, строительных конструкций фундаментов и стен подвалов (пункты 3.4.; 4.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. № 170). Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлена 07.02.2018 г.
|
| 1. |
Температура горячей воды в точках водоразбора в ванных комнатах в квартирах №№ 18, 24 кв. Южный, пгт. Троицко Печорск не соответствует нормативным требованиям. Техническая неисправность во внутридомовых инженерных сетях горячего водоснабжения, отсутствие контроля параметров горячей воды (нарушен пункт 5.3.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 23.09.2003 г. № 170; нарушение п. 18 постановление Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290«О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; нарушены требования к содержанию общего имущества (пункты 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491).
|
| 2. |
При обследовании подвального помещения установлено: 1. Продухи в цокольной части здания заложены кирпичом, отсутствует вентиляция (нарушены пункты 3.4.3.; 4.1.4. Правил № 170, нарушен пункт 2, Постановления 290; нарушены пункты 10, 11 Правил № 491). 2. Подвал залит водой, проход для осмотра затруднен, сырость и замачивание оснований и фундаментов и конструкций подвалов (нарушен пункт 4.1.1. Правил № 170; нарушен пункт 2 Постановления 290; нарушены пункты 10, 11 Правил № 491). 3. Нарушена теплоизоляция трубопроводов и стояков, отсутствуют пробки у прочисток (нарушен пункт 4.1.9. Правил № 170; нарушены пункты 10, 11 Правил № 491). Управление общим имуществом в многоквартирном доме осуществляется непосредственно товариществом собственников ТСЖ «Южный 6».
|
|
| 5. |
№ 11160701257113 от 15 декабря 2016 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Исполнения требования прокуратуры Троицко – Печорского района в отношении организации, осуществляющей управление многоквартирным домом № 6, квартал Южный, пгт. Троицко – Печорск (обращение Заводовского Т. П. по подъезду № 13, вх. № 134 от 13.12.2016 г.),
задачами настоящей проверки являются: проверка соблюдения Товарищества собственников жилья «Южный - 6» требований Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
Соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами;
Выявлены нарушения
| 1. |
Нарушены пункты 4.6.1.1.; 4.6.2.3.; 5.7.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170:
п. 4.6.1.1.(организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить проектную высоту вентиляционных устройств);
п. 4.6.2.3. (необходимо обеспечить исправность всех выступающих над поверхностью кровель элементов дымовых и вентиляционных труб, дефлекторов, выходов на крышу, парапетов, антенн, архитектурных деталей и т.д.);
п. 5.7.2. (персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан проводить плановые осмотры и устранять все выявленных неисправности вентиляционной системы, устранять неплотности в вентиляционных каналах и шахтах)
Управление домом № 6, квартал Южный, пгт. Троицко – Печорск осуществляет ТСЖ «Южный – 6». Новое Правление ТСЖ «Южный – 6» приступило к осуществлению своих полномочий с 18.11.2016 г., заключен договор на техническое обслуживание с декабря 2016 г.
Разрушение кирпичных вентиляционных труб и засорение вентиляционных каналов происходило на протяжении длительного времени.
|
|
