Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушения в части содержания общего имущества МКД

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1. п. 2 статьи 162 "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ, «По до-говору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по зада-нию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме…) … обязуется оказы-вать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в та-ком доме, …» пп. 2 ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ перечень услуг работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме является частью договора управления многоквартирным до-мом, заключаемого между собственниками помещений и управляющей компанией. пп. «ж» п. 2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил измене-ния размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выпол-нения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжитель-ность», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 (далее – Пра-вила № 491) в состав общего имущества включаются иные объекты, предназначенные для обслу-живания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома. 2. п. 3. раздела 10 Приказа Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 (ред. от 11.09.2020) "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"; п. 18 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информаци-онной системе жилищно-коммунального хозяйства» лица, осуществляющие деятельность по ока-занию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содер-жанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона.

Ответ на обращение дан с нарушением сроков дачи ответов на обращения

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Несвоевременная дача ответа на обращение гражданина

1 Абзац 4 пункта 29 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13082006 N 491 далее Правила N 491 При последующих включениях размер указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством Российской Федерации по тарифам установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном федеральным законом В случае если перечень работ по содержанию общего имущества превышает минимальный перечень общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходы на приобретение объема коммунальных ресурсов потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме2 Лицензионные требованиями к лицензиату пункт 3 часть 1 статьи 8 Федерального закона О лицензировании отдельных видов деятельности Федеральный закон от 04052011 99ФЗ является соблюдение требований предусмотренных частью 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г 1110 «Лицензионными требованиями к лицензиату устанавливаемыми в соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона О лицензировании отдельных видов деятельности являютсяа соблюдение требований предусмотренных частью 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерацииб исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушения в части содержания общего имущества МКД

Нарушения в части содержания общего имущества МКД

Нарушения в части содержания общего имущества МКД

Нарушение в части содержания общего имущества МКД

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ООО «Ремонт и Услуги» не исполнено Предписание № 217-п от 01 мая 2017г.

При визуальном осмотре главного фасада (стены) жилого дома № 6, ул. Первомайская обнаружено: Главный фасад здания: Местные разрушения штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов кирпичной кладки столбов (являются опорами балкона квар-тиры № 21). Установлен козырек над входом в «Аптеку». Местные разрушения штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов кирпичной кладки столбов (являются опорами балкона квартиры № 15). Балкон квартиры № 29, третий этаж: Разрушение защитного слоя плиты, оголение арматуры по краю плиты над входом в нежилое помещение. Балкон квартир № 21, 14 третий этаж: Разрушение защитного слоя плит, оголение арматуры по краю плит. Защитный слой с выветрившейся кирпичной кладки и бетонных плит балконов не восстановлен.

В квитанциях абонента, проживающего по адресу: ... № 00005925 за март 2017 года, № 00008350 за апрель 2017 года, № 00015841 за август 2017 года не отражена информация, предусмотренная п.п. «е», п. 69 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.02.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Части 2 статьи 14.1.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях

Итого за период с января по февраль 2017 года превышение платы за коммунальный ресурс – электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в МКД на 1 кв.м. кв. с 1 по 36 МКД № 15/6 по ул. Кремса в г. Ухта: 10185, 96 + 10715, 03 = 20900, 99 рублей Так же в квитанциях с января по февраль 2017 года абонентов, проживающих по адресу: г. Ухта, ул. Кремса, д. 15/6, кв. с 1 по 36, не указан объем коммунальных услуг по электрической энергии, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды.

За период с января по февраль 2017 года превышение платы за коммунальный ресурс – электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в МКД на 1 кв.м. кв. с 1 по 60 МКД № 11 по пр. Пионергорский в г. Ухта

1.1. В ходе проведения проверки было установлено, разрушение защитного слоя балконных плит, оголение арматуры по краям балконных плит помещений № 8, 9, 12, 13, 20, 21, 24, 25, 32, 33, 36, 37 в соответствии с планами 3-го и 4-го этажа технического паспорта не приняла охранные меры по ограничению доступа к балконам с разрушенными плитами перекрытия, а именно не закрыла и не опломбировала входы на балконы помещений № 8, 9, 12, 13, 20, 21, 24, 25, 32, 33, 36, 37 в соответствии с планами 3-го и 4-го этажа технического паспорта. 1.2. ООО «Ремонт и Услуги» не обеспечило надлежащее содержание общего имущества - балконных плит помещений № 8, 9, 12, 13, 20, 21, 24, 25, 32, 33, 36, 37 в соответствии с планами 3-го и 4-го этажа технического паспорта, предусмотренное пунктом 4.2.4.2. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, и качество которых, должно соответствовать требованиям технических регламентов и требованиям Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". 1.3. Установлено, что ООО «Ремонт и Услуги» не приняло мер по предупреждению разрушения защитного слоя балконных плит, оголение арматуры по краям балконных плит помещений № 8, 9, 12, 13, 20, 21, 24, 25, 32, 33, 36, 37 в соответствии с планами 3-го и 4-го этажа технического паспорта, не приняло охранные меры по ограничению доступа к балконам с разрушенными плитами перекрытия.

Канева О.Ю., являющаяся собственником нежилого помещения по адресу г. Ухта, ул. 30 лет Октября, д. 19 а от 11.11.2015 г. было направлено заявление (заказным почтовым отправлением с уведомлением) в ООО «Ремонт и Услуги» с просьбой о раскрытие объемов, потребленной электри-ческой энергии на общедомовые нужды, порядка расчета платы за электрическую энергию на обще-домовые нужды за период с января по октябрь 2014 года, расчет платы за холодное водоснабжение на общедомовые нужды за период с 2014 года. ООО «Ремонт и Услуги» получено заказное письмо 16.11.2015г (по доверенности Демидо-вой). Заявление от 11.11.2015 г., направленное в ООО «Ремонт и Услуги» и полученное заказным письмом 16.11.2015г., зарегистрировано в ООО «Ремонт и Услуги» № 774 от 11.10.2016г. Предоставлен ответ на заявление Каневой О.Ю. исх. № 914 от 14.10.2016г. На входящее письмо Каневой О.Ю. от 11.11.2015 г., направленное в ООО «Ремонт и Услуги» и полученное заказным письмом 16.11.2015г., ответ был дан управляющей компанией ООО «Ремонт и Услуги» 14.10.2016 г. № 914 (ответ был дан с нарушением сроков дачи ответов на письменные об-ращения на 230 рабочих дней).

07.10.2016 г. в 11:30 была проведена внеплановая проверка в отношении ООО «Ремонт и Услуги» в присутствии представителя ООО «Ремонт и Услуги» (по доверенности). Согласно договору управления № 06-КТ/2015 от 01.01.2015г. многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Ухта, ул. Октябрьская, д. 6, выполнение работ по содержанию, текущему ремонту осуществляет управляющая организация ООО «Ремонт и Услуги». При визуальном осмотре главного фасада (стены) жилого дома № 6, ул. Октябрьская обнаружено: Главный фасад здания у арки: Местные разрушения штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов выветрившейся кирпичной кладки столбов (являются опорами балконной плиты). Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (декоративные лепные элементы в виде шишки) третий этаж над аркой над крайним правым окном. Балкон второй справа от арки, 2 этаж: Разрушение защитного слоя плиты, оголение арматуры по краю плиты. Над входными площадками в магазин «Техноавиа» устроен козырек, слева и справа от балконной плиты над входными площадками в магазин «Техноавиа» выкрашивание раствора из швов выветрившейся кирпичной кладки. Боковой фасад здания справа от арки: Два крайних балкона справа, 2 этаж: Разрушение защитного слоя плит, оголение арматуры по краю плит.