Проверки

П. 29 Правил № 491, ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Факты нарушения жилищного законодательства ООО «КЖКК» в части ненадлежащего содержания многоквартирного дома подтверждены

Протечка кровли

23.01.2018, в 09:30 час. проведена внеплановая, выездная проверка в отношении ООО «КЖКК». В ходе проверки обследован дом 1 по Клубному переулку г. Сыктывкара. По результатам проверки установлено, что дом панельный, пятиэтажный, восьмиподъездный. Квартира 58 расположена в четвертом подъезде, на пятом этаже. В квартире 58, слева от входа в квартиру, расположен туалет. На момент обследования, в туалете, за фановой трубой, на стене и на примыкании стены с потолком, наблюдаются влажные следы протечек. В прихожей, на стене, слева от входа в квартиру, наблюдаются сухие следы протечек с потемнением обоев. Крыша дома плоская. Обследовать кровельное покрытие над квартирой 58 не представилось возможным в связи с наличием на крыше снежного покрова.

21.12.2017, в 10:00 час. проведена внеплановая, выездная проверка в отношении ООО «КЖКК». В ходе проверки обследован дом 4 по ул. Краснозатонская г. Сыктывкара. По результатам проверки установлено, что в подвальном помещении дома наблюдается скопление мусора, грязи.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», далее Закон №261-ФЗ, производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Согласно подпункта «и» пункта 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя: проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий. Приказом Минстроя России от 15.02.2017 №98/пр «Об утверждении примерных форм перечня мероприятий, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов в многоквартирном доме» утверждена примерная форма перечня мероприятий для многоквартирного дома (группы многоквартирных домов) как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в которой в том числе предусмотрены мероприятия по установке коллективных приборов учета. ООО «КЖКК» является лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома №6 по улице Ленина города Сыктывкара на основании договора управления многоквартирным домом от 01.04.2014. Согласно части 7 статьи 12 Закона №261-ФЗ лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энер

29.08.2017, в 09:30 час. проведена внеплановая, выездная проверка в отношении ООО «КЖКК». В ходе проверки обследован дом 4 по ул. Максаковская г. Сыктывкара. По результатам проверки установлено, что дом кирпичный, пятиэтажный, шестиподъездный. Квартира 25 расположена во втором подъезде. Управляющей компанией проведен косметический ремонт в подъездах, с первого по пятый подъезд: побелка и покраска стен, побелка потолков, покраска плинтусов, перил, окон, труб. В подъездах, с первого по пятый подъезд, наблюдаются трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках. В третьем подъезде, на пятом этаже, наблюдаются сухие следы протечек с повреждением окра-сочного слоя на потолке, возле водосточного трубопровода, над входом в квартиру 37. В чет-вертом подъезде, на первом этаже, электрический провод, проходящий по стене к светильнику, не закреплен.

09.08.2016, в 14:30 час. проведена внеплановая, выездная проверка в отношении ООО «КЖКК». В ходе проверки обследован дом 4 по ул. Краснозатонская г. Сыктывкара. По результатам проверки установлено: дом 4 по ул. Краснозатонская г. Сыктывкар пятиэтажный, одноподъездный, кирпичный. Комната 18 расположена на втором этаже. На момент проверки в комнате 18 наблюдается отсутствие обоев на торцевой стене и части потолочных плиток, следы протечек отсутствуют. На пятом этаже, над комнатой 18, в вспомогательных помещениях наблюдаются сухие следы протечек, давность образования протечек определить не представилось возможным, влажные следы протечек отсутствуют. Кровельное покрытие над комнатой 18 видимых повреждений не имеет, в местах примыкания к выступающим элементам (вдоль парапета, вентиляционных шахт, вокруг антенн) наблюдается отслоение кровельного покрытия.