Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Несоответствие температуры горячей воды нормативным требованиям, захламленность подвального помещения строительным и бытовым мусором, Неисправность теплоизоляции подвального помещения

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Согласно представленным платежным документам ООО «Микрорайон Молодежный» на примере, по лицевому счету жилого помещении №88 дома №16 по бульвару Хадии Давлетшиной г. Уфа начисление размера платы за содержание и ремонт общего имущества с января 2019г. по октябрь 2019г. производилось в размере 19, 71руб. В расчетном периоде ноябрь 2019г. управляющая организация выделила отдельной строкой в платежном документе «Содержание» в размере 18, 31руб.кв.м и «Уборка мест общего пользования » в размере 1, 40руб.кв.м. В совокупности составляет 19, 71руб. , в связи с чем не нарушает права собственников МКД 16 по Х.Давлетшиной г. Уфа, что соответсвует утвержденному на общем собрании собственников размера плы 19, 71 руб./кв.м с учетом уборки лесничных клеток. В ходе проверки ООО «Микрорайон Молодежный», о принятия на общем собрании собственниками помещений в многоквартирном доме №16 по бульвару Хадии Давлетшиной в г. Уфа, решения об определении отдельной платы за «Содержание и «Уборка мест общего пользования #, выделения отдельных строк в платежном документе, Госкомитету РБ по жилищному и строительному надзору, не представила, В платежных документах с декабря 2019г. ООО «Микрорайон Молодежный» в одностороннем порядке увеличила размер платы за уборку лестничных клеток, тем самым увеличила размер платы за содержание и ремонт общего имущества по проверяемому дому ( с декабря 2019г. по март 2021г.), предъявление размера платы за содержание и ремонт общего имущества в размере 20, 49руб. за 1 кв.м.: «Содержание» в размере 18, 29руб.кв.м и «Уборка мест общего пользования » в размере 2, 20руб.кв.м. ООО «Микрорайон Молодежный» представлена расшифровка размера платы на 19, 71 руб./кв.м за содержание и ремонт жилого помещения, с указанием перечня работ и услуг по группам и полной их стоимости в расчете на 1 кв.м, за 2018 год, согласно которому стоимость работ (услуг) по вывозу и утилизации мусора составляет - 1, 77руб./кв.м, в месяц (пп. «сбор, вывоз твердых бытовых отходов»). Во исполнения 4.8.1 .ст.23 Федерального закона от 29.12.2014г. №458-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об отходах производства и потребления", отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" (далее по тексту -Федеральный закон от 29.12.2014г. № 458-ФЗ) при расчете и начислении платы за жилое помещение управляющая организация обязана исключить из состава платы за содержание жилого помещения стоимость услуг по сбору, вывозу, утилизации (захоронению) твердых коммунальных отходов в размере, отраженном в перечне услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД на 2018 г. В ходе проверки, исходя из представленных платежных документов по л./сч. кв. № 88 дома № 16 по бульвару Хадии Давлетшиной г. Уфа, согласно которым начисление размера платы по услуге «содержание» за период с января 2019 г. по ноябрь 2021г. производилось в размере - 19, 71 руб./кв.м., с декабря 2019г. в размере 20, 49руб. В соответствии с ч. 1, ч. 7 ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), п. 17, п. 31 Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - Правила № 491), раздел 3 Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013г. №416 «0 порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (Правила №416), части 1, 2, 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450 ■ 453 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ, ) оформленного протоколом №10 от 28.06.2015г„ размер платы за услугу «содержание» по л./сч. жилого дома № 16 по бульвару Хадии Давлетшиной г. Уфа установлен 19, 71ру6./кв., с 01.01.2019 г. составит 19, 71 руб./кв.м. - 1, 77 руб./ кв.м.= 17, 94 руб./кв.м.(с учетом уборки лестничных клеток). Также, в ходе проверки, исходя из представленных платежных документов по л./сч. кв. № 88 дома № 16 по бульвару Хадии Давлетшиной г. Уфа , согласно которым следует, что ООО «Микрорайон Молодежный» с декабря 2019г. в платежных документах предъявляет отдельной строкой услугу «Видеонаблюдение» в размере 35, 24руб.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Во исполнения 481 ст23 Федерального закона от 29122014г 458ФЗ О внесении изменений в Федеральный закон Об отходах производства и потребления отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов положений законодательных актов Российской Федерации далее по тексту Федеральный закон от 29122014г 458ФЗ при расчете и начислении платы за жилое помещение управляющая организация обязана исключить из состава платы за содержание жилого помещения стоимость услуг по сбору вывозу утилизации захоронению твердых коммунальных отходов в размере отраженном в перечне услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД на 2018 гВ ходе проверки исходя из представленных платежных документов по лсч кв 88 дома 16 по бульвару Хадии Давлетшиной г Уфа согласно которым начисление размера платы по услуге «содержание» за период с января 2019 г по ноябрь 2021г производилось в размере 1971 рубквм с декабря 2019г в размере 2049рубВ соответствии с ч 1 ч 7 ст 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ п 17 п 31 Постановлением Правительства РФ от 13082006 N 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» далее Правила 491 раздел 3 Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013г 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Правила 416 части 1 2 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ пункт 1 статьи 310 пункт 1 статьи 432 статьи 450 453 Гражданского Кодекса Российской Федерации далее ГК РФ оформленного протоколом 10 от 28062015г размер платы за услугу «содержание» по лсч жилого дома 16 по бульвару Хадии Давлетшиной г Уфа установлен 1971рубкв с 01012019 г составит 1971 рубквм 177 руб кем 1794 рубквмс учетом уборки лестничных клетокТакже в ходе проверки исходя из представленных платежных документов по лсч кв 88 дома 16 по бульвару Хадии Давлетшиной г Уфа согласно которым следует что ООО «Микрорайон Молодежный» с декабря 2019г в платежных документах предъявляет отдельной строкой услугу «Видеонаблюдение» в размере 3524руб

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушение режима потребления теплоносителя фактический расход теплоносителя в системе отопления многоквартирного дома превышает величину максимального расхода теплоносителя А именно при величине максимального циркулирующего теплоносителя установленного договором теплоснабжения 99116 Тнчас 99116 Тнчас 24=23788 Тнсут на момент проведения проверки согласно показаний ОДПУ на момент проверки величина циркулирующего теплоносителя 10097 Тнчас 10097 Тнчас 24=242328 Тнсут В письменных отчетах о суточных параметрах теплоносителя по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии в период с 21112020г по 21122020 г зафиксированы показатели величины циркулирующего теплоносителя 23914 26154 Тнсут На момент проведения проверки согласно показаний ОДПУ на момент проверки величина циркулирующего теплоносителя 10097 Тнчас 10097 Тнчас 24=242328 Тнсут что является нарушением ч 8 ст 12 Федерального закона от 23112009 N 261ФЗ п 18 Минимального перечня услуг 290 п 20 21 24 26 Правил организации теплоснабжения 808 п93 Постановления Правительства РФ от 18112013 N 1034

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Выявлена ненадлежащая эксплуатация узла учета тепловой энергии отсутствует изоляция на трубопроводах отопления МКД п 4631 5311 2613 266 267 ПиН п10 пп з п11 Правил 491 п 5 ч 11 ст 161 ч 23 ст 161 ЖК РФ ч 9 ст 11ч 1 ч 2 ст 13 Закона об энергосбережении 261 п 18 Минимального перечня 290 п 513 ГОСТ Р 565012015 наличие следов коррозии и ржавчины на трубопроводах системы отопления 511 п ПиН п 10 пп з п11 Правил 491датчики расхода расходомер ПРЭМ100 зав328427 отсутствует ПРЭМ100 зав328422 отсутствует п 5 ч 11 ст 161ч 23 ст 161 ЖК РФ ч 9 ст 11 ч 1 ч 2 т 13 чЗ ч4 ст2 Закона об энергосбережении 261 п 18 Минимального перечня 290 ппк п 11 Правил 491

Наличие следов сухих протечек на стенах а также на потолочном перекрытии жилых помещений кв 40 нарушен п 322 328 4611 ПиН п10 ппз п11 Правил 491 трещина и отслоение штукатурного и окрасочного слоя стен лестничных клеток коридоров подъездов 12 с 1го по 10ый этаж нарушен п 231 321 322 323 328 329 ПиН п10 пп з п11 Правил 491 отсутствие теплоизоляции трубопроводов ЦО в подвальном помещении нарушен п 5222 ПиН п 10 ппз п 11 Правил 491

- неисправность отмостки п. 4.1.6, 4.1.7, 4.8.10 ПиН; - несоответствия уровня пола крыльца и тамбура подъезда п. 4.8.10 ПиН; - неудовлетворительное санитарное состояние мусорокамер (наличие мусора) п. 5.9.10.5.9.12.5.9.16.5.9.17 ПиН: - неисправность ствола или внутристенных каналов мусоропровода п. 5.9.2 ПиН; - неисправность отопительных приборов в квартире п. 5.2.1. п.5.2.4 ПиН: - неисправность электроустановки жилого дома (отсутствие плафонов на лампах освещения лестничной клетки и подвального помещения. местами отсутствие распределительных коробок. наличие скруток проводов"), что является нарушением п.5.6.1. 5.6.2. 5.6.6 ПиН. пп.б") п. 11 Правил №491: - наличие сырости подвальном помещения помещении 4.10.2.1.4.1.1.3.4.1 ПиН. - захламленность подвального помещения (строительным и бытовым мусором") п. 3.4.1 ПиН. - наличие растительности на отмостке п. 4.6.1.23 ПиН: - неисправность теплоизоляции (местами-) п. 5.1.1.5.1.3 ПиН:

Управляющая организация ООО «Микрорайон Молодежный» нарушила требования постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» не дан ответ на № 02-2018-2430 от 14.09.2018 г.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушение «Правил благоустройства городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 02 июля 2009 г. № 17/7» (далее -Правила №17/7): складирование снега на тротуарах, контейнерных площадках; сдвигание снега к стенам зданий и сооружений (п.5.3.3.13); тротуары, дворовая территория и проезд не очищены от снега и наледи, а также возникшая |наледь (гололед) не обработана противогололедными материалами (п. 5.4.5)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Фирменное наименование лицензиата ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ УЧАСТОК -10м, ИНН 0278902594, ОГРН 1150280011860 лицензия №002000313 от 27.05.2015г. схоже (тождественно) с фирменными наименованиями лицензиата: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ''ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ УЧАСТОК -лицензия№002000038 от 27.03.2015г. Фирменное наименование лицензиата - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ УЧАСТОК -84", ИНН 0276152642, ОГРН 1130280065409 лицензия№002000038 от 27.03.2015г. было включено в единый государственный реестр юридических лиц ранее, чем фирменное наименование соискателя лицензии. Лицензиат - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО- ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ УЧАСТОК -10", ИНН 0278902594, ОГРН 1150280011860 лицензия №002000313 от 27.05.2015г. не соответствует лицензионным требованиям, предусмотренным п. 1.1 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса РФ. требование п. 8 ст. 5 Федерального закона от 31.12.2017 N 485-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", не исполнил.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору проведена внеплановая проверка в отношении ООО «ЖЭУ-10» г. Уфа пожилому дому №13 по бульвару Хадии Давлетшиной г Уфы. В 2017г. количество тепловой энергии потребленной данным жилым домом, составило 719, 415 Гкал на сумму 1387 689, 3 руб. с учетом НДС. Начислено и предъявлено к оплате за услугу «отоплениеj> на сумму 1 152 950, 58 руб. 1 387 689, 3 руб. х 3919, 60 м2 f 4056, 2м2 - 1 152 950, 58 руб. ~ 188 005, 73 руб. ~ корректировка (доначисление) платы по всем лицевым счетам жилых помещений за услугу «отопление» за 2017 год. На примере квартиры 75 вышеуказанного дома, расчет производится следующим образом: 188 005, 73 руб./3919, 60 мг*60, 00 м2- 2 877, 93 руб. В июле 2018 года, согласно письму ООО «ЖЭУ-10» г.Уфы исх.№255 от 25.06.2018г. {вх.№13946 от 25.06.2018г.) по лицевым счетам жилых помещений вышеуказанного жилого дома произведена корректировка (доначисление) размера платы по услуге «отопление» за 2017г., на общую сумму 195 820, 59 руб. Указанная сумма разделена на три месяца (июль-сентябрь 2018г.), согласно занимаемой площади жилых помещений, в том числе ло лицевому счету квартиры №75 в размере 2 997, 56 руб. На примере квартиры 75 вышеуказанного дома, фактически предъявлено: 195 820, 59 руб./3919, 60 кв.м.* 60, 00 м2= 2 997, 56руб/3 wee = 999, 19 руб. Корректировка (доначисление) размера платы на общую сумму 195 820, 59 руб. за 2017г., ООО «ЖЭУ-10» г.Уфа произведена в нарушении в нарушении п.3.2, Приложения №2 к Правилам №354 от 06.05.2011г., что повлекло за собой излишне предъявленную корректировку (доначисление) размера платы на сумму 7 814, 86 руб. На примере квартиры 75 вышеуказанного дома расчет произведен следующим образом : 7814, 86 руб./3919, 60кв.м* 60, 00м2= 119, 63 руб. Исходя из вышеизложенного, установлено завышение размера корректировки платы по коммунальной услуге «отопление» за 2017г., отраженной в платежных документах в июле-сентябре 2018г.

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Наличие сырости в подвальном помещении - п. 3.4.1, 4.1.1, 4.1.3 ПиН, пп. 10, пп г) п.11 Правил № 491

Использование подвального помещения не по назначению (складирование строительных материалов) - п. 3.4.1, 3.4.6, 4.1.15 ПиН; пп г) е)з) п. 11 Правил 491

Платежные документы не соответствуют пп е п. 69 Постановления Правительства Российской Федерации " О предоставлении коммунальных услуг собственникам

Нарушение требований пожарной безопасности