| 1. |
№ 022004244435 от 16 января 2020 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью проверки фактов изложенных в обращении рег 23322от 24122019г по многоквартирному жилому дому по адресу гУфа улица Ульяновых дом 53Задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований установленных в соответствии с жилищным законодательствомПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Результаты проверки направлены по почте
|
| 1. |
По информации о фальсификации подписей направлено письмо в МВД России
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Направлено письмо в МВД России по г Уфа РБ
|
|
| 2. |
№ 021904076194 от 3 декабря 2019 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Установить, что настоящая проверка проводится с целью: проверки по обращениям физического лица рег.№20259 от 07.11.2019г. и рег.№20845 от 18.11.2019г. по многоквартирному жилому дому по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Ульяновых д.53. Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством. Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Результаты проверки направлены по почте.
|
| 1. |
В ходе проверки установлено, что: ТОК «Спектр» корректировка (уменьшение) размера платы по услуге отопление за 2016 год по многоквартирному дому №53 ул. Ульяновых г. Уфы произведена в нарушение п.42(1), п.3(2) Приложения №2 к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "0 предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила 354), т.е. не в полном объеме. Подробнее в акте проверки №19-6085-461 от 30.12.2019г.
|
|
| 3. |
№ 021903122100 от 30 августа 2019 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Цели-проверка фактов, изложенных в обращении физического лица рег.№14266 от 01.08.2019г. по многоквартирному жилому дому №53 по ул.Ульяновых г.Уфы; задачи-предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством; предмет-соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Результаты проверки направлены по почте.
|
| 1. |
В ходе настоящей проверки в отношении ТСЖ «Спектр» по многоквартирному дому №53 по ул.Ульяновых г.Уфы выявлены следующие нарушения: В соответствии с пп.3(2) Приложения №2 Правил №354 корректировка размера платы за услугу отопление за 2018 год для потребителей жилых помещений дома №33/1 по пр.Октября г.Уфы составила : 3170196.16 руб. * 8176.6 м2 / 9088.8 м2 - 3142364.59 руб. = -290346, 07 руб. (к возврату потребителям жилых помещений дома). По данным ТСЖ и МУП ЕРКЦ в августе 2019г. ТСЖ произведена корректировка (возврат) размера платы за услугу отопление за 2018 год потребителям жилых помещений дома в размере 26492, 11 руб. Данная корректировка (возврат) в размере 26492Д1 руб. произведена ТСЖ в нарушение пп.3(2) Приложения №2 Правил №354. (подробности в акте проверки №19-4357-345 от 26.09.2019г.)
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Предписание ЦО-19-345-009 исполнено.
|
|
| 4. |
№ 001902880618 от 15 июля 2019 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Осуществление в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, деятельности по проведению проверки соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований жилищного законодательства и принятие мер по результатам этой проверки. соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, а также муниципальными правовыми актами в области жилищных отношений, выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля, проведение мероприятий: по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Акт проверки № 04-03
|
| 1. |
Несоответствие устава товарищества собственников жилья "Спектр" требованиям ст. 45, 146 Жилищного Кодекса Российской Федерации
|
|
| 5. |
№ 021902699285 от 30 апреля 2019 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов, изложенных в предписание № ЦО-18-093-035 от 25.09.2018 года по многоквартирному жилому дому по адресу: г. Уфа, ул. Ульяновых 53
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Акт проверки направлен по почте заказным письмом с уведомлением.
|
| 1. |
- и нарушение абз. 3 п.42.1 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (с изменениями и дополнениями) (далее -11равила № 354) согласно формулы 3.2. Приложения 2 к Правилам 354 корректировка по коммунальной услуге отопление за 2017г. произведена с ошибками. В нарушение вышеуказанной формулы 3(2) Приложения 2 Правил 354 при определении суммы корректировки но жилым помещениям ТСЖ «Спектр» учитывает площади общедомового имущества, и суммы начислений но коммунальной услуге «отопление» по нежилым помещения.
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Составлен протокол № 19-2322-229/19.5 от 05.06.2019г. об административном правонарушении по ст. 19.5 ч. 1 КоАП РФ.
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Предписание ЦО-19-229-013 от 03.06.2019 исполнено.
|
|
| 6. |
№ 021902691006 от 26 апреля 2019 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Результаты проверки направлены по электронной почте.
|
| 1. |
Невыполнение в установленный срок законного предписания
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Составлен протокол №19-2241-052-001 от 22.05.2019 по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.
|
|
| 7. |
№ 021902623390 от 26 марта 2019 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
На основании Приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору от 15 февраля 2019 года №262 «О проведении внеплановых проверок соблюдения организациями, осуществляющими на территории Республики Башкортостан деятельность по управлению многоквартирными домами, положений законодательства об изменении размера платы за содержание жилого помещения в связи с исключением из состава платы за содержание жилого помещения стоимости услуг по сбору, вывозу твердых коммунальных отходов», изданного в соответствие с пунктом 3 части 2 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 года №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Акт проверки направлен по почте заказным письмом с уведомлением.
|
| 1. |
В ходе проверки установлено, что - ТСЖ «Спектр» в нарушение ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, ч.8, 8.1 ст.23 Федерального закона от 29.12.2014 №458-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об отходах производства и потребления», отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации) стоимость услуг по сбору, вывозу, утилизации (захоронению) ТКО исключило из платы за содержание жилого помещения не в полном объеме.
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Предписание ЦО-19-396-001 от 22.04.2019 г. исполнено.
|
|
| 8. |
№ 021902528539 от 18 февраля 2019 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка фактов, изложенных в предписании № ЦО-18-093-035 от 25.09.2018 года по многоквартирному жилому дому по адресу: г. Уфа ул. Ульяновых, д.53. Предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством. Соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Акт проверки направлен по почте заказным письмом с уведомлением.
|
| 1. |
Корректировка по коммунальной услуге "отопление" за 2017 год произведена с ошибками.
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Предписание ЦО-19-229-010 от 18.03.2019 г. не исполнено.
|
|
| 9. |
№ 021802209529 от 4 декабря 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Каримов А.С. - представитель ТСЖ "Спектр " по доверенности б/н от 04.12.2018 г.
|
| 1. |
Основываясь на протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, правлением ТСЖ «Спектр» выполнены работы по ремонту кровли и фасада с использованием средств, сформированных за счет взносов на капитальных ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Согласно Актов о приемке выполненных работ в 2015 году выполнен ремонт кровли 2-го подъезда на сумму 350 000, 00 руб., в 2016 году ремонт кровли 1-го подъезда на сумму 357 410, 00 руб., в 2017 году ремонт кровли 4-го подъезда 396 600, 00 руб., в 2017 году ремонт фасада на сумму 390 000, 00 руб. Общая сумма средств использованных со специального счета составляет 1 494 010, 00 руб. Данные виды работ не могут попадать под понятие капитальный ремонт по следующим основаниям: письмо Минстроя России от 3 июля 2017 г. N 29521-ОГ/04, Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004, Приказ Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312 «Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" (вместе с "ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения»
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Предписание ЦО-18-052-101 не исполнено.
|
|
| 10. |
№ 021801119839 от 5 сентября 2018 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка по обращению физического лица рег. 12899 от 28.08.2018г. по многоквартирному жилому дому по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Ульяновых, д. 53, задачи: предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством, предмет: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Результаты проверки направлены по почте.
|
| 1. |
В ходе проверки установлено, что ТСЖ «Спектр»: - в нарушение абз. 3 п.42.1 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (с изменениями и дополнениями) (далее - Правила № 354) согласно формулы 3.2. Приложения 2 к Правилам 354 корректировка по коммунальной услуге отопление за 2017г. произвела с ошибками. В нарушение вышеуказанной формулы 3(2) Приложения №2 Правил 354 при определении суммы корректировки по жилым помещениям учитывает площади общедомового имущества, и суммы начислений по коммунальной услуге «отопление» по нежилым помещения. - в нарушение абз. 3 п.42.1 Правил № 354 Формулы 3(1) приложения №2 определение размера платы по коммунальной услуге «отопление» с 01.01.2018г. произведено в размере 31, 90 руб./кв.м, с января по июнь 2018г. и 33, 18 руб./кв.м, с июля 2018г., исходя из среднемесячного потребления тепловой энергии за 2017г. должно быть с января по июнь 2018г 28, 82 руб./кв.м. и с июля 2018г. - 29, 97 руб./кв.м. Подробнее в акте проверки № 18-3308-093 от 25.09.2018г.
Сведения о выполнении лицом, в отношении которого проводилась проверка, предписания об устранении выявленных нарушений
Предписание не исполнено.
|
|
| 11. |
№ 02170701802654 от 13 июля 2017 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка фактов изложенных в обращении жителей дома №53 по ул. Ульяновых в г. Уфе РБ (рег. № 12260 от 16.06.2017г. и № 12346 от 19.06.2017г.), задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством и законодательством
Выявлены нарушения
| 1. |
В подъезде №3 на 12 этаже над холодным балконом перехода с посадочной площадки лифта к лестничной клетки застройщиком смонтирован двухскатный козырек, с которого в ходе осадков дождевые воды затапливают лоджии квартир 105 и 108 и размывают стены вышеуказанного дома. п. 4.2.1.1, 4.2.1.3, 4.10, .2.7, 4.10.2.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года №170 (Далее-ПиН)
|
|
| 12. |
№ 02170700865159 от 1 февраля 2017 года
Плановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Государственный жилищный надзор на территории Республики Башкортостан
Выявлены нарушения
| 1. |
1)Неисправность осветительных приборов (отсутствие плафонов) на лестничных клетках подъездов № 1.2.3.. Нарушены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г № 170 (Далее ПиН) п. 5.6. ПиН. 2).Наличие сухих следов протечек на потолке, на уровне 9 этажа, лестничных клеток подъездов № 1, 2. (нарушен ПиН п. 4.6.1, п. 4.6.2).. 3) Неисправность полов (трещины, выбоины) на лестничных клетках подъезда № 3, 4 (нарушен п. 4.8.1, 4.4.1).
|
| 2. |
Не размещены сведения о проведенных общих собраниях собственников помещений МКД № 53 по ул. Ульяновых в г. Уфа в нарушение пп. "з" п. 3 Стандарта раскрытия информации.
|
| 3. |
Тариф по услуге "отопление" с 01.01.2017 г. не соответствует формуле 3(1) приложения № 2 к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 " О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
Корректировка размера платы за 2015 г. проведена не в полном объеме , что противоречит требованиям п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам. утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 " О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".
|
|
