Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проверки за 2019г с января по сентябрь 2019г по представленным документам ТСЖ «Любимый дом» ООО «БашРТС» г Уфы установлено что за период с января по май 2019г количество тепловой энергии на отопление потребленной жилым домом 9 по ул Парковая в г Уфа составило 1 677042 Гкал на общую сумму 3 508 90852 руб с учетом НДСПорядок проведения корректировки платы за предыдущий период год по коммунальной услуге «отопление» регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г 354 далее Правила 354Расчетным методом в ходе проведения проверки установлено расход тепловой энергии по многоквартирному дому 9 по ул Парковая г Уфы на подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения потребителей жилых помещений составляет за период с января по май 2019 год 23322Гкал на общую сумму 487 98850руб для потребителей жилых помещений 20578 Гкал на сумму 430 56520руб для потребителей нежилых помещений 480 Гкал на сумму 1004678рубс учетом Мухаметзяновым ВА на подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения при СОИ МКД2264Гкал на сумму 47 37620рубСоответственно тепловой энергии на нужды отопление израсходовано 1677042Гкал23322Гкал =1433822Гкал на сумму 3 020 92002рубПо представленным документам МУП ЕРКЦ г Уфы в разрезе каждого жилого помещения по услуге «отопление» в 2019 году установлено что по лицевым счетам жилых помещений жилого дома 9 по ул Парковая в г Уфа с января по сентябрь 2019 года начислено и предъявлено к оплате за услугу «отопление» на общую сумму 3 082 25465 руб3 020 92034 руб х 1353190квм1453810квм 3 082 25465руб отопление = 270 41597руб корректировка возврат платы по всем лицевым счетам жилых помещений за услугу отопление за 2019 год рассчитанная в соответствии с пп32 Приложения 2 Правил 354Из представленных МУП ЕРКЦ г Уфы документов в том числе платежных документов в ходе проверки установлено что корректировка возврат размера платы за услугу отопление за 2019 год не произведена в нарушении пп32 Приложения 2 Правил 354

В нарушении обязательных требований, предусмотренные Федеральным законом от 21.07.2014 г. N 209-ФЗ "0 государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», раздела 10. «Информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом» приказа Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 №74/114/пр "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства": 18001002 - отсутствует во вкладке «Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности» за 2017 г., 2018 г. 18001004 - «Конструктивные элементы» по многоквартирному дому №9 по ул. Парковая в г. Уфа отсутствуют; 18001045 - выполняемые работы по содержанию и ремонту общего имущества отсутствуют; 18001046 - во вкладке «Использование общего имущества» информация отсутствует; 18001047 - информация об общих собраниях отсутствует; 18001048 - отчет по управлению отсутствует. 18001044 - информация о нормативах потребления коммунальных услуг; 18001050 - информация о применяемых тарифах отсутствует. 18001051 -отсутствуют платежные документы с января по август 2019 г.; 18001052 - информация о приборах учета отсутствует; 18001056 - информация о реестре членов ТСЖ отсутствует.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В нарушении обязательных требований, предусмотренные Федеральным законом от 21.07.2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», раздела 10. «Информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом» приказа Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 №74/114/пр "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства": -18001002 - отсутствует во вкладке «Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности» за 2017 г., 2018 г. 18001004 - «Конструктивные элементы» по многоквартирному дому №9 по ул. Парковая в г. Уфа отсутствуют; 18001045 - выполняемые работы по содержанию и ремонту общего имущества отсутствуют, также в системе отсутствует размещенная информация об оказываемых работах и услугах по многоквартирному дому №9 по ул. Парковая в г. Уфа; 18001046 - во вкладке «Использование общего имущества» информация отсутствует; 18001047 - информация об общих собраниях отсутствует; 18001048 -отчет по управлению отсутствует. 18001044 - информация о нормативах потребления коммунальных услуг; 18001050 - информация о применяемых тарифах отсутствует. 18001051 - платежные документы 3 предыдущих месяца отсутствуют; 18001052 - информация о приборах учета отсутствует; 18001053 - информация о состояниях расчетов с РСО и исполнителей коммунальных услуг отсутствует; 18001054 - информация о лицевых счетах отсутствует; 18001055 - информация об объеме и качестве коммунальных услугах отсутствует; 18001056 - информация о реестре членов ТСЖ отсутствует. Нарушения отражены в акте проверки № 19-4617-364 от 10.10.2019 г.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

-18001002 - отсутствует во вкладке «Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности» за 2017 г., 2018 г. 18001004 - «Конструктивные элементы» по многоквартирному дому №9 по ул. Парковая в г. Уфа отсутствуют; 18001045 - выполняемые работы го содержанию и ремонту общего имущества отсутствуют, также 8 системе отсутствует размещенная информация об оказываемых работах и услугах по многоквартирному дому №9 по ул. Парковая в г. Уфа; 18001046 - во вкладке «Использование общего имущества» информация отсутствует; 18001047 - информация об общих собраниях отсутствует; 18001048 - отчет по управлению отсутствует. 18001044 - информация о нормативах потребления коммунальных услуг; 18001050 - информация о применяемых тарифах отсутствует. 18001051 - платежные документы 3 предыдущих месяца отсутствуют; 18001052 - информация о приборах учета отсутствует; 18001053 - информация о состояниях расчетов с РСО и исполнителей коммунальных услуг отсутствует; 18001054 - информация о лицевых счетах отсутствует; 18001055 - информация об объеме и качестве коммунальных услугах отсутствует; 18001056 - информация о реестре членов ТСЖ отсутствует.

Нарушении обязательных требований предусмотренные Федеральным законом от 21.07.2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», раздела 10. «Информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом» приказа Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 №74/114/пр "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства": -18001002 - отсутствует во вкладке «Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности» за 2017 г., 2018 г. 18001004 - «Конструктивные элементы» по многоквартирному дому №9 по ул. Парковая в г. Уфа отсутствуют; 18001045 - выполняемые работы по содержанию и ремонту общего имущества отсутствуют, также в системе отсутствует размещенная информация об оказываемых работах и услугах по многоквартирному дому №9 по ул. Парковая в г. Уфа; 18001046 - во вкладке «Использование общего имущества» информация отсутствует; 18001047 - информация об общих собраниях отсутствует; 18001048 - отчет по управлению отсутствует. 18001044 - информация о нормативах потребления коммунальных услуг; 18001050 - информация о применяемых тарифах отсутствует. 18001051 - платежные документы 3 предыдущих месяца отсутствуют; 18001052 - информация о приборах учета отсутствует; 18001053 - информация о состояниях расчетов с РСО и исполнителей коммунальных услуг отсутствует; 18001054 - информация о лицевых счетах отсутствует; 18001055 - информация об объеме и качестве коммунальных услугах отсутствует; 18001056 - информация о реестре членов ТСЖ отсутствует.

-ненадлежащее состояние кирпичной кладки (по периметру здания на различных высотах, в т.ч. близ оконных проемов жилых помещений). Нарушен п.4.2.1.6, п.4.2.3.1, п.4.2.3.2, п.4.2.1.1, п.4.2.1.3. ПиН; -захламление ниш цокольных этажей (в местах размещений оконных проемов с уличной стороны). Нарушен п.3.5.8 ПиН; -ненадлежащее состояние придомовой территории (местами на отмостке и нишах цокольных этажей снег не убран). Нарушен п.3.6.20 ПиН. -трещины на входной группе в помещения цокольного этажа. Нарушен п.4.2.3.4 ПиН. -на техническом этаже подъезда №1 на стенах и потолке сухие следы протечек. Нарушен п.4.6.1, п.4.6.2 ПиН; -скрутки электропроводки (в подвальном помещении, а также на этажах первого и второго подъездов имеются скрутки проводов, а также ненадлежащее состояние самих распределительных коробов -отсутствует защитная крышка). Нарушен п.5.6.3 ПиН. -отслоение штукатурного и окрасочного слоя (места общего пользования потолки подъездных балконов, частичное отслоение штукатурного и окрасочного слоя). Нарушен п.4.2.1.6, п.4.2.3.1, п.4.2.3.2 ПиН. -трещины на стенах подъезд №1 и подъезд №2 (около окон наличие трещин). Нарушен п.4.2.1.1, п.4.2.1.3.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Отхождение отмостки жилого дома от фасада здания (местами по всему периметру здания). Нарушен п.4.1.6, п.4.1.7, п.4.8.10 ПиН.

Не размещена информация во исполнение пп. "а", пп "б", пп "г", пп "в", "пп "д", пп "е", пп"з", пп. "и", пп "к" п. 3 Стандарта раскрытия информации в соответствии с формами раскрытия информации, организациями , осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами ( утв. приказом Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства РФ от 22 декабря 2014 г. № 882/пр).

Отсутствует гидроизоляция козырька подъезда №2 Нарушен п.4.2.3.1, п.2.7.8 ПиН;

-отсутствует надпись о месте нахождения ключей. Нарушен п. 3.3.5, п.3.4.5 ПиН;

-отсутствует информация на информационном стенде (телефоны аварийных служб). Нарушен п. 3.5.7 ПиН.

-скрутки проводов (проводка размещенная над аншлагом дома). Нарушен п.5.6.3 ПиН.

-отслоение штукатурного и окрасочного слоя (места общего пользования потолки подъездных балконов, частичное отслоение штукатурного и окрасочного слоя). Нарушен п.4.2.1.6, п.4.2.3.1, п.4.2.3.2 ПиН.

-скрутки электропроводки (в подвальном помещении в местах размещения электрокоробов и прохождения проводки имеются скрутки проводов, а также ненадлежащее состояние самих распределительных коробов отсутствует защитная крышка). Нарушен п.5.6.3 ПиН.

-отсутствуют нижние наружные оконные отливы (нижняя металлическая часть окон около входа в подъезды №1, №2). Нарушен п. 4.2.1.8 ПиН;

-сухие следы протечек (козырек подъезда №2). Нарушен п.4.6.1, п.4.6.2 ПиН.

-отслоение штукатурного и окрасочного слоя (козырек подъезда №2). Нарушен п.4.2.1.6, п.4.2.3.1, п.4.2.3.2 ПиН.

-захламление подвала (бытовые элементы разбросаны и размещены в подвале хаотично). Нарушен п. 4.2.4.1 ПиН;

-трещина на стене здания (визуально наблюдается наличие трещины по штукатурному слою: подъезд №2 в местах общего пользования на 1, 4, 6, 8 этажах наличие трещины на стене и плите перекрытия). Нарушен п.4.2.1.6, п.4.2.3.1, п.4.2.3.2, п.4.2.1.1, п.4.2.1.3. ПиН.

-трещина по штукатурному слою на стене здания (место общего пользования лестничная группа входа цокольного этажа). Нарушен п.4.2.3.4 ПиН.

-захламление мест общего пользования (при входе в помещение, размещенное на цокольном этаже лежат мешки мусора; ниша оконного проема цокольного этажа ). Нарушен п.3.5.8 ПиН;