Проверки

1.Положительное заключение экспертизы проектной документации (корректировка) №02-2-1-2-0003-16 от 14.12.17г. ООО«Разрешение на строительство – Экспертиза» выполнено не автором действующего положительного заключения экспертизы №4-1-1-0049-15 от 21.04.15г. ООО «Уфимский центр экспертиз», в корректировке отсутствует обоснование (ссылка) на первоначальное и действующее заключение экспертизы, не отражена совместимость внесенных изменений с проектной документацией и (или) результатами инженерных изысканий, в отношении которых была ранее проведена экспертиза, отсутствует свидетельство об аккредитации Росаккредитации на право проведения негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий. -«Положение об организации и проведении негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий (утв. постановлением Правительства РФ от 31 марта 2012 г. N 272) -Постановление Правительства РФ от 5 марта 2007 г. N 145 "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий" 2.Межсекционные стены в осях 8-П, противопожарные стены и перегородки по секциям, разделяющие чердак на пожарные отсеки не возведены над кровлей не менее чем на 60 см., в т.ч. не обозначены в рабочей документации АР П.7.1.10 Технические, подвальные, цокольные этажи и чердаки следует разделять противопожарными перегородками 1-го типа на отсеки площадью не более 500 м в несекционных жилых домах, а в секционных - по секциям (фотография – 4) - РД РРГ1410001-01-АР, лист 9-10, .7.1.10 СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные, Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, п. 5.4.10 СП 2.13130.2012 3.Не обеспечена уборка и вывоз снега, строительного мусора с рабочих мест и с территории стройплощадки;Помещения чердачной части здания в плотной снежной массе со строительными материалами (грозит перегрузом и увлажнением конструкций нижних этажей) – Критический дефект, требуется незамедлительно устранить с приостановкой СМР (фотографии – 1, 2) проект РРГ141000

Не завершены работы по благоустройству, озеленению прилегающей территории и внутренняя отделка мест общего пользования

Соблюдение требований проектной документации, Соблюдение требований технических регламентов, национальных стандартов и сводов правил.

Привести строительную площадку в соответствии со стройгенпланом

Не предоставлена исполнительная документация по выполненным подрядчиком ООО «Электроплюс» и принятым застройщиком НО ФРЖС РБ в 2015г. свайным фундаментам в осях 6-8/Ф-П и 1-7/П-Р и общие и специальные журналы работ по СМР в осях 8-20/Р-Ф; В связи с прекращением СМР на уровне кирпичной кладки и монтажа конструкций 1-этажа в осях 8-20/Р-Ф и сплошным увлажнением/промерзанием конструкций, застройщиком-заказчиком не выполнены требуемые мероприятия по консервации объекта; Наружные и внутренние несущие и ненесущие стены, межквартирные стены жилого дома, вместо требуемого проектом и экспертизой проекта из керамического кирпича марки КОРПо 1НФ/150/2, 0/50/ГОСТ 530-2007, фактически выполнены из силикатного кирпича СУРПо-М-150 F35/2, 0 ГОСТ 379-2015, СУРПо-М-125 F25/2, 0 ГОСТ 379-2015 (при этом заказчиком освидетельствованы акты скрытых работ по кирпичной кладке этажей) (фотография ¬– 1) Утеплители в перекрытии над техподпольем и в чердачном перекрытии, вместо требуемого экспертизой проекта из минераловатных плит, фактически выполняется из пенополистирольных плит ПСБ-С (акт скрытых работ №58АС от 23.10.15г. заказчиком освидетельствован). Полы техподполья выполнены без проектного утепления экструдированным пенополистиролом 100мм. (фотография ¬– 2) Выявленные нарушения проектных решений и требований положительного заключения экспертизы №4-1-1-0049-15 от 21.04.15г.: -по материалам и конструкциям теплоизоляции наружных стен -по материалам наружных стен и внутренних перегородок -по материалам утеплителя в перекрытиях чердака и техподполья По указанным нарушениям и отклонениям изменения в проект на основании разрешения ГИП не внесены и не предоставлены к проверке. Отсутствует: реестр измененной проектной документации, корректировка экспертизы проекта, заверение проектировщика и заказчика о соответствии измененной ПСД требованиям ФЗ-384 «Техрегламент о безопасности зданий и сооружений» и приказ об утверждении измененной ПСД. (при этом заказчиком освидетельствованы акты скрытых работ выполненных с отклонением от проекта)

Теплоизоляция наружных стен, вместо требуемого проектом и экспертизой проекта из жестких минераловатных плит «ПЛАСТЕР БАТТС» толщ. 120мм, фактически выполнены из пенополистирольных плит ПСБ-С(фотография ¬– 3) В связи с применением в процессе строительства в несущих и ограждающих конструкциях, в конструкциях покрытий и полов жилого дома непроектных материалов (кирпич, утеплитель, толщина утеплителя), влияющих на теплоэнергетические параметры, не соблюдены требования энергетической эффективности зданий и сооружений Не выполненные в проектном объеме СМР (в т.ч. кровельные работы): -уплотнение пазух фундаментов; утепление и отделка цоколя; теплоизоляция наружных стен; устройство ограждений лоджий; монолитные участки перекрытий этажей; теплоизоляция покрытия 5-этажа; -крепление нижних концов стропильных ног при опирании на мауэрлаты арматурой ø6-А1 к ершам в кладке (применены деревянные элементы с трещинами (мауэрлаты); -профлист кровли вместо проектного НС 35-1000-06 применен НС 25(фотография ¬– 4) Общий журнал работ №2: - в разделе 3 с 01.03.2015г. сведения о выполненных работах в процессе строительства не подписаны представителем лица, осуществляющего строительство с указанием должности представителя и ФИО. - в разделе 4 и 5 отсутствуют сведения о строительном контроле о выданных предписаниях заказчика- застройщика и сведения об устранении недостатков. В журнале входного контроля отсутствуют сведения с июля 2016г. Исполнительная документация: - отсутствуют: акты освидетельствования скрытых работ по утеплению полов техподполья экструдированным пенополистиролом 100мм.; акты по антикоррозийной обработке и заделке анкерных связей плит перекрытий; акты по армированию кладки и армированию простенков (ООО «Реском»); - в актах освидетельствования скрытых работ (п.2, п.4) не указаны номера применяемой рабочей документации и исполнительных схем, АОСР с №56 с марта 2016г. и далее не датированы; - исполнительные схемы выполненных работ не подписаны руководителем строительной (монтажной) организации и службой геод

Исполнительная документация ведется с нарушениями: - в общем журнале работ не заполнен раздел 6 - не представлен журнал монтажа конструкций - журнал бетонных работ заполнен не в полном объеме

Кирпичная кладка внутренних стен и вентиляционных каналов выполняется из кирпича одинарного пустотелого вместо одинарного полнотелого без затирки швов вентканалов

Входной проем в помещение водомерного узла на отм. -2, 300 не соответствует проектной документации

Подпорная стена входа в техподполье вдоль оси 22 выполнена с отступлением от проектной документации (из фундаментных бетонных блоков вместо кирпича) и имеет трещины по вертикальным и горизонтальным швам

В предоставленном комплекте проектной документации отсутствует раздел «Схема планировочной организации земельного участка».

Не ограждены защитными и страховочными ограждениями лестничные площадки и марши, рабочие места и проходы к ним, расположенные на перекрытиях, покрытиях. Отсутствуют навесы над входами в здание, что создает угрозу причинения вреда жизни или здоровью граждан; (фотография – 1)

Анкерные связи не сварены, без антикоррозийной защиты и без последующей заделки цементным раствором М10, заполнены строительным мусором, при этом ведется кладка этажей. (фотография–2).

Монтаж окон ПВХ-профиля выполняется без разработки ППР и с отклонением от ГОСТ: - отсутствует акт приемки монтажных проемов перед монтажом окон; монтаж ПВХ-блоков ведется без повсеместного крепления крепежными элементами – анкеры крепления монтажных окон не заведены в стену, фактически крепление окон ПВХ на анкеры отсутствует (крепление только на монтажной пене); - не выполнено требуемое выравнивание штукатуркой оконных откосов в целях выполнения качественной пароизоляции швов со стороны помещения; (фотография – 3, 4)

Нижние концы не всех стропильных ног при опирании на мауэрлаты не скреплены арматурой ø6-А1 к ершам, заделываемым в кладку (фотография – 5) Применены дефектные деревянные элементы для стропильных конструкций крыши (трещины в мауэрлате, стойках и тд) (фотография – 6) Лестничная площадка установлена насухо на опорную подушку (фотография ¬– 7) Витражи В-1, В-2 выполнены с отклонением от проекта, окна выполнены глухими взамен открывающихся. Окна ОК-4 в полном объеме установлены не в проектном варианте – глухие взамен открывающихся. Проемы для окон ОК-6 выполнены 940х940 мм (в каждом отсеке (секции) подвального или цокольного этажа, выделенном противопожарными преградами, следует предусматривать не менее двух окон размерами не менее 0, 9х1, 2 м с приямками. Площадь светового проема указанных окон необходимо принимать по расчету, но не менее 0, 2% площади пола этих помещений. Размеры приямка должны позволять осуществлять подачу огнетушащего вещества из пеногенератора и удаление дыма с помощью дымососа (расстояние от стены здания до границы приямка должно быть не менее 0, 7 м). Монолитные участки повсеместно выполнены впритык к наружным стенам, что исключает в дальнейшем сплошное утепление здания. Кладка вентканалов выполнена с наплывом раствора, без очистки и швабровки вентканалов. Кирпичная кладка ограждений лоджий выполняется не одновременно с основной стеной; При кирпичной кладке наружных стен с внутренними стенами и перегородками квартир допускается разрыв кладки с высотой более 2м. без наклонной штрабы и превышает допустимые СНиП - 1, 2м. - значительный дефект №186 Классификатора основных видов дефектов при строительстве (ГОСТ 15467-70). При кирпичной кладке стен лестничных клеток (на путях эвакуации) не выполнены требуемые ниши под стояки СТ3, СТ6, СТ9, СТ12, и радиаторы системы отопления. Крепление утеплителя по периметру цокольной части ж.д. выполнено местами дефектно и не некачественно (болтается и выпирает), вместо требуемого по системе и проекту расхода тарельчатых дюбелей и анкеров 6-8 шт/м2, по факт

Ограждения лоджий выполнили высотой менее 1, 2 м Применена плита перекрытия с дефектом (фотография – 8) Экспликации дверей в проекте не предоставлены, отсутствует проектное решение по теплоизоляции фасада или по применяемой фасадной системе с узлами, по монтажу окон. Противопожарные стены, разделяющие чердак на пожарные отсеки не возведены над кровлей не менее чем на 60 см. - при производстве эл/монтажных работ в помещениях допущено большое разрушение пустот плит перекрытий с (фотографии – 9); К проверке не предоставлены исполнительные схемы или рабочие чертежи с допуском к производству работ принятые за исполнительные на свайное поле. Отсутствуют акты по антикоррозийной обработке анкерных связей плит перекрытий, заделке отверстий, Не представлена исполнительная схема стропильной системы Общий журнал работ №2: - в разделе 4 и 5 отсутствуют сведения о выданных предписаниях заказчика- застройщика и сведения об устранении недостатков. В связи с вышеуказанными нарушениями и недостатками при строительстве Объекта, при ведении исполнительной документации, журналов работ отсутствует требуемый строительный контроль со стороны заказчика НО ФРЖС РБ и ООО «Реском».