Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Согласно информации представленной ООО «ДУ Южный» планово договорная стоимость работ услуг по управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества в многоквартирном доме указанная в разделе 1 перечня работ услуг приведенных в Приложении 8 к ДоговоруС 01012016г проиндексирована на 12 и составила в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещений 2063 рубС 01012017г проиндексирована на 62 и составила в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещений 2191 рубС 01012018г проиндексирована на 21 и составила в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещений 2237 рубООО ДУ «Южный» представлены платежные документы за 2018г платежные документы за 20162017гг не представлены в связи с истечением срока храненияСогласно представленным ООО ДУ «Южный» платежным документам по лсч кв 69 дома 10 по ул Зайнаб Биишевой начисление размера платы по услуге «Содержание» с января 2018г по декабрь 2018г производилось в размере 2237рубм2Согласно представленным ООО ДУ «Южный» платежным документам по лсч кв 74 дома 10 по ул Зайнаб Биишевой начисление размера платы по услуге «Содержание» с января 2018г по декабрь 2018г производилось в размере 2237рубм2Таким образом в ходе проверки установлено что управляющей компанией ООО ДУ «Южный» начисление платы за услугу «содержание» по лсч помещений дома 10 по ул Зайнаб Биишевой с 2016г по 2018г произведено с нарушением требований ч 7 ст 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации ч 4 ст 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации п31 Постановления Правительства РФ от 13082006 N 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность а также противоречит специальным нормам жилищного права положениям п 4 ст 421 ст 422 Гражданского кодекса Российской Федерации

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору проведена внеплановая инспекционная проверка в отношении ООО ДУ«ЮЖНЫЙ» г Уфа по жилому дому 10 по ул Зайнаб Биишсвой г Уфы Ус тановлено чтоСогласно представленным ООО ДУ «Южный» платежным документам по лсч кв 69 дома 10 по ул Зайнаб Вишневой начисление размера платы по услуге «Содержание» с января 2019г по декабрь 2019г производилось в размере 2144рубм2Согласно представленным ООО ДУ «Южный» платежнымдокументам по лсч кв 31 дома 10 по ул Зайнаб Биишсвой начисление размера платы по услуге «Содержание» с января 2019г по декабрь 2019г производилось в размере 2144рубм2Таким образом в ходе проверки установлено что управляющей компанией ООО ДУ «Южный» начисление платы за услугу «содержание» по лсч помещений дома 10 но ул Зайнаб Биишевой с января 2019 г по декабрь 2019г произведено снарушением требований ч 7 ст 156 Жилищного КодексаРоссийской Федерации ч 4 ст 158 Жилищного КодексаРоссийской Федерации п31 Постановления Правительства РФ от13082006 N 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленнуюпродолжительность а также противоречит специальным нормам жилищного права положениям п 4 ст 421 ст 422 Гражданского кодекса Российской ФедерацииПредставить письменную информацию об исполнении настоящего предписания с указанием сумм и проведенного перерасчета в Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору в сроки установленные в предписании с приложением платежных документов

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору проведена документарная проверка в отношении управляющей организации ООО ДУ «Южный» в адрес которой направлен запрос на представление сведений. Согласно представленной информации в управлении ООО ДУ «Южный» находятся газифицированные многоквартирные дома по ул. З.Биишевой д. 1, 3, 3/3, 4, 5, 5/1, 6, 7, 7/1, 9, 10, 11, 11/1, 11/2, 15, 17, 17/1, 17/2; ул. С.Перовской д. 42/1, 44, 46, 48/1, 48, 50; ул. З.Исмагилова д. 19. Также представлена копия договора на техническое обслуживание ВДГО № ЖФ-77 от 01.01.2018 г. и информация, согласно которой проверка системы вентиляции и дымоходов МКД управляющая компания производит собственными силами без привлечения подрядных организаций, что является нарушением Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491; п. 5.7.2. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утв. постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170; п. 15 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 «Минимальный перечень услуг и работ для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме»; пп. а) п. 11 и пп. в) п. 12 Постановления Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Управляющей компанией ООО ДУ «Южный» начисление платы за услугу «содержание» по л./сч. помещений дома № 44 по ул. Софьи Перовской с января 2016 г. по март 2018 г. произведено с нарушением требований ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, п. 31 Правил 491, а также противоречит специальным нормам жилищного права, положениям п. 4 ст. 421, ст. 422 ГК РФ

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Начисление платы за услугу "содержание" по лицевым счетам за февраль 2018 года произведено с нарушением требований ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, п. 31 Правил 491

В ходе обследования на предмет промерзания стен выявлены дефекты (температурные аномалии)наружных ограждающих и оконных конструкций в обследуемой квартире , что приводит к значительному охлаждению ограждающих конструкций до температуры ниже рекомендованных значений. Нарушены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г № 170 (Далее ПиН) пп.4.2.1.1, 4.2.1.2, 4.2.1.7, 4.2.1.16.

Нарушен пп.2 п.2 Приложения 2 к Правилам 307