Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В нарушении п. 34, 36 постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» товарищество не разместило ответ на обращение № 02-2021-3138 от 10.05.2021 г. Нарушения отражены в акте проверки № 21-2336-364 от 11.06.2021 г.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

- несанкционированная врезка на стояк в систему водоотведения (установка тройника, а также с врезкой в тройник шланга от кондиционера) на уровне первого этажа, нарушен п. 5.8.2., 5.8.3 ПиН; п.10, пп. з) п.11 Правил 491; - отсутствие заделки прохода стояка системы водоотведения, через плиту перекрытие цокольного этажа, нарушен п. 4.1.11 ПиН; п. 10, пп. з) п. 11 Правил 491.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Измеренные уровни шума в квартире № 651 жилого дома № 25 по ул. Бакалинской г. Уфе при движении лифта, не соответствуют требованиям

Сведения об отмене результатов КНМ (в случае если такое КНМ было произведено)

Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)

Сведения о причинах невозможности проведения КНМ (в случае если КНМ не проведено)

Согласно протоколу лабораторных испытаний от 19.07.2017 г. № ПР4861 ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан», измеренные уровни шума в квартире № 651 жилого дома № 25 по ул. Бакалинская г. Уфе, при движении лифта, превышают предельно-допустимые значения по эквивалентному уровню звука и не соответствуют санитарным нормам

- юридическим лицом ТСЖ «Солнечный» не разработана программа производственного контроля за соблюдением санитарных правил и выполнением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий, а также не осуществляется производственный контроль, в том числе посредством проведения лабораторных исследований и испытаний, за соблюдением санитарных правил и проведением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий при выполнении работ и оказании услуг. - юридическим лицом в нарушении не представлен согласованный контингент и поимённый список лиц, подлежащих периодическим медицинским осмотрам, а также акты заключительной комиссии за 2015-2016 г.г.).

Так, в ходе проверки 18.10.2016 в 12 ч. 40 мин., . при непосредственном обнаружении правонарушений (п. 1 ч. 1 ст. 28.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях) установлено, что деятельность Исполнителя осуществляется при отсутствии установленной информации об исполнителе, обязательность предоставления которой предусмотрена п. 1 ст. 9 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей», а именно: юридическим лицом не обеспечено наличие на вывеске информации о месте нахождения (адресе) ТСЖ «Солнечный» и режиме его работы.

Так, на момент проверки, 18 октября 2016 г. в 12 ч. 40 мин., при непосредственном обнаружении правонарушений (п. 1 ч. 1 ст. 28.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ), установлено, что у входа в помещение ТСЖ «Солнечный» не размещен знак о запрете курения для обозначения территорий, зданий и объектов, где курение табака запрещено, в нарушение положений ч. 5 ст. 12 Федерального закона от 23 февраля 2013 г. № 15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака» (далее – Закон № 15), п. 5 Требований к знаку о запрете курения и к порядку его размещения, утвержденных приказом Министерства здравоохранения РФ от 12 мая 2014 г. № 214 н (далее – Приказ № 214 н).

Так, 20.10.2016 в 10 ч. 00 мин. при анализе представленных в ходе проверки Исполнителем 19.10.2016 (вход № 01-14508) договоров на техническое обслуживание жилых квартир, находящихся в собственности граждан и предоставление коммунальных услуг, заключенных ТСЖ «Солнечный» с потребителями (физическими лицами, Заказчиками) от 01.01.2016 б/н, 18.12.2015 б/н, 25.07.2016 б/н (далее – Договоры) установлено, что согласно положениям п. 11.1 Договоров, «Исполнитель имеет право требовать расторжения настоящего договора в судебном порядке и (или) привлечения Заказчика к административной либо иной ответственности в порядке, установленном законодательством, в случаях: - невнесения в течение шести месяцев платы за техническое обслуживание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по настоящему договору; - разрушения или порчи жилого помещения Заказчиком или другими гражданами, за действия которых он отвечает; - в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством. Данный пункт Договоров предусматривает право расторжения Договора в одностороннем порядке только для одной стороны договора - Исполнителя; право расторжения Договора также в одностороннем порядке для Заказчика в договорах не предусмотрено. Данный пункт Договоров является ущемляющим права потребителей по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, что является нарушением п. 1 ст. 16 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей). Согласно ч. 8 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Нормами ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, дру

Нарушение Постановления Правительства РФ 354 от 06.05.2011 г