Проверки

Нарушены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г № 170 (Далее ПиН) - неудовлетворительное состояние фасада жилого дома ( наличие отслоившейся штукатурки облицовки фасада, выпадение кирпичей из кирпичной кладки - п. 4.2.1.1, 4.2. 1.3, 4.3.3 ПиН; пп. е), п. з) п 11 Правил № 491

Нарушены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г № 170 (Далее ПиН) - неудовлетворительное состояние фасада жилого дома ( выщелачивание цементного раствора из кирпичей, выпадение кирпичей из кирпичной кладки, отсутствие ограждений, предупреждающих об угрозе жизни людей - п. 4.2.1.1, 4.2. 1.3, 4.3.3 ПиН; пп. е), п. з) п 11 Правил № 491

Нарушены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г № 170 (Далее ПиН) - неисправность слухового окна ( отсутствие жалюзийных решеток) чердачного помещения, находящегося в непосредственной близости над квартирой заявителя , не исключающие возможность проникновения атмосферных осадков - п. 4.6.1.1, 4.6.1.25 ПиН; пп г) п. 11 Правил № 491

Нарушены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г № 170 (Далее ПиН) - нарушения асфальтового покрытия на придомовой территории вдоль дорожек, площадок - п. 4.1.6, 4.1.7, 4.10.2.5 ПиН.

Нарушены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г № 170 (Далее ПиН) - отсутствуют урны у входов в подъезды - п. 3.7.17 ПиН.

Нарушены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г № 170 (Далее ПиН) - наличие деревьев в непосредственной близости от дома - п. 3.6.1, 3.6.6, 3.6.7, 3.6.8, 3.6.10 ПиН.

Нарушены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г № 170 (Далее ПиН) - наличие близко растущих деревьев рядом с эл проводами - . п. 3.6.1, 3.6.6, 3.6.7, 3.6.8, 3.6.10 ПиН.

Нарушены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г № 170 (Далее ПиН) - местами неисправность отмостки, наличие растительности на отмостке - п. 4.6.1, 4.1.7 ПиН.

Неисправность поверхности отмосток вокруг дома, пп. 4.1.6, 4.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года №170 (Далее-ПиН) отслоение штукатурки и окрасочного слоя стен по цоколю; местами наличие разрушения кирпичной кладки на фасаде; пп. 4.2.1.6, 4.2.3.1, 4.2.3.2 ПиН; перекос дверных и оконных проемов, п. 4.7.2, 4.7.7 ПиН;

Не обеспечение безопасных условий проживания граждан или режимов коммунального обслуживания в период до отслоения, нарушен п. 2.4.3 ПиН.

Произведена корректировка (доначисление) по коммунальной услуге "отопление" за 2016г в сумме 8745, 62 руб. в нарушении п. 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением правительства РФ от 06 мая 2011г. №354

Местами на уровне 4 и 5 этажей подъезда №4 (со двора), наличие отслоения штукатурки и окрасочного слоя фасада (после капитального ремонта фасада выполненного в 2015г. ) п. 4.2.1.6, 4.2.3.1, 4.2.3.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года №170 (Далее-ПиН)

Наличие сколов остекления стеклопакетов (выполненные во время капитального ремонта фасада в 2015г. ) п. 4.7.2, 4.8.14 ПиН.

Нарушение периодичности проведения текущего ремонта мест общего пользования в лестничных клетках, наличие отслоение штукатурки и окрасочного слоя стен, оконных откосов после замены на стеклопакеты. п. 3.2.8, 3.2.9 ПиН.

Отсутствие освещения в тумбуре подъезда №4, п. 3.2.6 ПиН.

Неисправность пола в тамбуре подъезда №4 (прогибы, зыбкость, щели) п. 4.8.1, 4.8.4, 4.8.7, 4.4.1, 4.4.2 ПиН.

В соответствии п.3(2) Приложения №2, и п.54 Правил № 354 утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") ( далее – Правила354) произведена корректировка (доначисление) по услуге отопление за 2015г. в размере 1 067 412, 10 руб. , 2016г. в размере 927 638, 74руб. По представленным документам ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» корректировка по услуге отопление за 2015г. составило 1 111 435, 54 руб. (возврат), за 2016г. – 924 704, 69 руб. (возврат). В нарушение требований п.п.е) п.69 Правил 354 в платежном документе отсутствует общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

В ходе проверки установлено, что управляющей организацией ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» в нарушение п.3(2) Приложения № 2, Правил № 354 утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") не произведена корректировка по услуге отопление за 2016г. Размер платы по коммунальной услуге «отопление» в нарушение с п. 42(1) Правил 354 в жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, производится по нормативу. По представленным документам ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района ГО г. Уфа РБ» корректировка по услуге отопление за 2016г. составило 305 120, 54 руб. (возврат).

- жителям дома №65/1 ул. Интернациональная г. Уфа корректировка (возврат) платы за коммунальную услугу отопление произведена не в полном объеме в нарушении пп.3 п.2 Приложения 2 Постановления Правительства Российской Федерации №307 от 23.05.2006 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"(Далее-Правило 403) и п.42(1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 "О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями)(Далее-Правило 354).

Начисление платы по услуге «отопление» с января 2017 г. производена в нарушение п. 42(1) по формуле 3(1) Приложения №2 Правил 354.

Крепление металлической конструкции подъездного козырька подъезда № 2 отошло от стены ( ослаблено); что представляет угрозу гражданам, из-за неисправности примыкания козырька нарушена часть штукатурного слоя фасада подъездов № 1 - Нарушены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г № 170 (Далее ПиН) - п. 4.2.3.1, 4.2.1.1, 2.7.8, 4.2.1.3, 4.2.1.6, 4.2.3.1, 4.2.3.2 ПиН.

В нарушении п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением правительства РФ от 06 мая 2011г. №354 произведена корректировка (добор) платы по коммунальной услуге "отопление" за 2014г. в сумме 37472, 45 руб.

По многоквартирному жилому дому по адресу: г. Уфа, ул. Архитектурная, д.2 при проверке размера платы по услуге «отопление» установлено, что начисление по услуге «отопление» с 01.01.2017г. не соответствует п.42(1) формуле 3(1) Приложения №2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») (далее – Правила 354).

Управляющей организацией ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» не произведена корректировка (возврат) размера платы по услуге отопление за 2014г. по всем лицевым счетам жилых помещений дома №2 по ул. Архитектурная в г. Уфа в нарушение пп.3 п.2 Приложения №2 к Постановлению Правительства РФ от 23 мая 2006г. №307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее Правила 307).

Управляющей организацией ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» не произведена корректировка (возврат) размера платы по услуге отопление за 2016г. по всем лицевым счетам жилых помещений дома №2 по ул. Архитектурная в г. Уфа в нарушение п.3(2) Приложения №2 к Правилам 354 по формуле 3(2).

Не произведена корректировка (возврат) платы за отопление за 2015год в нарушении пп. 3 п. 2 Приложения 2 Постановления Правительства Российской Федерации №307 от 23.05.2006 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам". Не произведена корректировка (возврат) платы за коммунальную услугу отопление за 2016г. в нарушении формулы 3.2 приложения №2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением правительства РФ от 06 мая 2011г. №354.

Начисление по услуге "отопление" с 01.01.2017 г не соответствует п. 42 (1) формуле 3(1) Приложения № 2 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ( далее Правил № 354)

Произведена корректировка (доначисление) размера платы по услуге отопление в марте 2017 г. в нарушение п. 42 (1) Правил № 354.

В точке водоразбора температура горячего водоснабжения (предварительно сливая горячую воду в течение трех минут) составила: - квартира 4 (доступ в квартиру с разрешения собственника помещения, заявитель) температура горячей воды в 16час.08мин. в ванной комнате (стояк 1) составила +52°С; Перед снятием показаний температуры, горячая вода сливалась в течение 3 мин. Замеры проводились термометром контактным цифровым марки ТК-5.09 (свидетельство о поверке №9/7509 действителен до 12.09.2017г.) заводской номер – 1046947, так же показания продублированы термометром стеклянным типа ТС-4М (клеймо ЦСМ РБ – действителен до 2018 г.) На вводе в жилой дом, на границе разграничения эксплуатационной ответственности ресурсоснабжающей организации ООО «БашРТС» и ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ», температура горячей воды в 16час.13 мин., составила +55°C - показания сняты с помощью прибора марки ТК-5.09, при сливе в течение трех минут со спускного устройства на трубопроводе ГВС, также показания продублированы пирометром марки АКИП 9302, заводской №1205001150 (свидетельство о поверке №СП 1431311, действителен до 31.10.2017г.), температура на поверхности подающего трубопровода ГВС составила 55, 1°C. Выявленные факты несоответствия температуры горячей воды нарушают п. 5.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170 (далее – ПиН), пп. д п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 (далее – Правила №491), п. 2 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 N 416 (далее – Правила №416), ГОСТ Р 56501-2015 «Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов»(далее ГОСТ Р 56501-2015), п.5 Приложения № 1 постановлению Правительства РФ от 06.05.2011г. №354

В нарушение п. 42 и п. 62 Правил № 354 от 06.05.2011 г. "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" произведен перерасчет платы (доначисление) по ХВС.

Сведения об отмене результатов КНМ (в случае если такое КНМ было произведено)

Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)

Сведения о причинах невозможности проведения КНМ (в случае если КНМ не проведено)

Согласно протоколу инструментальных замеров температуры горячей воды от 10.04.2017 № 20 ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан» температура горячей воды из котельной составляет 64, 7˚С, что соответствует нормативным требованиям, из подвала на вводе в жилой дом составляет 52, 0˚С, что ниже нормативной на 8, 0 ˚С из разводящей сети к кухне кв.32 составляет 51, 2˚С, что ниже нормативной на 8.8 ˚С из разводящей сети в ванной кв.42 составляет 53, 4˚С, что ниже нормативной на 6, 6˚С и не соответствуют нормативным требованиям (не ниже 60˚С и не выше 75˚С)).Таким образом, юридическим лицом не исполнено в срок предписание от 21.11.2016 г. № 06-11-386.

Нарушены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г № 170 (Далее ПиН)- Местами наличие отслоения штукатурки и окрасочного слоя фасада ( местами наличие трещин по штукатурному слою) - 09. 03.2017 г. установлены контрольные маяки на фасаде жилого дома. - п.п. 4.2.1.1, 4.2.1.14, 4.2.3.1 ПиН.

Нарушены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г № 170 (Далее ПиН)- отслоение штукатурки и окрасочного слоя стен мест общего пользования , наличие трещин . 09 .03.2017 г. установлены контрольные маяки за раскрытием трещин в кв. № 6 и лестничной клетки подъезда № 1) - п. 3.2.9 - ПиН.

Нарушены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г № 170 (Далее ПиН) - пп. 4.8.5, 4.8.7, 4.8.1, 4.4.1, 4.4.2 ПиН - неисправность дощатых полов на первом этаже.

Нарушены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г № 170 (Далее ПиН) - не обеспечение безопасных условий граждан или режимов коммунального обслуживания в период до отселения, нарушен ПиН 2.4.3.

В нарушение пп. "в" п. 3 стандарта раскрытия информации характеристики дома ("паспорт, управление, отчеты") заполнены не в полном объеме, что не соответствует формам раскрытия информации ( утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 22.12.2014 г. № 882/пр. )

Доначисление платы по коммунальной услуге "отопление" произведено в нарушение пп. 3 п. 2 Приложения 2 к Правилам 307.

Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ( далее Правил № 354) - управляющей организацией перерасчет (доначисление) по услуге ГВС произведен в нарушение п. 42 Правил № 354.

В нарушение п. 42 Правил 354, п. 81(11) Правил 354 , утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" управляющей организацией происходило начисление размера платы в платежном документе.

Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ( далее Правил № 354) -Нарушение п. 42 Правил 354, п. 81(11) Правил 354.

Ч. 1 ст. 14.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - продажа товаров, не соответствующих образцам по качеству, выполнение работ либо оказание населению услуг, не соответствующих требованиям нормативных правовых актов, устанавливающих порядок (правила) выполнения работ либо оказания населению услуг,