Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Отдел пожарного надзора 1. Электропитание вытяжной и приточной противодымной вентиляции, насосов противопожарного водопровода не выполнили по 1-ой категории, нет питания по постоянной схеме Проект-2016.1801-ПБ. ПЗ лист-34 2 Не выполнены проезды шириной 6 м между жилым домом литер 5 3 Многосветное пространство (атриум) не отделено от других помещений огнезащитными шторами с пределом огнестойкости не менее EI45, Проект-2016.1801-ПБ. ПЗ лист-34 4 В лоджиях квартир не установлены запроектированные ограждения высотой не менее 1.2м, 5 Объект не оборудовали системой автоматической передачей сигнала о пожаре на пульт службы «01», Проект-2016.1801-ПБ. ПЗ лист-59 6 Противопожарные двери не оборудованы устройствами для самозакрывания Проект-2016.1801-ПБ. ПЗ листы-35, 39. 7 Не выполнена пуско-наладка лифтов 8 На фасаде здания не установлены указатели пожарных гидрантов 9 В пожарных шкафах не установлены пусковые кнопки системы противопожарного водопровода. Все сигналы не отображаются на приборах пожарной сигнализации расположенные в помещении ресепшен, Проект-2016.1801-ПБ. ПЗ лист-59 10 Котельная расположена на расстоянии 5, 5 м от жилого здания. Противопожарная стена над кровлей <8 м по вертикали п. 5.4.8; п. 5.4.13 СП 2.13130.2012 11 Не выполнили ограждающие конструкции на крыше котельной 12 Не разработали оперативный план пожаротушения, утвержденное и согласованные в установленном порядке с ГУ МЧС России по РБ СТУ на проектирование и строительство № 2016/1801-16/1204-ПБ. СТУ лист-12.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Отдел государственного строительного надзора по ГО г Уфа и ЦО1 Не завершены строительномонтажные работы отделочные работы мест общего пользования входные группы не завершены работы в подземной автостоянке

Отдел санитарноэпидемиологического и экологического надзора1 Не завершены строительномонтажные работы отделочные работы мест общего пользования фасад не завершены работы в подземной автостоянкеНе представлена исполнительная документацияА именно11 Над жилыми комнатами под ними а также смежно с ними не допускается размещать машинное отделение и шахты лифтов мусороприемную камеру ствол мусоропровода и устройство для его очистки и промывки электрощитовую12 Не допускается устраивать вход в помещение оборудованное унитазом непосредственно из кухни и жилых комнат за исключением входа из спальни в совмещенный санузел при условии наличия в квартире второго помещения оборудованного унитазом с входом в него из коридора или холла13 Стояки канализации проходят в кухнях квартир14 Естественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока воздуха через форточки фрамуги либо через специальные отверстия в оконных створках15 Представить расчет инсоляции для объекта16 Расстояние от вентшахт на кровле до открываемых окон жилых домов менее 10м17 Представить расчеты рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух а также результаты натурных исследований и измерений по крышной котельной18 Для подземных полуподземных и обвалованных гаражейстоянок регламентируется лишь расстояние от въездавыезда и от вентиляционных шахт до территории школ детских дошкольных учреждений лечебнопрофилактических учреждений жилых домов площадок отдыха и др которое должно составлять не менее 15 метров19 В Генплане не отражено функциональное назначение Литера 1в следствии чего не представляется возможным оценить объект на соответствие проектной документации

Отдел пожарного надзораНе завершены строительномонтажные работы отделочные работы мест общего пользования не завершены работы в подземной автостоянкеНе представлена исполнительная документация

Отдел специализированного надзора При проведении проверки СМР не завершены расстановка оборудования пусконаладка ДГ котельного оборудования тд не завершены работы по монтажу силового оборудования выполнены с отступлением от проектных решений предоставленных при проведении проверки на объекте исполнительная документация не соответствует предъявленным видам работ согласно ведомости состава проектной документации в связи с отступлениями от проектных решений пояснительных записок к проектным решениям предоставленным для изучения по системе электроснабжения электробезопасности теплоснабжения теплораспределения газоснабжения газораспределения скомплектованные текстовые и графические материалы для ознакомления не предоставлены при проведении проверки в полном объёме согласно Градостроительный кодекс РФ ст52 часть 6 РД 11022006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве реконструкции объектов капитального строительства и требования предъявляемые к актам освидетельствования работ конструкций участков сетей инженернотехнического обеспечения» РД11052007 «Порядок ведения общего и или специального журнала учета выполнения работ при строительстве реконструкции объектов капитального строительства» СП48133302011 «Организация строительства» часть

Маркировку проводников следует выполнять на обоих концах каждого проводника по нормативнотехнической документации согласно проектных решений ГОСТ 122007075 п 393 Не представлены документы подтверждающие качество используемых материалов и конструкций согласно проекта и спецификации в полном объеме Градостроительный кодекс РФ Фереральный закон от 29122004 190ФЗ ст 52 п6 СНиП12012004 п613 На момент проверки в актах на скрытые работы не составлены согласно проекта в полном объёме отсутствует перечень специальных журналов работ запрещается выполнение последующих работ при отсутствии актов освидетельствования скрытых работ СНиП 12012004 прил Г Градостроительный кодекс РФ от 29122004г 190 ФЗ ст52 п6 Не представлены приказы о закреплении ИТР ответственных за выполнение этапов работ по объекту в полном объеме СНиП 12012004 п 414 Не предоставлены графические материалы исполнительные схемы согласно проектной документации отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объекта капитального строительства и его элементов в процессе строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ систем и тд по разработанной проектной документации Нарушение п3 РД11022006 Наладка и испытания не проведены в соответствии с требованиями проекта в полном объемеЭлектроустановки должны быть опробованы осмотрены и испытаны перед пуском в эксплуатацию а после любой значительной реконструкции проверены на правильное выполнение монтажных работ в соответствии с требованиями соответствующих стандартов

Предоставить исполнительную документацию по проектным решениям получившим положительное заключение экспертизы проектной документации системы теплораспределения Журнал входного контроля качества использованных материалов Акты освидетельствования скрытых работ Акт приёмки защитного антикоррозионного покрытия трубопроводов Устройство проходов трубопроводов воздуховодов через стены и перегородки гильзы герметизация Акты испытаний и приёмки Акт рабочей комиссии о приёмке оборудования после комплексного опробования Акт на продувку Акт проверки приборов и средств автоматизации Ведомость смонтированных приборов и средств автоматизации Акт приёмки смонтированных систем автоматизации форма произвольная Акт приёмки в эксплуатацию систем автоматизации Акт освидетельствования сетей инженернотехнического обеспечения Акт индивидуального испытания оборудования Паспорта на оборудование

При проверки не предоставлены скомплектованные текстовые и графические материалы согласно ведомости состава проектной документации в полном объёме инженерного обеспечения объекта ГОСТ 2110197 п 412 п 96 приложение Р Предоставить соответствующую проектную документацию с внесёнными изменениями в соответствии с законодательными актами при проверки не предоставлены скомплектованные текстовые и графические материалы согласно ведомости состава проектной документации ГОСТ 2110197 с ведомостью изменений и отступлений от проектаПо мнению Минрегиона России решение о том что внесённые в проектную документацию изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности объекта капитального строительства принимает застройщик заказчик по согласованию с лицом осуществляющим внесение изменений в проектную документацию которые в соответствии со статьёй 60 Градостроительного кодекса Российской Федерации несут ответственность по возмещению вреда причинённого вследствие недостатков работ по подготовке проектной документацииВыдержка из письма 14457ИП08 от 6112008 Минрегиона РоссииМИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ МИНРЕГИОН РОССИИВ соответствия с пунктом 7 Положения об организации и проведении экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г 145 далее Положение повторное проведение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства не требуется если внесённые изменения в технические характеристики не влияют на конструктивные и иные характеристики надёжности и безопасности объекта капитального строительства

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Отдел государственного строительного надзора по ГО г Уфа и ЦО1 Не представлена исполнительная документация

Не начаты работы по благоустройству территории (не организованы площадки отдыха, игровые, спортивные, хозяйственные площадки) и озеленению дворовой территории

Не завершены строительно-монтажные работы

Дом без теплоснабжения

Не завершены работы по прокладке сетей водоснабжения и канализации

Не представлена исполнительная документация 1.Протоколы лабораторных исследований качества водопроводной воды (ГВС, ХВС по каждому стояку) и акт промывки и дезинфекции системы водопровода с протоколом лабораторных исследований наружного водовода, п.п. 8.11, 8.1.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 СНиП 3.05.04-85* «Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации» п.7.42., Приложение 6 2.Акты первичного обследования эффективности вытяжной вентиляции в кухнях и санузлах квартир, душевых, КУИ. пп.4.1, 4.7, 4.10СанПиН 2.1.2.2645-10 3.Протоколы замеров потока радона и гамма-фона (ст. 15 Закона РФ от 09.01.1996 г. № 3-ФЗ «О радиационной безопасности населения» ст. 21, 23 Федерального закона от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ, СП 2.6.1.2612-10 «Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности») п.п. 6.5.1, 6.5.2, 7.3 СанПиН 2.1.2.2645-10, п. 5.4.1 СП 31-107-2004 4.Протоколы освещенности в жилых помещениях, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03, СанПиН 2.1.2.2645-10 5.протоколы инструментальных замеров уровней шума в жилых комнатах, расположенных в зоне шумового влияния лифтов, и первый жилой этаж от работы технологического оборудования расположенного в встроенных помещениях СанПиН 2.1.2.2645-10 6.Акты на скрытые работы по гидроизоляции полов в ванных и туалетных комнатах, КУИ, СанПиН 2.1.2.2645-10 7.Акты на скрытые работы по звукоизоляции междуэтажных перекрытий, СанПиН 2.1.2.2645-10 8.Акты пуско-наладки повысительных насосов 9.Протоколы исследования концентрации химических веществ в воздухе жилых помещений, п. 4.10 СанПиН 2.1.2.2645-10 10.Отчеты о пуско-наладочных работах на системах принудительной вентиляции, кондиционирования воздуха с данными о проектной и фактической производительности вентиляционных систем и процентах невязки, СП 73.13330.2012 11.материалы инвентаризации источников выбросов в атмосферу при строительстве жилого дома, проект нормативов выбросов в атмосферу и разрешение на выбросы в атмосферу на период строительства, 12.материалы учета отходов, образующихся в ходе строительства

СМР к итоговой проверке по прокладке системы электрораспределения (электроосвещения) – теплоснабжения, теплораспределения не завершены (подтверждено фотоотчётом), проведена закупка основного оборудования (оборудование инженерно-технического обеспечения объекта не смонтировано в полном объёме согласно положительного заключения экспертизы проектной документации. Ведётся установка силового и распределительного электрооборудования с нарушениями НТД и разработанного проекта (выявленные нарушения по отступлению от проектной документации указаны в приложении к акту проверки №3 от 11.01.2017г.). Представителем заказчика-застройщика документы по реестру-исполнительная документация не предоставлены в отдел специализированного надзора для проведения итоговой проверки. Наладка и испытания систем инженерного обеспечения объекта не проведены. Ведомость состава проектной документации, пояснительные записки к проектным решениям не предоставлены для изучения в полном объёме, скомплектованные текстовые и графические материалы – для ознакомления не предоставлены согласно разработанной проектной документации-акты освидетельствования скрытых работ в полном объеме и т. д. согласно - Градостроительный кодекс РФ ст.52 часть 6. РД 11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения». РД-11-05-2007 «Порядок ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства». СП48.13330.2011 «Организация строительства» часть. В связи с невозможностью соблюдения порядка проведения проверки (отсутствием технической документации), а также визуального осмотра построенного объекта в полном объёме (включая отдельные выполненные работы, строительные конструкции, применённые строительные материалы и изделия

Не предоставлены акты о приемке-передаче оборудования и монтажа согласно проектной документациии. (И1.13-07, форма № ОС-15). Отсутствуют акты о выявленных дефектах оборудования. (И1.13-07, форма №ОС-16). Отсутствует справка о ликвидации недоделок (И1.13-07, форма № 6-а). Отсутствуют акты передачи смонтированного оборудования для производства пусконаладочных работ (И1.13-07, форма № 6-б). Отсутствует техническая документация по сдаче-приемке электромонтажных работ. (И1.13-07, форма № 25). Отсутствует журнал прокладки кабелей. (И1.13-07, форма № 18) и т.д.

Не предоставлены графические материалы (исполнительные схемы) отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объекта капитального строительства и его элементов в процессе строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ.

Отсутствует документация на заземляющие устройства в соответствии с установленными требованиями и правилами (не предоставлена).

Наладка и испытания электроустановки не произведены. Электроустановки должны быть опробованы, осмотрены и испытаны перед пуском в эксплуатацию, а после любой значительной реконструкции - проверены на правильное выполнение монтажных работ в соответствии с требованиями соответствующих стандартов.

Вывод: Лицо, осуществляющее строительство, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности должно вести исполнительную документацию: акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства; акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности; акты освидетельствования скрытых работ; акты освидетельствования ответственных конструкций; акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения; комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или о внесенных в них по согласованию с проектировщиком изменениях, сделанных лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ; исполнительные геодезические схемы и чертежи; исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения; акты испытания и опробования технических устройств; результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля; документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (изделий); иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений. Отсутствует проект производства работ ППР. Проект производства работ в полном объеме должен разрабатываться: при любом строительстве на городской территории; при любом строительстве на территории действующего предприятия; при строительстве в сложных природных и геологических условиях, а также технически особо сложных объектов - по требованию органа, выдающего разрешение на строительство или на выполнение строительно-монтажных и специальных работ.

1. Присутствуют не допустимые отклонения несущих колонн в осях Б/1, В/1; 2, 3 присутствует смещение колонн от осей на 14см. прослеживаемое по всем колоннам в ряду по оси Б/1, в осях 7-8, А/1-Д/1 более 15см., нарушение требований проектной документации и СП 70.13330.2012 несущие и ограждающие конструкции. 2. Выполнены не проектные дверные проемы, в выполненных проемах отсутствуют перемычки. В большом количестве в офисных помещениях производится складирование строительных и бытовых отходов.

3 Не представлены общий и спец журналы производства работ, исполнительная документация не представлена (присутствует часть исполнительных схем на выполненный объем подземного паркинга). 4 На подземном паркинге в осях Лс-Кс по оси Ас на отм. -6.000 выполнен дверной проем в железобетонных конструкциях, при выполнении проема оголена арматура.

5 По оси Вс лист на отм -6.000 выполнен дверной проем в кирпичной кладке без перемычки 6 На высотной отметке -11.800 вдоль стены по оси А, в осях 9-22 выявлено проникновение наружных грунтовых вод в помещения подземной автостоянки.

2 Строительные конструкции (колонны, диафрагмы жесткости, междуэтажные перекрытия, балки перекрытия) не доведены до предела огнестойкости R 150, 3 Для повышения предела огнестойкости плиты перекрытия между парковкой и офисной частью, не предусмотрели устройство минераловатных плит «Роквул FT BARRIER» со стороны автопарковки, 4 Не смонтирована система дымоудоления и подпора воздуха,

5 Образовавшиеся технологические проемы в местах прохода коммуникации в вент. камерах, техническом этаже не заделаны строительным раствором, 6 Воздуховоды проходящие транзитом не доведены до предела огнестойкости EI 150, 7 Не выполнили заполнение в проемах противопожарных стен запроектированными сертифицированными противопожарными воротами и дверями,

8 Не завершен монтаж внутреннего противопожарного водопровода с пожарными кранами 9 Пересечения строительных конструкций с нормируемыми пределами огнестойкости кабелями, трубопроводами, воздуховодами и другим технологическим оборудованием ниже пределов, установленных для пересекаемых конструкций REI-45. 10 Нарушены огнезащитные покрытия на транзитных коробах вентиляции

11 Не заделаны негорючими материалами сквозные отверстия в стенах вокруг дверей, 12 На путях эвакуации отсутствуют аварийное и эвакуационное освещение. 13 У въездов на автостоянку не установлены розетки, от сети электроснабжения по I категории, для подключения электрифицированного пожарно-технического оборудования.

14 Не установлены светильники и указатели направления движения. Светильники, указывающие направление движения, устанавливаются у поворотов, в местах изменения уклонов, на рампах, въездах на этажи, входах и выходах на этажах и в лестничные клетки. Указатели направления движения устанавливаются на высоте 2 м и 0, 5 м от пола в пределах прямой видимости из любой точки на путях эвакуации и проездов для автомобилей. 15 В одном лестничном марше лестничной клетки в осях: А-С высоту ступеней выполнили размерами от 10см до 24см, 16 Пожарные шкафы не укомплектованы пожарными рукавами и стволами,

17 В офисных помещениях, расположенных на двух этажах, для передвижения инвалидов не предусмотрены подъемные платформы, 18 Не выполнили автоматизацию отражающие взаимодействие всех элементов систем относящиеся к системам обеспечения пожарной безопасности, 19 Не завершен монтаж автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения и управления эвакуацией,

20 Из помещений офиса №6 не выполнили запроектированный 2-ой эвакуационный выход, 21 М Монтаж противопожарных дверей выполнили при п помощи монтажной пены. 22 Полиэтиленывые трубы канализационных стояков не за зашиты коробами из негорючих материалов,

23 Не представили: 1) Разделы проектной документации (стадия «П») - АР, ОВ, ВК, МПБ, НВК, ОПС в связи, с чем не представляется возможным оценить объект на соответствие проектной документации и нормативным требованиям. ГОСТ Р 21.1101-2013, . 2) сертификат и паспорта на противопожарные двери, установленные в помещениях: электрощитовых, вентиляционных камерах и др. пожароопасных технических помещениях; 3) акты приемки в эксплуатацию системы автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения и управления эвакуацией; 4) акты выполненных работ по огнезащите вент. коробов, несущих металлических конструкций, 5) лицензии на деятельность по производству работ по монтажу, ремонту и обслуживанию средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений согласно Федеральному закону от 08.08.2001г. № 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»;

Не завершены работы по благоустройству.

Не завершены работы по монтажу вентиляционной системы

Отсутствуют венткамеры

Отсутствует въезд и выезд

Не установлены отбойники для предотвращения нарушения венткоробов нижнего воздухозабора . (Не в полном объеме)

Не установлены приборы СО

Отсутствует грязеотстойник при въезде

Нет отопления

Секция Г, Д изменено направление прокладки канализационного стояка.