Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Отсутствие вкладке реестр платежных документов на официальном сайте ГИС ЖКХ по многоквартирному дому за январь и февраль 2021 года отсутствуют платежные документы выставляемые организацией ООО «Сервис» в соответствии с Приказом Минстроя РФ и Минкомсвязи РФ 74114пр от 29022016 г

Температура горячей воды в местах водоразбора в многоквартирном доме помещение кВ22 не соответствует нормативным требованиям ниже плюс 60 оС что нарушает требования п 5 приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 06052011 года 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах» п 24 СанПин 214249609

- неисправность кровельного покрытия (трещины, сколы шифера, местами листы шифера не закреплены, элементы конструкции кровли сломаны) (п. 4.6.1.1 -ПиН); - фановые трубы не выведены за пределы чердачного помещения (п. 4.6.3.1 ПиН); - неисправность заполнения слуховых окон (отсутствие стекла) (п. 4.6.1.25 ПиН); - неисправность потолков, включая межпанельные швы, наличие трещин в лестничных клетках (п. 4.2.1.7 ПиН); - неисправность остекления окон лестничных клеток (местами стекла треснуты, отсутствует второй слой рам) (п .4.7.1, п. 4.8.14 ПиН); - располагаемые в лестничных клетках электрические шкафы с электроизмерительными приборами не закрыты на замок (п. 3.2.18 ПиН); - отсутствие защитных кожухов этажных электрощитов (местами) (п. 2.2.4 ПТЭЭП); - ВРУ не закрыт на замок (п. 3.2.18 ПиН); - наличие оголенных проводов на лестничных клетках и коридорах (местами) (п. 5.6.4, п. 5.6.6 ПиН, ст. 46 с учетом ст. 2 Федерального закона 27.12.2002г. №184-ФЗ «О техническом регулировании»); - неисправность лестничных ограждений, элементы ограждения сломаны (п.4.8.7, п.4.8.6, п.4.8.1, п.4.8.2 ПиН); - разрушение целостности бетона на площадке крыльца входной группы (п.4.8.10 ПиН); - негерметичность трубопровода системы канализации в подвальном помещении (п. 5.8.2, п. 5.8.3 ПиН); - продухи подвального помещения захламлены, не обеспечена вентиляция подвала (п.3.4.4, п. 3.4.7 ПиН); - наличие контруклонов труб системы канализации в подвальном помещении, недостаточность крепления труб (п.5.8.3 ПиН); - подтопление подвального помещения канализационными водами (п. 4.1.15. ПиН); - захламленность подвального помещения строительным и бытовым мусором (п. 4.1.15 ПиН); - неудовлетворительное состояние фасада жилого дома, (местные разрушения облицовки, общее загрязнение поверхности (п. 4.2.3.1, 4.2.3.9 ПиН);

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

- неисправность кровельного покрытия (трещины, сколы шифера, местами листы шифера не зекреплены) (п. 4.6.1.1); - наличие следов протечек с кровли на стенах и потолочных перекрытиях лестничных клеток (подъезд №№1, 2, ) (п. 4.10.2.1., п. 4.6.1.1, п. 4.6.1.10, п. 4.6.1.28 ПиН); - неисправность потолков, включая межпанельные швы (подъезд №№1, 2, ) (п. 4.2.1.7 ПиН) - неисправность осветительных приборов, электропроводки и наличие оголенных проводов местами (подъезд №№1, 2, ) и в тамбурном помещении (подъезд №№1, 2, ) (п. 5.6.6 ПиН).

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

- неисправность пола в подъезды (местами) (выбоины бетонного пола, истирание, ямы в полу) (подъезд № 2) п. 4.4.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утверждённых Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу 27 сентября 2003 г. № 170 (далее по тексту - ПиН); - отслоение штукатурки и окрасочного слоя стен, наличие трещин лестничных клеток и в подъезды (подъезд №№ 1 и 2) (п. 4.2.1.1 ПиН); - неисправность косяков входных дверей (подъезд № 2) (п. 4.8.10 ПиН); - при производстве работ по монтажу и наладке электросети не оштукатурены стены и в подъезды (подъезд №№ 1 и 2) (п. 5.6.2 ПиН).

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проведения проверки проведены замеры температуры воздуха в помещениях квартиры № 14 с использованием стеклянного термометра типа ТС-4М заводской номер №134. Температура воздуха в жилых помещениях квартиры на момент проверки в угловой комнате составила 140С, что не соответствует нормативным требованиям. Согласно требований таблицы 3 Государственного стандарта РФ ГОСТ Р 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия», принятого Постановлением Госстандарта РФ от 19 июня 2000г. № 158-ст, п.п. 15 Приложения №1 к «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, недопустимо отклонение температуры воздуха в жилых помещениях, в ванных комнатах, лестничных клетках от требований ГОСТ Р 51617-2000. Согласно требованиям, нормативная температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже 18оС. (угловых) 20 оС.